18 Prédios em Lisboa, Alcântara

Prédio totalmente remodelado à venda em Alcântara, atualmente em renovação e com grande potencial de valorização.
O prédio possui duas frentes e duas entradas independentes, no Rés-do-chão e 1º andar, sendo constituído por Rés-do-chão; 1º, 2º e 3º andar (águas-furtadas)
O rés-do-chão possui sala, cozinha, despensa e escritório em comunicação por escada com a área do 1º andar.
O 1º andar é constituído por uma suite, um quarto, uma instalação sanitária e um hall de entrada de acesso ao exterior, ligado também ao 2º andar por escada.
O 2º andar possui uma suite, um quarto, uma Instalação sanitária e acesso ao 3º andar através de escadas.
No 3º andar (águas-furtadas) encontra-se um espaço destinado a cozinha e sala com vista para a cidade, para a ponte 25 de Abril e para o Rio Tejo.
A distribuição dos espaços permite que seja utilizada como moradia familiar ou dividida em dois apartamentos de tipologias T2 duplex, com entradas independentes pelo Rés-do-chão e 1º andar. Está solicitada junto dos serviços da Câmara Municipal de Lisboa a divisão do edifício em duas propriedades.
O imóvel está em fase final de construção com finalização prevista até final de Setembro. O valor pedido inclui a finalização da obra.
Se o potencial comprador pretender adquirir o imóvel no estado atual e concluir a obra haverá uma negociação abatendo no valor o custo da sua conclusão.

Debruçada à beira do Tejo, Alcântara é hoje uma freguesia com uma população de 13.911 pessoas. Local com colinas e vales, que a partir do século XVIII passou a ter uma ocupação urbana. Alcântara oferece uma vivência de bairro que oferece segurança, jardins, transportes, comércio e restauração, escolas e os mais diversos serviços, albergando também diversos pontos de interesse turístico e histórico, como por exemplo o Convento das Flamengas, a Ponte de Alcântara, o Convento do Calvário e a Capela de Santo Amaro

Alcântara. Prédio. 1.200m2. Totalmente devoluto. 8 Apartamentos e 2 Lojas.

Edifício com 5 pisos, em lote de 290m2 e área de implantação de 228m2. Composto por 8 apartamentos de tipologia T2 com áreas de 90m2/cada e 2 lojas de 110m2/ cada e ainda área descoberta de 62m2.

Imóvel com projecto aprovado (2019) para reabilitação total e ampliação do último piso (águas furtadas).

Óptima localização, próximo do (novo) Hospital CUF Tejo e a 700mt. do Rio Tejo e da zona recreativa de Docas/ Passeio Marítimo de Alcântara.

Oportunidade de investimento.

Mais informações a pedido

Prédio totalmente para obras com logradouro, situado em Alcântara, um dos tradicionais bairros de Lisboa.
O Prédio é composto por:
RC - 72M2 + 60M2 de logradouro
1º Piso - 93m2
2º Piso (Água furtada) - 76m2
Viabilidade de Sótão - 25m2

Imóvel ideal para investimento predial ou moradia unifamilar
Localizado a uma curta distância a pé do novo Hospital da CUF TEJO e da zona ribeirinha.
De boas acessibilidades, próximo da Estação de comboios ’Alcantara-Terra’ e futuro Metro.

Prédio para recuperar na Rua das Fontainhas a São Lourenço em Lisboa

Refere-se o presente Projeto de Reabilitação a um edifício situado na Rua das Fontainhas a
São Lourenço nº 22/24 pertencente à firma SIMOSAN.
Este imóvel anteriormente pertencente à Câmara Municipal de Lisboa, integrou o património
da empresa ora requerente por via de permuta.
O imóvel tem o nº 188 de Matriz e encontra-se registado na Conservatória do Registo Predial
de Lisboa, da Freguesia de Santa Maria Maior sob o nº 45/20080401.

Para o desenvolvimento do projeto de alterações, foi efetuado o levantamento de todo o
edifício, interiormente e exteriormente, e efetuado o levantamento topográfico, de modo a ter
o seu enquadramento e o perfil do arruamento de acesso.
O arruamento de acesso tem apenas ligação por viaturas pelo lado sul, terminando do lado
norte com uma escadaria que liga à Praça do Martim Moniz.
O arruamento tem o seu pavimento em empedrado, com plano único, sem passeios, e com
valetas laterais de drenagem das águas pluviais.
O edifício existente tem a sua fachada principal segundo o plano de acompanhamento do
arruamento que fica voltado a poente, enquanto que a fachada posterior é marginal a um
logradouro que não pertence à requerente.


Localizado junto ao Hotel Mundial, Martim Moniz

Junto a duas estações de metro, várias paragens de autocarro e elétrico

300 m2 de construção acima do solo.

4 pisos

Projeto na Câmara Municipal de Lisboa

Facilitamos contratos com arquitetos

Oferecemos o projeto de arquitetura em curso

Estamos disponíveis para dar todas as informações.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte a Sua Loja:
Chave Nova

Está à procura de uma oportunidade única de investimento imobiliário? Temos o imóvel perfeito para si! Este prédio incrível, composto por dois duplex T2, está agora disponível para venda na sua fase final de construção. Situado num local privilegiado e registado como propriedade total, este é o momento ideal para investir e deixar a sua marca.

Imagine ter a liberdade de personalizar estes duplexes conforme o seu gosto e preferências. Esta é a oportunidade de criar a casa dos seus sonhos ou de garantir um excelente retorno ao investir no mercado imobiliário. Com uma localização estratégica e uma construção de qualidade, este imóvel tem todo o potencial para se tornar numa verdadeira oportunidade no mercado.

Não deixe escapar esta oportunidade única. Marque já uma visita e descubra tudo o que este prédio tem para oferecer. Estamos aqui para ajudá-lo a transformar este projeto em realidade. Não hesite em contactar-nos para mais informações ou para agendar uma visita. O seu futuro imóvel ou investimento está à espera!

Prédio no Alto de Santo Amaro em Alcântara, totalmente devoluto com projeto já aprovado pela CML para 3 luxuosos apartamentos: R/C 103m2 + 40m2 de logradouro, 1º andar 113m2 + 5m2 varanda, 2º andar Duplex 167m2 + 12m2 de terraço.

Oportunidade de investimento no bairro que combina na perfeição tradição e diversidade. O Alto de Santo Amaro é a zona prime do Bairro de Alcântara situado em plena cidade de Lisboa onde pode deixar o carro e a pé usufruir desde comércio ao lazer, oferta cultural e até passear à beira rio ou ir ao local mais trendy de Lisboa, o Lx Factory. 

O projeto conta com apartamentos de nobres e sustentáveis, transportando a identidade do próprio bairro para ’dentro de casa’. Tradição e luxo numa combinação de áreas amplas, tetos altos e materiais naturais sem esquecer de usufruir da tranquilidade da localização com espaços exteriores em todos os apartamentos.

6 fracções independentes inseridas num pátio típico lisboeta.
Excelente oportunidade de investimento.
A freguesia de Alcântara foi, nos últimos anos, alvo de grandes obras de requalificação dos espaços públicos, valorizando toda a envolvente o que tem atraído cada vez mais pessoas à zona, tanto turistas com interessados em lá viver.
O Alto de Santo Amaro, zona envolvente ao Calvário, Junqueira e Quinta do Jacinto são disso exemplo, e actualmente das zonas mais valorizadas.
Nesta freguesia localizam-se vários pontos de interesse turístico e cultural, como o Lx Factory, Capela e Miradouro de Santo Amaro, Pilar 17 e Museu de Arte, Arquitectura e Tecnologia (Maat). Venha conhecer este Bairro tipicamente Lisboeta, junto ao Rio e cheio de vida!

Prédio com Projeto aprovado para construção de empreendimento constituído por:24 unidades3 pisos (acima da cota soleira)1 piso (abaixo da cota soleira)tipologia t1, t2 e t2 duplex áreas que variam dos 62m2 aos 154m2spa, ginásio, sauna, piscina, pátio, terraçogaragem com parqueamento para automóveis, bicicletas/motas
Caso não pretenda a construção para habitação, pode haver a possibilidade de construção para Hotel ou empreendimento turístico.
Situado numa das Freguesias de Lisboa com maior ascensão - Alcântara, este prédio fica muito perto do Hospital CUF Tejo e de Edifícios de Escritórios onde estão sedeadas algumas das maiores empresas em Portugal. Além disso, fica a escassos metros das Docas de Alcântara, onde encontra vários espaços de restauração, lazer e diversão noturna, mesmo junto ao Rio Tejo.
Alta rentabilidade para investidores Premium!

Características:
Características Exteriores - Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro;
Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Lavandaria;
Características Gerais - Despensa;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Box (1 lugar); Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Suite; Ar Condicionado;

Oportunidade de Investimento

Prédio totalmente Reabilitado em 2019 na Rua de Alcântara, constituído por Espaço Comercial no R/C. Apresenta ainda 5 Suites, Sala de Refeições/Sala de Estar e Terraço em AL no 1º e 2º pisos com Área Bruta Privativa 378 m2.

Com separação física entre o espaço comercial e a zona de habitação, este prédio apresenta uma oportunidade de investimento com rentabilidade.

O primeiro e segundo pisos estão de momento a ser explorados por uma entidade empresarial por um período de 5 anos renovável tendo começado em Abril de 2021.

Com instalação de:

- Sistema de HOME IT ( código de acesso) em todas as suites;
- Sistema Multisplit (AVAC) em todas as divisões;
- Todas as janelas em PVC com vidros Duplos Oscilo batentes.

Toda a Rede Elétrica e de Comunicações totalmente substituída, assim como a Rede de Água e Esgotos.

A renda obtida é de:

- 2.250€ mensal até ao fim do ano de 2022
- 3.000€ mensal de 01/01/2023 - 31/12/2023
- 3.250€ mensal de 01/01/2024 - 31/12/2024
- As rendas a partir do 4º Ano de Contrato (4º ano de contrato incluído) serão atualizadas com aumentos de 1% ao ano.

Actualmente o espaço comercial está desocupado, tendo operado um restaurante no local até final de Março de 2022. Cozinha parcialmente equipada.

A zona é de excelente localização, perto de transportes, comércio, próximo do hospital da CUF Tejo e do LX Factory, zona nobre de Lisboa e a curta distância do centro da cidade.

Marque já a sua visita.



Investment Opportunity

Fully Rehabilitated building in 2019 in Rua de Alcântara, consisting of Commercial Space in the Ground Floor. It also presents 5 Suites, Dining Room / Living Room and Terrace in Short Rental on the 1st and 2nd floors with Gross Private Area 378 m2.

With physical separation between the commercial space and the habitational area, this building presents an investment opportunity with profitability.

The first and second floors are currently being operated by a business entity for a renewable period of 5 years starting in April 2021.

With installation of:

- HOME IT system (access code) in all suites;
- Multisplit system (HVAC) in all divisions;
- All PVC windows with double glazing Oscilo stops.

The entire Electrical and Communications Network is completely replaced, as well as the Water and Sewerage Network.

The income obtained is:

- 2,250€ monthly until the end of 2022
- 3,000€ monthly from 01/01/2023 - 31/12/2023
- 3.250€ monthly from 01/01/2024 - 31/12/2024
- After the 4th year of rent (2024 included) the rents increase 1% yearly

Currently the commercial space is unoccupied, having operated a restaurant on site until the end of March 2022. Partially equipped kitchen.

The area is of excellent location, close to transport, commerce, close to the hospital of CUF Tejo and LX Factory, noble area of Lisbon and within walking distance of the city center.

Book your visit now.

Situado a 20mts do renovado largo de Alcântara, esta zona encontra-se em franca expansão sendo que o projecto em construção do novo Hospital da CUF, a 100 mts destes imóveis, o rio a 200mts, a zona de comercio tradicional, a entrada e saída de Lisboa fácil, rumo ao sul, trará uma mais valia à zona.

Estes 2 predios contiguos encontram-se para venda com projecto em aprovação na CML, para obras totais. O projecto prevê a subida de mais dois andares, sete apartamentos T2 com áreas boas e garagens, sendo que a area de construção é de 950m2.

A área de implantação ronda os 215m2 e o prédio existente é para deitar abaixo e voltar a construir do nada - a fachada não é aproveitável.

Prédio em propriedade horizontal com 8 fracções de utilização independente com a seguinte constituição, estado de conservação e ocupação:

Loja A - 210 m2 - único piso; remodelada; arrendada até 2033

Loja B - 51 m2; usada; arrendada até 2027

1º andar Direito - T2 com 1 Wc´s; semi-remodelado; Terraço com 50 m2; arrendado até 2024

1º andar Esquerdo - T2 com 1 Wc´s; usado; Terraço com 50 m2; arrendado até 2024

2º andar Direito - T2 com 1 Wc´s; usado; arrendado com contrato vitalicio

2º andar Esquerdo - T2 com 1 Wc´s; usado; arrendado até 2027

3º andar Direito - T2 com 1 Wc´s; usado; arrendado com contrato vitalicio

3º andar Esquerdo - T2 com 1 Wc´s; usado; arrendado com contrato vitalicio

Rendimento anual de 66.650€

Prédio inserido numa rua com uma cércea de 6 pisos, pelo que poderá ser possível um aumento de pisos (necessária informação Camarária que comprove)

Estamos na posse de toda a documentação necessária para análise do ativo, sendo enviada após uma manifestação formal de interesse.

Prédio de traça antiga típico Lisboeta, com potencial de transformação para uma óptima moradia familiar.
Com 213m2 de área de construção e com jardim e árvores de fruto, este prédio reúne as características e o potencial de transformação para uma óptima e diferente moradia familiar.
Com todos os pormenores de requinte: os tectos altos com médio relevo, alguns frescos, fachada em azulejo tão típico na nossa cidade, chão em tábua corrida.
Situado num bairro ainda isolado como que pequena ilha paradisíaca de características bastantes populares a nossa cultura e história, situa-se a dois minutos do centro de Alcântara onde tudo acontece.
Os acessos aos caminhos, os serviços, o comércio local, Lidl, Pingo Doce, Minipreço, as farmácias, as escolas, a universidade, a LX Factory, os restaurantes, as docas, os caminhos pedonais junto ao rio, o novo hospital da CUF, proporcionam a quem comprar a qualidade de vida.

Venha visitar!;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio DEVOLUTO - para obras- 220m2 por piso- 1100m2 area total- dto e esq.- R/c com 2 lojas- 1º-2º-3º- e 4º andar com dto e esq.- perto do largo de Alcântara

Apresentamos-lhe o Condomínio Gibraltar Gardens, localizado numa das zonas mais trendy e cosmopolita da cidade: Alcântara!



Bem perto do Prédio, estão em curso e previstos grandes investimentos na rede de transportes públicos, que irão tornar Alcântara num importante interface de transportes em Lisboa, de que destacamos:







Nova Estação de Metro de Alcântara (a 250 metros)







Nova Estação do LIOS Ocidental (metro de superfície a 250 metros)







Nova Estação de Comboios do Alvito (a 100 metros)







Nova Estação de Comboios de Alcântara (a 500 metros)







Nova Rotunda de Alcântara e Nova Área Urbana







Além do prédio em si, todos estes grandes projetos, fazem deste negócio um excelente investimento.







O prédio é constituído por 5 apartamentos (3x T0, 1x T1, T1+1 Duplex) remodelados, com um look moderno e minimalista. Todos eles beneficiam de acesso ao extenso e versátil jardim, onde pode pôr em prática as mais variadas atividades de lazer, usufruir da piscina que é favorecida pela presença sol durante todo o dia e, para finais de tarde ou refeições ao ar livre, pode sempre optar pela zona coberta que é apoiada por wc´s e um anexo para arrumos.



Estamos perante um excelente investimento, sendo possível colocar os apartamentos no mercado de arrendamento tradicional ou em Alojamento Local. Como solução adicional, é possível que seja uma residencial para estudantes.



Alcântara é uma zona da cidade de Lisboa que dispõe de uma enorme centralidade, em comunhão com o rio Tejo, e que dispõe de estabelecimentos de lazer bastante alternativos, restaurantes de renome, o hub criativo LX Factory, as Docas de Santo Amaro, o Instituto Superior de Agronomia, diversos museus e miradouros, um novo Centro de Saúde novo, o Hospital CUF Tejo, a estação de comboios de Alcântara a 5 minutos a pé do Condomínio e a estação de metro, que virá muito em breve.







Área do terreno: 465,25m2



Área bruta privativa total: 172m2



Área do jardim: 338m2



Área anexos: 42m2







Áreas dos apartamentos:







Duplex T1+1 - Abp:43,65 m2 / Área exterior: 14 m2



T1 Abp: 26,3 m2 / Área exterior: 14 m2







T0 - Abp: 20,8 m2 / Área exterior: 16 m2







T0 - Abp: 23,6 m2



T0 - Abp: 18,9 m2







Contacte-nos para mais informações!

;ID RE/MAX: (telefone)

Localizado junto ao rio Tejo, em Alcântara, nasceu o Empreendimento constituído por 97 apartamentos de tipologias T0 a T3, com amplas varandas com vista para o rio Tejo, totalmente equipados, mobilados e decorados.

constituído por luxuosos apartamentos de linhas modernas.

Com uma localização privilegiada, perto de variados locais de cultura, como os Mosteiros dos Jerónimos, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Marina de Belém, o empreendimento oferece um conjunto de serviços que vão desde uma piscina, spa e bar.

Empreendimento terá uma passagem direta para o rio, onde poderá usufruir da plenitude do Rio Tejo.

Empreendimento de luxo, é ideal para combinar férias e investimento em Lisboa, onde a gestão terá a chancela, profissionalismo e experiência de um grupo hoteleiro de prestígio internacional.

Com retorno de rentabilidade garantida.

Empreendimento tem vistas deslumbrantes sobre o Tejo, inserido na cidade de Lisboa onde pode usufruir das mais diversas atividades culturais, gastronómicas e arquitetónicas.

O Empreendimento dispõe de um ginásio, de um spa com piscina, várias salas de reuniões e de conferências bem como um bar panorâmico na cobertura.
Terá acesso pedonal direto a toda a frente ribeirinha.

Com mais de 20 séculos de história, a capital portuguesa está situada junto ao rio Tejo. Com o sol quase sempre presente, a sua beleza única e singularidade arquitetónica são aclamadas além-fronteiras.
O rio não é só para se ver, é para aproveitar também. Especialmente em Alcântara, onde o castiço convive com o trendy. Restaurantes, bares e esplanadas, museus e diversão para os miúdos. Durante a semana ou no fim-de-semana, há muito para fazer em Alcântara à beira-rio.

O empreendimento Santo Amaro 154 localiza-se na Calçada de Santo Amaro junto ao Pestana Palace Hotel e é constituído por 9 apartamentos. Quatro T0 e cinco T1 com áreas entre os 38 e os 65 m2, com acabamentos de qualidade superior e com ar condicionado. O Prédio é reabilitado com estrutura em betão e com elevador.

Alguns dos apartamentos têm vista para o rio e outros jardins privativos.

Revestido de azulejos que caracterizam a arquitectura típica de Lisboa, este empreendimento prima pela preocupação com o conforto dos seus ocupantes, sendo de realçar a opção pela utilização de materiais naturais (madeira e pedra), nos seus acabamentos.

O empreendimento Santo Amaro 154 encontra-se próximo dos principais eixos rodoviários de Lisboa, bem servidos por transportes públicos (comboio, elétrico e autocarros) e encontra-se inserido em bairro de características residências onde se encontra todo o tipo de comércio de proximidade, assim como escolas de todos os níveis de ensinos do pré-escolar à universidade.

A construção encontra-se concluída

O novo empreendimento Alcântara LX55 localiza-se na emergente e requalificada zona ribeirinha de Alcântara, junto ao LX Factory, servida por uma variada oferta de comércio tradicional e uma vasta rede de transportes.
Este projecto conta com 8 apartamentos num edifício de 5 pisos com elevador.

Prédio em propriedade total com 3 pisos, totalizando 675 m2 de área bruta. Tem possibilidade de subir mais 1 piso, ficando com 900 m2. Neste momento está totalmente arrendado sendo todos os contratos a termo. Encontra-se em bom estado de conservação. Mais informações no nosso site.