2 Casas para Venda, Imóveis com Negócio com Certificação Energética B, mais caros, Usado, no Distrito de Vila Real

Moradia T4 com Terreno e Potencial - Canelas, Peso da Régua
Uma oportunidade única no coração do Douro
Descrição da Propriedade
Moradia histórica de traça tradicional, construída em 1855, localizada na charmosa freguesia de Canelas, Peso da Régua. Com uma longa história e autenticidade preservada, esta propriedade oferece um generoso terreno de 902 m² e uma área bruta de construção de 636 m².
A casa é composta por 4 quartos, amplas divisões interiores e zonas exteriores versáteis, ideal para diversas finalidades. Inclui ainda anexos, arrumos e um quintal, sendo uma excelente oportunidade para projetos de lazer, agricultura ou turismo.
Destaques da Propriedade
Ano de construção: 1855
Área total do terreno: 902 m²
Área bruta de construção: 636 m²
Área útil (privativa): 362,40 m²
Tipologia: T4
Estrutura: 2 pisos + anexos e estruturas de apoio
Espaço exterior: Quintal, pátio e excelente exposição solar
Localização
Situada numa zona calma e elevada de Canelas, a propriedade encontra-se a poucos minutos do centro da Régua. Beneficia de bons acessos, vistas desafogadas e proximidade a serviços essenciais, tornando-se uma excelente escolha tanto para habitação permanente quanto para investimento com elevado valor patrimonial.
Potencial
Ideal para famílias que procuram um lar espaçoso e com autenticidade
Reabilitação com incentivos fiscais para imóveis antigos
Projetos turísticos, rurais ou alojamento local no Douro Vinhateiro
Agende a Sua Visita
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FL Imobiliária - Onde o passado ganha valor no futuro.

Trespasse: Centro de Massagens, Saúde e Bem-Estar.

Trespasse de Spa, totalmente equipado especializado em serviços de massagens.

O espaço está preparado para ser facilmente adaptado para centro de estética, clínica de saúde ou cabeleireiro.
Tem uma ótima localização, de fácil acesso, com bastante estacionamento. Próximo de vários serviços e outros pontos comerciais.

Oferece um ambiente moderno e acolhedor, ideal para quem deseja investir no ramo de estética e bem-estar.

Composição:

- Hall de entrada
- Hall/ Corredor principal com A/C
- 4 Gabinetes equipados com A/C e Base de Duche
- Sala de espera
- 2 WCs
- Escritório com A/C
- Sala de refeições e descanso
- Arrumos
- Terraço Exclusivo da Loja

Equipamentos:

- Decoração
- Mobiliário
- 2 Termo Acumuladores interligados (150L+200L)
- 4 Bases de Duche
- 6 unidades de interior + 6 unidades de exterior de ar condicionado
- Sistema de Som
- CCTV.
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