3 Prédios em Alcanena

Prédio com café/bar, restaurante e 4 suites, totalmente equipado e licenciado, junto à Praia Fluvial dos Olhos de Água, em Alcanena. Novo preço: 799 000 €.
É um imóvel pronto a funcionar: quem compra não precisa de fazer obras nem de tratar do licenciamento para abrir portas. Tem licença para pensão, restauração, comércio e serviços e alojamento local, e certificado energético classe A.
Rés-do-chão
- Receção e café/bar com balcão, copa e cozinha de apoio
- Sala com 50 lugares e esplanada para cerca de 40 pessoas
- Garrafeira instalada numa gruta, um espaço único para provas e experiências de vinho
- 2 WC de clientes, 1 WC de funcionários e casa das máquinas1.º piso
- Restaurante com 60 lugares, cozinha e copa
- Espaço exterior com 8 lugares e 4 varandas com mesa para 2 pessoas
- WC de funcionários2.º piso
- 4 suites em funcionamento
- 2 arrumos/lavandariaNo total são até 166 lugares de restauração, o que permite receber grupos, almoços de empresa e eventos privados.
Duas formas de explorar
- Manter os três negócios: bar, restaurante e 4 suites.
- Converter o restaurante do 1.º piso em mais 4 suites (sujeito a aprovação) e ficar com 8, num modelo de alojamento que exige menos pessoal e menos gestão diária.Equipamento
- Duas entradas independentes, uma para o bar e outra para o alojamento
- Elevador até ao 2.º piso
- Ar condicionado em todas as divisões
- Bomba de calor e painéis solares para águas quentes
- Videovigilância, alarme e deteção de incêndio
- Fibra ótica
- Acabamentos, portas e caixilharia de boa qualidadeLocalização
Os Olhos de Água são um dos locais mais visitados do concelho de Alcanena, pelas nascentes do Alviela e pela praia fluvial, muito procurada no verão. Mesmo ao lado fica o Centro Ciência Viva do Alviela, que recebe escolas e famílias ao longo do ano. Na região estão o Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, as Grutas de Mira de Aire e Fátima, com acesso rápido à A1, a pouco mais de uma hora de Lisboa.
Áreas
- Área bruta privativa: 478 m², em 3 pisos
- Área útil: 365,21 m²
- Terreno: 250 m²Plantas, licenças e certificado energético disponíveis para investidores.

Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
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Identificação do imóvel: ZMPT591260

Conhecido empreendimento habitacional localizado em Alcanena, no distrito de Santarém. Trata-se de um edifício residencial que conta com apartamentos disponíveis para habitação, como é o caso de tipologias t1 a t3. O local destaca-se pela sua proximidade à entrada da autoestrada A1 (nó de Torres Novas) e ao Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros.
Há imóveis que alojam pessoas. Este aloja oportunidades de investimento.

Imóvel com uma rentabilidade de 6%.

Localizado em Alcanena, no distrito de Santarém, este empreendimento destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e elevado potencial de rentabilidade.

Composto por 15 apartamentos (tipologias T1 a T3) e 19 quartos, é um ativo preparado para responder à crescente procura do mercado de arrendamento e alojamento.

A sua localização estratégica, a poucos minutos do nó da A1 em Torres Novas e junto ao Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, alia excelentes acessos à qualidade de vida, tornando este empreendimento uma oportunidade rara para investidores que procuram rendimento e valorização patrimonial.

Mais do que um edifício, um investimento com escala, potencial e futuro.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente Oportunidade em São Pedro - Alcanena!

Apresentamos esta fantástica moradia T6, distribuída por rés do chão, 1.º andar e sótão, ideal tanto para habitação própria como para um investimento seguro.

Com uma organização funcional e bem pensada, o imóvel oferece:

Rés do chão:
Cozinha, sala de jantar, despensa, três quartos e duas casas de banho.

1.º andar:
Cozinha, despensa, sala, escritório e uma casa de banho.

Sótão:
Um espaço versátil e independente, composto por sala, kitchenette, um quarto e casa de banho perfeito para rentabilização ou zona privada adicional.

Exterior:
Logradouro com 35 m², ideal para momentos de lazer ao ar livre.

Uma excelente opção para famílias numerosas, alojamento local ou investimento com potencial de rendimento.

Inserido em zona tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços.

Uma oportunidade única que combina espaço, conforto e potencial! Marque já a sua visita.

***RIOMAGIC***