2 Moradias T4 com Certificação Energética A, Usado, em Lisboa
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Moradia T4 Duplex
Alcântara, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 170m²
comprar
600.000 €
Moradia Exclusiva em Alcântara - Oportunidade Única para Habitação ou Investimento
Descubra esta moradia singular, localizada numa das zonas mais estratégicas e encantadoras de Lisboa. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, oferece um elevado potencial de rentabilidade.
Características da Propriedade
Tipologia: T4, convertida em dois apartamentos duplex T2 independentes.
Área Bruta: 170 m²
Estado: Exterior Novo / Interior por remodelar
Composição:
4 quartos (1 suíte)
4 casas de banho (incluindo 1 com banheira)
2 open spaces que integram sala e cozinha
Infraestruturas de água, gás e eletricidade já preparadas com dupla licença e separadas, permitindo flexibilidade na utilização.
Acabamentos:
Exterior totalmente renovado
Interior com acabamentos por concluir, possibilitando personalização ao gosto do comprador.
Estacionamento: Vaga individual incluída.
Destaques da Localização
Localizada em Alcântara, esta moradia beneficia de uma localização central e dinâmica:
Ambiente tranquilo: Inserida numa escadaria pedonal sem trânsito, proporcionando total privacidade e sossego.
Centralidade: A poucos minutos dos principais eixos de Lisboa, com fácil acesso ao centro da cidade, às Docas e à zona ribeirinha.
Comodidades próximas: Supermercados, escolas, farmácias, clínicas e comércio variado.
Transportes: Bem servida por autocarros e elétricos, além de acessos rápidos à Ponte 25 de Abril e às principais vias da cidade.
Vantagem para Investidores
A estrutura já preparada para divisão em dois duplex T2 com acessos independentes permite a sua rentabilização tanto para arrendamento de curta como de longa duração.
Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura a combinação perfeita entre localização, versatilidade e valorização futura.
Exclusive Villa in Alcântara - A Unique Opportunity for Living or Investment
Discover this remarkable villa, located in one of Lisbon’s most strategic and charming areas. Ideal for both personal residence and investment, it offers high profitability potential.
Property Features
Type: T4, converted into two independent T2 duplex apartments.
Gross Area: 170 m²
Condition: Exterior New / Interior to be renovated
Layout:
4 bedrooms (1 en-suite)
4 bathrooms (including 1 with a bathtub)
2 open-plan living and kitchen areas
Water, gas, and electricity infrastructures already set up with dual licensing and separate connections, allowing flexible use.
Finishes:
Fully renovated exterior
Interior with unfinished finishes, offering the buyer the freedom to personalise the space.
Parking: Includes an individual parking space.
Location Highlights
Located in Alcântara, this villa enjoys a central and dynamic setting:
Peaceful Environment: Situated on a pedestrian staircase with no traffic, ensuring complete privacy and tranquillity.
Prime Location: Just minutes from Lisbon’s main hubs, with easy access to the city centre, the Docas, and the riverside area.
Nearby Amenities: Supermarkets, schools, pharmacies, clinics, and a variety of local shops.
Transport Links: Well connected by buses and trams, with quick access to the 25 de Abril Bridge and major city roads.
Investment Potential
The structure is already configured to be divided into two independent T2 duplex apartments, allowing for rental income from either short-term or long-term leases.
This villa represents an excellent opportunity for those seeking the perfect combination of location, versatility, and future appreciation.
Descubra esta moradia singular, localizada numa das zonas mais estratégicas e encantadoras de Lisboa. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, oferece um elevado potencial de rentabilidade.
Características da Propriedade
Tipologia: T4, convertida em dois apartamentos duplex T2 independentes.
Área Bruta: 170 m²
Estado: Exterior Novo / Interior por remodelar
Composição:
4 quartos (1 suíte)
4 casas de banho (incluindo 1 com banheira)
2 open spaces que integram sala e cozinha
Infraestruturas de água, gás e eletricidade já preparadas com dupla licença e separadas, permitindo flexibilidade na utilização.
Acabamentos:
Exterior totalmente renovado
Interior com acabamentos por concluir, possibilitando personalização ao gosto do comprador.
Estacionamento: Vaga individual incluída.
Destaques da Localização
Localizada em Alcântara, esta moradia beneficia de uma localização central e dinâmica:
Ambiente tranquilo: Inserida numa escadaria pedonal sem trânsito, proporcionando total privacidade e sossego.
Centralidade: A poucos minutos dos principais eixos de Lisboa, com fácil acesso ao centro da cidade, às Docas e à zona ribeirinha.
Comodidades próximas: Supermercados, escolas, farmácias, clínicas e comércio variado.
Transportes: Bem servida por autocarros e elétricos, além de acessos rápidos à Ponte 25 de Abril e às principais vias da cidade.
Vantagem para Investidores
A estrutura já preparada para divisão em dois duplex T2 com acessos independentes permite a sua rentabilização tanto para arrendamento de curta como de longa duração.
Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura a combinação perfeita entre localização, versatilidade e valorização futura.
Exclusive Villa in Alcântara - A Unique Opportunity for Living or Investment
Discover this remarkable villa, located in one of Lisbon’s most strategic and charming areas. Ideal for both personal residence and investment, it offers high profitability potential.
Property Features
Type: T4, converted into two independent T2 duplex apartments.
Gross Area: 170 m²
Condition: Exterior New / Interior to be renovated
Layout:
4 bedrooms (1 en-suite)
4 bathrooms (including 1 with a bathtub)
2 open-plan living and kitchen areas
Water, gas, and electricity infrastructures already set up with dual licensing and separate connections, allowing flexible use.
Finishes:
Fully renovated exterior
Interior with unfinished finishes, offering the buyer the freedom to personalise the space.
Parking: Includes an individual parking space.
Location Highlights
Located in Alcântara, this villa enjoys a central and dynamic setting:
Peaceful Environment: Situated on a pedestrian staircase with no traffic, ensuring complete privacy and tranquillity.
Prime Location: Just minutes from Lisbon’s main hubs, with easy access to the city centre, the Docas, and the riverside area.
Nearby Amenities: Supermarkets, schools, pharmacies, clinics, and a variety of local shops.
Transport Links: Well connected by buses and trams, with quick access to the 25 de Abril Bridge and major city roads.
Investment Potential
The structure is already configured to be divided into two independent T2 duplex apartments, allowing for rental income from either short-term or long-term leases.
This villa represents an excellent opportunity for those seeking the perfect combination of location, versatility, and future appreciation.
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Moradia T4
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 159m²
comprar
1.470.000 €
UM VERDADEIRA OBRA DE ARTE DE 4 PISOS - MORADIA DA AUTORIA DO ARQUITECTO MANUEL AIRES MATEUS
No coração da Ajuda, entre a memória da Lisboa antiga e a energia da contemporaneidade da cidade, ergue-se esta obra de arte que se traduz numa moradia de 4 pisos pensada ao minimo detalhe, onde o quotidiano se transforma em experiência.
Projetada pelo prestigiado arquiteto Manuel Aires Mateus, esta Moradia T3 independente é muito mais do que uma construção é um convite à contemplação, à elegância e a um estilo de vida centrado no essencial.
Entre ruas com história e vistas desafogadas sobre o Tejo, esta moradia oferece distinção e privacidade, sofisticação e equilíbrio. Aqui cada detalhe comunica bom gosto e autenticidade.
Com uma área útil de 157m² distribuída de forma inteligente por quatro pisos, esta moradia destaca-se pela fluidez entre ambientes e pela sua integração orgânica no terreno em declive. Dispõe de duas entradas independentes conferindo versatilidade.
A zona social desenvolve-se num conceito open space onde cozinha, sala e jardim se encontram num só movimento. A cozinha, moderna e discreta, convida à partilha e ao convívio, com acesso direto ao espaço exterior, um jardim privado que funciona como extensão natural da casa. Ideal para pausas ao sol, jantares ao ar livre ou momentos de introspeção e descontração.
No piso superior, a área privada é composta por três quartos com orientação nascente/poente que garante luz natural durante todo o dia. Os quartos de banho são espaços de requinte, um revestido a pedra natural, e outro com azulejos italianos feitos à mão, ambos com sanitários Catalano e iluminação Floss criando ambientes intemporais.
Construída em 2019 com rigor técnico e estético, esta moradia alia design a uma performance estrutural e energética exemplar. A construção em betão com isolamento térmico pelo exterior (ETICS) assegura conforto ao longo de todas as estações, reforçado por um inovador sistema de aquecimento embutido nas paredes, uma solução funcional, elegante e invisível.
As janelas pivotantes, em caixilharia de alumínio isotérmico, garantem um isolamento acústico e térmico irrepreensível, promovendo o silêncio interior e a eficiência energética. A seleção dos materiais e o detalhe de execução, revelam uma casa pensada para resistir ao tempo.
Esta é uma propriedade para quem valoriza mais do que metros quadrados, é uma moradia para quem procura carácter, identidade e uma vivência profundamente estética e confortável.
Uma verdadeira peça de arquitetura habitada, num dos bairros mais autênticos de Lisboa.
RESUMO:
- Arquitetura: Manuel Aires Mateus
- Tipologia:T4 Área útil: 157 m² distribuídos por 4 pisos Ano de construção: 2019 2 entradas independentes Jardim privativo : 90m2 2 arrecadações
- Garagem em fase de autorização
- Sistema de aquecimento integrado nas paredes Caixilharia pivotante em alumínio isotérmico
O que encontrar nas Proximidades:
- Belém
- Palácio da Ajuda
- Jardim Botânico
- Palacio Vale Flor
- Escolas
- Comércio local
EN
A PIECE OF ART WITH 4 FLOORS - HOUSE DESIGNED BY ARCHITECT MANUEL AIRES MATEUS
In the heart of Ajuda, between the memory of old Lisbon and the energy of the city’s contemporary life, stands this work of art, a 4-story house designed down to the smallest detail, where everyday life becomes an experience.
Designed by the prestigious architect Manuel Aires Mateus, this independent 3-bedroom house is much more than a building; it is an invitation to contemplation, elegance, and a lifestyle focused on the essentials.
Between streets steeped in history and unobstructed views over the Tagus River, this house offers distinction and privacy, sophistication and balance. Here, every detail conveys good taste and authenticity.
With a floor area of 157m² intelligently distributed over four floors, this villa stands out for the fluidity between environments and its organic integration into the sloping terrain. It has two independent entrances, providing versatility.
The social area is developed in an open space concept where the kitchen, living room, and garden come together in a single movement. The modern and discreet kitchen invites sharing and socializing, with direct access to the outdoor space, a private garden that serves as a natural extension of the house. Ideal for breaks in the sun, outdoor dinners, or moments of introspection and relaxation.
On the upper floor, the private area consists of three bedrooms facing east/west, ensuring natural light throughout the day. The bathrooms are refined spaces, one covered in natural stone and the other with handmade Italian tiles, both with Catalano sanitary ware and Floss lighting, creating timeless environments.
Built in 2019 with technical and aesthetic rigor, this villa combines design with exemplary structural and energy performance. The concrete construction with external thermal insulation (ETICS) ensures comfort throughout all seasons, reinforced by an innovative heating system built into the walls, a functional, elegant, and invisible solution.
The pivoting windows, with isothermal aluminum frames, guarantee impeccable acoustic and thermal insulation, promoting interior silence and energy efficiency. The selection of materials and the detail of execution reveal a house designed to withstand the test of time.
This is a property for those who value more than square meters; it is a home for those seeking character, identity, and a deeply aesthetic and comfortable living experience.
A true piece of inhabited architecture in one of Lisbon’s most authentic neighborhoods.
SUMMARY:
Architecture: Manuel Aires Mateus
Type: 4-bedroom
Floor area: 157 m² spread over 4 floors
Year of construction: 2019
2 independent entrances
Private garden: 90 m²
2 storage rooms
Garage in the process of being authorized
Heating system integrated into the walls
Isothermal aluminum pivot windows
What to find nearby:
Belém
Ajuda Palace
Botanical Garden
Vale Flor Palace
Schools
Local shops
Translated with DeepL.com (free version) ;ID RE/MAX: (telefone)
No coração da Ajuda, entre a memória da Lisboa antiga e a energia da contemporaneidade da cidade, ergue-se esta obra de arte que se traduz numa moradia de 4 pisos pensada ao minimo detalhe, onde o quotidiano se transforma em experiência.
Projetada pelo prestigiado arquiteto Manuel Aires Mateus, esta Moradia T3 independente é muito mais do que uma construção é um convite à contemplação, à elegância e a um estilo de vida centrado no essencial.
Entre ruas com história e vistas desafogadas sobre o Tejo, esta moradia oferece distinção e privacidade, sofisticação e equilíbrio. Aqui cada detalhe comunica bom gosto e autenticidade.
Com uma área útil de 157m² distribuída de forma inteligente por quatro pisos, esta moradia destaca-se pela fluidez entre ambientes e pela sua integração orgânica no terreno em declive. Dispõe de duas entradas independentes conferindo versatilidade.
A zona social desenvolve-se num conceito open space onde cozinha, sala e jardim se encontram num só movimento. A cozinha, moderna e discreta, convida à partilha e ao convívio, com acesso direto ao espaço exterior, um jardim privado que funciona como extensão natural da casa. Ideal para pausas ao sol, jantares ao ar livre ou momentos de introspeção e descontração.
No piso superior, a área privada é composta por três quartos com orientação nascente/poente que garante luz natural durante todo o dia. Os quartos de banho são espaços de requinte, um revestido a pedra natural, e outro com azulejos italianos feitos à mão, ambos com sanitários Catalano e iluminação Floss criando ambientes intemporais.
Construída em 2019 com rigor técnico e estético, esta moradia alia design a uma performance estrutural e energética exemplar. A construção em betão com isolamento térmico pelo exterior (ETICS) assegura conforto ao longo de todas as estações, reforçado por um inovador sistema de aquecimento embutido nas paredes, uma solução funcional, elegante e invisível.
As janelas pivotantes, em caixilharia de alumínio isotérmico, garantem um isolamento acústico e térmico irrepreensível, promovendo o silêncio interior e a eficiência energética. A seleção dos materiais e o detalhe de execução, revelam uma casa pensada para resistir ao tempo.
Esta é uma propriedade para quem valoriza mais do que metros quadrados, é uma moradia para quem procura carácter, identidade e uma vivência profundamente estética e confortável.
Uma verdadeira peça de arquitetura habitada, num dos bairros mais autênticos de Lisboa.
RESUMO:
- Arquitetura: Manuel Aires Mateus
- Tipologia:T4 Área útil: 157 m² distribuídos por 4 pisos Ano de construção: 2019 2 entradas independentes Jardim privativo : 90m2 2 arrecadações
- Garagem em fase de autorização
- Sistema de aquecimento integrado nas paredes Caixilharia pivotante em alumínio isotérmico
O que encontrar nas Proximidades:
- Belém
- Palácio da Ajuda
- Jardim Botânico
- Palacio Vale Flor
- Escolas
- Comércio local
EN
A PIECE OF ART WITH 4 FLOORS - HOUSE DESIGNED BY ARCHITECT MANUEL AIRES MATEUS
In the heart of Ajuda, between the memory of old Lisbon and the energy of the city’s contemporary life, stands this work of art, a 4-story house designed down to the smallest detail, where everyday life becomes an experience.
Designed by the prestigious architect Manuel Aires Mateus, this independent 3-bedroom house is much more than a building; it is an invitation to contemplation, elegance, and a lifestyle focused on the essentials.
Between streets steeped in history and unobstructed views over the Tagus River, this house offers distinction and privacy, sophistication and balance. Here, every detail conveys good taste and authenticity.
With a floor area of 157m² intelligently distributed over four floors, this villa stands out for the fluidity between environments and its organic integration into the sloping terrain. It has two independent entrances, providing versatility.
The social area is developed in an open space concept where the kitchen, living room, and garden come together in a single movement. The modern and discreet kitchen invites sharing and socializing, with direct access to the outdoor space, a private garden that serves as a natural extension of the house. Ideal for breaks in the sun, outdoor dinners, or moments of introspection and relaxation.
On the upper floor, the private area consists of three bedrooms facing east/west, ensuring natural light throughout the day. The bathrooms are refined spaces, one covered in natural stone and the other with handmade Italian tiles, both with Catalano sanitary ware and Floss lighting, creating timeless environments.
Built in 2019 with technical and aesthetic rigor, this villa combines design with exemplary structural and energy performance. The concrete construction with external thermal insulation (ETICS) ensures comfort throughout all seasons, reinforced by an innovative heating system built into the walls, a functional, elegant, and invisible solution.
The pivoting windows, with isothermal aluminum frames, guarantee impeccable acoustic and thermal insulation, promoting interior silence and energy efficiency. The selection of materials and the detail of execution reveal a house designed to withstand the test of time.
This is a property for those who value more than square meters; it is a home for those seeking character, identity, and a deeply aesthetic and comfortable living experience.
A true piece of inhabited architecture in one of Lisbon’s most authentic neighborhoods.
SUMMARY:
Architecture: Manuel Aires Mateus
Type: 4-bedroom
Floor area: 157 m² spread over 4 floors
Year of construction: 2019
2 independent entrances
Private garden: 90 m²
2 storage rooms
Garage in the process of being authorized
Heating system integrated into the walls
Isothermal aluminum pivot windows
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