3 Prédios com Certificação Energética C, Usado, em Ovar

= Venda Judicial por Negociação Particular =
*Atenção*: Ao valor de venda acresce a respectiva comissão (5% sobre o valor da venda + IVA)

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Ovar.
Um prédio composto por duas frações autónomas, ideal para quem procura uma combinação de espaço comercial e residencial.

Características do Imóvel:

Fração A, Comercial (R/C)
- Área: 60 m²
- Destinação: Comércio
- Potencial: Ideal para diversos tipos de negócios, dada a localização privilegiada.

Fração B, Habitacional (1º Andar)
- Tipologia: T2
- Área: 94,8 m²
- Situação: Atualmente arrendado.

Localização:
- Proximidade à Estação de Comboios de Ovar: A poucos minutos a pé, facilitando o acesso a transportes públicos.
- Centro da Cidade: Próximo a todas as comodidades e serviços que o centro de Ovar oferece, incluindo comércio, escolas e serviços de saúde.

Estado do Imóvel:
- Necessita de Obras: O imóvel requer obras de interiores e exteriores.

Oportunidade de Investimento:
Este prédio é uma excelente oportunidade para quem procura investir numa propriedade com múltiplas utilizações e um potencial significativo de valorização. A fração comercial pode ser arrendada ou utilizada para seu próprio negócio, enquanto a fração habitacional já gera rendimento com o arrendamento existente.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil e bem localizado em Ovar. Venha conhecer e explorar todo o seu potencial!


Nota: O valor de venda do prédio, 127.650,00€, corresponde a 52.000,00€ atribuídos à fração A e o valor de 75.650,00€ à fração B.
Ao valor de venda do prédio, 127.650,00€ acresce a respectiva comissão imobiliária (5% sobre o valor da venda + IVA).

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Para mim, o mais importante são as pessoas, e é por isso que me preocupo em prestar um serviço de excelência e inovador aos meus clientes.

Comprar um imóvel é sempre uma das decisões mais importantes ao longo da vida.

Todo o processo de compra de um imóvel é bastante complexo e envolve um variado conjunto de burocracias que devem ser tratadas com o devido cuidado e atenção de um profissional com competências na área, por isso pode contar comigo para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra, para que seja um processo sem contratempos e, para que o negócio final seja o mais vantajoso para si.

Vamos conversar?

Oportunidade de investimento

Dois andares moradias, em local calmo e central, a escassos metros da praia da Praia do Furadouro.
Imóvel com utilizações independentes: rés do chão e primeiro andar com entradas independente.

O rés do chão T3, conta com 97 m2 de área bruta privativa, constituído por sala comum, cozinha equipada com despensa, 3 quartos com roupeiros embutidos e 2 casas de banho completas. Possui ainda garagem fechada individual para 2 carros.

O primeiro andar T3, conta com 111 m2 de área bruta privativa, constituído por sala comum, cozinha equipada com despensa, 3 quartos com roupeiros embutidos e 2 casas de banho completas. Possui ainda garagem fechada individual para 2 carros.
Imóvel com área exterior.

Ambos os imóveis de momento estão arrendados.

Aqui poderá desfrutar da proximidade com o mar, de um passeio pela avenida da praia do Furadouro ou pelo passadiços junto à praia.
Oportunidade para amantes da natureza, pois além da praia com a sua bandeira azul, apresenta condições para a prática de surf e fica próximo da ria de Aveiro e do pinhal.

Não perca a oportunidade!

Prédio Icônico à Venda em Ovar

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um prédio icônico localizado no coração da cidade de Ovar. Esta propriedade versátil inclui:

*Loja Comercial*
- Área aproximada de 120m², ideal para diversos tipos de negócios.

*Apartamento T3*
- Área de 120m², necessitando de remodelação, oferecendo a oportunidade de criar um espaço personalizado.
- Conta com uma área exterior de 50m², perfeita para momentos de lazer ao ar livre.

*Sótão*
- Potencial para ser convertido em área útil adicional, aumentando ainda mais o valor e a funcionalidade da propriedade.

Este prédio combina localização privilegiada com um grande potencial de valorização, sendo uma excelente opção tanto para investidores quanto para quem busca um espaço versátil para morar e trabalhar. Não perca esta chance de adquirir um pedaço da história de Ovar e transformá-lo de acordo com as suas necessidades.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco!
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