137 Prédios com Arrecadação

Prédio residencial em propriedade total perto do Polo Universitário da ajuda, para quem procura rentabilidade em Lisboa.

Características:

- Localizado perto do centro de Lisboa, onde poderá deslocar-se para o centro, através dos transportes públicos (ex. Autocarros e Metro).

- Fica próximo de serviços, trazendo o benefício de poupar tempo em deslocações e ter mais qualidade de vida.

- Um dos apartamentos está em fase final de remodelação, e poderá ser terminado a seu gosto;

- Fica perto do Polo Universitário da Ajuda, sendo ideal rentabilizar para estudantes.

O prédio é composto por 4 frações com área bruta privativa total de 274m2. Três dos apartamentos já estão arrendados, sendo que deles com contrato quase a expirar, dois estão com contrato vitalício, com possibilidade de negociação. O apartamento que se encontra livre, está em fase final de remodelação, e poderá ser terminado pelo futuro comprador.

Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!

Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento.

O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares:

Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!
Efetuamos partilhas 50%-50% com todos os profissionais do sector!

ENG

Fully-owned residential building near the Polo Universitário da Ajuda, for those looking for profitability in Lisbon.

Features:

- Located close to the centre of Lisbon, where you can get to the centre by public transport (e.g. buses and metro).

- It’s close to services, which means you can save time travelling and enjoy a better quality of life.

- One of the flats is in the final stages of being remodelled and can be finished to your liking;

- It is close to the Ajuda University Campus, making it ideal for students.

The building comprises 4 units with a total gross private area of 274m2. Three of the flats are already rented out, one of which is about to expire, and two are on lifetime contracts, with the possibility of negotiation. The flat that is vacant is in the final stages of remodelling and can be finished by the future buyer.

Contact Homing Group for more information!

We have a large team ready to accompany you through the process and answer any questions you may have about buying, selling or renting.

The Homing Group is a company focused on excellent customer service since 2016 in Lisbon, Porto and the Algarve, based on three pillars:

Serving the client, looking after the consultant and respecting the partners! We make 50%-50% shares with all professionals in the sector!

Procura um investimento promissor ou a sua próxima residência numa localização privilegiada? Localizado em Loures, este prédio oferece uma área total de 360 m², com possibilidade de acrescentar mais pisos. Composta por 3 frações independentes, a moradia apresenta no piso térreo um armazém com 94,5 m² de área bruta, e uma habitação T1 com 89,1 m² de área bruta, com obras iniciadas, ainda em reboco, pronto para ser personalizado ao seu gosto. O primeiro piso destinado a habitação, oferece 176 m² transformados em 9 quartos, cada um equipado com duche, além de dois WC e uma cozinha comum aos quartos. Esta moradia oferece uma gama de possibilidades, seja para investimento ou residência própria. Com espaço para expansão e frações independentes, é uma oportunidade versátil para diversos fins.

Edifício Excepcional, no coração da capital do Algarve, considerada uma localização excecional quer para Investimento em Serviços, quer para projeto Turístico de Luxo.
O Edifício tem uma área total de 4.365,60 m2, dividido em dois Blocos (A e B), que comunicam entre si.
Apresenta estacionamentos exteriores e Garagem em cave.
O Bloco A distribui-se por 5 pisos, sendo os dois últimos recuados e com vista mar. Dispõe de dois elevadores e um monta-cargas.
O R/C é destinado a serviços, tendo já contemplado divisórias, casas de banho (masculinas e femininas), receção e diversas salas/auditórios e arquivos.
Os pisos superiores destinam-se a escritórios.
O Bloco B dispõe de cave e 4 pisos destinados a escritórios, com escadas e elevador..
As caves de ambos os Blocos comunicam entre si e destina-se a parqueamentos com capacidade para 12 lugares, arquivos e serviços de apoio diversos.
A separar os dois Blocos ao nível do R/C, existe um pátio destinado a parqueamento descoberto com capacidade para 12 lugares.
Em todos os pisos de ambos os blocos existe wcs (femininos e masculinos).
Atraente oportunidade de Investimento, com rendimento, numa posição central, com elevada procura de espaços comerciais e de serviços, apresentando também grande potencial para fins turísticos / Residências Sénior / Sedes de Multinacionais, etc.
Em bom estado de conservação, a 2 minutos walking distance da Rua de Santo António e a 5 minutos a pé da Marina de Faro.

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Prédio habitacional composto por 4 frações tipo T2 para recuperar. O Imóvel encontra-se perto de diversos serviços, da Paragem do circuito de transporte público gratuito ’Chita’ a 50m, tem bons acessos e excelente exposição solar.

Venha fazer uma visita.

O prédio que procura está situado em Alcobaça, uma cidade encantadora e cheia de história na região Centro de Portugal.

O imóvel é uma ótima oportunidade de investimento onde pode transformar ou recuperar o mesmo com apartamentos, confortáveis e elegantes para alugar ou comprar.

Esta é uma possibilidade única de viver em um lugar histórico e tranquilo, mas perto de todos os serviços e comodidades que a cidade oferece.

Alcobaça é uma cidade portuguesa do distrito de Leiria pertencente à histórica província da Estremadura e integrada na Comunidade Intermunicipal do Oeste (NUT III) que pertence à região do Centro (NUT II).

Tendo sido elevada ao estatuto de cidade em 1995, é célebre pela existência da Real Abadia do Mosteiro de Alcobaça, o qual constitui um monumento de forte atração turística.

A área urbana da cidade de Alcobaça abrange cerca de 18 000 habitantes distribuídos pelas freguesias de Alcobaça e Vestiaria e por parte das freguesias de Aljubarrota, Maiorga, Évora de Alcobaça.

Fonte Wikipédia

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!

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* Visitas com antecedência *


Prédio histórico inserido no coração do centro da vila da Ericeira, com 3 pisos. Espaço comercial no piso 0, e dois apartamentos (T0 e T2) nos pisos superiores.
O imóvel foi totalmente remodelado no ano de 2019.


Prédio composto por:

- Piso 0: loja em funcionamento, com contrato de arrendamento válido por 5 anos, com zona de armazém nas traseiras.

- Piso 1 dispomos de um apartamento de tipologia T0.

- Piso com um apartamento de tipologia T2.

Equipamentos:
Qualquer um dos apartamentos dispõem de cozinhas equipadas com placa, forno,
exaustor, termo acumulador e frigorífico.


Oportunidade de investimento.


* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

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Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle.

Localizada a cerca de 30 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21.

’Onde o mar é mais azul’ - Ericeira, foi eleita em 2018 a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise segurança, acessos e espaços de lazer. Entre costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e surf.

O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias).
Uma vila rica em história, marcada pela construção do Palácio Nacional de Mafra, contudo voltada para as necessidades do dia-a-dia moderno.

Prédio de 3 pisos e com ótima localização, mesmo no coração da cidade junto aos principais serviços e comércio.

O seu acesso é feito através de duas ruas paralelas sendo a entrada principal feita através de uma das mais antigas ruas da cidade que liga a zona ribeirinha ao centro da cidade.

Foi recentemente remodelado na sua maioria, exceto T1 com pátio inserido no rez do chão que se encontra arrendado. Tem uma área total de 172m2 distribuída da seguinte forma: Rez do chão composto pelo T1 arrendado, 1º andar com 2 quartos, casa de banho, sala de estar com cozinha, em open space, mobilada e equipada, pátio, lavandaria, escadas de acesso ao rez do chão que conta loja com casa de banho cuja entrada é feita pela outra rua e estúdio com pré-instalação de kitchenette, casa de banho e terraço. No 2º andar existe mais um estúdio, também com pré-instalação de kitchenette, casa de banho e um amplo terraço.

Fica perto da Praça Manuel Teixeira Gomes, local bastante conhecido como ’Casa Inglesa’ e da Zona Ribeirinha de Portimão, um longo calçadão junto às margens do rio Arade que vai desde os famosos restaurantes de sardinhas assadas até ao Museu de Portimão, junto à marina, onde noutros tempos funcionou uma das grandes fábricas de conserva da região.

Na sua zona envolvente podemos encontrar uma enorme oferta de infraestruturas como cafés com agradáveis esplanadas, restaurantes, supermercado, farmácias, bancos, correios entre outros serviços.

Fica apenas a 2,5 km da famosa Praia da Rocha, uma das mais belas praias da região e conhecida pela sua beleza natural onde pode desfrutar de um vasto leque de atividades de lazer, a 6 km da encantadora vila piscatória de Alvor, 4,6 km do campo de golf e a 67,7 km do aeroporto

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Prédio com 225,80 m2 de área bruta de construção, em Cabanas, Tavira, no Algarve. O prédio conta com restaurante totalmente funcional, acompanhado por dois apartamentos com terraço panorâmico na cobertura e vista mar. O restaurante, com contrato de arrendamento em vigor, é uma perspectiva atrativa para investidores que procuram um imóvel com um fluxo de receitas estabelecido. Possui cozinha comercial totalmente equipada. As consideráveis áreas internas e externas do restaurante, oferecem amplos espaços para acomodar os clientes. Além do restaurante, inclui dois apartamentos de tipologia T2. Terraço na cobertura.

Cabanas de Tavira é uma vila piscatória próxima da cidade de Tavira (fica a cerca de 6 quilómetros a leste) e dá acesso a uma ilha chamada Ilha de Cabanas. É uma povoação bastante pequena, mas visitada pelos seus conhecidos restaurantes na marginal e pelo cais de onde partem os barcos para a ilha, onde se encontra uma praia maravilhosa.

Localizado 3 minutos walking distance do cais de embarque para a Ilha, a 5 minutos driving distance da praia Golden Club Cabanas, a 10 minutos do Centro de Tavira e a 15 minutos do Colégio Santiago Internacional. Está a 35 minutos do Aeroporto de Faro, a 2h de Sevilha e a 2h30 do Aeroporto de Lisboa.

No terreno atual encontram-se implantadas duas construções habitacionais, uma em estado de ruína com 1 piso e outra em estado de conservação médio, com 4 pisos no total.
Ótima oportunidade de investimento em zona ARU, a menos de 10 minutos do Parque das Nações com projeto aprovado, licença já se encontra a pagamento (5000€) e IVA a 6% em vez dos habituais 23%, o que torna o investimento ainda mais vantajoso, pois reduz consideravelmente os custos da construção.
O projeto prevê um prédio de 7 pisos, num total de 12 apartamentos, alguns com terraços e estacionamento em cave.
A área do terreno contempla 461,8m2 com 2149,75m2 de área total de construção.
Localização:
Dispondo de uma localização privilegiada, o prédio ficará perto de todo o tipo de comércio local, escola primária e secundária, Colégio Pedro Arrupe próximo, farmácias, clínica médica, supermercados, ginásio, parque infantil, cafés, restaurantes e o aeroporto.
Próximo ao Centro Comercial Vasco Da Gama, Campus De Justiça e com todos os acessos ao centro de Lisboa (A1, IC17Cril, A8, IC2, Eixo Norte-Sul, 2ª Circular)
Não menos importante, o facto de ter à disposição, todo tipo de transportes como a Carris Metropolitana, Comboio e, futuramente em aprovação, a nova estação do Metro de Sacavém.
Gostaria de saber a rentabilidade e custo de construção? Então fale comigo! Não perca esta oportunidade!
KW Ábaco - Vendemos negócios com garantias de rentabilidade.
ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos .
*Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente, por isso se é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita.

Única oportunidade de investimento em Lisboa/Portugal!
- Prédio habitacional localizado na Rua Carrilho Videira junto à vibrante Rua Morais Soares e próximo Metro Arroios
- Perfeito para coliving, short renting ou investimento imobiliário
- 4 andares
- 8 apartamentos independentes (7 apartamentos remodelados, devolutos e prontos a habitar)
- 1 loja devoluta e pronta a arrendar
- Área bruta privativa total de 596,2500m²
- Investimento seguro e rentável

Áreas do prédio urbano:
Área total do terreno: 169,50 m2
Área de implantação do edifício: 162,00 m2
Área bruta privativa total: 596,25 m2
Notas importantes:
1. A área total útil é de 542 m2
2. O prédio urbano foi construído antes da entrada em vigor do Regulamento Geral das Edificações Urbanas aprovado pelo Decreto-Lei n.º 3882, de 7 de agosto de 1951, não sendo assim exigível a Licença de Utilização, conforme o disposto no artigo n.º 5º-2, do Decreto-Lei n.º 160/2006 de 8 de agosto.
3. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
4. As fotos deste imóvel e dos andares têm Direitos de Autor
5. IMÓVEL NÃO DISPONÍVEL PARA PARTILHA COM IMOBILIÁRIAS
Mais informações:
Francisco Couto e Cunha
Principal Real Estate Broker
Licença n. º 12036 - AMI

Excellent investment opportunity, in a corner building with high potential, next to the cosmopolitan and global Rua Morais Soares and 6 minutes from Metro Arroios
Rua Morais Soares, is a crowded raft of people, a mysterious beating heart, a huge metropolis within the city of Lisbon and nowhere else in Portugal is it so much like São Paulo, Shanghai or New York.
Corner urban building in full ownership for sale, with an enviable location, composed of 4 floors, with 1 store and 8 apartments.
Areas of the urban building:
Total land area: 169,50 m2
Implantation area of the building: 162,00 m2
Total private gross area: 596,25 m2
Land area of the fractions (patios): 7,5 m2
Important notes:
1. The total usable area is 545 m2
2. The information provided does not exempt its confirmation and cannot be considered binding.
3. The photos of this property and the apartments have Copyrights.
More information:
Francisco Couto e Cunha
Principal Real Estate Broker
License n. º 12036 - AMI.

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Prédio misto em propriedade total, localizado no Barreiro, destaca-se pela sua proposta de reabilitação, combinando características modernas com elementos arquitetónicos tradicionais.
A sua localização estratégica proporciona acesso conveniente a serviços e comodidades na área circundante.

Projeto de Reabilitação:
O edifício possui licença de utilização para igreja, porem este imóvel permite a sua alteração de uso para comércio e habitação.
Conta com uma área de terreno de 400m2 e uma área bruta privativa de 1 137m2
A cave, contendo 400 m2 pode ser utilizada como armazém para suporte da área comercial, ou parqueamento, oferecendo aos residentes facilidade para estacionarem os seus veículos em segurança.
O rés-do-chão está reservado para uma zona comercial, onde diferentes estabelecimentos podem prosperar:
Centro de estudos
Infantário
Coworking - um novo passo no trabalho fora do escritório
Comércio - loja única ou pequeno espaço comercial com oferta de vários serviços

Esta zona comercial não só adiciona vitalidade à comunidade local, mas também proporciona conveniência aos residentes, que têm acesso direto a comércios e serviços variados.

O 1º e 2 andares superiores do edifício possibilitam a edificação de dois apartamentos de tipologia T3 em cada um dos pisos. Cada apartamento é generosamente dimensionado, oferecendo três quartos para acomodar confortavelmente famílias. A reabilitação incluiu a modernização das infraestruturas e a implementação de padrões contemporâneos de conforto.

Características dos Apartamentos:
Três quartos em cada unidade proporcionam espaço para uma vida familiar confortável.
Cozinha e WC com áreas generosas
Varandas privativas em todos os apartamentos.
As áreas de estar foram redesenhadas para otimizar a luz natural e a funcionalidade.

Como extra, o piso 1 tem acesso a um terraço de grandes dimensões, e o piso 2, acesso ao sótão.

Barreiro, cidade situada no distrito de Setúbal, e na zona metropolitana de Lisboa. Com posição estratégica, apenas a 6 km da baixa de Lisboa, o Barreiro é banhado pelo rio Tejo e contém um importante terminal rodo-ferro-fluvial.
Repleta de espaços verdes, esta Cidade contém 3 grandes parques que lhe proporciona momentos de lazer com a natureza.


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LR94016CM

Este futuro Empreendimento Habitacional com vistas desafogadas e agradáveis, zona qualificada para atividades desportivas, junto a zona Ribeirinha, atualmente trata-se de um Prédio em Betão, com Projeto Aprovado e licenças de pagamento para 14 Apartamentos, dos quais 9 T2 e 5 T1 e 1 Loja, com 14 lugares de estacionamento, em zona Residencial, empresarial e Industrial.
Neste projeto consta:
4 pisos acima do solo
1 piso abaixo do solo que contempla as garagens e arrecadações.

Localização Privilegiada:
Sacavém é uma Zona privilegiada e beneficiada pelos espaços envolventes, próximo do Rio Trancao e Rio Tejo, Espaços Verdes e Serviços disponíveis na grande área da Expo, dos quais Transportes públicos, Jardins de Infância, Escolas, Farmácias, Hospitais, Posto de saúde, Talhos, Mini Mercados, Supermercados, Mercearias, etc; com vista rio, sem possibilidade de novas construções na parte traseira, há 5 minutos a pé da estação de comboio CP de Sacavém, próximo da Expo Norte e de fácil acesso aos pontos principais da cidade de Lisboa, há poucos minutos do Parque das Nações e do Aeroporto, Autoestrada que liga o Norte e Sul do País e está as Portas de Lisboa.

Características específicas
2.142 m² de área brutaPrédio residencialSem inquilinos5 andares2 lugares de garagem/estacionamento incluídos no preçoPara recuperar

Prédio histórico com 604 m2 de área bruta de construção, terraço com vista desafogada sobre o casario, para reabilitação total, inserida em lote de terreno de 523 m2, no centro de Alcácer do Sal.

O prédio remonta ao século XVI, onde foi parte integrante da Ordem de Santiago, no reinado de D. João III. Posteriormente foi convertido em igreja e administrado pela diocese de Évora no mandato do Cardeal Infante D. Henrique. Atualmente é considerado um prédio habitacional, composto por três pisos, com terraço e vista desafogada sobre o casario e o rio Sado, um pátio, um anexo e uma garagem.

Para além da sua história, o edifício distingue-se pelo projeto já aprovado na Câmara Municipal, para a construção de cinco apartamentos de tipologia T2, de luxo, num total de 763,89 m2 de área bruta de construção.

Localizado num dos pontos mais altos e centrais da cidade, com vista rio, está a 5 minutos walking distance do centro da cidade, próximo do comércio e dos vários serviços da cidade. A 5 minutos driving distance dos principais hipermercados, Centro de Saúde e das escolas, Básica 2/3 Pedro Nunes e Secundária de Alcácer do Sal. Está a 20 minutos da Comporta e das suas praias, a 30 minutos do Carvalhal e a 40 minutos de Setúbal. A uma hora de Lisboa.

Vende-se Prédio urbano na Baixa e Centro Histórico de Faro

Projeto todo aprovado e pronto a levantar as licenças de construção.

Prédio urbano de frações autónomas (5), mas assenta num programa funcional exclusivo de habitação coletiva em condomínio.

Assim, propõe-se com a seguinte distribuição, para o piso do R/C:
Criação de 1 apartamento T1, 1 apartamento T2 e 1 apartamento T2+1 duplex (com aproveitamento do espaço anteriormente ocupado pela cozinha do 1º andar).

Quanto ao piso do 1º andar: - 1 apartamento T2 duplex (com aproveitamento do compartimento situado no torreão) e 1 apartamento T2+1.

Possui uma área Bruta de Construção de 707m2 - O imóvel poderá facilmente ser convertido em Apartamentos Turísticos, possibilitando assim a venda das frações para efeitos de Vistos Gold.

O imóvel encontra-se dentro de ARU (Área de Reabilitação Urbana), possibilitando todas as isenções e reduções fiscais e camarárias em vigor à data.

O Imóvel é classificado, possuindo, assim várias dispensas e isenções, assim como elevados benefícios fiscais.

A licença de Construção, pode ser emitida de imediato, e possibilitando assim o inicio das obras.

Devido à sua localização ’Premium’ este imóvel propicia aos seus futuros proprietários o usufruto de um estilo de vida citadino, descontraído, podendo privilegiar as deslocações pedonais, dispensando a viatura automóvel.

Nas proximidades estão ao dispor todo o tipo serviços e comércio, bem como infra-estruturas sociais, colectivas e desportivas, estando junto da baixa de Faro e da Marina, com acesso por barco às melhores praias da ’Ria Formosa’

Prédio de 2 apartamento T1 e terraço no roof top, em excelente estado de conservação, localizado no coração da vila histórica da Ericeira. Com elevando potencial de rentabilidade em arrendamento de longa duração.
Roof top com ampla vista da vila e vista de mar. Venha aproveitar o por do sol!


**Loja no Rés de Chão, não está incluída na venda do Prédio**



O prédio é composto da seguinte forma:


- R/C com hall de entrada do prédio, com pequena zona de arrumos

- Piso 1 com apartamento T1 composto por : hall de entrada, sala, cozinha, um quarto, uma casa de banho com poliban.

- Piso 2 com apartamento T1 composto por : hall de entrada, sala, cozinha, um quarto, uma casa de banho com poliban.

- Piso 3 - Roof top composto por: terraço com ampla vista da vila e mar, um espaço para arrumos e uma casa de banho de apoio.



*Áreas retiradas da CPU e do projeto aprovado pela CCMafra *



* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle.

Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21.

Ericeira - ’Onde o mar é mais azul’ - é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d’ Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle.
Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca.

O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias) e foi considerado em 2021 o 2º município nacional com maior crescimento populacional na última década.

Uma vila rica em história, marcada pela construção do Palácio Nacional de Mafra, classificado como Património Mundial pela UNESCO em 2019. Mafra tem ainda alguns tesouros escondidos como é o caso da única Tapada Nacional de Mafra.

Prédio urbano com dois pisos com grande logradouro. Com Possibilidade de construção de 4 pisos, muito bem localizado bom para rentabilidade. Têm dois números de porta, com a possibilidade de criar estacionamento no interior. Sito em zona central da cidade de Faro, com uma área coberta de 201,50 num lote de 200,17 m2, a sua exposição solar é de nascente na fachada principal e poente na fachada tardoz.

Devido à sua localização este imóvel propicia aos seus futuros proprietários o usufruto de um estilo de vida citadino, descontraído, podendo privilegiar as deslocações pedonais, dispensando a viatura automóvel.

A cidade de Faro capital administrativa da região do Algarve, com invejáveis espaços culturais, educacionais e desportivos, praia e uma deslumbrante ’Ria Formosa’, entre outras caraterística que só por si tornam Faro uma cidade excelente para viver e trabalhar, onde a sua densidade populacional é de 318,70 habitantes por Km2 tendo em consideração os censos de 2011.

Nas proximidades estão ao dispor todo o tipo de infra-estruturas , poderemos encontrar; restaurantes, escolas, jardins, supermercados, farmácias, clínicas médicas, Hospital, Centro de Saúde, parques desportivos, transportes colectivos, Bancos, Teatros, Museus, Polícia, Guarda Nacional Republicana, Mercado Municipal e Loja do Cidadão com todas as suas valências, a proximidade ao Parque Natural da Ria Formosa e respetivo Passeio Ribeirinho com todos os seus circuitos de manutenção.

Distância aos pontos de interesse - Aeroporto Faro (8km), Autoestrada (8 km), Supermercado (200 Mts), Praia (9km), Mercado (500 Mts), Farmácia (100 Mts), Hospital (100 Mts), Autocarro (50 Mts), Golfe (15 km), Restaurantes (50 Mts), Centro Comercial (1 km).

DECLARACÇÃO DE RUINA emitida a 29/11/2022

’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do número 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro’

** O valor apresentado refere-se a um apartamento T3**


Edifício multifamiliar com 12 apartamentos tipologias de T2 a T4 em excelente localização junto do comercio e dos principais acesso a Lisboa e a cerca de 11 km da Ericeira a 5 km via AE. Os apartamentos dispõem de áreas generosas.

Edifício com elevador. Ótima oportunidade de investimento.

**Previsão de final da construção 1º trimestre de 2024**


Todos os apartamentos estão equipados com ar condicionado, cozinha equipada, estores elétricos, painéis solares para aquecimento de aguas sanitárias, e possuem parqueamento privado e arrecadação.


Pensado e desenhado com base na modernidade associada ao equilíbrio da envolvente turística da zona onde se encontra o edifício distingue-se pela sua modernidade e conforto de uma construção com os mais elevados padrões
de qualidade.


A cerca de 30 minutos de Lisboa e situado numa das zonas de fácil acesso ao comercio tradicional e de retalho, transportes públicos e vias rápidas (A21/A8).

* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *



Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle.

Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21.

Ericeira - ’Onde o mar é mais azul’ - é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d’ Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle.
Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca.

O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias) e foi considerado em 2021 o 2º município nacional com maior crescimento populacional na última década.

Uma vila rica em história, marcada pela construção do Palácio Nacional de Mafra, classificado como Património Mundial pela UNESCO em 2019. Mafra tem ainda alguns tesouros escondidos como é o caso da única Tapada Nacional de Mafra.

Na zona mais emblemática de Belém, ao lado do Palácio de Belém e do Museu dos Coches, PRÉDIO de arquitetura tradicional portuguesa com todos os atributos de conforto da vida moderna.

Classificação : Prédio de uso misto em propriedade total suscetível de utilização independente com 3 andares.
Com uma pequena remodelação poderão vir a ser 2 apartamentos T2 + T3 no 1º e 2º andar com sótão + Loja e/ou Garagem no R/C - para habitação própria ou rendimento na parte mais bonita da Rua do Embaixador.

Atualmente, é usado como uma moradia unifamiliar em duplex com sótão e uma loja no R/C.
As 2 frações de HABITAÇÃO ao nível do 1º e 2º andar , são usadas com a seguinte distribuição:

. 1º andar - 54 m2 de área útil + Terraço 17 m2
. Salões com diferentes ambientes | WC Social | Cozinha | Terraço orientado a Sul

. 2º andar - 56 m2 de área útil + Sótão
. Quarto com 2 janelas + Closet + Escritório | Casa de banho completa com janela
. Quarto em Suite + Closet + Saleta com grande janela orientada a sul | Casa de banho completa com janela
. Lavandaria (mantem estrutura da Cozinha original) com janela
. acesso ao Sótão

. Sótão, em open space - 68 m2 de área total / 45 m2 de área útil que pode vir a ter múltiplas utilizações.
Telhado renovado com 2 janelas Velux sugerindo a eventualidade futura de um terraço orientado a sul.

R/C LOJA - 75m2 de área útil
Poderá oferecer rendimento através do arrendamento, ou poderá vir a ser utilizado como Garagem com muito espaço para mais de 4 viaturas/motos/barcos, etc. Outrora aqui funcionou o atelier de um arquiteto, actualmente existe uma loja com 1 wc com janela, além dos espaços de armazém em óptimo estado de conservação que podem vir a ser convertidos e melhorados.

A frente do prédio é cheia de ’cachet’ com as suas janelas em caixilharia de madeira trabalhada pintada, a varanda de sacada florida em ferro forjado, as guarnições em pedra natural, os azulejos do séc. 18, características emblemática desta localização lisboeta. O telhado ’à portuguesa’ em telha é novo. Os pavimento são em tábua de madeira de pitch pine cor de mel.
Nas traseiras, o Terraço é um adicional de qualidade permitindo uma vivência exterior solar e tranquila todo o ano.


Todos os espaços são luminosos, o prédio apresenta-se com uma construção sólida, sem patologias e de manutenção cuidada.

A LOCALIZAÇÃO É O EX-LIBRIS DESTE IMÓVEL - ENTRE O QUARTEIRÃO DOS MUSEUS E O AZUL DO TEJO
Qualidade de Vida na zona mais monumental da cidade.
Numa das encostas privilegiadas de Lisboa com o Tejo como pano de fundo e a forte ligação ao rio dos seus habitantes, é uma zona residencial com bons serviços, Escolas de excelência, Hospitais de referência, comercio local, restaurantes...transportes de ligação ao centro de Lisboa e Estoril.

Diversos edifícios culturais de relevo desde o tempo áureo da História de Portugal e dos Descobrimentos até aos nossos dias, como são exemplo o Mosteiros dos Jerónimos e o Palácio Nacional da Ajuda, o Centro Cultural de Belém, o MAAT...o rio Tejo e os seus Clubes náuticos, o CIF o mais antigo club de ténis de Lisboa.

Goza de elevado nível social e multi-cultural e, por isso, tem sido escolhida pelas Embaixadas e residências de Diplomatas.

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Imóvel composto por uma moradia T3 triplex, um apartamento T2 e um apartamento T1, no centro da cidade.

Os apartamentos têm uma entrada independente da moradia.

Moradia T3: hall de entrada e sala de leitura, sala de estar com lareira, wc de serviço, sala de jantar e cozinha com copa. No 1ºandar tem 1 suite, 2 quartos e wc completo. Acesso ao 2andar por escada metálica, tem arrumos, terraço e um anexo.

Pela outra entrada tem:
- Hall de entrada espaçoso
- acesso à moradia pela cozinha,
- WC serviço ou para arrumação
- escadas para o 1ºandar onde se encontra o apartamento t2 com kitchenette e wc completo,
- 2º andar com um apartamento T1, arrumos e acesso ao terraço

O terraço tem boas vistas e cerca de 30 m2.

Venha visitar!

Contacto:
Michelle Carrera
Tm e Whatsapp: + (telefone)

Lote de terreno de 1007 m2 para venda em Campolide, para construção de prédio com 15 frações

Valor de venda 4.000.000 € e inclui projeto de arquitetura, que já se encontra aprovado pela C.M.L e com Licença de Construção já a pagamento.

O edifício terá 15 Apartamentos, compostos da seguinte forma:

1 T1 (1 arrecadação + 1 parqueamento)
6 T2 ( 1 arrecadação + 2 parqueamento)
7 T3 ( 1 arrecadação + 2 parqueamento)
1 T4 ( 1 arrecadação + 3 parqueamento)

O projeto contempla ainda:

* Uma área de implantação de 614,60 m²;
* Área construção abaixo do solo: 1.229,20 m²
* Área construção acima do solo: 2.774,95 m²
* Área bruta de construção total: 4.004,15 m²

Solicite mais informações e não perca esta excelente oportunidade.

Prédio com Projecto Aprovado , com a criação de 7 frações sendo duas delas vivenda isoladas T2 no Logradouro do prédio, existe ainda uma loja que pode ser transformada em T0. Todos as frações têm direito a um lugar de estacionamento coberto em cave.
São possíveis marcar visitas, dispomos também de projecto, que apresentamos com base na identificada,

Excelente apartamento T2 no 2ª Andar com elevador ,varanda 2 WC e opima exposição solar(Sul/Poente).
Localizado na Rua Grupo Recreativo Oliveirense nº61,o imóvel tem boa localização ,rodeado de diversos serviços, transportes á porta e de fácil acesso ás principais vias rodoviárias.
Encontra-se equipado com placa de vitroceramica,forno,figrorifico e maquina de lavar roupa.

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Imagina-se a viver na 1ª linha do Funchal sobre o mar?
Requinte, luxo e bom gosto é como podemos descrever esta moradia citadina a 2 passos da Zona Velha. Localizada na Barreirinha no Largo do Socorro permite ter um imóvel único e exclusivo dentro do Funchal.
O prédio desenvolve-se em 3 pisos, sendo logo no 1º / Rés do Chão o hall de entrada que antecede a cozinha com detalhes únicos nos materiais aplicados. Encontramos os armários em contraplacado marítimo como também as bancadas de apoio, com tampo em Inox escovado, aliás acabamos por encontrar muito Inox devido à proximidade do mar. Ao fundo está a sala de estar e jantar e como ’cereja no topo do bolo’, um jardim natural na traseira do prédio com um fontanário recuperado. O chão deste piso é em calçada à portuguesa polida dando uma sensação incrível de grandeza arquitectónica.
No piso intermédio estão 4 dos quartos de dormir sendo um suite com janela directa para o mar. O piso é todo em soalho carvalho e portas lacadas a branco. Todos os quartos têm ar condicionado independente.
No topo encontramos o paraíso, uma suite com varanda com mais de 20 metros com vista para a baía do Funchal, um closet digno de revista e uma casa de banho GIGANTE com todos os detalhes de luxo.
Piso 0
- Hall de entrada
- Cozinha
- Sala de estar
- Sala de Jantar
- Lavandaria
- WC
- Jardim com fontanário
Piso 1
- Quarto principal suite virado a sul
- Quarto secundário virado a sul
- WC
- Casa de banho
- Quarto dormir virado a norte vista jardim
- Quarto dormir virado a norte vista jardim
Piso 2
- Quarto principal suite virado a sul
- Casa de banho
- Closet
ATENÇÃO: Devido à antiguidade da zona o prédio não dispõe de Garagem, facilmente resolvido pelo parque público a 2 minutos do imóvel.

Nota:
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Excelente oportunidade de investimento: imóvel com 4 frações autónomas, para venda, na Rua dos Castelos, Carvalhido.
O imóvel engloba 2 prédios contíguos e é vendido como um todo, não se vendendo nenhuma fração em separado.
Cada prédio é composto por 2 apartamentos com entradas independentes com as seguintes características:
- Ao nível do R/C - apartamento de tipologia T2 com jardim/terraço independente
- No 1º andar - apartamento T2+1 com jardim/terraço independente
Esta Fração A (devoluta) é vendida em conjunto com as Frações B, C e D que estão arrendadas.
O apartamento distribui-se da seguinte forma: hall de entrada, amplo corredor que dá acesso a 2 quartos, uma casa de banho completa, uma despensa e hall de acesso à cozinha e sala de estar e de jantar.
Na zona da sala e da cozinha existe uma varanda marquisada a todo o comprimento, o que permite a ampliação da zona social.
O espaço exterior, atualmente um pátio que pode ser transformado num jardim, é muito agradável por estar orientado a sul.
A Rua dos Castelos situa-se no Carvalhido, freguesia de Ramalde, numa zona residencial tranquila a apenas 12 min a pé do metro da Casa da Música ou do metro de Francos e a 5 min de carro da VCI, permitindo o fácil acesso às principais vias do Porto.
Este imóvel é destinado a investidores uma vez que as 4 frações só serão vendidas em conjunto.
As fotografias apresentadas dizem respeito à fração devoluta dado que as restantes frações se encontram arrendadas.
Na KW é com todo o gosto que partilhamos 50-50 com todos os consultores imobiliários com licença AMI válida.