9 Moradias Usado, em Arouca

Fantastica Moradia térrea T 4,mobilada e equipada.Arquitetura contemporânea.Qualidade e conforto.Piscina privativa.Dista 4 km de Arouca,18 km de Vale de Cambra,28 km de S~~ao João da Madeira e 20 km ao nó A 32.Disponivel de 01 Outubro 2025 a 31 Maio 2026

Trata-se de duas moradias (1 moradia T1 + 1 moradia T2) em Alvarenga, Arouca.

Moradia T1 é composta por:
Rés-do-chão:
- Uma Cozinha;
- Uma casa de banho;

1º andar :
- Um quarto;

Moradia T2 é composta por:
Rés-do-chão:
- Uma Cozinha;
- Uma sala;
- Uma despensa;

1º andar:
- Dois quartos;
- Uma casa de banho;

Moradias construídas em 1937, restauradas em 2007 tendo a estrutura em alvenaria de pedra, cobertura com revestimento em ardósia e vidros duplos.
Localiza-se no Lugar de Carvalhais, zona de cariz rural, próximo do centro da freguesia de Alvarenga (a cerca de 450m), com acesso a comércio local, serviços e equipamentos básicos.
Destaca-se ainda a proximidade aos Passadiços do Paiva, a cerca de 7 km, podendo existir a expectativa de turismo rural na zona envolvente.

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Identificação do imóvel: ZMPT550792

Se procura:

- moradia V3 térrea, independente, com amplo terreno e jardim;
- telheiro anexo com forno de lenha, ideal para momentos de confraternização;;
- local sossegado e próximo ao centro da Vila de Arouca;
- tranquilidade e uma vivência confortável;
- vistas verdejantes sobre a paisagem;
- várias árvores de fruto dispersas pela propriedade;

... aqui encontra!

Trata-se de uma propriedade com uma área de 3.898 m2, onde se encontra edificada uma moradia térrea V3, com telheiro com capacidade para dois automóveis, e um segundo telheiro anexo com forno de lenha, ideal para momentos de confraternização ao ar livre com a família ou os amigos.

Dirigida a quem pretenda uma moradia em Arouca, com terreno, bem próxima ao centro da Vila, a presente proposta apresenta-se como uma excelente oportunidade, pois trata-se de uma propriedade inserida numa paisagem verdejante, com casas dispersas na paisagem, e boas acessibilidades, vocacionada para quem pretenda uma habitação para sua residência permanente ou mesmo refúgio de fim-de-semana.

Poderá, a partir destas coordenadas, deslocar-se ao centro da Vila de Arouca em cerca de 3/4 min de carro, à cidade de Santa Maria da Feira em cerca de 30 min e ao Porto em cerca de 50 min.

O Concelho de Arouca oferece, hoje, um conjunto de motivos e experiências que quem visita Arouca desde logo se apaixona; são as gentes que bem acolhem, é a reconhecida qualidade da carne Arouquesa, os doces conventuais, os rios límpidos e os mais variados recantos frescos, são os desportos de água, tais como o rafting e o canioning, os percursos pedrestes assinalados, os passadiços do paiva, a Ponte Pedonal Suspensa, a Serra da Freita e todos os seus encantos, como a cascata da Frecha da Mizarela, a aldeia da Castanheira e as Pedras Parideiras . são disso bom exemplo!

A casa:

De cariz térreo, oferece três quartos, sendo um deles suite, uma ampla cozinha, bem ao estilo tradicional, com lareira, uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos e uma sala de estar comum com uma salamandra a lenha para aquecimento.
Ao nível do conforto, dispões ainda de radiadores eléctricos para aquecimento, e pré-instalação de aquecimento central; as caixilharias são com vidro duplo e o pavimento dos quartos em madeira maciça corrida.

Outras informações:

- poço com água em abundância;
- pequeno lago;
- várias plantas e árvores de fruto;
- zona para cultivo (horta);
- no topo da propriedade, estruturas para animais.

DISTÂNCIAS:

Supermercados:

- a 1.7km de distância do ’Pingo Doce Arouca’;
- a 1.8km de distância do ’Meu Super Arouca’;
- a 2.6km de distância do ’Minipreço’;

Escolas:

- a 1.5km de distância do Agrupamento de Escolas de Arouca;
- a 1.9km de distância da Escola Secundária de Arouca;

Acessos:

- a 22km de distância do acesso à A32;

Transportes:

- a 1.8km de distância do Centro de Transportes de Arouca;

Saúde:

- a 1.6km de distância do ’Centro de Saúde de Arouca’;
- a 1.9km de distância da Farmácia ’Gomes de Pinho’;
- a 30.7km de distância do ’Hospital de S. João da Madeira’;

Serviços:

- a 1.7km de distância do Posto dos CTT;
- a 1.8km de distância dos Bombeiros Voluntários de Arouca;
- a 1.8km de distância dos Câmara Municipal de Arouca;
- a 2.1km de distância da Posto da GNR;

Pontos de interesse:

- a 1.4km de distância do Centro de Arouca;
- a 1.5km de distância das Piscinas Municipais de Arouca;
- a 1.5km de distância dos Doces Conventuais de Arouca;
- a 1.8km de distância do Museu de Arte Sacra de Arouca;
- a 1.8km de distância do Museu Municipal de Arouca;
- a 1.8km de distância do Parque de Arouca;
- a 1.9km de distância do Parque Urbano de Alhavaite;
- a 13.8km de distância do Passadiços do Paiva;
- a 14km de distância da Ponte 516 Arouca (Ponte Suspensa);
- a 19km de distância do Centro de Interpretação das Pedras Parideiras (Serra da Freita);

Restaurantes:

- a 1.7km de distância do Restaurante ’O Parlamento’;
- a 1.7km de distância do Restaurante ’A Assembleia’;
- a 8.9km de distância do Restaurante ’Casa no Campo’, etc....

Para esclarecimentos adicionais, pf não hesite em contactar.

Venha viVER de perto!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT579473

Se procura uma casa de férias numa das zonas mais belas, autênticas e preservadas do interior Norte de Portugal, onde a riqueza paisagística, o valor do património e as tradições vivas se conjugam para proporcionar qualidade de vida, tranquilidade e um contacto privilegiado com a natureza e a cultura local, esta Casa Rústica Serrana em Telhe pode ser a oportunidade que procura!
O imóvel é constituído por dois artigos:

- Uma casa habitável com 2 pisos, com a habitação de tipologia T1 no rés-do-chão, incluindo cozinha, casa de banho, sala, quarto e varanda, e lagar na cave, numa área de implantação de 53m2.
- Um curral em ruína, nas traseiras, que pode ser remodelado para ampliação da casa ou utilizado como pátio exterior de convívio, numa área de implantação de 25m2.

DETALHES TÉCNICOS:

A casa está habitável, embora necessite de remodelação / modernização. Ambos os prédios são isentos de licença de utilização, dado que a construção é anterior a 1951, pelo que a remodelação não requer licenciamento, desde que se mantenha a estrutura original.
LOCALIZAÇÃO:

A aldeia de Telhe, situada na freguesia de Janarde, concelho de Arouca, está integrada no coração do Arouca Geopark, região reconhecida pela sua paisagem serrana única, património natural e forte identidade rural. Este território é marcado por vales verdejantes, socalcos agrícolas e vistas soberbas sobre o Rio Paiva, sendo uma zona abençoada por uma natureza luxuriante e biodiversidade ímpar, o que a torna um local ideal para amantes da tranquilidade e do turismo de natureza.

No plano cultural e turístico, Arouca destaca-se pelo seu rico legado histórico e religioso, com o Mosteiro de Arouca a ser o ex-libris da região, bem como pela variedade de museus, festas populares, romarias e tradições seculares. Entre os motivos de interesse estão o emblemático percurso dos Passadiços do Paiva, a contemplação dos icnofósseis de Mourinha - vestígios paleontológicos raros -, a prática de atividades ao ar livre, caminhadas por trilhos ancestrais ou simplesmente apreciar o lento correr das estações numa aldeia preservada no tempo.

Telhe e Janarde mantêm vivas tradições ancestrais, como festividades religiosas em honra de São Barnabé, a confeção de doces regionais, saberes ligados à agricultura de subsistência, criação de gado e pequenas quintas familiares. O convívio comunitário e a hospitalidade das gentes contribuem para uma experiência autêntica e genuína, muito procurada por quem valoriza a cultura tradicional portuguesa.

A arquitetura tradicional da região é um dos maiores encantos e marca distintiva. As casas de Telhe refletem o típico estilo rústico serrano, com paredes robustas de pedra em xisto, recurso abundante na área, que oferecem robustez e isolamento térmico. Os telhados em lousa (ardósia) ou lajes de xisto são outro elemento emblemático, moldados de acordo com o relevo e a diversidade cromática do xisto local. Esta tipologia construtiva responde de maneira sustentável às exigências do clima e da geografia, recorrendo a madeiramentos de suporte robustos, geralmente de pinho ou castanho, e pequenas aberturas para janelas e portas, por vezes reforçadas com elementos de madeira ou granito regional. O resultado são habitações que se integram de forma harmoniosa na paisagem, duradouras e carregadas de autenticidade.

NAS PROXIMIDADES:

- 1,5Km: Praia Fluvial da Ponte de Telhe
- 2Km: Cascata de Telhe
- 10Km: Icnofósseis de Mourinha
- 11Km: Arouca: Centro, Mosteiro, Museu da Arte Sacra
- 18Km: Museu das Trilobites (Canelas)
- 26km: Passadiços do Paiva (Espiunca)
- 38Km: São João da Madeira
- 70Km: Porto
- 78Km: Aveiro
- 82Km: Aeroporto Sá Carneiro

LINKS ÚTEIS:
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Conjunto de 3 moradias para venda compostas por rés do chão e 1º andar.
Óptimas para restaurar e fazer uma aldeia de casas para turismo rural,
visto estarem inseridas no percurso pedestre do turismo da cidade, com proximidade ao geoparque, ás Pedras parideiras.
A gastronomia da cidade também é um factor importante para os que a visitam.
Marque já a sua visita!

Moradia Isolada T3 em Escariz

Descubra esta moradia T3 isolada, situada num terreno generoso de 1600m², que combina conforto, privacidade e um enorme potencial para se tornar no lar ideal para a sua família.

Características principais:

Uma suíte, acompanhada por dois quartos espaçosos, que garantem conforto e funcionalidade.

Escritório com excelente luz natural, perfeito para teletrabalho ou estudo.

Duas salas distintas, proporcionando versatilidade: uma destinada a convívio e lazer e outra que poderá facilmente ser transformada em quarto adicional.

Divisões com áreas generosas e bastante luz natural, criando ambientes acolhedores e agradáveis.

Exterior e equipamentos:

Terreno amplo com incrível área exterior, ideal para a construção de piscina, zonas de lazer ou um belo jardim.

Poço, aquecimento a pellets e painéis solares com bomba de calor, garantindo maior eficiência energética.

A moradia requer algumas obras de manutenção, sendo uma excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto e valorizar o investimento.

Localizada em Escariz, numa zona calma e de bons acessos, esta moradia é a escolha certa para quem procura espaço, qualidade de vida e contacto com a natureza, sem perder a proximidade aos serviços essenciais.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

H É L D E R | F E R N A N D E S
contacto direto: ’.’9’.’6’.’6’.’1’.’9’.’8’.’7’.’7’.’7’.’
(chamada para a rede móvel nacional)
e-mail: hltfernandes@remax_pt

Duas moradias isoladas inseridas em lote de terreno de 567m2

Moradia T1:
- 2 pisos
- área de construção de 75m2
- sala
- kitchenet
- wc
- escada interior entre pisos
- quarto
- soalho em madeira
- caixilharia com vidro duplo
- construção em pedra

Moradia T2:
- 2 pisos
- área de construção de 124m2
- sala
- kitchenet
- wc
- escada interior entre pisos
- 2 quartos
- soalho em madeira
- caixilharia com vidro duplo
- construção em pedra
- pátio

DISTANCIAS:
- a 20min a pé da Ponte Suspensa 516 Arouca
- a 7,5km dos Passadiços do Paiva
- a 20km de Arouca
- a 25km de Castelo de Paiva
- a 65km de Espinho
- a 95km do aeroporto Francisco Sá Carneiro

O seu tempo é valioso!
Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito.
Entre em contacto connosco!
Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

WWW/IMOVEISBANCA/COM

WWW/GRUPOVANTAGEM/COM

Descubra uma moradia única no coração de Arouca - onde o conforto moderno se encontra com a riqueza histórica e natural de uma das regiões mais encantadoras de Portugal.

Moradia T5 isolada, com três pisos e áreas generosas, oferece-lhe muito mais do que uma casa: oferece-lhe um estilo de vida inigualável.

Com vistas desafogadas sobre a Serra da Freita e a vila de Arouca, esta moradia está inserida num território classificado como Geoparque Mundial da UNESCO, rodeada por paisagens deslumbrantes e um património cultural riquíssimo.
A poucos minutos do Mosteiro de Arouca, dos famosos Passadiços do Paiva, da Ponte 516, do Museu das Trilobites, do Centro Ciência Viva, e de percursos de natureza e turismo equestre, esta localização é o equilíbrio perfeito entre natureza, cultura e bem-estar.

Oportunidade com potencial único.
Um convite a viver com qualidade, rodeado por natureza e com todas as comodidades modernas.

Zonas distintas de lazer interior e exterior, ideais para convívio, descanso ou até para teletrabalho com vista para a serra.
Terreno com privacidade e possibilidade de construção de piscina, criando o ambiente ideal para relaxar e receber a família e amigos.
Tudo isto, aliado à excelente orientação solar, tornam esta moradia extremamente luminosa, conectando o interior ao cenário natural envolvente de forma harmoniosa e acolhedora.

Conforto e eficiência ao mais alto nível:

- Sistema de alarme;
- Aquecimento central a lenha: garante um ambiente sempre agradável, com um sistema económico e sustentável, com caldeira de chama invertida (35kW);
- Aspiração central em toda a casa;
- Bomba de calor de 300L para águas quentes;
- 12 painéis fotovoltaicos, promovendo eficiência energética e sustentabilidade;
- Recuperador de calor: proporciona calor adicional e aconchegante nos meses de inverno, criando espaços mais confortáveis e acolhedores;
- Água de furo;

Viver em Arouca é viver com alma, rodeado de história, natureza e autenticidade.
Esta moradia é o palco perfeito para esse estilo de vida seja para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico, com vistas privilegiadas e numa localização que une beleza natural e autenticidade cultural.

Se procura uma moradia onde o conforto encontra a paisagem, esta é a oportunidade que esperava.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
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Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.