2 Moradias com Certificação Energética B-, em Vila Nova de Gaia, Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Moradia T3 - Olival, Vila Nova de Gaia

Moradia T3 localizada na zona do Olival, Vila Nova de Gaia, a poucos minutos do Rio Douro. Este imóvel com 187m² de área útil, inserido num terreno de 606m².
No exterior, a propriedade conta com uma piscina privativa, jacuzzi, zona de churrasco, bar, balneário de apoio à piscina e parque infantil. É o local perfeito para momentos de lazer em família ou com amigos.
No interior do piso 0 temos o hall de entrada que dá acesso à cozinha em open space para a sala de jantar e escritório, sala de estar, lavandaria com acesso ao exterior, uma suíte, um quarto, com magnificas vistas para o Rio Douro.
Piso 1, com entrada independente ou acesso pelo interior do piso 0, onde podemos encontrar uma suíte com total privacidade.
Piso -1 com entrada independente e sem acesso pelo interior do piso 0, temos uma sala com bar e um balneário de apoio à piscina.
No exterior do piso 0, também podemos contar com uma casa independente com uma cozinha, um WC completo e um quarto que tem acesso directo ao Jacuzzi.
A casa está equipada com dois painéis solares, piso radiante, sistema de domótica avançado, que permite controlar várias funcionalidades através do telemóvel, garantindo uma experiência moderna e prática.
Wallbox para carregamento de carros elétricos.
Situada numa zona tranquila e residencial, a moradia fica próxima do Rio Douro e tem fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais. Além disso, encontra-se a poucos minutos da A32 e a cerca de 20 minutos do centro de Vila Nova de Gaia.
Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa moderna, confortável e bem localizada. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descubra esta magnífica moradia T4 situada no coração do Olival!

Com 3 frentes, esta propriedade beneficia de uma excelente exposição solar.
Com um lote de 520 m², a moradia é composta por 3 pisos - cave, rés do chão e 1º andar - oferecendo todo o conforto e espaço que sonha.

A moradia dispõe de 4 quartos, com roupeiro, ar condicionado, a suite tem acesso a um terraço e outro a uma varanda.
As janelas de vidro duplo e o chão de madeira garantem um excelente isolamento térmico e acústico.

A cozinha encontra-se totalmente equipada, contendo um aquecedor a pellets, tornando o espaço ainda mais prático e eficiente, com acesso a um espaço que pode ser lavandaria e despensa, e ainda a uma varanda.

A sala ampla tem vários pontos como, espaço de jantar, de lazer, bar.com muita luz pode desfrutar ao longo do dia e nos dias mais frios aquecer-se no calor da lareira.

A moradia conta com 4 casas de banho, sendo 1 na suite, 1 apoio aos 3 quartos, 1 de serviço no r/c e a última no espaço requintado na cave.

A cave foi transformada num espaço versátil, onde encontra um amplo salão dividido entre várias vertentes, sendo que poderia considerar uma casa térrea, pois encontra um espaço de TV, de refeições em família, salão de jogos, bar, cozinha, e ainda um quarto e casa de banho, curioso/a?????

No exterior temos um espaço com churrasqueira, forno a lenha, fogão, mesa e cadeiras em pedra, que proporciona o cenário perfeito para refeições e convívio. Contamos ainda com espaço para arrumos.

Situada numa zona privilegiada do Olival, esta moradia beneficia de fácil acesso a transportes públicos, comércio local, supermercados, ginásios, cafés e outros serviços essenciais.

Uma oportunidade imperdível que pode ser sua!