6 Prédios menos recentes, Usado, em Ovar

Oportunidade de investimento

Dois andares moradias, em local calmo e central, a escassos metros da praia da Praia do Furadouro.
Imóvel com utilizações independentes: rés do chão e primeiro andar com entradas independente.

O rés do chão T3, conta com 97 m2 de área bruta privativa, constituído por sala comum, cozinha equipada com despensa, 3 quartos com roupeiros embutidos e 2 casas de banho completas. Possui ainda garagem fechada individual para 2 carros.

O primeiro andar T3, conta com 111 m2 de área bruta privativa, constituído por sala comum, cozinha equipada com despensa, 3 quartos com roupeiros embutidos e 2 casas de banho completas. Possui ainda garagem fechada individual para 2 carros.
Imóvel com área exterior.

Ambos os imóveis de momento estão arrendados.

Aqui poderá desfrutar da proximidade com o mar, de um passeio pela avenida da praia do Furadouro ou pelo passadiços junto à praia.
Oportunidade para amantes da natureza, pois além da praia com a sua bandeira azul, apresenta condições para a prática de surf e fica próximo da ria de Aveiro e do pinhal.

Não perca a oportunidade!

Oportunidade única de investimento no centro de Ovar!

Apresentamos um prédio incrível, composto por 4 frações autónomas, localizado numa das zonas mais privilegiadas da cidade. Se procura um imóvel com potencial para obter retorno financeiro, esta é a oportunidade ideal.

Cada fração possui características únicas e oferece uma ampla variedade de possibilidades de utilização. Com espaços amplos e bem iluminados, este prédio é perfeito tanto para quem deseja transformá-lo em habitação quanto para uso comercial. As opções são diversas: pode optar por converter as 4 frações em apartamentos T1+1, ou criar 3 apartamentos e uma loja, ou ainda manter o prédio como um espaço de serviços.

Além disso, a localização privilegiada deste imóvel garante fácil acesso a todos os serviços e comodidades necessárias para o seu dia a dia. Situado em Ovar, com rápidos acessos às principais vias da cidade, estará a poucos minutos de estabelecimentos comerciais, escolas, hospitais e transportes públicos.

Não perca a oportunidade de adquirir este prédio único e desfrutar de todas as vantagens que ele tem para oferecer. Entre em contato connosco para agendarmos uma visita e conhecer de perto este incrível investimento em Ovar!

Ovar.
Prédio para reconstrução.

Excelente oportunidade de investimento.

Ao adquirir este prédio tem a oportunidade de construção de vários apartamentos e loja criando assim uma alta rentabilidade. Neste momento conta com 2 andares, mas existe a possibilidade de acrescentar mais um recuado. No exterior tem um terreno com uma boa área, sendo por isso possível fazer lugares de garagem ou zona comum.

Prédio localizado na zona nobre de Ovar, onde pode usufruir de tudo o que a cidade tem para lhe oferecer, pois estando inserido mesmo no centro de Ovar, facilita assim o seu dia a dia, podendo fazer tudo a pé.

Não deixe perder esta EXCELENTE OPORTUNIDADE de NEGÓCIO!

Marque já hoje a sua visita!
Sónia Fernandes

*Na compra deste imóvel, oferta de um voucher de férias!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com classe energética:(*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Prédio versátil com residência e Espaço Comercial

Este prédio notável e icónico da cidade de Ovar.
Com uma fachada elegante, e uma localização privilegiada.

Com condições de habitabilidade , e espaços bastante espaçosos, com janelas amplas que proporcionam luz natural.

Espaço Comercial dinâmico

Este prédio representa uma oportunidade única de investimento e vida sofisticada no coração da Cidade. Seja você um empreendedor em busca de um espaço comercial estratégico ou alguém que deseja morar em um local que oferece tudo ao seu alcance, este edifício tem muito a oferecer.

Agende uma visita hoje mesmo e descubra como este prédio pode atender ás suas necessidades tanto pessoais como comerciais.

Intervalo de Certificação Energética - B > E
#ref: 106352

Prédio Icônico à Venda em Ovar

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um prédio icônico localizado no coração da cidade de Ovar. Esta propriedade versátil inclui:

*Loja Comercial*
- Área aproximada de 120m², ideal para diversos tipos de negócios.

*Apartamento T3*
- Área de 120m², necessitando de remodelação, oferecendo a oportunidade de criar um espaço personalizado.
- Conta com uma área exterior de 50m², perfeita para momentos de lazer ao ar livre.

*Sótão*
- Potencial para ser convertido em área útil adicional, aumentando ainda mais o valor e a funcionalidade da propriedade.

Este prédio combina localização privilegiada com um grande potencial de valorização, sendo uma excelente opção tanto para investidores quanto para quem busca um espaço versátil para morar e trabalhar. Não perca esta chance de adquirir um pedaço da história de Ovar e transformá-lo de acordo com as suas necessidades.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco!
#ref: 123475

= Venda Judicial por Negociação Particular =
*Atenção*: Ao valor de venda acresce a respectiva comissão (5% sobre o valor da venda + IVA)

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Ovar.
Um prédio composto por duas frações autónomas, ideal para quem procura uma combinação de espaço comercial e residencial.

Características do Imóvel:

Fração A, Comercial (R/C)
- Área: 60 m²
- Destinação: Comércio
- Potencial: Ideal para diversos tipos de negócios, dada a localização privilegiada.

Fração B, Habitacional (1º Andar)
- Tipologia: T2
- Área: 94,8 m²
- Situação: Atualmente arrendado.

Localização:
- Proximidade à Estação de Comboios de Ovar: A poucos minutos a pé, facilitando o acesso a transportes públicos.
- Centro da Cidade: Próximo a todas as comodidades e serviços que o centro de Ovar oferece, incluindo comércio, escolas e serviços de saúde.

Estado do Imóvel:
- Necessita de Obras: O imóvel requer obras de interiores e exteriores.

Oportunidade de Investimento:
Este prédio é uma excelente oportunidade para quem procura investir numa propriedade com múltiplas utilizações e um potencial significativo de valorização. A fração comercial pode ser arrendada ou utilizada para seu próprio negócio, enquanto a fração habitacional já gera rendimento com o arrendamento existente.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil e bem localizado em Ovar. Venha conhecer e explorar todo o seu potencial!


Nota: O valor de venda do prédio, 127.650,00€, corresponde a 52.000,00€ atribuídos à fração A e o valor de 75.650,00€ à fração B.
Ao valor de venda do prédio, 127.650,00€ acresce a respectiva comissão imobiliária (5% sobre o valor da venda + IVA).

---

Para mim, o mais importante são as pessoas, e é por isso que me preocupo em prestar um serviço de excelência e inovador aos meus clientes.

Comprar um imóvel é sempre uma das decisões mais importantes ao longo da vida.

Todo o processo de compra de um imóvel é bastante complexo e envolve um variado conjunto de burocracias que devem ser tratadas com o devido cuidado e atenção de um profissional com competências na área, por isso pode contar comigo para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra, para que seja um processo sem contratempos e, para que o negócio final seja o mais vantajoso para si.

Vamos conversar?