Crise habitacional requer equilíbrio na construção
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Mário Centeno destaca a necessidade de aumentar a construção habitacional sem criar excesso de oferta para evitar uma crise oposta.
Segundo Mário Centeno, Governador do Banco de Portugal (BdP), a crise habitacional requer uma abordagem equilibrada, onde é crucial aumentar a construção de moradias sem criar um excesso de oferta. Centeno reconhece que o setor da construção esteve virtualmente parado na última década, enfatizando os efeitos devastadores das crises habitacionais na economia, que necessitam de tempo para serem resolvidas.
Durante uma palestra para alunos de economia da Escola Secundária de Vila Real de Santo António, Centeno destacou a importância da preparação para aproveitar as oportunidades, advertindo sobre os impactos prolongados das crises habitacionais. Ele apontou para as consequências da crise financeira de 2008/2009 e das dívidas soberanas na Europa, que prejudicaram significativamente o setor da construção em Portugal.
Centeno observou que a oferta estagnada combinada com uma crescente procura impulsionou os preços dos imóveis em Portugal desde 2014, especialmente devido à procura de estrangeiros. No entanto, ele ressaltou que o aumento na oferta de habitações é um processo lento, contribuindo para a manutenção dos preços elevados.
O ex-ministro das Finanças enfatizou ainda que Portugal não experimentou um crescimento populacional significativo para justificar o aumento na procura por habitação, ao contrário de países como China e Japão, que enfrentam uma crise oposta com um excesso de moradias, deixando um alerta para os riscos de uma crise habitacional e a sua capacidade de causar danos económicos substanciais, como visto em outros países europeus no passado.
Para evitar uma crise habitacional, o governador do BdP defende um aumento gradual na oferta de habitação, mas com precaução para evitar um excesso que possa desencadear uma crise de oferta no futuro.
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