49 Moradias T4 com Certificação Energética C, em Vila Nova de Gaia

Moradia T4 de 3 frentes 4 pisos com uma área de implantação de 389 m2 num lote com 400 m2

A 10 minutos de praias servida de todo o tipo de comércio e serviços. Bons acessos

Constituída por cave, r/c, 1º piso e 2º (aproveitamento de sótão, uma suite com armários e solário com toldo elétrico e vista de Mar) um espaço de descanso com uma boa incidência de sol, um espaço de introspeção e relaxamento, um refúgio do stresse diário.

A moradia situada numa zona de moradias tem 4 quartos dois deles suites , 16 roupeiros embutidos inclusive nos corredores, 6 casas de banho com louças da marca Roca e Valadares (um w/c com banheira de hidromassagem, 2 com cabine de duche, 2 com Poliban e 1 de serviço) 4 salas (uma sala de Jantar, uma sala de estar, um salão de Jogos com bilhar profissional e uma sala de projeção de filmes). Todas as divisões com áreas generosas.

A cozinha está toda equipada com eletrodomésticos marca Siemens e frigorífico americano e tem acesso a um pátio exterior
No exterior, tem um terraço com garagem para duas viaturas, lavandaria, despensa, w/c com Poliban, churrasqueira e jardim

Isolamento acústico e térmico, vidros duplos e estores em alumínio, painel solar, caldeira marca Vulcano, ar condicionado e música ambiente em todas as divisões
Focos led, aspiração central, lareira a lenha e recuperador de calor, vídeo porteiro e alarme em todos os pisos, toldos elétricos, guardas e corrimãos em aço inox.
Pavimento cerâmico na cave e nos pisos soalho em Nogueira. Porta de segurança blindada.
Os detalhes fazem toda a diferença. O imóvel está construído com um refinado gosto e todos os materiais são de excelente qualidade.
Exposição solar sudoeste (todas as divisões têm muita luz natural)

Para mais informações ou visita contate-me:

Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária

Moradia de quatro frentes, para venda, em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, localizada numa zona residencial calma e tranquila, perto da praia.
Usufrui de um layout funcional, com áreas equilibradas e bem distribuídas e ótima luminosidade.
Constituída por três pisos, no rés do chão encontra-se a zona social, composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha com acesso ao exterior, bem como wc social e um arrumo.
No primeiro andar situa-se a zona privativa da casa com quatro quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles a suíte com varanda, mais uma casa de banho completa.
Na cave situa-se a enorme lavandaria e no espaço exterior destaca-se o fogão a lenha e churrasqueira, para além de um amplo jardim.
Encontra-se próxima de todo o tipo de comércio e serviços, da estação de comboios de Francelos e tem ótimos acessos rodoviários nas proximidades.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 1 463 m2
Área Útil: 367 m2
Área de Implantação: 193 m2
Área de Construção: 367 m2
Quartos: 4
Banhos: 3
Garagem: 2
Eficiência Energética: C

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Imóvel localizado em Arcozelo, concelho de Vila Nova de Gaia. A proximidade à autoestrada (acesso rápido ao centro de Gaia e do Porto), à marina do Douro, ao campo de Golfe de Miramar e a proximidade a zonas pedonais, ciclovias e espaços verdes contribuem para a qualidade de vida dos moradores que encontrarão aqui conforto, tranquilidade e sossego. Na zona envolvente existem inúmeros espaços de comércio, restauração/lazer e escolas/creches.

A moradia é de cave, r/c, andar e aproveitamento de vão de telhado. Está distribuída por 2 suítes, 2 quartos, 2 casas de banho de serviço, 1 varanda, 1 sala de jogos, 1 lavandaria, 2 casas de banho partilhadas, sala e cozinha. O terreno é de 389 m² e a área útil de 220 m². O imóvel está em perfeito estado de conservação e equipado com vidros duplos, recuperador de calor, alarme, aspiração e aquecimento central e ar condicionado. Na zona do barbecue existe bastante espaço, sendo assim o sítio ideal para reunir a família e os amigos para churrascos e convívios.

Este tipo de tipologia é a ideal para uma família ou para quem procure conforto, qualidade de vida e facilidade de acesso.

Para mais informações sobre este imóvel, fale connosco. Somos uma empresa com quase 25 anos de experiência no setor imobiliário e mais de 300 imóveis à sua disposição.

Aguardamos o seu contacto!

Moradia de Cave, R/c, Andar e Recuado na Madalena

Equipada com Ar-condicionado, Alarme, Domótica, Aspiração central, Estores elétricos, etc...

Condominio Fechado com Piscina, Sauna, Turco, Jacuzzi, Balneários, Salão de Festas e Jogos, Parque infantil, Área de jardim

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Moradia térrea de tipologia V4, para venda, no Centro dos Carvalhos, em Vila Nova de Gaia.
Inserida num lote de terreno com 1.780m2, esta moradia destaca-se pelo seu layout prático e funcional, beneficiando de excelentes áreas, todas com ligação direta ao espaço exterior.
Na zona social, a moradia é composta por sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha equipada. Na zona íntima, o imóvel dispõe de quatro quartos, sendo dois deles suite.
No exterior, usufrui de um jardim amplo com árvores de fruto, dispondo ainda de espaço para a possível colocação de uma piscina.
A propriedade encontra-se completamente murada, proporcionando o máximo de privacidade e conforto.
Localizada em zona premium, próxima dos principais acessos rodoviários, de todo o tipo de comércio, serviços, e colégio.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 1 780 m2
Área Útil: 520 m2
Área de Implantação: 260 m2
Área de Construção: 520 m2
Quartos: 4
Banhos: 5
Garagem: 3
Eficiência Energética: C
DETALHES:

- Moradia V4
- Jardim
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Moradia nova, em banda, para venda, localizada em zona residencial de Vila Nova de Gaia.
Este imóvel, beneficia de áreas generosas, layout funcional com boa distribuição de espaços, e pré-instalação para aquecimento central e ar condicionado.
Localizada numa zona residencial sossegada, a apenas 5 minutos do metro de Santo Ovídio, e dos principais acessos rodoviários.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 232 m2
Área Útil: 351 m2
Área de Implantação: 98 m2
Área de Construção: 351 m2
Quartos: 4
Banhos: 5
Garagem: 2
Eficiência Energética: C

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Moradia de Cave, R/c, Andar e Recuado

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Somos uma empresa com 25 anos de experiência, reconhecida pelo seu atendimento personalizado, onde impera o profissionalismo, rigor e acompanhamento em todas as fases do negócio.

Temos mais de 300 imóveis à sua disposição e uma equipa de profissionais multidisciplinares, experiente e motivada para lhe proporcionar o melhor acompanhamento possível. Contacte-nos!

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Moradia T4, com Vista Rio, em Canidelo



Situada numa localização excepcional, pela sua proximidade às praias de Vila Nova de Gaia, à Marina da Afurada, à cidade do Porto e à existência de zonas pedonais, ciclovias e espaços verdes como o Parque de São Paio contribuem para a qualidade de vida dos moradores que encontrarão aqui conforto, tranquilidade e sossego.



Na zona envolvente existem inúmeros espaços de comércio, restauração/lazer, escolas/creches e transportes públicos.



O conforto reside nos detalhes e neste caso destaca-se através dos materiais de qualidade utilizados na construção, feita pelo próprio proprietário e que adicionalmente colocou paineis solares, o que confere uma manutenção cuidada e continua por parte do mesmo.



Constituída por 1 suíte e 3 quartos com roupeiros embutidos, 4 casas de banho, e um último piso dedicado ao lazer, com mesa de bilhar e solar com vistas sobre o rio. A cave abriga uma espaçosa garagem para mais de cinco carros. Além disso, conta com um anexo T2, churrasqueira e espaço exterior.



Moradia ideal para uma família ou para quem pretende investir.











Caraterísticas:


- R/C:

Duas salas amplas (uma com recuperador de calor)



Cozinha equipada com acesso a varanda e terraço



Casa de banho


- 1º andar:

1 suite com roupeiro embutido e varanda



3 quartos com roupeiro embutidio (2 com varanda)



1 casa de banho


- 2º andar:

Espaço amplo com solar com vistas sobre o rio


- Cave:

Garagem fechada para mais de 5 carros



WC de serviço



Terraço com churrasqueira e acesso ao T2











Localização priveligiada:



1 km da reserva natural do estuário do Douro



Rio Douro a 500m



Rua da praia a 500m



Zona pedonal



Excelentos acessos para a A1 e A44



Escolas/creches a 400m



Supermercados



Centros comerciais



Restaurantes



Transportes públicos a 30m















4-bedroom house with River View in Canidelo



Located in an exceptional location, due to its proximity to the beaches of Vila Nova de Gaia, the Afurada Marina, the city of Porto, and the presence of pedestrian areas, bike paths, and green spaces such as Parque de São Paio contribute to the residents’ quality of life, providing comfort, tranquility, and peace.



In the surrounding area, there are numerous commercial spaces, dining/entertainment options, schools/childcare, and public transportation.



Comfort is found in the details, and in this case, it stands out through the quality materials used in the construction, carried out by the owner himself, who additionally installed solar panels, ensuring careful and continuous maintenance.



Comprising 1 suite and 3 bedrooms with built-in wardrobes, 4 bathrooms, and a top floor dedicated to leisure, with a billiard table and a solarium with views over the river. The basement houses a spacious garage for more than five cars. Additionally, it features a 2-bedroom annex, barbecue area, and outdoor space.



Ideal home for a family or for those looking to invest.



Features:



Ground Floor:
Two spacious living rooms (one with a heat recovery system)



Equipped kitchen with access to balcony and terrace



Bathroom



1st Floor:
1 suite with built-in wardrobe and balcony



3 bedrooms with built-in wardrobes (2 with balcony)



1 bathroom



2nd Floor:
Spacious area with solarium overlooking the river



Basement:
Closed garage for more than 5 cars



Service bathroom



Terrace with barbecue and access to the 2-bedroom annex



Privileged Location:



1 km from the Douro Estuary Natural Reserve



Douro River at 500m



Beach Street at 500m



Pedestrian Zone



Excellent access to A1 and A44



Schools/childcare at 400m



Supermarkets



Shopping centers



Restaurants



Public transportation at 30m

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4 situada na zona da Granja, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia.

Localização de excelência a apenas 300 metros das Praias de São Félix da Marinha (Praia dos Labradores, Praia da Granja e Praia de Bocamar).

Dispõe de todo o tipo de comércio e serviços nas imediações e excelentes acessos à autoestrada.

Imóvel acessível por duas ruas, composto por cave , r/c, 1º e 2º andar.

Dispõe de 4 quartos (dois são suítes), 4 casa de banho, varandas, cave com garagem para 2 carros e lavandaria. Possui ainda pátio traseiro com barbecue.

Venha conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

Fantástica Moradia T4 a 200 metros da praia.

Conta com 3 pisos, vista mar na maioria das divisões, e piscina aquecida.

O piso de entrada engloba uma confortável sala de estar com acesso à piscina e zona exterior, a cozinha completamente equipada, também ela com acesso ao exterior, uma casa de banho de serviço e ainda um escritório com wc completo.

Já no piso superior, contamos com 4 quartos. 2 suítes (uma delas com walking closet) e 2 quartos, com uma casa de banho de apoio.

Na cave, contamos com uma casa de banho de serviço, garagem com capacidade para 6 carros, lavandaria e mais um quarto interior.

A moradia encontra-se em estado irrepreensível e pode ser vendida mobilada.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve.

Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Contacte-nos para mais informações.

Localizada numa zona residencial tranquila e aprazível, a moradia de tipologia T4 e com 4 frentes, é constituída por 3 pisos e um espaço exterior de excelência com piscina.
Ao entrarmos na habitação, deparamo-nos com o hall de entrada, uma sala ampla com 40 m2 servida de lareira e duas suítes, tendo uma delas wc privativo com base de duche e outra banheira. A generosa cozinha fica equipada com forno da marca Miele, placa, exaustor e máquina de lavar a loiça. No sótão encontramos um espaço amplo com 65 m2 provido de varanda com vista para o mar. Faz ainda parte deste piso um wc completo e 2 arrumos.
A cave com 120 m2, conta com uma entrada independente e é composta pela sala, cozinha com copa, wc completo, um quarto e ainda um espaço de arrumação.
Na zona exterior, dispõe de uma excelente área ajardinada e uma piscina, bem como de uma 2ª habitação totalmente renovada e modernizada, com cozinha em open space com 23 m2, wc com base duche e um quarto com vista para a piscina. Para poder relaxar, conta ainda com sauna, jacuzzi e uns balneários de apoio à piscina.
Para assegurar o máximo de conforto e comodidade, a moradia contempla uma garagem fechada para duas ou mais viaturas, sistema de video-vigilância, bomba de calor, vídeo porteiro, painéis solares, churrasqueira e furo para abastecimento de água para a rega e enchimento de piscina.

Excelente Moradia t4+1 de 4 frentes.
Serão compostas por R/C e uma cave:
Um hall de entrada de grande dimensões;
Uma cozinha equipada com uma placa e frigorífico ,maquina de lavar louça.
Quatro quartos sendo dois deles suite.
Uma casa de banho de Serviço.
Uma lavandaria.
Uma área exterior muito grande;
Um jardim;
Um lugar para fazer horta;
Um poço de água.
Garagem para 4 carros.
Para mais informações entre em contacto ce agendamos a sua visita.

Espetacular Moradia V4 de 2 Frentes - Cave, R/Chão, Andar e Recuado

Garagem para 3 carros, Logradouro / Jardim, Varandas e Terraço.

Acabamentos de excelência:

- Aspiração Central, Som Ambiente, Painéis Solares com Termoacumulador, Caixilharia em alumínio com corte térmico e Vidros Duplos, Estores Elétricos, Alarme, pré-instalação de Ar-Condicionado e de Aquecimento Central, Focos e Sancas de iluminação.

Moradia composta por:

No R/Chão: Hall de Entrada, Sala Comum com 50m2 e recuperador de calor, Cozinha com 28m2, Casa de banho de serviço.

No 1º Andar: Hall de Distribuição, 2 Suites com 25 e 22m2 com Casas de Banho privativas e Varanda, mais 2 Quartos um deles com Varanda, e uma Casa de Banho completa de apoio aos quartos com banheira de hidromassagem.

No Recuado: Salão com 32m2, uma Casa de Banho completa de apoio, e terraço orientado a poente.

Na Cave: Garagem para 3 carros, Casa de Banho completa, Escritório/Salão com 20m2 e mais um espaço para Lavandaria.

No Exterior: Logradouro com jardim tanto a Nascente como a Poente, possibilidade de aparcamento para mais 2 carros no pátio que serve de entrada para a garagem.


Contacte-nos para qualquer esclarecimento adicional.

Venha Conhecer e Surpreenda-se!

Ampla Moradia Independente T4 para Arrendamento em Arcozelo, Vila Nova de Gaia

Descrição:
Ampla moradia independente T4, com três suítes, disponível para arrendamento em localização privilegiada na Freguesia de Arcozelo, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto.

Detalhes do Imóvel:
- Licença de Utilização: nº 677/05 - 16/09/2005
- Terreno: 710 m²
- Área Bruta de Construção: 419 m²
- Pisos: 3 (Cave, Primeiro Piso, Segundo Piso)
- Área Externa: Espaço Gourmet Fechado, Garagem Fechada e Amplo Logradouro

Divisões e Características:

Primeiro Piso (Entrada Principal)
- Hall de Entrada: Acesso à cozinha e salas
- Cozinha: Totalmente mobilada
- Sala de Jantar: Com mesa de jantar, acesso ao lavabo e sala de estar
- Sala de Estar: Com lareira
- Casa de Banho Social
- Hall: Com arrumos e acesso às escadas

Segundo Piso
- Hall: Acesso às três suítes
- Suíte Master: Ampla, com closet, casa de banho com duas cubas e varanda
- Suíte 2: Com armários embutidos e varanda
- Suíte 3: Com armários embutidos e varanda

Cave
- Hall: Acesso à sala, quartos e casa de banho
- Ampla Sala: 36 m²
- 2 Quartos/Escritórios: Com armários embutidos
- Casa de Banho Completa

Área Gourmet
- Espaço Gourmet Fechado: Com churrasqueira, forno e casa de banho completa

Características Adicionais:
- Aspiração central
- Estores elétricos
- Aquecimento central
- Iluminação LED (spots)
- Porteiro eletrónico
- Furo de água
- Excelentes áreas

Localização:
A moradia tem excelente localização na Vila de Arcozelo, próxima a serviços, comércios, transportes e praias. Está a apenas 5 minutos de carro das Praias da Aguda e da Granja, e das estações de comboio da Granja e/ou Aguda.

Distâncias:
- Porto: 15 minutos de carro
- Espinho: 15 minutos de carro
- Estádio do Dragão: 15 minutos de carro
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 22 minutos de carro

Excelente Oportunidade:
Navegue pela moradia, tire medidas e, para quaisquer dúvidas ou informações, por favor, contacte-me. Terei muito gosto em atendê-lo.



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#ref: 122428

Licença de utilização: 677/05

Arrojada e recatada com a praia tão perto!

Moradia de 3 frentes localizada em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Apresenta-se num estado de conservação irrepreensível, pronta a receber a sua família.
O piso térreo é composto por generosas áreas sociais, onde se destacam a sala e a cozinha, completamente equipada. O ambiente é aquecido por uma lareira com recuperador de calor!

A envolvente é sobretudo residencial, servida de um dos principais acessos que permite uma rápida ligação entre a auto-estrada A1 e a zona de praias, que ficam a poucos minutos de distância.
Em zona residencial calma e próxima da praia e ao mesmo tempo perto de todo o tipo de comércio e serviços.

Moradia com garagem fechada para 2 carros salão e anexos.

No rés-do-chão dispõe de um hall de entrada, um escritório, de uma sala de estar e jantar , uma cozinha mobilada e equipada com área de refeição, com acesso direto ao exterior, ainda dispõe de uma de casa de banho de serviço.

Ao nível do 1º andar, temos 4 quartos, sendo um deles suite. Um dos quartos foi transformado em Sala, mas pode ser facilmente convertido em closet ou noutro quarto. Todos os Banhos com Luz direta.

Sótão, onde é possível aproveitar para fazer mais um piso.

Tem na área exterior , arrumos, lavandaria.

Na cave encontramos uma garagem para 2 carros e uma sala.

Agende já a sua visita.

Moradia V4 em excelente estado de conservação nas Vivendas da Quinta, com 3 Pisos distribuídos da seguinte forma:

Ao nível da Cave:

. Salão com 80m2;
. Casa de banho de serviço;
. Varanda e acesso ao jardim;

Ao nível do Rés do Chão:

. Cozinha equipada com varanda;
. Lavandaria;
. Casa de Banho de Serviço;
. Sala com recuperador de calor e varanda com acesso ao jardim;
. Alpendre e Garagem;


Ao nível do 1º Piso:

. 2 Suites com Roupeiro e varanda;
. 2 Quartos com Roupeiro e varanda;
. Casa de banho completa de apoio aos 2 quartos;

Características principais de imóvel:

. Cozinha equipada com eletrodomésticos TEKA ( placa, exaustor, micro ondas, forno, máquina de lavar louça e frigorífico);
. Sala com recuperador de calor e varanda com acesso a jardim;
. Aquecimento Central;
. Alarme;
. Pré- instalação de Ar Condicionado;
. Madeiras maciças em todos os compartimentos da casa;
. Casas de banhos revestidas com cerâmicas da Porcelanosa;
. Louças sanitárias e torneiras da Sanindusa;
. Portões automáticos;

Localização / Acessos:

.A 2 minutos da A32 (Gaia-Oliveira de Azeméis);
.A 5 minutos da A1 (Porto-Lisboa) e da A29 (Gaia-Aveiro);
.A 1 minuto da piscina municipal Aurora Cunha e do Estádio Municipal Jorge Sampaio;
.A 5 minutos do centro dos Carvalhos;

Moradia com ótimas áreas e esplendorosa vista do mar, comtemplada com um espaçoso jardim.

Com interiores lindíssimos acabamentos de luxo o requinte dos acabamentos tornam esta moradia numa casa confortável e cheia de glamour, todas as suas divisões são bastante amplas e com luz direta.

Com excelente acessibilidade e proximidade a todas as vias de acesso.

Levando todas as suas necessidades em consideração e se a proximidade com o mar, contacto com a natureza são o que procura, venha conhecer esta fantástica moradia.

Casa com três frentes , orientação solar, Norte, Sul, Poente .


Este imóvel é constituído por:

PISO -1
Garagem individual para 4 carros
Arrumos e Lavandaria

RÊS DO CHÃO
Hall com porta de entrada blindada, iluminação LED nas paredes e teto, sistema de alarme que lhe permite uma total segurança, acesso a todas as divisões da casa.

Sala com área bastante generosa e luminosa, com saída direta para o jardim (agua de poço para apoio á rega), cozinha ampla com luz direta, totalmente equipada armários lacados, wc de serviço .


1º PISO
Ampla suíte com armários embutidos, encontra mais 3 quartos todos com roupeiro.
Wc completo com loiças suspensas, revestido a mármore travertino resinado.

Todos os espaços da casa estão equipados com janelas duplas o que lhe confere um ótimo isolamento térmico e acústico, ar condicionado aspiração central , estores elétricos.

2º PISO
Encontrará neste, um espaço amplo com solário onde poderá desfrutar tranquilamente do entardecer tendo por companhia um belo Põr do Sol .


Venha fazer uma visita connosco, garantimos uma boa experiencia .

MORADIA T4+1 em Canidelo a 500 metros da praia.

Localização e envolvente:
Localização central em Canidelo, Vila Nova de Gaia, em zona de habitação unifamiliar e multifamiliar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. A poucos metros da Praia de Canide Norte.
Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, ginásios, ...) e transportes públicos.


Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):
Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente.

Principais características:


- 4 pisos (cave, r/c elevado, 1.º andar e sótão)
- Área Bruta de Construção: 328m2
- 2 frentes (orientação nascente /poente)
- Garagem fechada, para 2 viaturas
- Logradouro
- Jardim com 20m2





Piso -1 (cave):


- Garagem fechada para 2 viaturas
- Escritório com luz natural
- Casa de banho com chuveiro de hidromassagem
- Arrumos
- Lavandaria
- Escadas interiores de acesso ao interior da casa (R/C)
- Escadas exteriores de acesso ao jardim em granito





Piso 0 (r/c, área social):


- átrio de entrada
- Pavimento em granito
- Sala de estar com lareira e recuperador de calor
- Sala de jantar
- Casa de Banho completa de serviço
- Espaçosa cozinha toda equipada e com zona de refeições
- Despensa
- Acesso ao jardim
- Escadaria de acesso ao piso -1 e ao 1





Piso 1 (1.º andar, área privada):


- Hall de distribuição
- Suite com casa de banho completa e banheiro de hidromassagem com varanda
- Casa de Banho completa
- 3 Quartos com armário embutido e varanda
- Escadas interiores
- Pavimento em madeira Carvalho Americano





Piso 2 (Sótão):


- Salão de jogos com mesa de bilhar
- Casa de banho de Serviço
- Pavimento em madeira Carvalho Americano
- Arrumos
- Solário com vista para o mar
- Escadas interiores Outras características e valências:


- Moradia revestida a reboco e granito, caixilharia de alumínio e cobertura de Telha
- Pavimento do piso -1 todo em cerâmico
- Hall, corredores, sala comum e quartos com pavimento em Carvalho Americano
- Cozinha:
- pavimento em granito
- paredes em azulejo
- Banca de Copa e meia
- Moveis lacados
- Tampo dos moveis inferiores em granito
- Porta de acesso em madeira de tola com vidro fosco anti manchas
- Equipada com eletrodomésticos da marca Fagor
- Roupeiros com portas de abrir em Madeira de Gaia
- Varandas e terraços em granito não polido antiderrapante
- Escadas interiores em madeira de tola
- Aquecimento central a gás natural
- Video porteiro
- Portão de acesso à rampa da garagem e portão da garagem automáticos
- Sistema de aspiração central
- Caixilharia interior, portas e armários embutidos em madeira de faia
Pontos de interesse:
- a 500m de um restaurante
- a 600m do Continente
- a 1.6km de uma farmácia
- a 2.5km do Centro de Saúde de Canidelo
- a 2.5km da Escola Básica
- a 3km da Quinta do fojo
- a 4.5km do Arrábida Shopping e do Gaia Shopping

Transportes e acessos:
- a 1.5km da paragem de autocarro do 906 Trindade - Madalena
- a 3km do acesso à A1











Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia única, localizada numa estância balnear nobre na emblemática Praia da Granja, com uma panorâmica fantástica sobre as praias de entre Espinho e Vila Nova de Gaia, ricas em iodo e beleza natural.



Com uma localização privilegiada à beira-mar (a 50 metros da Praia da Granja), e a escassos 5 minutos da cidade de Espinho, a 15 minutos da cidade do Porto e a 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto.



Tem nas proximidades o Club de Golf de Miramar que tem sido uma referência no desporto a nível nacional e além-fronteiras.



- Composição dos 4 pisos:



. Semicave com luz natural, garagem para 4 carros, casa das máquinas e arrumos.



. Rés do chão com varanda voltada a sul, amplo hall de entrada contendo a escada principal, salão de estar com fogão de sala (revestimento em cobre), sala de refeições, cozinha ampla e WC de serviço.



. Primeiro andar com suite e mais 3 quartos com áreas generosas e uma casa de banho de apoio. Possui varanda de ligação a Sul que abrange a suite o quarto adjacente. Vistas de mar em todos os quartos e casas de banho.



. Loft composto por amplo salão em plano aberto, com possibilidade de criação de divisórias, preparado para receber cerca de 7/8 camas. Possui casa de banho e fantásticas vistas panorâmicas de toda a orla costeira entre Espinho e Vila Nova de Gaia com enfoque na emblemática Praia da Granja.



- Características principais:



. Aquecimento central, luminosidade.



- Espaços exteriores:



. Jardim com churrasqueira.



- Zona:



. Excelente vizinhança, tem na proximidade a piscina semicoberta da Granja, alimentada pela água do mar.



. A escassos metros da Ciclovia e Passadiço da Orla Marítima de Gaia onde podem ser realizados passeios à beira-mar ou exercícios em família ou individuais.



. Existem ótimos restaurantes nas proximidades e muitas atividades de desporto e lazer.



- Atualmente está a ser explorada em Alojamento Local com excelente rentabilidade anual, constituindo uma excelente oportunidade de investimento imobiliário.











Unique villa, located in a noble seaside resort in the emblematic Praia da Granja, with a fantastic panoramic view over the beaches between Espinho and Vila Nova de Gaia, rich in iodine and natural beauty.



. With a privileged location by the sea (50 meters from Praia da Granja), and just 5 minutes from the city of Espinho, 15 minutes from the city of Porto and 25 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport in Porto.



. Nearby is the Miramar Golf Club, which has been a benchmark in the sport both at home and abroad.



- Composition of the 4 floors:



. Semi-basement with natural light, garage for 4 cars, engine room and storage.



. Ground floor with south-facing balcony, large entrance hall containing the main staircase, living room with stove (copper cladding), dining room, large kitchen and guest toilet.



. Second floor with suite and 3 more bedrooms with generous areas and a support bathroom. There is a south-facing balcony between the suite and one of the bedrooms. Sea views from all bedrooms and bathrooms.



. Loft comprising a large lounge ready to accommodate around 7/8 beds. It has a bathroom and fantastic panoramic views of the entire coastline between Espinho and Vila Nova de Gaia, with a focus on the emblematic Praia da Granja.



- Main features:



. Central heating, bright.



- Outdoor spaces:



. Garden with barbecue.



- Area:



. Excellent neighborhood, close to Granja’s semi-covered swimming pool, fed by sea water.



. Just a few meters from the Gaia waterfront cycle path and walkway, where you can go for walks by the sea or exercise as a family or individual.



. There are great restaurants nearby and plenty of sports and leisure activities.



- It is currently being exploited as Local Accommodation with excellent annual profitability, making it an excellent real estate investment opportunity.











Villa unique, située dans une noble station balnéaire, dans l’emblématique Praia da Granja, avec une vue panoramique fantastique sur les plages entre Espinho et Vila Nova de Gaia, riches en iode et en beauté naturelle.



. Situation privilégiée en bord de mer (à 50 mètres de la Praia da Granja), à 5 minutes de la ville d’Espinho, à 15 minutes de la ville de Porto et à 25 minutes de l’aéroport
Francisco Sá Carneiro de Porto.



. À proximité se trouve le Miramar Golf Club, qui est une référence sportive au Portugal et au-delà.



- Composition des 4 étages :



. Semi-sous-sol avec lumière naturelle, garage pour 4 voitures, salle des machines et stockage.



. Rez-de-chaussée avec balcon orienté au sud, grand hall d’entrée contenant l’escalier principal, salon avec cheminée (revêtement en cuivre), salle à manger, grande cuisine et toilettes pour invités.



. Premier étage avec chambre en-suite et 3 autres chambres avec des espaces généreux et une salle de bain. Un balcon orienté au sud se trouve entre la suite et l’une des chambres. Toutes les chambres et les salles de bains offrent une vue sur la mer.



. Loft comprenant un grand salon pouvant accueillir environ 7/8 lits. Il dispose d’une salle de bains et de fantastiques vues panoramiques sur toute la côte entre Espinho et Vila Nova de Gaia, en particulier sur l’emblématique Praia da Granja.



- Caractéristiques principales :



. Chauffage central, lumineux.



- Espaces extérieurs :



. Jardin avec barbecue.



- Superficie :



. Excellent voisinage, à proximité de la piscine semi-couverte de Granja, alimentée par l’eau de mer.



. À quelques mètres de la piste cyclable et de la promenade du front de mer de Gaia, où l’on peut se promener en bord de mer ou faire de l’exercice en famille ou individuellement.



. Il y a d’excellents restaurants à proximité et de nombreuses activités sportives et de loisirs.



- L’immeuble est actuellement exploité en tant que bien locatif avec un excellent rendement annuel, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement immobilier.











. Einzigartige Villa, in einem edlen Badeort in der emblematischen Praia da Granja gelegen, mit einem fantastischen Panoramablick über die Strände zwischen Espinho und Vila Nova de Gaia, reich an Jod und natürlicher Schönheit.



. Mit einer privilegierten Lage am Meer (50 Meter von Praia da Granja), nur 5 Minuten von der Stadt Espinho, 15 Minuten von der Stadt Porto und 25 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro in Porto entfernt.



. In der Nähe befindet sich der Miramar Golf Club, der in Portugal und darüber hinaus ein sportlicher Maßstab ist.



- Zusammensetzung der 4 Etagen:



. Halb-Keller mit natürlichem Licht, Garage für 4 Autos, Maschinenraum und Lagerung.



. Erdgeschoss mit Südbalkon, große Eingangshalle mit Haupttreppe, Wohnzimmer mit Kamin (Kupferverkleidung), Esszimmer, große Küche und Gäste-WC.



. Obergeschoss mit Schlafzimmer mit eigenem Bad und 3 weiteren Schlafzimmern mit großzügigen Räumen und einem Badezimmer. Es gibt einen Südbalkon zwischen der Suite und einem der Schlafzimmer. Meerblick von allen Schlafzimmern und Bädern.



. Loft mit einem großen Wohnzimmer, das Platz für 7/8 Betten bietet. Es verfügt über ein Badezimmer und einen fantastischen Panoramablick auf die gesamte Küstenlinie zwischen Espinho und Vila Nova de Gaia, mit Schwerpunkt auf dem emblematischen Praia da Granja.



- Hauptmerkmale:



. Zentralheizung, hell.



- Außenbereiche:



. Garten mit Grill.



- Bereich:



. Ausgezeichnete Nachbarschaft, in der Nähe des halb überdachten Schwimmbads von Granja, das mit Meerwasser gespeist wird.



. Nur wenige Meter vom Rad- und Wanderweg am Meer von Gaia entfernt, wo Sie entlang der Strandpromenade spazieren gehen oder sich mit der Familie oder alleine sportlich betätigen können.



. In der Nähe gibt es gute Restaurants und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.



- Das Haus wird derzeit als Mietobjekt mit einer ausgezeichneten jährlichen Rendite genutzt, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.











. 独一无二的别墅，位于标志性的格兰哈草原（Praia da
Granja）的高尚海滨度假胜地，可俯瞰埃斯皮尼奥（Espinho）和新盖亚维拉（Vila
Nova de Gaia）之间的海滩，拥有丰富的碘和自然美景



. 酒店地理位置优越（距格兰哈海滩 50 米），距埃斯皮纽市仅 5 分钟车程，距波尔图市 15 分钟车程，距波尔图弗朗西斯科-萨-卡内罗机场 25 分钟车程



. 附近还有米拉马尔高尔夫俱乐部（Miramar
Golf Club），该俱乐部一直是葡萄牙内外的体育标杆



- 四层楼的组成



. 有自然采光的半地下室可容纳 4 辆车的车库机房和储藏室



. 底层带朝南阳台，宽敞的入口大厅内设有主楼梯带壁炉（铜质包层）的休息室餐厅大厨房和客用卫生间



. 一楼设有套房卧室，另有 3 间面积宽敞的卧室和一间浴室套房和其中一间卧室之间有一个朝南阳台所有卧室和浴室均可观赏海景



. 阁楼包括一个宽敞的休息室，可容纳约 7/8 张床阁楼设有一间浴室，可俯瞰埃斯皮纽（Espinho）和新盖亚维拉（Vila
Nova de Gaia）之间的整个海岸线，尤其是标志性的格兰哈草原（Praia da
Granja）



- 主要特点



. 中央供暖，明亮



- 室外空间：



. 带烧烤炉的花园



- 面积： ：



. 邻近 Granja 半露天游泳池，由海水供应



. 距离盖亚（Gaia）海滨自行车道和人行道仅数米之遥，您可以在此沿着海滨散步或进行一些家庭或个人锻炼



. 附近有一流的餐厅和丰富的体育休闲活动



- 目前，该房产正在出租，年回报率极高，是一个绝佳的房产投资机会





;ID RE/MAX: (telefone)

- Moradia individual T4, em excelente estado de conservação
- Totalmente remodelada em 2019
- Composta por rés-do-chão e andar
- 160m2 de área bruta privativa
- Lote com 225m2
- Rés-do-chão composto por sala de estar/jantar, cozinha e wc
- Andar composto por 4 quartos (1 suite) e 2 casas de banho
- Cabine de hidromassagem nas 2 casas de banho
- Roupeiros embutidos nos 3 quartos
- Localizada em frente ao Holmes Place Gaia e Via Engº Edgar Cardoso (futura linha do metro)
- A 2km da marginal do rio Douro ;ID RE/MAX: (telefone)

Viva o Sonho à Beira-Mar!

Imagine acordar todos os dias com o som suave das ondas a acariciar a costa e a brisa do oceano a refrescar a sua alma. Bem-vindo à sua nova casa em Valadares, onde a beleza natural se combina com o luxo da vida moderna.

Localização Paradisíaca:

Apenas a 800 metros da deslumbrante praia de Valadares, esta moradia independente está situada numa zona residencial tranquila, proporcionando-lhe o refúgio perfeito junto ao mar.

Luxo e Conforto em Cada Detalhe:

Com 3 pisos meticulosamente desenhados, esta casa oferece um espaço amplo e versátil para toda a família desfrutar.

Cave:

Uma sala de convívio espaçosa com 65m² para momentos especiais.
Cozinha e copa integradas para refeições memoráveis.
Casa de banho completa para maior comodidade.
1 quarto perfeito para hóspedes ou para criar um escritório privado.

Rés-do-chão:

Duas suites elegantes para o máximo conforto.
1 quarto adicional para as suas necessidades.
Salas de jantar e estar espaçosas para receber os seus entes queridos.
WC de serviço para maior praticidade.
Cozinha totalmente equipada.

Sótão:

Um amplo espaço de 64m² com infinitas possibilidades.
Personalize com 2 quartos adicionais ou transforme-o numa sala de cinema incrível.
Casa de banho completa e espaçosos arrumos para manter tudo organizado.

Segurança e Privacidade:

Sistema de alarme com videovigilância (8 câmaras) para segurança total.

Experiência ao Ar Livre:

Mais de 1000m² de terreno para explorar e desfrutar.
Casa de hóspedes com 75m² para acomodar visitantes com conforto e estilo.
Relaxe no jacuzzi e sauna após um dia na praia.
Piscina com balneário para momentos de lazer sob o sol.

Comodidades Adicionais:

Lavandaria para conveniência total.
Furo para abastecimento de água: rega e piscina.
Garagem fechada com espaço para 2 carros e arrumação.

O seu sonho à beira-mar começa aqui:

Não perca a oportunidade de possuir esta casa deslumbrante, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar o ambiente perfeito para viver e relaxar. Entre em contato hoje mesmo para marcar uma visita!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Live the Dream by the Sea!

Imagine waking up every day to the gentle sound of waves caressing the shore and the ocean breeze refreshing your soul. Welcome to your new home in Valadares, where natural beauty combines with the luxury of modern life.

Paradise Location:

Just 800 meters from the stunning Valadares beach, this independent villa is situated in a quiet residential area, providing you with the perfect getaway by the sea.

Luxury and Comfort in Every Detail:

With 3 meticulously designed floors, this home offers a large and versatile space for the whole family to enjoy.

Basement:

A spacious 65m² living room for special moments.
Integrated kitchen and pantry for memorable meals.
Full bathroom for greater convenience.
1 bedroom perfect for guests or to create a private office.

Ground floor:

Two elegant suites for maximum comfort.
1 additional bedroom for your needs.
Spacious dining and living rooms to welcome your loved ones.
WC for greater practicality.
Fully equipped kitchen.

Attic:

A large space of 64m² with infinite possibilities.
Customize with 2 additional bedrooms or transform into an incredible movie theater.
Full bathroom and spacious storage to keep everything organized.

Security and Privacy:

Alarm system with video surveillance (8 cameras) for total security.

Outdoor Experience:

More than 1000m² of land to explore and enjoy.
Guest house with 75m² to accommodate visitors in comfort and style.
Relax in the jacuzzi and sauna after a day at the beach.
Swimming pool with changing room for leisure moments under the sun.

Additional Amenities:

Laundry room for total convenience.
Hole for water supply: irrigation and swimming pool.
Closed garage with space for 2 cars and storage.

Your seaside dream starts here:

Don’t miss the opportunity to own this stunning home, where every detail has been carefully thought out to create the perfect environment in which to live and relax. Get in touch today to schedule a visit!

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Identificação do imóvel: ZMPT557518

Moradia construída em1989, localizada em Gulpilhares, usada, mas em bom estado, tendo sido objeto de alguns melhoramentos ao longo do tempo, nomeadamente, pinturas, cozinha e construção de estúdio no anexo.
A zona de pátios envolvente é de pavimento cerâmico e o terreno situado atrás dos anexos encontra-se ajardinado.

A moradia tem 261 m2, implantada num terreno de 810 m2.

Possui boa exposição solar e muita luminosidade, com vista desafogada e, do 1º piso, tem vista mar.

Descrição geral:

InteriorRés do Chão: Hall, zona interior de distribuição e escadas, sala comum, cozinha e copa, casa de banho social, escritório e despensa.

1º Piso: Hall de distribuição, 4 quartos (um é suite) e WC. Todos os quartos possuem roupeiro.
Todos as divisões têm amplas janelas, incluindo a caixa de escadas, deixando entrar bastante luz solar.

Exterior
Garagem e anexos (um dos anexos foi transformado em estúdio).
Toda a zona envolvente da moradia é em piso cerâmico. Possui uma zona de jardim, separada por porta de acesso, com algumas árvores de fruto; zona ideal para construção de uma piscina.

Outras características
- Portões (de acesso e de garagem) automáticos;
- Aquecimento central;
- Lareira;
- Caixilharia em alumínio;
- Piso em tijoleira no rés do chão;
- Piso flutuante nos quartos;
- Roupeiros em todos os quartos;
- Cozinha equipada com zona de copa bem definida;
- Madeiras lacadas de branco;
- Sistema de videovigilância e alarme.
- Eletrodomésticos incluídos.

Descritivo de acordo com a caderneta predial:
Moradia em propriedade total, sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Prédio de R/Ch e andar, destinado a habitação (1 fogo). Tem 3 frentes de construção média, com paredes carapinhadas, caixilharia e coberto com telha. R/Ch: alpendre, entrada coberta, sala com fogão, hall, cozinha escritório, wc, escada interior de acesso a andar. Andar: hall de distribuição, 3 quartos, um banho e 1 quarto com quarto de banho. 2 Pisos e 11 divisões.
Área total do terreno: 810 m2
Área de implantação do edifício: 161 m2
Área bruta de construção: 261 m2
Área bruta dependente: 61 m2
Área bruta privativa: 200 m2

Localizada nas proximidades dos acessos às principais autoestradas (para Norte e para Sul), bem como de todo o tipo de comércio e serviços.

Nota:
Esta moradia foi alvo de um pré-estudo elaborado por um arquiteto. A moradia e os anexos poderão ser unidos, aumentando o espaço de sala e podendo ter mais um quarto (suite) no piso térreo. Ligando o espaço entre a moradia e os anexos, aumentará a área da casa com melhorias ao nível da vivência do jardim.

As visitas presenciais estão sujeitas a marcação prévia e condicionadas à disponibilidade do proprietário.

Através do link (url) pode efetuar a visita virtual à moradia.
Se preferir, podemos efetuar a apresentação e acompanhamento da visita virtual em tempo real (deverá entrar em contacto, caso pretenda usufruir da visita virtual guiada).

Se é profissional do setor imobiliário, teremos muito gosto em fazer a partilha do negócio.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Venha conhecer esta encantadora moradia de 3 frentes, com vistas para o rio, localizada em Canidelo, junto ao Palacete Manuel Marques Gomes
Situada numa zona sossegada e residencial, esta propriedade está próxima às praias de Vila Nova de Gaia, à Marina de Afurada e à do Porto, proporcionando conforto, tranquilidade e qualidade de vida.
Além das belas vistas do rio, esta habitação também possui excelente exposição solar nascente, norte e poente.
A casa é composta por vários pisos, oferecendo amplas divisões e uma distribuição funcional do espaço.

- Na cave, encontramos um grande salão e um WC, ideais para convívio familiar e com amigos.
Há também uma área de arrumos onde está instalado um atelier, bem como uma lavandaria, além de uma garagem para dois carros.

- No rés do chão, há uma espaçosa sala de estar, uma cozinha destacada por uma copa para refeições e um WC.
Também há uma despensa e uma churrasqueira interior, além de um espaço extra utilizado como escritório.

- No primeiro andar, encontramos três suítes com áreas generosas, um quarto e um WC completo de apoio.

Além disso, a propriedade conta com um terraço, um pequeno jardim e uma pérgola com capacidade para dois parqueamentos, perfeitos para desfrutar de momentos ao ar livre.
Também dispõe de uma churrasqueira exterior.

- Destaca se ainda;

Paneis solares para aquecimento de águas, bem como Cilindro
Aspiração Central
Alarme

Esta é uma excelente oportunidade para uma família ou para investimento.

Localizada a:
- 1.1 km da Escola Básica de 1.º CEB / JI de São Paio, R. Escola de São Paio
- 2 minutos de vários supermercados, como Mercadona. Auchan, Continente, etc
- 1.2 km da Junta de Freguesia de Canidelo e da Unidade de Saúde Familiar St. André de Canidelo
- 450 metros da Praia

Não perca tempo e marque já a sua visita!



REF 99721. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
______
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Excelente moradia térrea T4, de 4 frentes, boas áreas e grande jardim, inserida num lote de 1780 m2 e na ARU Eixo - Carvalhos - Grijó.



Tem uma arquitetura moderna onde predomina o vidro combinado com janelas rasgadas que lhe proporcionam grande luminosidade sendo a exposição solar predominante SUL.



Ao entrar nesta moradia encontra:



Ao nível do R/C


- o hall de entrada
- uma sala ampla com lareira e muita luz
- sala de jantar
- cozinha totalmente equipada
- lavandaria
- despensa
- WC de serviço
- WC de visitas
- casa de banho completa de apoio aos quartos
- quarto/escritório
- outro quarto
- uma suite
- uma suite com closet e banheira de hidromassagem.





Ao nível do -1


- uma garagem fechada para 3 carros (consoante o tamanho) e com bastante arrumação.

No exterior, encontra um magnífico jardim muito verde, com furo de água que fornece a casa, com churrasqueira e espaço para construir uma piscina.



Beneficia da proximidade de escolas, acessibilidade à autoestrada e vários serviços.



Principais Características:


- porta de segurança
- vídeo porteiro
- caixilharia em PVC
- vidros duplos
- estores elétricos
- aquecimento central a gás natural
- aquecimento solar para as águas
- lareira
- alarme
- revestimento a capoto
- piso em madeira (carvalho francês)
- paredes duplas
- tetos falsos
- portões automáticos
- painéis solares
- árvores de fruto
- poço com furo de 100 Metros





Excellente villa de plain-pied F5, de 4 façades, bénéficiant de zones spacieuses e un grand jardin. Elle est située sur un terrain de 1780 m2 et elle sinsère dans la Zone de Reabilitation Urbaine (ARU) Eixo- Carvalhos-Grijó.



A Architectura moderne ou le verre prédomine grâce aux énormes fenêtres qui offrent une grande luminosité et aussi grâce à son exposition solaire au Sud, prédominante.



En entrant dans cette villa vous trouverez,



Au rez-de-chaussée :


- Le hall dentrée
- Un grand salon avec cheminée et grande luminosité
- La salle à manger
- Une cuisine entièrement équipée
- La Buanderie
- Le Garde-manger
- WC de service
- Toilettes pour les invités
- Une salle de bain complète de soutien aux chambres
- Une chambre / bureau
- Une autre chambre
- Une suite
- Une suite avec dressing e une baignoire à remous

Au niveau -1:



Un garage fermé pour 3 voitures (selon la taille) et beaucoup despace de rangement.



À lextérieur, vous trouverez un magnifique jardin verdoyant, avec un point deau qui alimente la maison, barbecue et espace pour construire une piscine.



Se situant à proximité des écoles et de facile accès à lautoroute et à divers services.







Caractéristiques principales :


- Porte de sécurité
- Interphone vidéo
- Cadres en PVC
- Double vitrage
- Stores électriques
- Chauffage central au gaz naturel
- Chauffe-eau solaire
- Cheminée
- Alarme
- Isolation thermique par lextérieur
- Parquet (chêne français)
- Doubles parois
- Faux plafonds
- Portails automatiques
- Panneaux solaires
- Arbres fruitiers
- Puits à profondeur de 100 mts ;ID RE/MAX: (telefone)

Vende-se Moradia T4 Remodelada em Perosinho, Vila Nova de Gaia com as seguintes características:

- 180m² de área útil;
- Cozinha equipada com placo, forno, exaustor, microondas e máquina de lavar louça com recuperado de calor;
- Sala com recuperador de calor;
- Terraço;
- Lavandaria;
- 3 Quartos (1 deles suíte);
- 3 WC’S (2 completos + 1 de serviço);
-Caixilharia em PVC com vidros duplos;
- Aspiração Central;
- Churrasqueira com cozinha de apoio equipada com placa, forno, exaustor, microondas e máquina de lavar louça;
- Garagem fechada p/ 2 carros;
- Jardim;
- Sótão;

Esta moradia é privilegiada pela sua localização, a 450m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Asprela e cerca de 2KM da A1, com fácil acesso a serviços essenciais e comércio local.

- Perosinho, Vila Nova de Gaia

Marque já a sua visita!

Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação.
Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB05-65
Morada da agência:
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia