9 Moradias T6 ou superior no Porto, Paranhos

Localizada no coração da Cidade do Porto, em uma zona tranquila repleta de moradias unifamiliares. Casa reabilitada, que inclui 8 quartos com AC e 4 WC comuns sendo que, um dos quartos conta com WC privativo. Área social com sala de estar, sala de jantar e cozinha comum, com vista para o espaço exterior.

O valor contempla a recuperação da moradia. No entanto, é possível a venda tal como está por 650.000€.

A Foz-Imóveis é uma consultora imobiliária com uma equipa de profissionais competentes com padrões elevados de descrição e atendimento personalizado, essencialmente dedicada ao mercado de excelência, procurando entender e servir as necessidades de cada cliente. Oferecendo soluções adequadas e sempre atuais.

Identificação do imóvel: ZMPT577064

Moradia T6 com garagem e logradouro para venda, localizada na Rua do Amial junto ao Colégio Luso Francês, entre o Polo Universitário e o Jardim de Arca d’Água.

Edifício de habitação em regime de propriedade total, inserido num lote de 189 m² com implantação de 84 m², duas frentes de orientação Nascente-Poente, dois pisos completos e mansarda, logradouro de 105 m² e garagem box para um carro.

O projecto original data de 1947 e é da autoria dos arquitectos Fernando Tudela e Fernando Barbosa, à época responsáveis por diversas obras locais, entre as quais a emblemática Igreja de Santo António das Antas.

A moradia encontra-se em bom estado de conservação, e recebeu diversas actualizações ao longo dos anos: dispõe de canalizações e instalação eléctrica novas, caixilharias de vidro-duplo, estores eléctricos, vídeo-porteiro, instalações sanitárias novas, cozinha equipada e mobilada. Foram conservadas as carpintarias originais e os soalhos de madeira maciça.

Actualmente devoluta, funcionou durante a última década como residência de estudantes em período escolar, e como AL (alojamento local) nos meses de Verão, sempre com taxa de ocupação de 100%. Yield: 8%.

Áreas descritas na Caderneta Predial:

- Área bruta construção: 184,00 m²
- Área bruta privativa: 164,00 m²
- Área bruta dependente: 20,00 m²
- Área de implantação: 84,00 m²
- Área do logradouro: 105,00 m²
- Área total do terreno: 189,00 m²

A viabilidade construtiva deste lote, de acordo com as informações reunidas no departamento de Urbanismo da Câmara do Porto, inclui a possibilidade de ampliação da casa, ou a substituição por novo prédio, composto por cave, 4 pisos e mansarda, com 584 m² de área bruta de construção.

Envolvente e distâncias:

- 10m - Paragem STCP linhas 4M, 304, 600, 704.
- 50m - Farmácia VCI
- 100m - Colégio Luso Francês
- 100m - Acesso Amial da VCI
- 200m - Belver Hotel Beta Porto
- 250m - Escola Pêro Vaz de Caminha
- 300m - Pingo Doce Ameal
- 300m - Jardim de Arca d’Água
- 350m - Minipreço Arca d’Água
- 400m - Universidade Fernando Pessoa
- 450m - Club Sportivo Nun’Alvares
- 500m - (ISEP) Instituto Superior de Engenharia
- 600m - I.A.S. Forças Armadas
- 650m - PSP - Esquadra do Bom Pastor
- 650m - Centro de Saúde de Paranhos
- 700m - Campus Universidade Católica
- 750m - Lidl R. Joaquim Bastos
- 800m - Estrada da Circunvalação
- 850m - Churrasqueira Portuguesa do Amial
- 900m - Centro Empresarial da Circunvalação
- 950m - Universidade Portucalense
- 1000m - Estação de Metro IPO
- 1000m - Faculdade de Medicina Dentária
- 1000m - Faculdade de Psicologia
- 1000m - Instituto de Biologia Molecular
- 1000m - Estação de Metro Polo Universitário
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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia no Porto com 4 frentes, perto do polo universitário e hospital de São João.
Construção sólida dos anos 60 em granito e betão
Edificada em 3 pisos com uma área total de mais de 500m2
Com 2 garagens individuais e duas cozinhas
Acesso pedestre ou automóvel pela frente e traseira
Perfeito para quem quer morar em grandes espaços na cidade
Adapta-se facilmente a serviços como lar ou empresa
Possibilidade de alterar para 6 apartamentos, sem grandes obras!
Possibilidade de construir outro piso ficando com aproximadamente 700m2
Ao lado da clínica invictasaude
#ref: 104282

Oportunidade de Investimento no Porto - Moradia T4 Transformada em T7 no Polo Universitário
Descrição da Propriedade:
Moradia localizada numa zona privilegiada do Porto, recentemente transformada de T4 para T7, ideal para arrendamento a estudantes ou profissionais, especialmente próximo ao Hospital São João.
Principais Características:
Localização Estratégica:
o2 minutos do centro do Porto
oAcesso rápido às saídas para Norte e Sul
o10 minutos do Aeroporto Sá Carneiro
Configuração Interna:
o7 suítes bem distribuídas, garantindo privacidade e conforto
Espaços Exteriores:
oGaragem individual para 2 carros
oTerraço em deck para relaxar ou socializar
oJardim com área verde
Anexo Versátil:
oPortas de correr em vidro
oInstalações elétricas e canalização completas
oPode ser utilizado como T0, cozinha regional, lavandaria, sala de convívios, entre outros
Área Social:
oSala com fogão e recuperador de calor para aquecimento no inverno
Cozinha:
oTotalmente equipada e mobilada, prática e confortável
Construção de Alta Qualidade:
oElementos de pedra e madeira em destaque
WC de Apoio:
oBanheiro adicional para maior comodidade
Vantagens Adicionais:
Excelente para investimento em Alojamento local (AL) , habitação própria, ou para arrendar por quartos a estudantes ou profissionais de saúde.
Localização de fácil acesso e mobilidade
Combinação de conforto, funcionalidade e elegância.
Contatos para Visitas e Informações:
Telefone/WhatsApp: + (telefone)

Nota:
Todas as transações contratuais são acompanhadas por advogado para garantir segurança jurídica. A IAD Portugal/Internacional oferece um serviço completo desde a fase inicial até à escritura, seja para residentes em Portugal ou no estrangeiro.

Se desejar agendar uma visita ou obter mais detalhes, não hesite em contactar-nos. Aproveite esta oportunidade de adquirir uma residência de excelência no Porto!

Aguardamos o seu contacto para ajudar a concretizar o seu negócio!
#ref: 136510

Moradia T6 localizada na prestigiada zona das Antas, Porto, inserida em condomínio fechado com elevados padrões de conforto, privacidade e segurança. Com uma área bruta de 332 m², distribuída por dois pisos, oferece espaços amplos e bem iluminados.

Dois dos quartos incluem suíte com closet privativo, proporcionando total conforto e funcionalidade.

Características principais:

6 Quartos (2 em suíte com closet)
6 Casas de banho
Cozinha
Sala ampla com acesso ao terraço
Terraço e varanda com excelente exposição solar
Garagem privativa (box)
Elevador privativo
Piscina comum no condomínio
Condomínio com zonas verdes e ajardinadas
Localização:

Situada numa das áreas mais valorizadas da cidade do Porto, esta moradia beneficia de excelentes acessos e proximidade a escolas, transportes públicos, comércio, serviços e vias rápidas.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Prédio por recuperar com boas ares e uma ótima localização para investimento em paranhos.
Uma construção antiga que valoriza pela zona , muito bem localizada , próximo ao marques , com uma area exterior bastante grande , um anexo , com 6 quartos , uma despeça , um hall de entrada fantástico, uma cozinha e uma copa.
casa de banho em todos os quartos. um prédio muito bom para investimento, pode contruir um prédio com 6 apartamentos ou mais dependendo do perfil de cada cliente.
para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.


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Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Excelente moradia V6, de 4 frentes, construção muito sólida, a precisar de modernização.
Muito bem localizada, na zona da Areosa, com acesso privilegiado às principais vias e acesso a transportes. Todo o tipo de serviços nas proximidades.

Dividida em cave, res-do-chao e primeiro andar.
5 wc, sendo 2 suite, 2 completos e 1 de serviço.
Cozinha com ampla copa.
Na cave possui quartos, salão com lareira e wc.
No rés-do-chão possui a sala de estar, com lareira, sala de jantar, hall de entrada, wc, cozinha e copa.
Amplo terreno, circundante à moradia, com garagem e jardim.

Identificação do imóvel: ZMPT563984

Esta moradia, construída em 1923, destaca-se pela sua notável conservação nas fachadas, mantendo a autenticidade e o encanto da época. Localizada no Amial - Porto, esta propriedade oferece uma oportunidade única para criar a residência dos seus sonhos.

Características Exteriores:

- Fachadas impecavelmente preservadas, refletindo o estilo arquitetônico característico da época.
- Quintal espaçoso com generosas dimensões de 500 m2, proporcionando espaço amplo para atividades ao ar livre.
- Poço no quintal, adicionando um toque tradicional e prático à propriedade.
- Exposição solar privilegiada nascente/poente, garantindo iluminação natural ao longo do dia.
Distribuição Interna:

- Cave (3 divisões): Hall de Entrada, Sala, Cozinha, Casa de banho completa e Despensa.
- R/C (4 divisões): Hall de Entrada. Sala de Estar, Sala de Jantar, 1 Quarto/ Escritório, 1 Cozinha, Casa de Banho no exterior e Varanda ao correr da cozinha e sala de jantar, com acesso ao quintal. No quintal existe a churrasqueira e o poço.
- 1º Andar (5 divisões): 4 Quartos e Casa de banho completa com luz direta.
Potencial de Modernização: Apesar do excelente estado de conservação externa, a propriedade requer obras internas de modernização, para atender aos padrões contemporâneos ou recuperação do existente, mantendo a traça original . O desafio reside em preservar a integridade das fachadas enquanto se realiza a renovação do interior, para criar um ambiente tradicional ou moderno e funcional.

Localização e Proximidade: Situada no Amial - Porto, esta moradia oferece proximidade a todos os serviços essenciais e uma atmosfera única. A localização central proporciona fácil acesso a transportes, escolas, hospitais e outras comodidades, tornando-a uma escolha ideal para quem procura um estilo de vida equilibrado. Esta moradia proporciona uma oportunidade única para combinar o encanto histórico com as comodidades modernas. Ao investir na modernização interior, você terá a chance de transformar esta casa em um lar contemporâneo mantendo a autenticidade e a história que ela carrega.

Marque a sua Visita!
Venha descobrir a magia deste tesouro centenário e dê o primeiro passo para transformar esta moradia em seu lar dos sonhos.

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Moradia c/ 4 frentes de assinatura (Arquiteto Luís Pádua Ramos) | 6 suítes + 4 quartos | Piscina interior.

Apresentamos-lhe uma moradia única, de assinatura arquitetónica, situada numa das avenidas mais emblemáticas e prestigiadas da cidade do Porto - a Avenida dos Combatentes da Grande Guerra.

Com projeto do conceituado arquiteto Luís Pádua Ramos, esta imponente moradia de quatro frentes, inserida em lote de 849 m2, distingue-se pela excelência dos materiais, sofisticação dos acabamentos e funcionalidade dos espaços. A área bruta privativa de 700 m2 e útil de 600 m2, distribui-se harmoniosamente por três pisos, oferecendo um ambiente de conforto, elegância e privacidade.

A moradia tem como principais características:

- Cave com uma piscina interior aquecida, equipada com sistema de natação contra-corrente, cobertura automática e tampo amovível em vidro, madeira e aço, permitindo a conversão num salão multifuncional. Inclui ainda zona de jogos, bar em mármore branco, sauna e vestiário com casa de banho completa.

- Rés-do-chão com uma ampla sala de estar, com lareira em mármore branco, sala de jantar com lambrim em madeira e mobiliário embutido de origem, lavabo social, cozinha totalmente equipada e zona de serviço.

- Primeiro piso com quatro suítes, uma delas master suíte com walk-in closet, e um elegante escritório.

- Sótão com luz natural, transformado num loft espaçoso com salão.

O pavimento em madeira macacaúba, proveniente da américa do sul, confere nobreza e conforto à moradia, enquanto as casas de banho se destacam pelos seus raros mármores e pelo requinte das banheiras e cabines de hidromassagem.

No exterior, um anexo oferece versatilidade adicional, com garrafeira na cave, grande salão e cozinha industrial no rés-do-chão, e ainda duas suites e três quartos, ideais para hóspedes, apoio ou zona de trabalho.

Esta propriedade representa uma oportunidade rara de adquirir uma moradia de autor numa localização ímpar, que conjuga arquitetura de referência, qualidade construtiva e centralidade.