2 Moradias T5 e T6 ou superior com Certificação Energética B-, no Distrito de Faro, Olhão

Aninhada no coração da histórica e privilegiada localização de Olhão, esta propriedade única e totalmente renovada oferece uma maravilhosa mistura de charme do velho mundo e confortos modernos, tornando-se uma oportunidade extremamente rara para viver ou investir.

Esta excelente casa de 5 quartos, que está distribuída por 3 andares, mantém seu charme histórico e caráter, preservando seu valor histórico, mas atualizado para atender aos padrões modernos, tornando-o confortável durante todo o ano.

Em toda a casa, você encontrará uma riqueza de características de design surpreendentemente bonitas e cuidadosamente trabalhadas antes de chegar ao terraço de 113 m2 na cobertura, que é encharcado de luz solar durante todo o dia, proporcionando um espaço perfeito para aproveitar o sol durante o dia e se divertir à noite.

Rés do Chão -
Cozinha em plano aberto e sala de estar/jantar com lareira central
2 Quartos com casa de banho privada

1º Andar -
Segunda sala de estar com lareira
3 Quartos (2 En-Suite)
Casa de banho com chuveiro

Terraço -
Espaçoso (113m2) terraço ao ar livre na cobertura com um terraço panorâmico adicional
Cozinha interior
Área para churrasco ao ar livre

Destaques -
- Localização privilegiada
- Virado a Sul
- Grande terraço
- Vista Mar
- 3 Andares
- 5 Quartos (4 En-suite)
- 1 WC
- Aquecimento por piso radiante
- Sistema de Ar Condicionado

A uma curta caminhada da beira-mar e nas proximidades de bares, restaurantes e áreas comerciais - 300m dos Mercados / 850m do Marina Ria Development.

Olhão, uma histórica cidade piscatória e conserveira, é a mistura perfeita de autenticidade, cultura e turismo que não se encontra em mais lado nenhum no Algarve. Rodeada pela bela paisagem natural e vida selvagem da Reserva Natural da Ria Formosa, é mais conhecida pela sua arquitetura cubista, belas fachadas, ruas estreitas, mercados de produtos frescos e conjunto de ilhas que oferecem proteção do mar.
Apenas a 15 minutos de carro do Aeroporto de Faro, Olhão está a tornar-se cada vez mais um destino para turistas e expatriados que procuram uma experiência mais vibrante e autêntica no Algarve. Um lugar extraordinário para viver e visitar graças a uma agradável fusão de locais e estrangeiros que aproveitam ao máximo tudo o que Olhão tem para oferecer.

Moradia Rural no Algarve com elevado Potencial para Alojamento Local
Apresentamos uma encantadora moradia rural, situada numa localização privilegiada no Algarve a apenas 5 minutos de Olhão e 10 minutos de Faro. Esta propriedade única alia o charme da vida no campo com uma excelente oportunidade de investimento, oferecendo uma rentabilidade atual de 6,7% ao ano e um elevado potencial para alojamento local (AL), com possibilidade de taxa de ocupação de 100% ao longo do ano.
Características da Propriedade
Tipologias diversificadas
A moradia principal é composta por um espaçoso T3, complementado por um T2 e dois T1s independentes. Esta configuração versátil permite diferentes utilizações: habitação própria, arrendamento familiar ou exploração turística.
Terreno com 2.300 m²
O amplo terreno oferece espaço para cultivo agrícola, criação de jardins, ou desenvolvimento de projetos ao ar livre.
Abastecimento de água garantido
A propriedade dispõe de um furo próprio, assegurando abastecimento contínuo uma mais-valia para manutenção do terreno e atividades agrícolas.
Localização estratégica
Perto de tudo o que importa: praias, comércio, serviços e o Aeroporto Internacional de Faro. Uma localização ideal tanto para residência permanente como para turismo rural.
________________________________________
Potencial de Rentabilidade
A diversidade das tipologias permite explorar o imóvel no mercado de arrendamento com excelente retorno financeiro. A crescente procura de alojamento na região impulsionada pelo turismo e pela beleza natural do Algarve assegura elevada taxa de ocupação anual. Além disso, o espaço exterior permite explorar atividades complementares, como agroturismo ou agricultura sustentável, aumentando ainda mais o valor do investimento.
________________________________________
Conclusão
Esta moradia rural é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel que conjuga tranquilidade, proximidade urbana e grande potencial de rentabilidade. Perfeita para quem procura qualidade de vida no campo com rendimento garantido seja como residência principal, projeto turístico ou investimento agrícola.
#ref: 144207