11 Moradias em Vila Nova de Gaia, Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Moradia com localização calma, com fáceis acessos à autoestrada (com ligação a Espinho e Porto), composta de:

Rés-do-chão:

- Cozinha
- Sala de estar
- Arrecadação
- Quarto
- Casa de banho completa com cabine de duche

1 piso:

- 3 quartos com roupeiros embutidos e varanda
- Casa de banho completa com banheira

Exterior:

- Jardim frontal e traseiro
- Marquise
- Cozinha exterior
- Casa de banho de serviço
- Terreno livre para cultivo ou outros usos
- Anexos
- Garagem para 2 carros
- Meia cave

A moradia inclui um sistema de bomba de calor. para agua quente e aquecimento, painéis solares, ar condicionado nos quartos, sala e cozinha, recuperadores de calor na sala e na cozinha.
#ref:32909829

Identificação do imóvel: ZMPT577976

Descubra esta encantadora moradia T3, situada em Sandim, Vila Nova de Gaia, totalmente renovada em 2023. Com uma área útil de 118 m², inserida num generoso terreno de 937 m², esta propriedade é perfeita para famílias que procuram um refúgio tranquilo, com ótimos acessos à cidade. A poucos minutos do Rio Douro e envolvida por um ambiente natural sereno, esta moradia combina o charme rústico com o conforto moderno. O espaço exterior amplo e bem cuidado é ideal para desfrutar de momentos em família ao ar livre.

Principais Características:

- Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça
- Sala ampla com muita luz natural e acesso a varanda
- Casa de banho de serviço
- Dois quartos espaçosos com excelente iluminação natural
- Casa de banho completa de apoio aos quartos
- Suíte com casa de banho privativa
- Cozinha regional adicional
- Duas casas de banho exteriores
- Piscina privativa
- Painéis solares para maior eficiência energética
- Ar condicionado
- Poço, ideal para rega ou apoio à manutenção do espaço exterior

Pontos de Interesse e Distâncias:

- Rio Douro - 5 minutos
- Centro de Vila Nova de Gaia - 18 km
- Cidade do Porto - 20 km
- Acesso à A32 - 5 minutos
- Praias de Vila Nova de Gaia - 25 km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 30 km
- Zoo Santo Inácio - 10 km
- Centro Comercial Gaia Shopping - 15 km
Esta moradia é ideal para habitação própria, oferecendo uma excelente qualidade de vida num ambiente calmo e familiar, sem abdicar da proximidade às principais zonas urbanas.

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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia de tipologia T3, inserida na Rua Central do Olival, em Vila Nova de Gaia, ideal para quem procura um projeto de recuperação com excelente potencial de valorização.



Este imóvel encontra-se em estado de conservação que requer obras totais, oferecendo a liberdade de criar um espaço totalmente personalizado, seja para habitação própria, investimento ou arrendamento.



Localização privilegiada:


- Situada numa das principais vias da freguesia de Olival, com excelentes acessos rodoviários para Vila Nova de Gaia e Porto;
- Transportes públicos à porta, com várias paragens de autocarro nas imediações;
- Zona servida por comércio tradicional, cafés, farmácia, escolas, serviços e supermercados, tudo a curta distância;
- A poucos minutos de escolas do 1.º ao 3.º ciclo, ginásio e equipamentos desportivos.

Características principais:


- Tipologia: T3
- Estado: Para recuperação total
- Potencial para remodelação ao gosto do novo proprietário
- Excelente exposição solar
- Rua com movimento mas com zonas residenciais tranquilas

Se procura um imóvel com boa localização, acessos fáceis e rodeado de comodidades, esta é a escolha certa para investir com segurança. Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia Excepcional de Três Frentes no Olival, Vila Nova de
Gaia



Apresentamos uma moradia de sonho, localizada no Olival, em
Vila Nova de Gaia, com uma arquitetura distinta e acabamentos de elevada
qualidade. Esta residência de três frentes destaca-se pelo seu design cuidado e
pelas comodidades que oferece, ideal para quem procura um lar acolhedor e
funcional.



*Características Exteriores:*



A propriedade conta com uma garagem fechada, com capacidade
para dois carros, proporcionando segurança e conveniência. Adjacente à garagem,
encontra-se uma lavandaria ampla com espaço para diversos arrumos, facilitando
a organização doméstica.



Em frente a estas áreas, uma cobertura foi transformada
numa zona de lazer, perfeita para momentos de convívio. Esta zona inclui uma
churrasqueira, ideal para churrascos ao ar livre, e é embelezada por duas pias
de cerâmica que adicionam um toque decorativo único.



No recanto formado pelo alçado norte e o alçado poente, foi
criada uma encantadora cascata, onde a água desliza suavemente até formar um
lago no chão, proporcionando um ambiente de serenidade e relaxamento.



*Distribuição dos Espaços Interiores:*



- *Rés do Chão:*



- *Hall de
entrada:* Um espaço acolhedor que dá as boas-vindas e distribui para as
diversas áreas da casa.



- *Cozinha:*
Equipada com placa, forno e exaustor, a cozinha tem acesso direto à parte
traseira da moradia, facilitando a movimentação e o uso do espaço exterior.



- *Casa de banho:*
Com poliban, prática e funcional.



- *Sala Comum:*
Esta sala é um verdadeiro convite ao conforto, com uma lareira para os dias
mais frios e tetos com desenhos em gesso iluminados, proporcionando um ambiente
sofisticado e acolhedor.



- *1º Andar:*



- *Varanda
Interior:* Com vista para a sala do rés do chão, esta varanda interior oferece
um espaço luminoso e arejado.



- *Quartos:* Três
quartos suites, todos com banheira e roupeiros embutidos espaçosos, garantindo
o máximo de conforto e arrumação. Dois dos quartos possuem varandas generosas,
perfeitas para momentos de relaxamento ao ar livre.



- *2º Andar:*



- *Sala de Jogos:*
Este andar é dedicado ao lazer, com uma sala de jogos que inclui um bar e
arrumos, além de acesso a um terraço, ideal para apreciar a vista e relaxar.



*Detalhes Adicionais:*



Todas as divisões da moradia beneficiam de luz direta,
criando ambientes luminosos e agradáveis. A escadaria em madeira é uma peça
central da casa, adornada com pormenores em alto relevo feitos em gesso,
destacando-se pelo seu requinte. Além disso, a moradia conta com quadros
pintados à mão diretamente nas paredes, conferindo um toque artístico e
exclusivo.



Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura uma
residência com personalidade, conforto e um toque de luxo. Venha conhecer esta
oportunidade única e deixe-se encantar pelo charme desta propriedade no Olival,
Vila Nova de Gaia.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

**Moradia Antiga para Remodelação em Sandim, Vila Nova de Gaia**

Descobre esta fantástica moradia independente, uma verdadeira joia em pedra com mais de 70 anos de história, localizada em Sandim, Vila Nova de Gaia. Com um terreno generoso de 1096 m², esta casa de dois andares oferece 396 m² de área bruta de construção, perfeita para quem sonha em criar um lar personalizado ou um projeto turístico. A localização é ideal, numa zona calma e tranquila, mas a poucos quilómetros do vibrante centro do Porto.

A moradia apresenta um estado de degradação que a torna ideal para remodelação, permitindo que cada espaço seja adaptado ao gosto pessoal. Com 4 quartos, terraço e varanda, há muito potencial para transformar este imóvel numa casa acolhedora e moderna. Além disso, o terreno conta com outras estruturas, como um espigueiro antigo, que podem ser aproveitadas no novo projeto.

Os acessos são excelentes, com proximidade à N222, A32, A41, N1, A1 e A29, facilitando a mobilidade e o acesso a todas as comodidades. Esta é uma oportunidade única para viver no campo, desfrutando da tranquilidade e da natureza, sem abrir mão da proximidade à cidade. Não percas a chance de dar vida a esta moradia e criar o espaço dos teus sonhos!

Moradia T3 - Olival, Vila Nova de Gaia

Moradia T3 localizada na zona do Olival, Vila Nova de Gaia, a poucos minutos do Rio Douro. Este imóvel com 187m² de área útil, inserido num terreno de 606m².
No exterior, a propriedade conta com uma piscina privativa, jacuzzi, zona de churrasco, bar, balneário de apoio à piscina e parque infantil. É o local perfeito para momentos de lazer em família ou com amigos.
No interior do piso 0 temos o hall de entrada que dá acesso à cozinha em open space para a sala de jantar e escritório, sala de estar, lavandaria com acesso ao exterior, uma suíte, um quarto, com magnificas vistas para o Rio Douro.
Piso 1, com entrada independente ou acesso pelo interior do piso 0, onde podemos encontrar uma suíte com total privacidade.
Piso -1 com entrada independente e sem acesso pelo interior do piso 0, temos uma sala com bar e um balneário de apoio à piscina.
No exterior do piso 0, também podemos contar com uma casa independente com uma cozinha, um WC completo e um quarto que tem acesso directo ao Jacuzzi.
A casa está equipada com dois painéis solares, piso radiante, sistema de domótica avançado, que permite controlar várias funcionalidades através do telemóvel, garantindo uma experiência moderna e prática.
Wallbox para carregamento de carros elétricos.
Situada numa zona tranquila e residencial, a moradia fica próxima do Rio Douro e tem fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais. Além disso, encontra-se a poucos minutos da A32 e a cerca de 20 minutos do centro de Vila Nova de Gaia.
Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa moderna, confortável e bem localizada. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT576124

Moradia de 2 pisos com 488 m² de área, inserida num terreno de 1.300 m². O rés do chão está destinado a comércio e o 1.º andar a habitação. Imóvel com grande potencial para investimento ou projeto de renovação.
A moradia localiza-se em Sandim, Vila Nova de Gaia, numa zona tranquila, mas com bons acessos e proximidade a vários pontos de interesse.

Áreas:
Terreno: 1.300 m²
Implantação do edifício: 280 m²
Área bruta privativa total: 488 m²
O andar habitacional tem uma área bruta privativa de 208 m².
O espaço comercial no rés do chão tem 280 m², incluindo uma sala de vendas de 25 m² e uma área ampla de 220 m².

Transportes e Acessos:
- Acesso rápido à A32 e A1;
- Estação de Comboios de Granja (15 min de carro);
- Transporte público rodoviário disponível:
- Paragens Dragões Sandinenses (cerca de 1 minuto a pé);
- Café Campinho (cerca de 1 minuto a pé);
- Gondesindo Eres (cerca de 2 minutos a pé).
- Estas paragens são servidas por várias linhas de autocarro, incluindo a 9030, 9032, 9036, 9075, 9033 e 9084.

Comércio e Serviços:
- Supermercados (Continente, Intermarché e Pingo Doce a poucos minutos);
- Bancos e comércio local na zona central de Sandim;
- Shopping Gaia Retail Park (15 min de carro).

Educação e Saúde:
- Escolas básicas e secundárias próximas;
- Creches e jardins de infância na freguesia;
- Centro de Saúde de Sandim e Farmácia (3 min. de carro);
- Hospital Santos Silva (20 min. de carro).

Lazer e Natureza:
- Parque das Ribeiras do Uíma (perfeito para caminhadas e lazer ao ar livre);
- Praias da Granja e Aguda (a cerca de 15-20 min);
- Campos de futebol e pavilhões desportivos na zona.

Não perca a oportunidade de transformar este imóvel no projeto dos seus sonhos!
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia.

3 razões para comprar com a Zome

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra esta magnífica moradia T4 situada no coração do Olival!

Com 3 frentes, esta propriedade beneficia de uma excelente exposição solar.
Com um lote de 520 m², a moradia é composta por 3 pisos - cave, rés do chão e 1º andar - oferecendo todo o conforto e espaço que sonha.

A moradia dispõe de 4 quartos, com roupeiro, ar condicionado, a suite tem acesso a um terraço e outro a uma varanda.
As janelas de vidro duplo e o chão de madeira garantem um excelente isolamento térmico e acústico.

A cozinha encontra-se totalmente equipada, contendo um aquecedor a pellets, tornando o espaço ainda mais prático e eficiente, com acesso a um espaço que pode ser lavandaria e despensa, e ainda a uma varanda.

A sala ampla tem vários pontos como, espaço de jantar, de lazer, bar.com muita luz pode desfrutar ao longo do dia e nos dias mais frios aquecer-se no calor da lareira.

A moradia conta com 4 casas de banho, sendo 1 na suite, 1 apoio aos 3 quartos, 1 de serviço no r/c e a última no espaço requintado na cave.

A cave foi transformada num espaço versátil, onde encontra um amplo salão dividido entre várias vertentes, sendo que poderia considerar uma casa térrea, pois encontra um espaço de TV, de refeições em família, salão de jogos, bar, cozinha, e ainda um quarto e casa de banho, curioso/a?????

No exterior temos um espaço com churrasqueira, forno a lenha, fogão, mesa e cadeiras em pedra, que proporciona o cenário perfeito para refeições e convívio. Contamos ainda com espaço para arrumos.

Situada numa zona privilegiada do Olival, esta moradia beneficia de fácil acesso a transportes públicos, comércio local, supermercados, ginásios, cafés e outros serviços essenciais.

Uma oportunidade imperdível que pode ser sua!

Situada em Lever, esta deslumbrante moradia T3 oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade ao Rio Douro. Além de estar rodeada por uma paisagem natural única, a propriedade conta com vários trilhos e caminhos pedonais que conectam a casa diretamente ao rio, proporcionando momentos inesquecíveis no meio da natureza.

Composta por dois andares, a moradia proporciona conforto e espaços amplos para uma vivência agradável e relaxante.

No 1º andar, pelo qual se faz o acesso principal, poderá encontrar:

- 2 quartos, ambos com roupeiros embutidos;
- 1 suíte com roupeiro embutido, proporcionando total privacidade e conforto;
- 1 casa-de-banho;
- 1 espaçoso salão de jogos com bar e uma acolhedora lareira no centro, ideal para momentos de lazer e convívio;
- Corredor com arrumos.

No R/c, encontrará:

- 1 cozinha equipada, com forno a lenha, perfeita para preparar refeições com um toque rústico;
- 1 casa-de-banho social;
- 1 ampla sala-de-estar, com a particularidade de possuir uma pedra da montanha no seu interior, que dá um charme único ao ambiente;
- 1 amplo terraço 360º, com vistas espetaculares e perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre.

Na área exterior, destacam-se:

- 1 garagem para um veículo;
- 1 anexo com casa-de-banho, que pode ser transformado num quarto adicional ou até num pequeno estúdio/T0;
- Espaço para armazenamento de lenha;
- 1 alpendre com terraço de cobertura, onde é possível estacionar dois veículos;
- 1 pontão junto ao rio exclusivo para o seu barco, garantindo o acesso direto à água.

Outras Características relevantes:

- Isolamento térmico com capoto exterior;
- Excelente luminosidade natural em todos os ambientes;
- Instalação para aquecimento central;
- Moradia construída em 2011, com acabamentos de qualidade e atenção ao detalhe.

Se procura um refúgio isolado, imerso na natureza e ao mesmo tempo próximo do Rio Douro, esta é a moradia ideal para si. Venha conhecer este excelente imóvel, ideal tanto para habitação própria permanente, como para habitação secundária.

Não perca tempo e agende já a sua visita!

Na City HOME partilhamos os nossos produtos com consultores ou imobiliárias titulares de licença AMI. Juntos somos muito melhores em satisfazer nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos!

MORADIA COM 13,800M2 COM VISTAS RIO DOURO, SITUADO EM CRESTUMA, VILA NOVA DE GAIA,( ENCOSTADA AO CENTRO DE ESTAGIO DO FUTEBOL CLUBE DO PORTO - OLIVAL)



Quinta constituida por moradia T3, Garagem e Terreno com 13.800m2.



Moradia T3 constituida da seguinte forma.


- Cozinha mobilada e equipada;
- Lavandaria;
- Sala de Jantar e de estar;
- Hall de entrada e corredor de acesso aos quartos;
- Tres quartos;
- Casa de banho completa;
- Cave com loja com area generosa e arrumos.

No exterior temos:


- Garagem para dois carros;
- Zona de jardim para lazer:
- Patio;
- Varias zonas de terreno em sucalco para cultivo.

ESTA QUINTA APRESENTA AINDA:


- EXCELENTE EXPOSIÇAO SOLAR;
- VISTAS DESAFOGADAS SOBRE O RIO DOURO;
- COMERCIO E SERVIÇOS NAS PROXIMIDADES;
- EXCELENTES ACESSOS.

MARQUE A SUA VISITA!





;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia de Charme Estilo Quinta em Sandim

Apresentamos esta magnífica moradia de traça única, que alia o conforto moderno ao encanto rústico, situada numa zona tranquila e de fácil acesso, nas proximidades de Sandim, Olival, Lever e Crestuma.

Características Principais da Moradia:

3 quartos, sendo um em suite, com roupeiro num dos quartos

Escritório e acolhedora sala de TV

2 WC sociais elegantes

Sala ampla no piso inferior, com imponente escadaria em carvalho que conduz a uma deslumbrante sala no piso superior

Cozinha totalmente equipada (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico)

Lavandaria funcional e organizada

Acabamentos de excelência: paredes em pedra com pladur, apainelados em madeira, construção reforçada com capoto e lã de rocha

Conforto garantido com ar condicionado

Garagem de apoio à habitação

Um espaço com história e potencial:
A propriedade integra ainda um moinho, que poderá ser transformado em sala de convívio ou num quarto adicional, mantendo o carácter autêntico do imóvel.

Envolvente Exterior:

Ampla área de terreno, com a serenidade de uma veia de água a atravessar a propriedade

Possibilidade de abastecimento por rede pública ou por poço

Anexo Independente - T0:
Um charmoso T0 inserido na propriedade, composto por cozinha equipada, casa de banho e quarto em estilo mezzanine - ideal para hóspedes, familiares ou rendimento extra.

Localização:
Uma morada de prestígio, rodeada de natureza, a poucos minutos das principais vias de acesso e serviços.

Esta moradia é mais do que uma casa: é um refúgio de tranquilidade e distinção, pensado para quem valoriza o equilíbrio entre o rústico e o contemporâneo.

Contacte-nos para mais informações!
#ref: 149231