6 Moradias T5 no Porto, perto de Comércio

Excelente moradia unifamiliar com projeto para ampliação e requalificação total, situada numa das localizações mais exclusivas da cidade do Porto, na prestigiada zona da Foz.

O projeto destaca-se por uma intervenção cuidada, que respeita a identidade arquitetónica original do edifício, aliando-o ao conforto e funcionalidade da habitação contemporânea. A ampliação da área útil e a reorganização dos espaços resultam numa proposta equilibrada, moderna e valorizada no mercado.

A zona social está concentrada no rés-do-chão, com um generoso hall de entrada que conduz a uma cozinha moderna, casa de banho, sala de jantar e sala de estar com ampliação de 17 m2 e ligação envidraçada ao jardim e deck exterior. Este piso inclui um quarto, uma zona de lavandaria, um corredor funcional entre a rua e o jardim e uma zona de arrumos sob as escadas, garantindo o máximo aproveitamento do espaço.

O logradouro, com uma área de 86 m2, será valorizado com áreas ajardinadas e com a requalificação do anexo existente, que passará a ter 13,30 m2, oferecendo um espaço versátil e funcional.

Na cave será criada uma zona de estacionamento para duas viaturas, dois espaços de arrumos e um corredor de distribuição com escadas de acesso ao piso superior. A reformulação do alçado principal incluirá a criação de um portão de garagem, com alteração das janelas existentes, garantindo harmonia estética com os edifícios envolventes.

No primeiro piso, a área será ampliada na zona poente em 59 m2. Este piso é reservado à área privada, com uma master suite com walk-in closet, uma suite, dois quartos e uma casa de banho de apoio oferecendo todas as condições para uma vivência familiar confortável e funcional.

O 2º piso será totalmente novo, composto por um espaço amplo e zona com pérgola voltada para a rua, ideal como área de lazer, escritório ou sala multiusos.

Excelente oportunidade para viver ou investir numa moradia exclusiva, com caraterísticas únicas, identidade própria e localização premium. Com uma área de terreno de 106 m2, uma área de implantação de 139 m2 e 312 m2 de área bruta de construção, este projeto valoriza o imóvel e eleva a qualidade de vida, reunindo conforto, centralidade e modernidade.

A moradia está inserida na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Foz Velha.

Moradia T5 na Foz com jardim - Moradia com 236 m2 de área bruta privativa e projeto aprovado para a construção de mais 429 m2.

Distribuição:
cave: com estacionamento para dois carros, arrumos, corredor e escada de acesso ao piso térreo;
r/c: hall entrada, sala de estar, sala jantar, quarto, casa de banho, lavandaria, cozinha, pátio, logradouro e jardim;
piso 1: duas suítes e dois quartos com uma casa de banho de apoio;
piso 2: sala.

Caracteristicas:
Moradia T5
Área Bruta 236 m²
Área do terreno 124 m²
Categoria Energética D
Casa(s) de Banho 4

Localizado próximo de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino internacionais como o CLIP e nacionais e transportes.
Está a 3 minutos a pé do rio Douro , a 5 minutos da praia, a menos de 10 minutos do Mercado da Foz do Douro, da Universidade Católica e da Avenida Brasil.



A Moradia dos Seus Sonhos no Porto - Conforto, Estilo e Localização Imbatível

Imagine viver numa casa que une elegância, conforto e uma localização privilegiada. Esta moradia única de 156m² no Porto foi pensada para lhe oferecer o melhor da cidade, com espaços amplos, acabamentos modernos e uma qualidade de vida incomparável. Um lar que proporciona o equilíbrio perfeito entre sofisticação e funcionalidade.

Características Incríveis para o Seu Conforto:
4 Quartos Amplos: Espaços ideais para descansar com privacidade, onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar.

Escritório Privado: Perfeito para quem trabalha a partir de casa, com o ambiente ideal para produtividade e concentração.

Salas Luminosas e Elegantes: Duas salas arejadas e acolhedoras, ideais para momentos em família ou para receber amigos com todo o conforto.

Pátio e Jardim Privativo (119m²): Um oásis de tranquilidade no coração da cidade, onde pode relaxar, cultivar o seu jardim ou simplesmente aproveitar o ar livre.

Conforto e Praticidade em Cada Detalhe:
Ar Condicionado: Equipado com ar condicionado, para que tenha sempre a temperatura ideal, seja qual for a estação do ano.

Cozinha Totalmente Equipada: Eletrodomésticos modernos e eficientes, pensados para otimizar o seu tempo e reduzir os consumos de energia, tornando as tarefas do dia a dia mais simples e agradáveis.

Exposição Solar Ideal: A moradia beneficia de exposição solar nascente, poente e sul, garantindo luz natural em todos os ambientes, todos os dias do ano.

Localização Perfeita - O Melhor do Porto Ao Seu Alcance:
Zona Tranquila e Segura: Localizada numa das áreas mais calmas e desejadas do Porto, onde pode desfrutar da paz e da privacidade, com fácil acesso aos melhores serviços e infraestruturas da cidade.

Transportes à Porta: A poucos minutos do Metro, comboio e do Terminal Intermodal, com ligação direta a todos os pontos essenciais da cidade.

Comodidades Próximas: A poucos passos de centros comerciais de referência, como o Alameda Shopping, supermercados, farmácias e escolas. E ainda do ’Projeto de Reconversão e Exploração do Antigo Matadouro Industrial do Porto’, com assinatura do prestigiado arquiteto Kengo Kuma, que prevê a, já em estado adiantado, reconversão integral do complexo, em espaços empresariais diversificados e polivalentes; espaços comerciais e de lazer; espaços de cariz cultural e artísticos; e ainda a construção de uma nova passagem superior que atravessa a VCI e irá permitir uma ligação direta à estação de Metro do Dragão. Tudo o que precisa ao seu alcance.

A 10 Minutos do Centro do Porto: A apenas 10 minutos de Metro de locais icónicos como o Hospital de São João, Universidades e a Baixa do Porto, onde poderá aproveitar toda a oferta cultural, comercial e gastronómica da cidade.

Esta moradia extraordinária é a oportunidade que procurava para viver no Porto com a qualidade que sempre sonhou. O seu novo lar está à sua espera!

Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar.

ALLEGRO Real Estate ’ Your home and your investment are our Greatest Mission’.

Moradia T5 com Jardim no Bairro de Hollywood

Esta moradia de três frentes e três pisos oferece um excelente equilíbrio entre conforto, espaço e funcionalidade.

No piso térreo (piso 1), encontra-se uma sala acolhedora com fogão de sala e saída direta para o jardim, um quarto, uma casa de banho e garagem.

A entrada principal situa-se no piso 2, onde é recebido por um hall de entrada que conduz a uma sala de estar com fogão de sala, uma sala de jantar e uma cozinha com copa, ideal para refeições em família.

No último piso estão localizados os quatro quartos, incluindo uma suíte, enquanto os outros três quartos partilham uma casa de banho completa.

A lavandaria encontra-se num anexo independente, situado no jardim.

A orientação solar beneficia de exposição a nascente, sul e poente, garantindo luminosidade e conforto ao longo do dia.

A localização é privilegiada, muito próxima do Colégio Alemão e de diversos colégios portugueses, com fácil acesso à VCI e à autoestrada, a apenas 5 minutos de distância.

Moradia com 236 m2 de área bruta privativa e projeto aprovado para a construção de mais 429 m2, numa das melhores localizações da Foz, Porto.

Distribui-se por:
cave: com estacionamento para dois carros, arumos, corredor e escada de acesso ao piso térreo;
r/c: hall entrada, sala de estar, sala jantar, quarto, casa de banho, lavandaria, cozinha, patio, logradouro e jardim;
piso 1: duas suítes e dois quartos com uma casa de banho de apoio;
piso 2: sala.

Localizado próximo de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a 3 minutos walking distance do rio Douro , a 5 minutos da praia, a menos de 10 minutos do Mercado da Foz do Douro, da Universidade Católica e da Avenida Brasil. Está ainda a menos de 10 minutos driving distance do Parque de Serralves e do Parque da Cidade do Porto, a 15 minutos da Baixa do Porto, a 20 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Moradia T5 com piscina de água salgada e 350 m2 de área de construção, espaço exterior e jardins com 413 m2 , na zona da Vilarinha, em Aldoar.

No piso térreo encontramos um ampla sala de estar com lareira e saída direta para a varanda em deck, virada para um amplo jardim relvado virado a sul e nascente. A sala de jantar desnivelada tem ligação à cozinha, totalmente equipada. Há ainda uma casa de banho social.

3 Amplas suites no 1º piso e casas de banho com luz natural, tendo a suite principal um espaçoso closet e varanda.

O último piso tem uma sala de aproximadamente 40 m2 e 1 quarto com casa de banho completa com luz natural. Este piso conta também com 2 terraços, virados a nascente, sul e a poente.

No exterior existe uma ampla garagem para 3 carros com portão automático, 3 grandes zonas de arrumos, casa de banho e instalações de máquinas.

Aspiração central, ar condicionado, aquecimento central, estores elétricos, portões automáticos, painéis solares, piso em carvalho.

Excelente localização, junto aos melhores colégios da cidade (a poucos minutos a pé do CLIP e do Colégio do Rosário), bem como de excelentes acessos à Avenida da Boavista, Foz e VCI.

Área terreno: 613 m2
Área implantação: 100 m2
Área bruta de construção: 350 m2
Área bruta dependente: 100 m2
Área bruta privativa: 250 m2

Há praias a apenas 10 minutos de carro.