11 Moradias T5 com Certificação Energética F, menos recentes, Usado, no Distrito de Aveiro

Moradia T5 em excelente estado de conservação e com áreas bastante generosas composta no rés-do-chão por cozinha, despensa, sala de estar e jantar, dois quartos com roupeiros embutidos e sendo um deles suite e uma casa de banho completa. No primeiro andar a moradia é composta por três quartos com roupeiros embutidos e sendo um deles suite, dois arrumos, uma casa de banho completa e um solário fechado. O imóvel tem também aquecimento central completo, sistema de alarme e painel solar para aquecimento de água. No exterior pode ainda disfrutar de uma excelente logradouro com churrasqueira onde lhe vai permitir passar bons momentos em família, garrafeira, lavandaria e garagem fechada para dois carros.

Moradia T5 para reabilitação, com uma excelente localização e inserido num terreno com 2322m2.

Este terreno tendo viabilidade construtiva, vem apresentar uma oportunidade de negócio, especificando da seguinte forma:

área Total terreno: 2322m2
Urb: 872m2 Rural: 1450m2
- Possibilidade de construção (implantação) em 784,8m2 (3 pisos acima da cota soleira), um piso para garagem e dois para habitação;
- Frente de 17m. Espaços residenciais tipo II 2 Os Espaços Residenciais de Nível II estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade:
a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante;
b) O índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90 (avalizado sempre pela CMF) ;
c) A área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8, 11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas; d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira = a 3, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.

Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Excelente Moradia T5 Eirol
Com jardim e Garagem

Moradia constituída por dois pisos mais sótão.
R/Chão
Salão , 1 cozinha equipada, 1 wc , 1 quarto, 1 Adega, 1 Garagem.

1 Andar:
4 Quartos com roupeiros, 2 wc, 1 cozinha com copa

Sótão:
2 salões e arrumos

Esta espaçosa moradia oferece uma excelente oportunidade de investimento ou é ideal para uma família numerosa, proporcionando conforto e versatilidade. Distribuída por cave onde pode encontrar uma sala, uma cozinha toda equipada, um quarto, arrumos, wc . No rés-do-chão, piso 0 encontramos uma sala de jantar, uma sala de estar, hall de entrada grande, cozinha, três casas de banho, despensa, quatro quartos e finalmente um sótão com Cómodos e um wc. A casa apresenta um design funcional com duas entradas independentes, proporcionando privacidade e conveniência.

A abundância de luz natural destaca-se como uma característica marcante, pois cada divisão é adornada por várias janelas que iluminam os espaços de forma acolhedora. Com um total de seis quartos, esta moradia oferece amplitude e flexibilidade para acomodar as necessidades de uma família grande.

O exterior da propriedade é encantador, com um generoso jardim na frente da casa, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. Nos fundos, um extenso terreno ajardinado adiciona um toque de tranquilidade e espaço para desfrutar de momentos ao ar livre em total privacidade.

Para além disso, a moradia conta com uma garagem fechada, garantindo segurança para os veículos, e ainda espaço para estacionamento exterior, proporcionando praticidade adicional. Seja como um investimento promissor ou o lar perfeito para uma família numerosa, esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e localização pois desfruta da tranquilidade e beleza do campo.

No coração da cidade de Santa Maria da Feira!
Excelente propriedade para potenciais Investidores, com localização de excelência pela envolvente do centro Histórico palco dos eventos anuais da cidade como a Festa das Fogaceiras, Imaginarius, Viagem Medieval, Perlim, etc..
Prédio constituído por Rés do Chão mais um piso e aguas furtadas, com uma área global de 940 m2.
O prédio tem uma traça antiga com a fachada em azulejo, interiormente tem uma estrutura bem conservada e que poderá beneficiar de transformação para hotel de charme, alojamento local ....
Composição do prédio:
No rés do chão dois locais comerciais, com acessos independentes, hall de entrada cozinha com marquise, uma casa de banho completa, um quarto, arrecadação, acesso à cave, lavandaria, wc de serviço e garagem. No piso superior uma sala de estar ampla com varanda vista para o castelo, cinco quartos, duas casas de banho, sala de jantar e um fabuloso terraço com vista para a cidade.

Dispõe ainda de dois anexos de habitação, com acesso pelo pátio que compõe uma área de convívio e lazer.
O imóvel tem acesso por duas ruas distintas, possibilitando estacionamento pelas duas entradas.

Localiza-se em zona ARU, com benefícios fiscais, IVA, entre outros.

Por tudo isto entendemos que valerá o seu investimento e a sua visita.

A Paulimiro Ld.ª, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999.
Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo.
Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc. etc.
Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa.

PAULIMIRO A SUA CASA EM BOAS MÃOS

A Paulimiro Imobiliária, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação.

Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos.

Entre em contacto connosco e peça já sua simulação!

Moradia T3 para venda



Excelente oportunidade para investidor ou uso proprio. Sao duas moradias geminadas uma T2 e T3.

Fica localizado em Vila de Cucujaes em Oliveira de Azmeis

Moradia T3
Com 3 quartos
1 casa de banho
Com mais de 3 lugares para estacionar
Com um terreno grande para contrucao .

Moradia T2
2 quartos
1 casa de banho

Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

3-Bedroom House for Sale

Excellent opportunity for an investor or for personal use. There are two semi-detached houses, one a 2-Bedroom and the other a 3-Bedroom.

Located in Vila de Cucujaes in Oliveira de Azmeis.

3-Bedroom House
With 3 bedrooms
1 bathroom
With more than 3 parking spaces
With a large plot of land for construction.

2-Bedroom House
2 bedrooms
1 bathroom

Note: No document is available certifying that a use permit has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of the legally due fees has been presented. Therefore, the property may not have the necessary urban development permits for use and/or construction. ;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T5 para venda em Espinho / Espinho



Excelente Moradia em ótimo estado de conservação na Rua 41 com 3 pisos



Encontra-se a poucos minutos da Praia de Espinho, perto do comércio e serviços(Padarias, lojas, Restaurantes, Centro Saúde, Hospital Etc.) bem como do centro da Cidade de Espinho.



Saliento ainda os ótimos acabamentos em todas as áreas do imóvel



-Rés Chão temos 2 quartos 1 casa de banho, cozinha, arrumos, e sala



-1º Piso: Escritório, Sala, cozinha com arrumos e 1 casa de banho e ainda uma marquise



-2º Piso temos 3 quartos, dois deles suite mais 1 WC de apoio ao terceiro quarto e 2 varandas (tipo) fechadas.



Imóvel com ótimos acessos ás vias principais, Estrada 109, A 29, e A1



Oportunidade de disfrutar das vistas mar



Excelente oportunidade a não perder



Marque já a sua visita!!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

*** OPEN HOUSE: Sexta, dia 22/08/2025 ***

Das as 17h às 19h --> Sem necessidade de marcar um horário específico de visita, basta aparecer!

Morada: Rua Dr. Nogueira e Melo nº 22, 3850-103 Albergaria-a-Velha


Apresentamos uma espaçosa moradia T8 localizada na Rua Nogueira e Melo, nº 22, em Albergaria a Velha. Com uma área total de construção 650 m² e situada num generoso lote de terreno de 660 m², onde se inclui também mais um lote de terreno com 1400 m². Esta propriedade oferece uma vasta gama de possibilidades para transformar esta moradia no lar dos seus sonhos.

Características do Imóvel:

- Área de Implantação: 390 m² + 60 m² - moradia + anexo
- Área Bruta Dependente: 380 m² + 60 m² - moradia + anexo
- Área Bruta Privativa: 210 m²
-Tipologia: T8

A moradia, ainda na sua configuração original, necessita de modernização, permitindo-lhe renovar e personalizar ao seu gosto. A construção é de excelente qualidade, proporcionando uma base sólida para qualquer projeto de renovação.

Anexo:

Inclui um anexo com cerca de 60 m², onde se encontra uma cozinha rústica equipada com lareira e forno. Este espaço é perfeito para receber os seus amigos e familiares em animadas comemorações, criando memórias inesquecíveis em um ambiente acolhedor e autêntico.

Área Externa:

O extenso lote de terreno é ideal para a construção de diversas infraestruturas, como uma piscina de sonho, um court de ténis, entre outros. Adicionalmente, o terreno é adornado por várias árvores de fruto, oferecendo um toque natural e acolhedor ao ambiente.

Localização:

- 2 minutos de carro para o centro da cidade
- 12 minutos a pé até ao centro de Albergaria a Velha
- 3 minutos da entrada da A25
- 8 minutos da entrada da A1
- 50 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Esta localização privilegiada oferece fácil acesso a todas as comodidades e serviços necessários, garantindo conveniência e qualidade de vida.

Potencial:

Este imóvel não só oferece uma vasta área e potencial para desenvolvimento, mas também uma excelente oportunidade de investimento. A modernização da moradia pode aumentar significativamente o seu valor, tornando-o um ativo valioso no mercado imobiliário.

Contacto:

Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos. Não perca a oportunidade de transformar esta moradia no lar dos seus sonhos ou num investimento lucrativo!


- Área Bruta Privativa: 210 m²
-Tipologia: T8

*** OPEN HOUSE: Sexta, dia 22/08/2025 ***

Das as 17h às 19h --> Sem necessidade de marcar um horário específico de visita, basta aparecer!

Morada: Rua Dr. Nogueira e Melo nº 22, 3850-103 Albergaria-a-Velha

Apresentamos uma espaçosa moradia T8 localizada na Rua Nogueira e Melo, nº 22, em Albergaria a Velha. Com uma área total de construção 650 m² e situada num generoso lote de terreno de 660 m². Esta propriedade oferece uma vasta gama de possibilidades para transformar esta moradia no lar dos seus sonhos.

Características do Imóvel:

- Área total do terreno (moradia): 650 m²
- Área de implantação (moradia): 390 m²
- Área bruta privativa (moradia): 210 m²
- Área total do anexo: 60 m²
-Tipologia: T8

A moradia, ainda na sua configuração original, necessita de modernização, permitindo-lhe renovar e personalizar ao seu gosto. A construção é de excelente qualidade, proporcionando uma base sólida para qualquer projeto de renovação.

Anexo:

Inclui um anexo com cerca de 60 m², onde se encontra uma cozinha rústica equipada com lareira e forno. Este espaço é perfeito para receber os seus amigos e familiares em animadas comemorações, criando memórias inesquecíveis em um ambiente acolhedor e autêntico.

Localização:

- 2 minutos de carro para o centro da cidade
- 12 minutos a pé até ao centro de Albergaria a Velha
- 3 minutos da entrada da A25
- 8 minutos da entrada da A1
- 50 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Esta localização privilegiada oferece fácil acesso a todas as comodidades e serviços necessários, garantindo conveniência e qualidade de vida.

Potencial:

Este imóvel não só oferece uma vasta área e potencial para desenvolvimento, mas também uma excelente oportunidade de investimento. A modernização da moradia pode aumentar significativamente o seu valor, tornando-o um ativo valioso no mercado imobiliário.

Contacto:

Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos. Não perca a oportunidade de transformar esta moradia no lar dos seus sonhos ou num investimento lucrativo!


- Área Bruta Privativa: 210 m²
-Tipologia: T8

Descubra uma moradia única no coração de Arouca - onde o conforto moderno se encontra com a riqueza histórica e natural de uma das regiões mais encantadoras de Portugal.

Moradia T5 isolada, com três pisos e áreas generosas, oferece-lhe muito mais do que uma casa: oferece-lhe um estilo de vida inigualável.

Com vistas desafogadas sobre a Serra da Freita e a vila de Arouca, esta moradia está inserida num território classificado como Geoparque Mundial da UNESCO, rodeada por paisagens deslumbrantes e um património cultural riquíssimo.
A poucos minutos do Mosteiro de Arouca, dos famosos Passadiços do Paiva, da Ponte 516, do Museu das Trilobites, do Centro Ciência Viva, e de percursos de natureza e turismo equestre, esta localização é o equilíbrio perfeito entre natureza, cultura e bem-estar.

Oportunidade com potencial único.
Um convite a viver com qualidade, rodeado por natureza e com todas as comodidades modernas.

Zonas distintas de lazer interior e exterior, ideais para convívio, descanso ou até para teletrabalho com vista para a serra.
Terreno com privacidade e possibilidade de construção de piscina, criando o ambiente ideal para relaxar e receber a família e amigos.
Tudo isto, aliado à excelente orientação solar, tornam esta moradia extremamente luminosa, conectando o interior ao cenário natural envolvente de forma harmoniosa e acolhedora.

Conforto e eficiência ao mais alto nível:

- Sistema de alarme;
- Aquecimento central a lenha: garante um ambiente sempre agradável, com um sistema económico e sustentável, com caldeira de chama invertida (35kW);
- Aspiração central em toda a casa;
- Bomba de calor de 300L para águas quentes;
- 12 painéis fotovoltaicos, promovendo eficiência energética e sustentabilidade;
- Recuperador de calor: proporciona calor adicional e aconchegante nos meses de inverno, criando espaços mais confortáveis e acolhedores;
- Água de furo;

Viver em Arouca é viver com alma, rodeado de história, natureza e autenticidade.
Esta moradia é o palco perfeito para esse estilo de vida seja para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico, com vistas privilegiadas e numa localização que une beleza natural e autenticidade cultural.

Se procura uma moradia onde o conforto encontra a paisagem, esta é a oportunidade que esperava.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Vende-se Moradia Isolada com Terreno em Arrifana
Localização privilegiada entre São João da Madeira e Santa Maria da Feira

Excelente oportunidade de investimento!

Imóvel composto por dois artigos:

Artigo Urbano: 332 m² com moradia isolada existente

Artigo Rústico: 6.868 m² com viabilidade de construção de moradias e 135 metros de frente de estrada

- Zona tranquila e de fácil acesso
-Ideal para habitação própria ou projeto de investimento imobiliário
- Potencial para desenvolvimento urbano em zona em crescimento


OBS.: Neste momento não tem Licença de Utilização, apenas é escriturável ao abrigo do Simplex. Sem possibilidade de financiamento bancário.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Sabia que somos Intermediários de Crédito?

Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação.

Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito?

Fale conosco e trate de tudo num só lugar, com confiança, simplicidade e sem complicações.

Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

A concretizar sonhos desde 2007!


Ref. interna: 2586A

Solar Centenário em Granito com Terreno Plano - Próximo do Rio Douro

Com uma arquitetura imponente e alma histórica, este solar centenário em granito, com uma área bruta de construção de 719m², está inserido num terreno plano de 5.824m², numa zona tranquila, de grande beleza natural e com excelente exposição solar.

A casa principal distribui-se por dois pisos:

Rés-do-chão: composto por nove divisões, incluindo espaços de arrumos, antigas zonas de apoio agrícola e uma adega tradicional.

Piso superior: oferece catorze divisões, entre elas cinco quartos (um em suite), duas salas, uma cozinha, uma casa de banho, uma capelinha privada e várias áreas de arrumos e dependências.

A habitação mantém grande parte da sua estrutura original e foi alvo de obras significativas de recuperação (cerca de 50%) realizadas há alguns anos. Encontra-se, por isso, em bom estado de conservação estrutural, apesar de apresentar algum desgaste natural devido à desocupação. O imóvel está ainda mobilado, com o soalho em bom estado e funcionalidade preservada na sua maioria, necessitando apenas de intervenções pontuais de manutenção e atualização estética, ao gosto do futuro proprietário.

A propriedade inclui ainda:

Uma segunda casa em pedra com 76m², que em tempos serviu de habitação ao caseiro.

Um poço, água da rede pública e eletricidade.

Um tanque em pedra e um amplo quinteiro interior, com grande potencial para jardim, lazer ou eventos.

Localização e Envolvente

Esta propriedade está situada a escassos minutos do Rio Douro, num ambiente natural e sereno, com bons acessos e forte ligação à história luso-brasileira. A região é rica em património, gastronomia, vinhos e natureza, integrada no percurso da Rota do Românico, com 22 monumentos restaurados, e banhada por três rios navegáveis - Douro, Tâmega e Sardoura - onde se praticam desportos náuticos e atividades de lazer.
Pontos de Interesse nas Proximidades:

Rio Douro e Rio Tâmega (marina, restaurantes, cafés): 10 min.; Centro de Castelo de Paiva (serviços, comércio, saúde): 10 min.; Termas de São Vicente: 13 min.; Cidade do Porto e Aeroporto Internacional: 55 min