6 Moradias T5 com Certificação Energética A, no Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
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Moradia T5
Foz (Nevogilde), Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
443m²
Com Garagem
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2.199.000 €
Moradia T5 de 443 m2, com terraço e jardim de 72 m2, num condomínio fechado em zona residencial na Foz do Douro.
Este condomínio de cinco moradias, fica localizado em Nevogilde, transmitindo uma sensação de total tranquilidade e apenas a 5 min a pé do Molhe da Foz.
Junto às fantásticas praias da Foz do Douro e a 5 minutos do Parque da Cidade, concebido para famílias que valorizam a exclusividade, o conforto e a tranquilidade em localização Premium.
Próximo de Colégios Internacionais e da Universidade Católica, com excelentes acessibilidades e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A sua envolvente está bem servida de comércio tradicional, excelentes restaurantes e transportes públicos.
Os acabamentos interiores são de altíssima qualidade, destacando-se o pavimento em madeira de carvalho, a bancada de cozinha e de WC em Krion, o aquecimento central com sistema de piso radiante, elevador, cozinha lacada e equipada com eletrodomésticos Siemens, portas até ao teto, tetos falsos com focos LED, carpintarias lacadas a branco, painéis solares com termoacumulador, pré-instalação de ar condicionado, closets e roupeiros embutidos.
Vila 4 - moradia T5, com a área total de 515 m2 e 443 m2 de área construída:
Cave - 115 m2:
- Garagem de 38 m2, para 2 automóveis
- Sala, lavandaria, vestíbulo, casa das máquinas, cx elevador, com 38 m2
- Pátio/jardim de 25 m2
Rés-do-chão - 110 m2:
- Sala de estar/jantar 66 m2
- Sala de jantar de 23 m2
- Cozinha de 20 m2
Terraço e jardim com 45 m2
1º Andar - 110 m2:
- 3 Suites: 30 m2; 22 m2; 22 m2 e 18 m2
- Varanda de 4 m2
2º Andar - 108 m2:
- Suíte: 42 m2
- Biblioteca: 27
Varandas de 4 m2 e 11 m2
Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.
Este condomínio de cinco moradias, fica localizado em Nevogilde, transmitindo uma sensação de total tranquilidade e apenas a 5 min a pé do Molhe da Foz.
Junto às fantásticas praias da Foz do Douro e a 5 minutos do Parque da Cidade, concebido para famílias que valorizam a exclusividade, o conforto e a tranquilidade em localização Premium.
Próximo de Colégios Internacionais e da Universidade Católica, com excelentes acessibilidades e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A sua envolvente está bem servida de comércio tradicional, excelentes restaurantes e transportes públicos.
Os acabamentos interiores são de altíssima qualidade, destacando-se o pavimento em madeira de carvalho, a bancada de cozinha e de WC em Krion, o aquecimento central com sistema de piso radiante, elevador, cozinha lacada e equipada com eletrodomésticos Siemens, portas até ao teto, tetos falsos com focos LED, carpintarias lacadas a branco, painéis solares com termoacumulador, pré-instalação de ar condicionado, closets e roupeiros embutidos.
Vila 4 - moradia T5, com a área total de 515 m2 e 443 m2 de área construída:
Cave - 115 m2:
- Garagem de 38 m2, para 2 automóveis
- Sala, lavandaria, vestíbulo, casa das máquinas, cx elevador, com 38 m2
- Pátio/jardim de 25 m2
Rés-do-chão - 110 m2:
- Sala de estar/jantar 66 m2
- Sala de jantar de 23 m2
- Cozinha de 20 m2
Terraço e jardim com 45 m2
1º Andar - 110 m2:
- 3 Suites: 30 m2; 22 m2; 22 m2 e 18 m2
- Varanda de 4 m2
2º Andar - 108 m2:
- Suíte: 42 m2
- Biblioteca: 27
Varandas de 4 m2 e 11 m2
Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.
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Moradia T5
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Usado · 416m²
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2.790.000 €
2.850.000 €
-2,11%
Moradia de Luxo na Foz do Douro - Exclusividade, Elegância e Conforto Absoluto Apresentamos esta magnífica moradia T5, localizada no coração da Foz do Douro, uma das áreas mais prestigiadas do Porto. A poucos passos da Avenida Marechal Gomes da Costa e da icónica Praça do Império, esta propriedade oferece um estilo de vida sofisticado, combinando design contemporâneo com acabamentos de excelência.
Com uma área bruta de construção de 416 m², distribuída por cave, rés-do-chão, dois pisos superiores e um rooftop exclusivo, esta moradia foi concebida para atender aos mais elevados padrões de qualidade e conforto. O rooftop é um verdadeiro refúgio, contando com uma piscina aquecida, uma suite privada e uma kitchenette, ideal para momentos de lazer ou convívio. Inserida num lote de 465 m², esta propriedade destaca-se pela perfeita integração entre os espaços interiores e exteriores, proporcionando um ambiente de exclusividade e bem-estar. No exterior, pode desfrutar de uma área ampla de 337 m², ideal para relaxar ou socializar.
Destaques e Distribuição:
1 Master Suite com dois closets espaçosos, oferecendo um refúgio de privacidade e conforto.
2 Suites com excelente exposição solar e acesso a varandas privativas, proporcionando um ambiente acolhedor.
1 Suite no rooftop, luminosa e com acesso direto à piscina, ideal para momentos de relaxamento.
Cozinha de alta gama, totalmente equipada, com acabamentos premium e área de refeições integrada.
2 Salas elegantes e espaçosas, perfeitas para receber convidados ou desfrutar de momentos em família, com vistas para o logradouro e acesso direto ao espaço exterior.
1 Quarto de apoio, pensado para acomodação de colaboradores ou como espaço multifuncional.
Garagem privativa para três viaturas.
Área exterior ajardinada, com deck em madeira, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre.
Detalhes de Acabamentos e Equipamentos:
Soalho em madeira maciça Riga Nova, garantindo durabilidade e sofisticação.
Mármores Branco Carrara e Negro Márquina, conferindo requinte aos interiores.
Sistema de climatização avançado, com ar condicionado e piso radiante em toda a casa.
Piscina aquecida no rooftop, equipada com bomba de calor.
Sistemas de segurança de última geração, incluindo porta de alta segurança, alarme e videovigilância e domôtica em toda a casa.
Estores elétricos, proporcionando praticidade e conforto.
Elevador privativo, garantindo comodidade e acessibilidade entre todos os pisos da moradia.
Localização Exclusiva:
A 650 m da Praça do Império.
A 850 m do Mercado da Foz.
A 800 m da Universidade Católica Portuguesa.
A 1800 m da Praia da Luz.
A 1200 m do Jardim de Serralves.
A 1500 m do Parque da Cidade.
A 11,8 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura uma propriedade de prestígio, onde design intemporal, funcionalidade moderna e localização privilegiada convergem em perfeita harmonia.
Agende já a sua visita e deixe-se encantar por este lar único e inigualável! ;ID RE/MAX: (telefone)
Com uma área bruta de construção de 416 m², distribuída por cave, rés-do-chão, dois pisos superiores e um rooftop exclusivo, esta moradia foi concebida para atender aos mais elevados padrões de qualidade e conforto. O rooftop é um verdadeiro refúgio, contando com uma piscina aquecida, uma suite privada e uma kitchenette, ideal para momentos de lazer ou convívio. Inserida num lote de 465 m², esta propriedade destaca-se pela perfeita integração entre os espaços interiores e exteriores, proporcionando um ambiente de exclusividade e bem-estar. No exterior, pode desfrutar de uma área ampla de 337 m², ideal para relaxar ou socializar.
Destaques e Distribuição:
1 Master Suite com dois closets espaçosos, oferecendo um refúgio de privacidade e conforto.
2 Suites com excelente exposição solar e acesso a varandas privativas, proporcionando um ambiente acolhedor.
1 Suite no rooftop, luminosa e com acesso direto à piscina, ideal para momentos de relaxamento.
Cozinha de alta gama, totalmente equipada, com acabamentos premium e área de refeições integrada.
2 Salas elegantes e espaçosas, perfeitas para receber convidados ou desfrutar de momentos em família, com vistas para o logradouro e acesso direto ao espaço exterior.
1 Quarto de apoio, pensado para acomodação de colaboradores ou como espaço multifuncional.
Garagem privativa para três viaturas.
Área exterior ajardinada, com deck em madeira, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre.
Detalhes de Acabamentos e Equipamentos:
Soalho em madeira maciça Riga Nova, garantindo durabilidade e sofisticação.
Mármores Branco Carrara e Negro Márquina, conferindo requinte aos interiores.
Sistema de climatização avançado, com ar condicionado e piso radiante em toda a casa.
Piscina aquecida no rooftop, equipada com bomba de calor.
Sistemas de segurança de última geração, incluindo porta de alta segurança, alarme e videovigilância e domôtica em toda a casa.
Estores elétricos, proporcionando praticidade e conforto.
Elevador privativo, garantindo comodidade e acessibilidade entre todos os pisos da moradia.
Localização Exclusiva:
A 650 m da Praça do Império.
A 850 m do Mercado da Foz.
A 800 m da Universidade Católica Portuguesa.
A 1800 m da Praia da Luz.
A 1200 m do Jardim de Serralves.
A 1500 m do Parque da Cidade.
A 11,8 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura uma propriedade de prestígio, onde design intemporal, funcionalidade moderna e localização privilegiada convergem em perfeita harmonia.
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Moradia T5
Parque da Cidade do Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Distrito do Porto
Em projecto · 259m²
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650.000 €
675.000 €
-3,7%
Moradia para reconstrução, com projeto e localizada na rua Alto de Vila, na Foz Velha no Porto.
Projeto de 5 suites, jardim e garage para 2 carros.
Área do lote:209 m2 Área de implantação:93.4 m2 Área Bruta:259 m2
Excelente oportunidade de investimento numa das zonas com mais notoriedade da cidade.
Excelente oportunidade de investimento.
Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.
A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.
Projeto de 5 suites, jardim e garage para 2 carros.
Área do lote:209 m2 Área de implantação:93.4 m2 Área Bruta:259 m2
Excelente oportunidade de investimento numa das zonas com mais notoriedade da cidade.
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Moradia T5 Duplex
Nevogilde, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Novo · 388m²
Com Garagem
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2.480.000 €
Moradia V5 na Foz
O Condomínio FozFive fica junto às fantásticas praias da Foz do Douro e a 5 minutos do Parque da Cidade. Próximo de Colégios Internacionais e Universidade Católica, com excelentes acessibilidades e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A sua envolvente está bem servida de comércio tradicional, excelentes restaurantes e transportes públicos.
As moradias desenvolvem-se em cave (onde se localiza a garagem privada e a sala de cinema/ginásio com ligação a um pátio exterior), rés-do-chão (com sala comum de 60 a 80 m2 e cozinha com ilha central), piso 1 (três suites com closet, uma delas com varanda) e piso 2 (suite master, com walk-in closet e biblioteca). Todas as moradias beneficiam de um pequeno jardim na entrada, um pátio ao nível da cave e um jardim na extensão da sala, a sul.
Os acabamentos interiores são de altíssima qualidade, destacando-se o pavimento em madeira de carvalho, as bancadas de cozinha e de WC em Krion, o aquecimento central com sistema de piso radiante, o homelift, cozinha lacada e equipada com eletrodomésticos Siemens, portas até ao teto, tetos falsos com focos led, carpintarias lacadas a branco, painéis solares com termoacumulador, possibilidade de AC, closets e roupeiros embutidos.
O Condomínio FozFive fica junto às fantásticas praias da Foz do Douro e a 5 minutos do Parque da Cidade. Próximo de Colégios Internacionais e Universidade Católica, com excelentes acessibilidades e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A sua envolvente está bem servida de comércio tradicional, excelentes restaurantes e transportes públicos.
As moradias desenvolvem-se em cave (onde se localiza a garagem privada e a sala de cinema/ginásio com ligação a um pátio exterior), rés-do-chão (com sala comum de 60 a 80 m2 e cozinha com ilha central), piso 1 (três suites com closet, uma delas com varanda) e piso 2 (suite master, com walk-in closet e biblioteca). Todas as moradias beneficiam de um pequeno jardim na entrada, um pátio ao nível da cave e um jardim na extensão da sala, a sul.
Os acabamentos interiores são de altíssima qualidade, destacando-se o pavimento em madeira de carvalho, as bancadas de cozinha e de WC em Krion, o aquecimento central com sistema de piso radiante, o homelift, cozinha lacada e equipada com eletrodomésticos Siemens, portas até ao teto, tetos falsos com focos led, carpintarias lacadas a branco, painéis solares com termoacumulador, possibilidade de AC, closets e roupeiros embutidos.
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Moradia T5
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Usado · 352m²
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2.480.000 €
MORADIA T5 NOVA EM CONDOMÍNIO PRIVADO JUNTO ÀS PRAIAS, NA FOZ DO DOURO, PORTO
Localização e envolvente:
Localizada na Rua Sá de Albergaria, Foz do Douro, Porto. Inserida no condomínio privado FOZ FIVE EXCLUSIVE VILLAS, com fáceis acessos automóvel e pedonal, a 5 minutos a pé da praia do Molhe.
Principais características:
- ano de construção: 2024
- 4 pisos (-1, 0, 1 e 2), com elevador privado
- 2 frentes (sul/norte)
- 4 suites com instalações sanitárias privativas
- varandas
- garagem fechada (box) para 2 viaturas
- logradouro
Zona social:
Piso -1
- átrio de entrada (5,79m2)
- lavandaria (5,69m2)
- sala/ginásio (22,14m2) com acesso a um pátio/jardim
- pátio/jardim (25,15m2)
- casa das máquina (2,94m2)
- garagem (37,40m2) para duas viaturas
Zona social:
Piso 0 (R/C)
- átrio de entrada (9,23m2) com distribuição para a sala comum, cozinha, instalação sanitária de serviço, escadaria e elevador
- sala comum (65,50m2) com salamandra e acesso ao terraço e logradouro
- terraço (17,78m2) + logradouro (26,76m2)
- cozinha (20,12m2) equipada com placa de indução (MIELE), forno (MIELE), frigorífico e congelador (MIELE), microondas (MIELE), máquina de lavar louça (MIELE), exaustor (PANDO), garrafeira (MIELE)
- instalação sanitária de serviço (2,20m2) com lavatório com móvel inferior e sanita
Zona privada:
Piso 1
- átrio de distribuição (7,88m2)
- suite 1 (18,62m2) com closet (4,56m2) e instalação sanitária (6,76m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche, com acesso a uma varanda
- varanda (4,00m2)
- suite 2 (19,04m2) com closet (3,41m2) e instalação sanitária (4,16m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche
- suite 3 (19,04m2) com closet (3,58m2) e instalação sanitária (4,15m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche
Zona privada:
Piso 2
- átrio de distribuição (9,96m2)
- suite/biblioteca (21,91m2) com instalação sanitária (4,68m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche, com acesso a uma varanda
- varanda (3,70m2)
- suite master (29,24m2) com clost (8,68m2) e instalação sanitária (8,23m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche duplo, com acesso a uma varanda
- varanda (10,72m2)
Mapa de acabamentos
INTERIORES
GARAGEM
- pavimento: grés porcelânico
- paredes: pintura branca
- tetos: teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado com tinta anti-fúngica
- diversos: portão de garagem seccionado automático com comando à distância; porta corta-fogo entre a garagem e átrio de entrada
LAVANDARIA
- pavimento: grés porcelânico
- paredes: cerâmico cor branco
- tetos: teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado com tinta anti-fúngica
SALA DE JOGOS
- pavimento: grés porcelânico
- paredes: gesso projetado pintado
- tetos: teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado
- rodapés: material idêntico ao pavimento
ESCADARIA
- pavimento: revestimento em madeira nobre de carvalho maciço com verniz de alta resistência
- paredes: gesso projetado pintado
- guarda: guarda em vidro laminado temperado 8+8 incolor
SALA COMUM E SUITES
- pavimento: soalho multicamada de madeira de carvalho, com grandes dimensões (18,5mm de espessura total) contraplacado marítimo e 3mm de madeira nobre com verniz de alta resistência
- paredes: gesso projetado pintado
- tetos: teto falso em gesso cartonado pintado com fita LED em sanca
- rodapés: MDF hidrófugo lacado mate
INSTALAÇÃO SANITÁRIA DE SERVIÇO
- pavimento: cerâmica X-Light tipo pedra, em grandes dimensões (250cm x 120cm) anti bacteriana de cor Carrara
- paredes: cerâmica X-light tipo pedra, em grandes dimensões (250cm x 120cm) anti bacteriana de cor Carrara; espelho sobre lavatório até ao teto
- diversos: bancada, lavatório encastrado e suporto de toalhas em KRION antibacteriano branco; torneira de parede GROHE Lineare ref. 23444001; sanita suspensa GROHE Euroceramic rimless ref. 39328000 com tampa soft-close
COZINHA
- pavimento: cerâmica X-Light tipo pedra, em grandes dimensões (250cm x 120cm) anti bacteriana de cor Carrara
- paredes: gesso cartonado pintado e KRION antibacteriano branco com roda-tampo curvo (entre bancada e móveis de parede)
- tetos: teto falso em gesso cartonado pintado com focos LED embutidos
- rodapés: embutidos em MDF hidrófugo lacado mate
- bancada: bancada e pio lava-louça duplo em KRION antibacteriano branco com rebaixo para escorredor de louça; Ilha para refeições com bancada em KRION antibacteriano branco e retroiluminado; iluminação LED na zona da bancada
- armários: exteriores em MDF hidrófugo lacado meio brilho; Interiores em melamina
- ferragens: gavetas soft-close e portas sem puxadores e dobradiças da BLUM; armários superiores com amortecedores elevatórios e dobradiças da BLUM
- torneira: monocomando de lava-louça GROHE Blue Pure Minta com manípulo separado para água filtrada (inclui filtro de carbono para obtenção de água filtrada diretamente da torneira)
- equipamentos: Placa de indução MIELE ref. KM7594 FL c/ 90cm largura; Forno integrável MIELE ref. H 2265-1 BP EDST/CLST - Inox; Frigorífico e Congelador integráveis Side-by-Side MIELE ref. K 37272 ID (A++) e ref. MIELE FNS 37402i; Micro-ondas integrável MIELE ref. M 2230 SC Obsidian Black; Máquina de lavar loiça integrável MIELE ref. G 5050 SCVi (A++); Exaustor de embutir no teto da marca PANDO; Garrafeira MIELE ref. KWT6722IGS
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS PISO 1
- pavimento: cerâmica X-Light tipo pedra, em grandes dimensões (250cm x 120cm) anti bacteriana de cor snow white
- paredes: cerâmica X-Light tipo pedra, em grandes dimensões (250cm x 120cm) anti bacteriana de cor snow White; na suite singular, parede no chuveiro em pedra tipo X-STONE em preto, restante das paredes em branco; espelho sobre lavatório até ao teto e da mesma largura do móvel;
- tetos: teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado com tinta anti-fúngica e focos LED embutidos resistentes à água
- armário: suspenso em MDF hidrófugo lacado a branco com gavetas soft-close; bancada em KRION antibacteriano branco com roda tampo de 20-30cm c/ lavatório KRION embutido
- louças: sanita suspensa GROHE Euroceramic rimless ref. 39328000 c/ tampa soft-close; bidé suspenso GROHE Euroceramic ref. 39208000 (onde aplicável); base de duche nivelada com pavimento; resguardo em vidro laminado temperado incolor
- equipamentos: torneira de parede GROHE Lineare ref. 23444001; torneira de bidé GROHE Lineare ref. 33848001; conjunto de duche GROHE Grohtherm SmartControl ref. 34706000.
INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE MASTER PISO 2
- pavimento: cerâmica X-Light tipo pedra, em grandes dimensões (250cm x 120cm) anti bacteriana de cor Carrara
- paredes: cerâmica X-light tipo pedra, em grandes dimensões (250cm x 120cm) anti bacteriana de cor Carrara; espelho sobre lavatório até ao teto
- tetos: teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado com tinta anti-fúngica e focos LED embutidos resistentes à água
- armário: suspenso em MDF hidrófugo lacado branco e gavetas soft-close; bancada em KRION antibacteriano branco c/ roda tampo de 20-30cm e lavatórios KRION embutidos
- louças: sanita suspensa GROHE Euroceramic rimless ref. 39328000 c/ tampa soft-close; bidé suspenso GROHE Euroceramic ref. 39208000; base de duche em KRION antibacteriano branco ou material de parede; resguardo em vidro laminado temperado incolor
- equipamentos: torneira de parede GROHE Lineare ref. 23444001; torneira de bidé GROHE Lineare ref. 33848001; dois conjuntos de duche GROHE Grohtherm SmartControl ref. 34706000 com dois jets no chuveiro
CLOSET SUITES E SUITE MASTER
- portas: suite master: duas portas de correr encastradas na parede em MDF lacadas a branco; suites: porta em MDF lacado a branco
- armários: MDF lacado a branco ou folheado em madeira de carvalho envernizada; totalmente equipados com prateleiras, gavetas soft-close, iluminação LED e todas as ferragens e acessórios adequados
EXTERIORES
FACHADAS
- piso térreo: parede de betão aparente no exterior, com isolamento térmico/acústico em lã de rocha com forra em gesso cartonado pelo interior
- pisos superiores: sistema ETICS (10cm espessura) de isolamento térmico, na cor branca
- revestimento em madeira Ipê na entrada, varanda da suite master e terraço da sala
- caixilharia minimal de alumínio com corte térmico TECHNAL série LUMEAL cor RAL 9005 (jet black)
- vidros duplos com tratamento térmico
- focos LED embutidos na parede exterior de entrada com sensor de presença
TERRAÇOS/VARANDAS/JARDIM
- pavimento: cerâmico antiderrapante cor black 60x60cm ou madeira
- tetos: focos LED embutidos
- guardas: varandas: guarda em vidro laminado temperado 8+8 incolor c/ 110cm altura; pátio à frente junto à porta da entrada principal: guarda em ferro metalizado
- pérgola: madeira maciça Ipê ou similar
- jardim: jardim relvado no logradouro do piso 0; tapete relvado no pátio do piso -1; sistema de rega automática; iluminação LED; plantação de bamboo encostada ao muro sul plantado dentro de caixa de betão para contenção de raízes
EQUIPAMENTOS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS
- classificação energética A
- aquecimento central por pavimento radiante hidráulico (UPONOR) em todas as divisões habitáveis
- sistema DAIKIN para produção de água quente através de painéis solares apoiados por bomba de calor com depósito de inércia
- pré-instalação de ar condicionado
- salamandra com 100cm de largura na parede da sala
- elevador privativo LIFTIRSO HOMELIFT com capacidade para quatro pessoas
- estores térmicos pelo exterior com automatismo SOMFY cor preto/antracite em todos os vãos exteriores
- sistema centralizado para a ventilação mecância e controlo da humidade em WCs, lavandaria, sala de jogos, closets, salas, cozinhas e quartos, ou seja, toda a casa
- videoporteiro a cores
- ligação wi-fi
- paredes entre as moradias constituídas por blocos acústicos com lã de rocha para isolamento acústico em ambas as faces e revestimento em gesso cartonado
- isolamento térmico e acústico entre moradias e entre pisos
- pintura de paredes e tetos em geral com tinta plástica branca
- pintura de paredes e tetos nas zonas húmidas com tinta plástica antifúngica
- impermeabilização c/ tela liquida no pavimento e paredes dos duches nos WCs
- portas interiores até ao teto lacadas com 3 dobradiças e puxadores em inox e fechadura magnética
- focos LED em gesso embutidos no teto com distribuição uniforme e temperatura de cor quente e com resistência à água nos quartos de banho
- aparelhagem elétrica da EFAPEL modelo Quadro 45 linha Siza Vieira cor branca
- porta de segurança na entrada principal de cada habitação
- portão de entrada exterior lacado, com motor elétrico e comando automático
- portão de entrada na garagem principal com automatismo com acabamento lacado
- plataforma giratória, na saída das gargens das moradias IV e V, que facilita a manobra dos carros por controlo remoto e smartphone
Aviso Legal
- estas especificações destinam-se a fornecer uma indicação geral do projeto
- os acabamentos e equipamentos indicados poderão vir a ser substituídos, pelo promotor, por outros de qualidade equivalente.
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área do terreno integrante: 86,30 m2
- Área bruta privativa: 352,78 m2
- Área bruta dependente: 73,27 m2
Pontos de interesse:
- a 500m da Escola Básica de 1.º CEB / JI S. Miguel de Nevogilde
- a 1,2km da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Garcia de Orta
- a 1,3km do Mercado da Foz
- a 1,4km do Parque da Cidade
- a 1,5km da Praça do Império
- a 1,7km da Universidade Católica
- a 2,4km do Colégio N.ª Sra do Rosário
- a 2,5km do CLIP
Transportes e acessos:
- a 1,0km da Av. da Boavista
- a 2,3km da N12 (Circunvalação)
- a 3,0km da VCI/A1
- a 3,9km do acesso à A28
- a 4,8km do acesso à A4
- a 5,4km da Ponte da Arrábida
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
***
;ID RE/MAX: (telefone)
Localização e envolvente:
Localizada na Rua Sá de Albergaria, Foz do Douro, Porto. Inserida no condomínio privado FOZ FIVE EXCLUSIVE VILLAS, com fáceis acessos automóvel e pedonal, a 5 minutos a pé da praia do Molhe.
Principais características:
- ano de construção: 2024
- 4 pisos (-1, 0, 1 e 2), com elevador privado
- 2 frentes (sul/norte)
- 4 suites com instalações sanitárias privativas
- varandas
- garagem fechada (box) para 2 viaturas
- logradouro
Zona social:
Piso -1
- átrio de entrada (5,79m2)
- lavandaria (5,69m2)
- sala/ginásio (22,14m2) com acesso a um pátio/jardim
- pátio/jardim (25,15m2)
- casa das máquina (2,94m2)
- garagem (37,40m2) para duas viaturas
Zona social:
Piso 0 (R/C)
- átrio de entrada (9,23m2) com distribuição para a sala comum, cozinha, instalação sanitária de serviço, escadaria e elevador
- sala comum (65,50m2) com salamandra e acesso ao terraço e logradouro
- terraço (17,78m2) + logradouro (26,76m2)
- cozinha (20,12m2) equipada com placa de indução (MIELE), forno (MIELE), frigorífico e congelador (MIELE), microondas (MIELE), máquina de lavar louça (MIELE), exaustor (PANDO), garrafeira (MIELE)
- instalação sanitária de serviço (2,20m2) com lavatório com móvel inferior e sanita
Zona privada:
Piso 1
- átrio de distribuição (7,88m2)
- suite 1 (18,62m2) com closet (4,56m2) e instalação sanitária (6,76m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche, com acesso a uma varanda
- varanda (4,00m2)
- suite 2 (19,04m2) com closet (3,41m2) e instalação sanitária (4,16m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche
- suite 3 (19,04m2) com closet (3,58m2) e instalação sanitária (4,15m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche
Zona privada:
Piso 2
- átrio de distribuição (9,96m2)
- suite/biblioteca (21,91m2) com instalação sanitária (4,68m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche, com acesso a uma varanda
- varanda (3,70m2)
- suite master (29,24m2) com clost (8,68m2) e instalação sanitária (8,23m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche duplo, com acesso a uma varanda
- varanda (10,72m2)
Mapa de acabamentos
INTERIORES
GARAGEM
- pavimento: grés porcelânico
- paredes: pintura branca
- tetos: teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado com tinta anti-fúngica
- diversos: portão de garagem seccionado automático com comando à distância; porta corta-fogo entre a garagem e átrio de entrada
LAVANDARIA
- pavimento: grés porcelânico
- paredes: cerâmico cor branco
- tetos: teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado com tinta anti-fúngica
SALA DE JOGOS
- pavimento: grés porcelânico
- paredes: gesso projetado pintado
- tetos: teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado
- rodapés: material idêntico ao pavimento
ESCADARIA
- pavimento: revestimento em madeira nobre de carvalho maciço com verniz de alta resistência
- paredes: gesso projetado pintado
- guarda: guarda em vidro laminado temperado 8+8 incolor
SALA COMUM E SUITES
- pavimento: soalho multicamada de madeira de carvalho, com grandes dimensões (18,5mm de espessura total) contraplacado marítimo e 3mm de madeira nobre com verniz de alta resistência
- paredes: gesso projetado pintado
- tetos: teto falso em gesso cartonado pintado com fita LED em sanca
- rodapés: MDF hidrófugo lacado mate
INSTALAÇÃO SANITÁRIA DE SERVIÇO
- pavimento: cerâmica X-Light tipo pedra, em grandes dimensões (250cm x 120cm) anti bacteriana de cor Carrara
- paredes: cerâmica X-light tipo pedra, em grandes dimensões (250cm x 120cm) anti bacteriana de cor Carrara; espelho sobre lavatório até ao teto
- diversos: bancada, lavatório encastrado e suporto de toalhas em KRION antibacteriano branco; torneira de parede GROHE Lineare ref. 23444001; sanita suspensa GROHE Euroceramic rimless ref. 39328000 com tampa soft-close
COZINHA
- pavimento: cerâmica X-Light tipo pedra, em grandes dimensões (250cm x 120cm) anti bacteriana de cor Carrara
- paredes: gesso cartonado pintado e KRION antibacteriano branco com roda-tampo curvo (entre bancada e móveis de parede)
- tetos: teto falso em gesso cartonado pintado com focos LED embutidos
- rodapés: embutidos em MDF hidrófugo lacado mate
- bancada: bancada e pio lava-louça duplo em KRION antibacteriano branco com rebaixo para escorredor de louça; Ilha para refeições com bancada em KRION antibacteriano branco e retroiluminado; iluminação LED na zona da bancada
- armários: exteriores em MDF hidrófugo lacado meio brilho; Interiores em melamina
- ferragens: gavetas soft-close e portas sem puxadores e dobradiças da BLUM; armários superiores com amortecedores elevatórios e dobradiças da BLUM
- torneira: monocomando de lava-louça GROHE Blue Pure Minta com manípulo separado para água filtrada (inclui filtro de carbono para obtenção de água filtrada diretamente da torneira)
- equipamentos: Placa de indução MIELE ref. KM7594 FL c/ 90cm largura; Forno integrável MIELE ref. H 2265-1 BP EDST/CLST - Inox; Frigorífico e Congelador integráveis Side-by-Side MIELE ref. K 37272 ID (A++) e ref. MIELE FNS 37402i; Micro-ondas integrável MIELE ref. M 2230 SC Obsidian Black; Máquina de lavar loiça integrável MIELE ref. G 5050 SCVi (A++); Exaustor de embutir no teto da marca PANDO; Garrafeira MIELE ref. KWT6722IGS
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS PISO 1
- pavimento: cerâmica X-Light tipo pedra, em grandes dimensões (250cm x 120cm) anti bacteriana de cor snow white
- paredes: cerâmica X-Light tipo pedra, em grandes dimensões (250cm x 120cm) anti bacteriana de cor snow White; na suite singular, parede no chuveiro em pedra tipo X-STONE em preto, restante das paredes em branco; espelho sobre lavatório até ao teto e da mesma largura do móvel;
- tetos: teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado com tinta anti-fúngica e focos LED embutidos resistentes à água
- armário: suspenso em MDF hidrófugo lacado a branco com gavetas soft-close; bancada em KRION antibacteriano branco com roda tampo de 20-30cm c/ lavatório KRION embutido
- louças: sanita suspensa GROHE Euroceramic rimless ref. 39328000 c/ tampa soft-close; bidé suspenso GROHE Euroceramic ref. 39208000 (onde aplicável); base de duche nivelada com pavimento; resguardo em vidro laminado temperado incolor
- equipamentos: torneira de parede GROHE Lineare ref. 23444001; torneira de bidé GROHE Lineare ref. 33848001; conjunto de duche GROHE Grohtherm SmartControl ref. 34706000.
INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE MASTER PISO 2
- pavimento: cerâmica X-Light tipo pedra, em grandes dimensões (250cm x 120cm) anti bacteriana de cor Carrara
- paredes: cerâmica X-light tipo pedra, em grandes dimensões (250cm x 120cm) anti bacteriana de cor Carrara; espelho sobre lavatório até ao teto
- tetos: teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado com tinta anti-fúngica e focos LED embutidos resistentes à água
- armário: suspenso em MDF hidrófugo lacado branco e gavetas soft-close; bancada em KRION antibacteriano branco c/ roda tampo de 20-30cm e lavatórios KRION embutidos
- louças: sanita suspensa GROHE Euroceramic rimless ref. 39328000 c/ tampa soft-close; bidé suspenso GROHE Euroceramic ref. 39208000; base de duche em KRION antibacteriano branco ou material de parede; resguardo em vidro laminado temperado incolor
- equipamentos: torneira de parede GROHE Lineare ref. 23444001; torneira de bidé GROHE Lineare ref. 33848001; dois conjuntos de duche GROHE Grohtherm SmartControl ref. 34706000 com dois jets no chuveiro
CLOSET SUITES E SUITE MASTER
- portas: suite master: duas portas de correr encastradas na parede em MDF lacadas a branco; suites: porta em MDF lacado a branco
- armários: MDF lacado a branco ou folheado em madeira de carvalho envernizada; totalmente equipados com prateleiras, gavetas soft-close, iluminação LED e todas as ferragens e acessórios adequados
EXTERIORES
FACHADAS
- piso térreo: parede de betão aparente no exterior, com isolamento térmico/acústico em lã de rocha com forra em gesso cartonado pelo interior
- pisos superiores: sistema ETICS (10cm espessura) de isolamento térmico, na cor branca
- revestimento em madeira Ipê na entrada, varanda da suite master e terraço da sala
- caixilharia minimal de alumínio com corte térmico TECHNAL série LUMEAL cor RAL 9005 (jet black)
- vidros duplos com tratamento térmico
- focos LED embutidos na parede exterior de entrada com sensor de presença
TERRAÇOS/VARANDAS/JARDIM
- pavimento: cerâmico antiderrapante cor black 60x60cm ou madeira
- tetos: focos LED embutidos
- guardas: varandas: guarda em vidro laminado temperado 8+8 incolor c/ 110cm altura; pátio à frente junto à porta da entrada principal: guarda em ferro metalizado
- pérgola: madeira maciça Ipê ou similar
- jardim: jardim relvado no logradouro do piso 0; tapete relvado no pátio do piso -1; sistema de rega automática; iluminação LED; plantação de bamboo encostada ao muro sul plantado dentro de caixa de betão para contenção de raízes
EQUIPAMENTOS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS
- classificação energética A
- aquecimento central por pavimento radiante hidráulico (UPONOR) em todas as divisões habitáveis
- sistema DAIKIN para produção de água quente através de painéis solares apoiados por bomba de calor com depósito de inércia
- pré-instalação de ar condicionado
- salamandra com 100cm de largura na parede da sala
- elevador privativo LIFTIRSO HOMELIFT com capacidade para quatro pessoas
- estores térmicos pelo exterior com automatismo SOMFY cor preto/antracite em todos os vãos exteriores
- sistema centralizado para a ventilação mecância e controlo da humidade em WCs, lavandaria, sala de jogos, closets, salas, cozinhas e quartos, ou seja, toda a casa
- videoporteiro a cores
- ligação wi-fi
- paredes entre as moradias constituídas por blocos acústicos com lã de rocha para isolamento acústico em ambas as faces e revestimento em gesso cartonado
- isolamento térmico e acústico entre moradias e entre pisos
- pintura de paredes e tetos em geral com tinta plástica branca
- pintura de paredes e tetos nas zonas húmidas com tinta plástica antifúngica
- impermeabilização c/ tela liquida no pavimento e paredes dos duches nos WCs
- portas interiores até ao teto lacadas com 3 dobradiças e puxadores em inox e fechadura magnética
- focos LED em gesso embutidos no teto com distribuição uniforme e temperatura de cor quente e com resistência à água nos quartos de banho
- aparelhagem elétrica da EFAPEL modelo Quadro 45 linha Siza Vieira cor branca
- porta de segurança na entrada principal de cada habitação
- portão de entrada exterior lacado, com motor elétrico e comando automático
- portão de entrada na garagem principal com automatismo com acabamento lacado
- plataforma giratória, na saída das gargens das moradias IV e V, que facilita a manobra dos carros por controlo remoto e smartphone
Aviso Legal
- estas especificações destinam-se a fornecer uma indicação geral do projeto
- os acabamentos e equipamentos indicados poderão vir a ser substituídos, pelo promotor, por outros de qualidade equivalente.
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área do terreno integrante: 86,30 m2
- Área bruta privativa: 352,78 m2
- Área bruta dependente: 73,27 m2
Pontos de interesse:
- a 500m da Escola Básica de 1.º CEB / JI S. Miguel de Nevogilde
- a 1,2km da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Garcia de Orta
- a 1,3km do Mercado da Foz
- a 1,4km do Parque da Cidade
- a 1,5km da Praça do Império
- a 1,7km da Universidade Católica
- a 2,4km do Colégio N.ª Sra do Rosário
- a 2,5km do CLIP
Transportes e acessos:
- a 1,0km da Av. da Boavista
- a 2,3km da N12 (Circunvalação)
- a 3,0km da VCI/A1
- a 3,9km do acesso à A28
- a 4,8km do acesso à A4
- a 5,4km da Ponte da Arrábida
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
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Moradia T5
Foz (Nevogilde), Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Novo · 443m²
Com Garagem
comprar
2.000.000 €
2.199.000 €
-9,05%
Moradia T5 de 443 m2, com terraço e jardim de 72 m2, num condomínio fechado em zona residencial na Foz do Douro.
Este condomínio de cinco moradias, fica localizado em Nevogilde, local de total tranquilidade, apenas a 5 min a pé do Molhe da Foz.
Junto às fantásticas praias da Foz do Douro e a 5 minutos do Parque da Cidade, concebido para famílias que valorizam a exclusividade, o conforto e a tranquilidade em localização Premium.
Próximo de Colégios Internacionais e da Universidade Católica, com excelentes acessibilidades e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A sua envolvente está bem servida de comércio tradicional, excelentes restaurantes e transportes públicos.
Os acabamentos interiores são de altíssima qualidade, destacando-se o pavimento em madeira de carvalho, a bancada de cozinha e de WC em Krion, o aquecimento central com sistema de piso radiante, elevador, cozinha lacada e equipada com eletrodomésticos Siemens, portas até ao teto, tetos falsos com focos LED, carpintarias lacadas a branco, painéis solares com termoacumulador, pré-instalação de ar condicionado, closets e roupeiros embutidos.
Vila 4 - moradia T5, com a área total de 515 m2 e 443 m2 de área construída:
Cave - 115 m2:
- Garagem de 38 m2, para 2 automóveis
- Sala, lavandaria, vestíbulo, casa das máquinas, cx elevador, com 38 m2
- Pátio/jardim de 25 m2
Rés-do-chão - 110 m2:
- Sala de estar/jantar 66 m2
- Sala de jantar de 23 m2
- Cozinha de 20 m2
Terraço e jardim com 45 m2
1º Andar - 110 m2:
- 3 Suites: 30 m2; 22 m2; 22 m2 e 18 m2
- Varanda de 4 m2
2º Andar - 108 m2:
- Suíte: 42 m2
- Biblioteca: 27
Varandas de 4 m2 e 11 m2
Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.
Este condomínio de cinco moradias, fica localizado em Nevogilde, local de total tranquilidade, apenas a 5 min a pé do Molhe da Foz.
Junto às fantásticas praias da Foz do Douro e a 5 minutos do Parque da Cidade, concebido para famílias que valorizam a exclusividade, o conforto e a tranquilidade em localização Premium.
Próximo de Colégios Internacionais e da Universidade Católica, com excelentes acessibilidades e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A sua envolvente está bem servida de comércio tradicional, excelentes restaurantes e transportes públicos.
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Vila 4 - moradia T5, com a área total de 515 m2 e 443 m2 de área construída:
Cave - 115 m2:
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Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
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Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.
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