7 Moradias T5 com Certificação Energética B-, em Lisboa

Oportunidade de Investimento: yield >6.5%.

Moradia T5 de 200m2, totalmente renovada, em Arroios, nas proximidades da Avenida Almirante Reis.
Dividida em 3 pisos, a área social encontra-se no piso térreo, onde se localiza uma sala de estar com cozinha aberta, espaço amplo que comunica com um terraço solarengo - orientado a poente - com vista sublime sobre o centro histórico.

No primeiro e segundo andares, localizam-se dois quartos, com vistas para o terraço ou para a rua da Bombarda. No último piso, destaque para a sala espaçosa que cobre a implantação da casa iluminada por 2 clarabóias, e um espaço de arrumação.

Todas as divisões estão equipadas com aquecedores elétricos e caixilharia em madeira, com vidros duplos oscilobatentes. A água é aquecida através de painéis solares. Cozinha totalmente equipada. Pavimento em soalho flutuante. A casa encontra-se muito bem conservada, tendo sido recentemente pintada.

O imóvel localiza-se no coração de Lisboa, a apenas 100m da Avenida Almirante Reis e do Largo do Intendente. Fácil acesso através de metro (estações Intendente e Martim Moniz a apenas 5mn a pé). Baixa, Chiado, Castelo: todos esses bairros do centro histórico são facilmente acessíveis a pé.

O ativo é particularmente interessante para investidor que pretende arrendar o espaço para estudantes, com yield >6.5%,

A PRIVATE LUXURY REAL ESTATE é uma agência com sede na Avenida da Liberdade, Lisboa, e lojas em Cascais e Azeitão, referência no segmento médio-alto. Temos mediado algumas das maiores transações imobiliárias da região. Selecionamos para si os imóveis mais exclusivos do mercado.

MORADIA NA GRAÇA COM JARDIM E GARAGEM

Já se imaginou num fim de tarde maravilhoso, a desfrutar do seu jardim no centro de Lisboa, com vista directa para dois símbolos históricos da cidade?
Esta moradia permite tudo isso sem ter de se preocupar com renovações. Depois de obras profundas de reabilitação, está agora pronta para receber uma nova família que queira usufruir do melhor da cidade.
Tem todas as comodidades para uma vida confortável...Espaço exterior, garagem, acabamentos de qualidade, ar condicionado, cozinha equipada, novas janelas termicamente eficientes... O melhor é descobrir com os seus próprios olhos. Não irá ficar indiferente ao bom gosto desta casa que é composta por:
-Piso de entrada com garagem, casa de banho e um espaço versátil que pode ser usado como quarto/sala de jogos/ginásio etc., com acesso directo ao jardim com vista fabulosa para o Castelo de São Jorge, Convento da Graça e Jardim da Cerca da Graça;
-Piso da sala (com varanda de acesso também ao jardim) e cozinha;
-Master Suite com casa de banho privativa, outro quarto com varanda e casa de banho de apoio;
-Piso com dois quartos e casa de banho de apoio a ambos.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Bem-vindo a esta deslumbrante Moradia com 5 quartos em Telheiras!

Esta é a casa ideal para famílias que procuram desfrutar de qualidade de vida numa excelente localização em Lisboa!

Moradia, com 5 pisos e logradouro, com a seguinte composição:

Piso -1, com lavandaria, sala de jogos e ginásio.
R/chão, com hall de entrada, sala com 28m2, casa de banho social, garagem e logradouro.
Piso 1, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosh, sala de estar e de refeições com 47m2 com varanda, quarto e casa de banho completa.
Piso 2, com master suite de 20m2 + closet, 2 quartos + 1 suite e casa de banho completa.
Piso 3, com amplo espaço.

Características únicas da Moradia:

- Garagem para 2 carros
- Ar condicionado
- Aquecimento central
- Lareira com recuperador de calor
- 2 suites.
- Aspiração central
- Ventilação mecânica na cave
- Espaço exterior com churrasqueira (96m2)
- Zonas ajardinadas com rega automática
- Ginásio
- Zonas de arrumos.
- Sala de jogos
- Localização privilegiada.
- Ideal para famílias.
- Tranquilidade.


Excelente localização numa zona servida por escolas privadas e públicas de reconhecida qualidade de ensino, Escola Alemã de Lisboa, Colégio Planalto e o Agrupamento de Escolas Vergílio Ferreira. A curta distância temos ainda o Estádio Universitário de Lisboa, um local de excelência para a prática de desporto ou momentos de lazer em família.

Contacte-me e venha visitar esta luxuosa moradia.

Você está procurando uma moradia única na Avenida Gago Coutinho? Esta é a oportunidade que você estava esperando!
Este imóvel T5 é único por causa do terreno de 1.420,00m² e por ter no rés-do-chão um estúdio de gravação de profissional com tratamento acústico impecável, ideal para ensaios de banda e transmissão de programas de rádio e podcast. .
A localização é uma das melhores da cidade, é sede de diversas empresas, pois tem fácil acesso a diversas vias importantes, como a 2ª Circular, A1, Ponte Vasco da Gama, Parque das Nações e várias avenidas importantes como a Av do Brasil, Av EUA, Av de Roma, Av da República, e Av Almirantes Reis que liga até ao centro e a Baixa da cidade. Com uma variedade de transportes públicos a porta e a Gare do Oriente que fica a 5 min.
A propriedade fica a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa e menos de 5 minutos do Parque Bela Vista , onde ocorre um dos maiores eventos musicais da cidade, o Rock in Rio .
Além disso, a região oferece uma variedade de berçários e escolas de qualidade para famílias com crianças, Lares de Idosos, Clínicas, Hospitais, Shopping e Supermercados. Diversas áreas de lazer e desporto disponíveis a poucos metros.
Com um enorme espaço verde para cultivo de hortifrutícolas , uma área para loja com 127,92m² na frente da Avenida, e ainda u m anexo T2 e um Armazém (open space) no fundo , esta propriedade tem um enorme potencial para viver ou rentabilizar.
Embora preciso de obras de modernização, é uma oportunidade única de criar um espaço de vida e trabalho personalizado. Neste momento funciona como escritório, mas os inquilinos estão dispostos a desocupar a propriedade logo seja necessário, dando-lhe liberdade para começar o seu projeto o mais rápido possível.
Agende uma visita com o consultor responsável o quanto antes, pois as visitas são limitadas, em função do funcionamento do escritório.

**BREVES NOVAS IMAGENS

Moradia T5 com terraços e garagem, numa zona central de Alcântara próxima da zona ribeirinha, com oferta diversificada de comércio e restauração, serviços, transportes, espaços verdes e zonas de lazer, pontos de interesse turístico e cultural, escolas públicas e privadas desde o pré-ensino ao ensino universitário, a 2 minutos do LX Factory e do Hospital CUF Tejo, com ótimos acessos rodoviários e muito próxima do centro de Lisboa. No plano de expansão para a freguesia prevê-se ainda e em breve a existência de uma estação de Metro.

Este imóvel com 183 m2 de área bruta privativa, inserido num condomínio de prédios e moradias, muito tranquilo e bem localizado, é composto por três pisos com a seguinte distribuição:

O piso de entrada dispõe de um hall de entrada (15 m2) com um roupeiro, uma casa de banho social (3 m2), uma cozinha equipada (13 m2) com acesso a um terraço (10 m2), uma sala de estar e sala de jantar com lareira (54 m2) com acesso a um terraço (13 m2).

O piso menos um contempla duas suítes (24 m2 e 33 m2), dois quartos (17 m2 cada), uma casa de banho (6 m2) e arrumos (3 m2).

O piso menos dois conta com uma suíte (16 m2), uma lavandaria equipada (7 m2) com acesso direto a um terraço (83 m2), acesso à garagem com lugar para três viaturas (48 m2) e ainda acesso a uma arrecadação (6 m2).

A disposição do imóvel cuja exposição solar é maioritariamente a Sul, aliada à sua localização dentro do condomínio, oferece total privacidade.
Possibilidade de ficar mobilada.

Características:

- Imóvel em bom estado de conservação
- Orientação solar a Sul
- Cozinha totalmente equipada com frigorifico, forno, placa, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça e micro-ondas
- Lavandaria equipada
- Toalheiros elétricos em todas as casas de banho
- Pequenas varandas em todos os quartos do piso -1
- Vidros duplos com corte térmico e acústico
- Ar condicionado
- Lareira
- Bomba de calor
- Arrecadação
- Tanque
- Portas blindadas com fechadura de segurança
- Alarme de intrusão em todas as divisões
- Escadas com luz de segurança
- Câmaras de vigilância em todo o condomínio

Moradia T5 com 297 m2 de área bruta de construção, jardim privado e dois lugares de garagem, localizado no centro histórico de Carnide. Moradia duplex, faz parte do corpo principal do Palácio de Carnide sendo um imóvel único para residência familiar. No piso 1, dispõe de hall de entrada com acesso a ampla sala de 69 m2 com lareira e com acesso directo ao jardim de 260 m2, com total privacidade. Conta ainda com dois quartos, uma casa de banho, uma suite e cozinha totalmente equipada com despensa. No piso 2, corredor com armários, dois quartos, uma casa de banho e ainda um amplo espaço de arrumos. Moradia com vidros duplos, ar condicionado, vistas únicas para os jardins do Palácio. Uma oportunidade única de viver numa moradia com características únicas, privacidade e tranquilidade.

Carnide é uma aldeia urbana que concilia o bairrismo e a tranquilidade com as infraestruturas das grandes cidades. A moradia fica a 5 minutos walking distance da estação de metro de Carnide. A 5 minutos driving distance do Centro Comercial Colombo, do Hospital da Luz, de colégios de renome como o Colégio Militar, o Externato da Luz e o Colégio do Menino Jesus. Restaurantes e todo o tipo de comércio nas redondezas. A 10 minutos do Aeroporto Humberto Delgado e a 15 minutos do centro de Lisboa.

Descubra um oásis tranquilo no coração de um dos bairros mais antigos e encantadores de Lisboa, a Graça. Esta propriedade está localizada num cenário encantador com vistas até ao icónico Castelo de São Jorge, onde se pode apreciar vistas soberbas sobre a cidade e o Rio Tejo. Enquanto a Baixa, o Bairro Alto, o Chiado e Alfama são os principais centros turísticos, a Graça permanece relativamente intocada pelas multidões de turistas, mantendo o seu charme autêntico e oferecendo muito para explorar. Esta joia de um bairro está pronta para recebê-lo: descubra por si mesmo e apaixone-se.

Esta casa foi remodelada e está pronta para você se mudar! Possui 5 quartos, 4 casas de banho, garagem, um lindo espaço ao ar livre, janelas termicamente eficientes, acabamentos de alta qualidade, ar condicionado e as vistas mais incríveis de todos os níveis! Seu jardim privado dá suporte a um parque tranquilo com uma grande área relvada e pinheiros verdes profundos. Apenas no final do verão, quando tudo parece querer adormecer, as Ceiba Speciosa, ou Silk Floss Trees, florescem, pontilhando a atmosfera do final do verão com flores em forma de sino de rosa intenso.

Imagine abrir as janelas ou portas de vidro do chão ao teto ao som dos pássaros e à sedução de noites suaves envoltas nas luzes etéreas do Castelo de São Jorge e do Convento da Graça empoleirado nas colinas acima.

A casa em si é uma obra de arte, cuidadosamente redesenhada e exalando o toque de um artista. O piso de entrada abriga não só uma garagem considerável com uma máquina de lavar roupa e muita arrumação, mas também um grande espaço luminoso que se abre para o jardim. Esta área pode ser usada como uma sala de arte, um quarto, um ginásio ... o único limite é a sua imaginação.

No segundo nível, você encontrará uma grande área de estar aberta para a área de jantar e uma varanda com vista para o seu quintal, parque e cidade. Da varanda, você tem acesso por um lance de escadas para o jardim. Você também encontrará a cozinha neste nível com uma geladeira considerável e tudo o necessário para fazer uma refeição encantadora em casa.

O resto desta propriedade é composto por um quarto principal com casa de banho privativa, outro quarto com varanda e casa de banho, e outros dois quartos e casa de banho no nível superior - perfeito para crianças ou convidados.

Esta oportunidade é única, pois é a única propriedade do género no mercado localizada nesta zona deslumbrante de Lisboa.