5 Casas para Venda, Imóveis com Negócio com Certificação Energética B-, no Distrito de Braga

Hotel spa de época com 63 quartos em estância balnear a poucos minutos do Gerês, Braga, Guimarães e a uma hora do Porto.
Trata-se assim de um hotel de época inserido em estância termal de referência e com ligação directa à mesma. Construído em finais do século 19 sofreu alterações ao longo do tempo mas carece de obras de actualização
O hotel distribui-se por 4 pisos que incluem health club, recepção, cozinha, sala de refeições, sala de reuniões, sala de jogos e 63 quartos.
Com uma magnifica área envolvente de cerca de 38.000m2 de jardins e espaços verdes nos quais se insere uma piscina, court de ténis mini golfe, circuito de manutenção e uma capela, dispõe ainda de garagem, lavandaria e arrumos. A ligação directa à estância termal faz-se por intermédio de um elevador exterior. Area total bruta de construção 4788m2
Em pleno coração do Minho e a 20 kms do Parque Nacional Peneda Gerês e de Braga e a 70 km do aeroporto do Porto

De acordo com o Global Wellness Economy Monitor 2023, a industria do bem-estar engloba 11 sectores e gera 5.6 triliões de USD a nível global, dos quais 105 biliões de USD no sector spa
Na Europa é um segmento que cresce a 13.9% anualmente e o sector spa especificamente 22.3% anualmente. Apesar destas taxas reflectirem a recuperação pos pandemia é expectável que se mantenham taxas de crescimento robustas nos anos futuros, prevendo-se concretamente para o sector spa 8.3% de crescimento anual entre 2022-2027. O imobiliário relacionado com bem-estar regista crescimento anual de 22%
De entre o tipo de estabelecimentos no sector termal, o hotel/resort spa é o que lidera em termos de receitas
Portugal posiciona-se entre os 20 primeiros destinos a nível mundial no turismo de bem estar e este com uma taxa de crescimento de 34% representando 5.8 milhões de viagens.
A conclusão de que um investimento imobiliário neste segmento de actividade se reveste de particular interesse está subjacente aos números apresentados que poderão servir de base a um estudo específico para o investimento em apreço.

A Garvetur S.A. atua no mercado desde 1983 e é a empresa âncora do grupo Enolagest.
A Garvetur oferece aos seus clientes serviços chave na mão e assessoria global de serviços de todo o ciclo de investimento do imobiliário.
Possuímos uma vasta experiência na comercialização de empreendimentos habitacionais, aldeamentos turísticos, lotes de terreno, imóveis para negócio, cooperando com vários grupos empresariais, operadores nacionais e internacionais e rede de agentes, nos segmentos residencial e turístico.
A nossa carteira de clientes integra os mais prestigiados grupos com operações imobiliárias no Algarve, Lisboa e Porto, bem como outros inúmeros promotores imobiliários, cadeias hoteleiras, entidades públicas, instituições financeiras, fundos de investimento, profissionais liberais e assim como compradores individuais, empresariais e institucionais estrangeiros e nacionais.

Imóvel com Café/Pastelaria localizado em zona habitacional muito perto do centro da cidade de Guimarães.

Completamente equipado e mobilado. O estabelecimento foi renovado e está equipado com sala com cerca de 20 lugares sentados, wcs feminino e masculino e arrecadação.
É composto por dois balcões equipados. Um dos balcões tem vitrines em vidro e balcão frigorífico. Tem ainda Televisões e alarme. Arca frigorífica e máquina de café.
Possui também uma pequena mercearia.

A venda inclui o espaço e o negócio.

O imóvel encontra-se arrendado.

Espaço licenciado para RESTAURAÇÃO inserido no Centro Comercial São Francisco,
localizado em pleno centro da cidade de Guimarães, a cerca de 50 metros da torre da muralha com a emblemática inscrição ’Aqui Nasceu Portugal’, registo do orgulho da Cidade Berço, localizado no inicio do Largo do Toural.

A população de Guimarães é uma das mais jovens de toda a União Europeia: mais de 50% dos habitantes têm menos de 30 anos de idade. Envolver a comunidade local e contribuir para a regeneração urbana, social e económica da cidade, consolidando os recursos existentes e a oferta cultural são algumas das prioridades da cidade que viu nascer a nação.

Ótima vista privilegiada e localização voltada frontalmente para área turística da Cidade Património Europeu da Cultura,

Espaço atualmente arrendado.

Agende já a sua visita!

Descrição

Empreendimento turístico (Hotel) em fase final de restauro, composto por 14 suites, sendo que 2 são penthouse, com excelentes vistas e a cerca de 10km do centro da cidade de Braga.

Composição:

Rés do chão:

Hall de entrada;
Cozinha;
2 casas de banho;
Lavandaria;
Receção;
Espaço de Refeições;
Espaço para Conferências;
Salão Principal;
Bar;
Salão de Estar;
Salão de Leitura;
1º piso:

12 suites;
2º piso:

2 suites amplas com terraços de aproximadamente 20m2.
As 12 suites no primeiro andar, e as 2 suites amplas no segundo andar, com terraços de aproximadamente 20m2 e vistas deslumbrantes, oferecem o local perfeito para descansar e recarregar.

Adicionalmente, o hotel dispõe de:

Caixilharia para elevador;
Janelas e portas com vidro duplo e isolamento térmico;
Mais de 1300 m2 de área externa para criar um parque privado;
Localização conveniente, perto do centro de Braga e a apenas 3 minutos do rio.


Não perca esta incrível oportunidade e marque já sua visita!

Classificação energética ’B-’



(EN)

Tourist enterprise (Hotel) in final phase of restoration, composed of 14 suites, 2 of which are penthouse, with excellent views and about 10km from the city center of Braga.

Composition:

Ground floor:

Entrance Hall;
Kitchen;
2 bathrooms;
Laundry room;
Reception;
Dining Room;
Conference Space;
Main Hall;
Bar;
Living Room;
Reading Room;
1st floor:

12 suites;
2nd floor:

2 spacious suites with terraces of approximately 20m2.
The 12 suites on the second floor, and the 2 spacious suites on the second floor, with terraces of approximately 20m2 and stunning views, offer the perfect place to rest and recharge.

Additionally, the hotel features:

Elevator window frames;
Double-glazed and insulated windows and doors;
Over 1300 m2 of outdoor area to create a private park;
Convenient location, near the center of Braga and only 3 minutes from the river.
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Energy classification ’B-’