7 Prédios em Pombal

Excelente oportunidade de investimento no coração do Louriçal, concelho de Pombal.

Prédio para remodelação com projeto já aprovado, ideal para investidores que procuram rentabilidade e valorização futura.

O projeto contempla:
2 lojas comerciais com excelente visibilidade
2 apartamentos T1
2 apartamentos T2
11 lugares de estacionamento

Localização estratégica, em zona central e em crescimento contínuo.

Um investimento sólido com forte potencial de valorização.

Nota: Algumas fotos meramente ilustrativas com IA

# T4 Novo em Pombal com Piscina, Jacuzzi, Ginásio e Área de Lazer Exclusiva

Apresentamos este magnífico apartamento T4 situado em Pombal, concebido para oferecer o máximo conforto, eficiência energética e qualidade de vida. Com uma área bruta de 136 m², distribuída por quatro quartos, sala ampla e cozinha moderna, esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade e excelentes áreas de lazer.

A zona de lazer é um dos grandes destaques deste imóvel, proporcionando um verdadeiro ambiente de resort privado, com piscina, jacuzzi, ginásio, sauna e banho turco, ideais para momentos de relaxamento e bem-estar sem sair de casa.

## Características Principais

* Tipologia: T4
* Localização: Pombal
* Área Bruta: 112 m²
* Ano de Construção: 2025
* Estado de Conservação: Novo

## Conforto e Eficiência Energética

O imóvel foi desenvolvido para proporcionar elevados níveis de conforto durante todo o ano, dispondo de:

* Elevador
* Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida
* Ar condicionado
* Sistema de aquecimento individual
* Piso radiante
* Ar condicionado reversível
* Rede de saneamento
* Fontes de energia sustentáveis: eletricidade, energia aerotérmica e painéis fotovoltaicos

## Espaços Exteriores e Lazer

* Jardim privativo
* Piscina
* Jacuzzi
* Ginásio
* Sauna
* Banho turco
* Terraço
* Garagem Box
* Parque paisagístico
* Condomínio fechado, garantindo maior segurança e privacidade

## Excelente Exposição Solar

Com orientação nascente e sul, o imóvel beneficia de excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e confortáveis.

## Localização Privilegiada

Localizado numa zona tranquila e agradável de Pombal, oferece fácil acesso a escolas, comércio, serviços e principais vias rodoviárias. A sua localização estratégica permite rápidas deslocações para Lisboa e Porto.

## Uma Oportunidade Única

Se procura um imóvel moderno, sustentável e com excelentes comodidades, esta é uma oportunidade imperdível. Ideal para habitação própria ou investimento, reunindo conforto, exclusividade e potencial de valorização.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

#ref: 742016

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento na freguesia da Redinha, Pombal.

Casa com dois andares independentes e localizada em zona ARU, torna este imóvel num produto muito interessante em termos de beneficios fiscais na sua reabilitação, tanto para arrendamento como para venda.

O R/C está todo amplo e está afecto a arrumos e no 1º andar existem dois apartamentos de tipologia T2.

Transformando igualmente o R/C em dois apartamentos, tem aqui uma solução com excelente potencial de rentabilidade e valorização, ideal para investidores que procuram benefícios fiscais e flexibilidade de projeto.

Além da excelente localização, este imóvel prima ainda por ter:

- Logradouro para jardim ou outro fim
- Um poço
- Duas frentes
- Benefícios fiscais e incentivos municipais à sua reabilitação, nomeadamente em termos de IVA a 6%, IRS, IMI, IMT, licenças camarárias
- Transformação em propriedade horizontal em curso

Segundo o PDM, o lote de terreno onde está implantado o imóvel tem um indice de implantação de 50% e um indice de construção de 130%, o que permite aumentar a área de construção existente ou até considerar uma nova construção com cave e até 3 andares acima do solo.

É de referir ainda que este imóvel não tem licença de utilização e que ao lado do mesmo existe um outro semelhante que também está para venda.

Para mais informações e agendamento de visita, contacte-me.

Terei muito gosto em agendar uma visita consigo.

Edifício constituído por moradia (1º andar) e Loja (R/C).
Moradia de tipologia T4 composta por sala, cozinha, sala de estar, quatro quartos, três casas de banho e garagem.

Loja para comércio com 276 m2, composta por 1 espaço amplo, cozinha, 3 WC’s e 2 despensas.

Localizados no largo da Escola na localidade de São Simão de Litém.

A envolvente está consolidada, sendo caracterizada por edifícios destinados a habitação, serviços com comércio ao nível dos pisos térreos. O estacionamento processa-se à superfície com facilidade. Possuem boas acessibilidades ao IC2 nomeadamente a Leiria e a Pombal.

Oportunidade de investimento! Prédio para remodelação com projeto aprovado, localizado no coração do Louriçal, Pombal.

O projeto contempla:
2 lojas comerciais
2 apartamentos T1
2 apartamentos T2
11 lugares de estacionamento

Uma excelente opção para quem procura um investimento com elevado potencial de rentabilidade, numa zona de crescente valorização.

Agende já a sua visita!

Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional.

Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 27 agências em território nacional.
A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo.
Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente.
A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro.

Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós.

A NOSSA MISSÃO É A SUA SATISFAÇÃO!

EstadoEm projecto Disponibilidade

Prédio Misto no Centro de Pombal - Investimento com Elevado Potencial

Apresento-lhe uma excelente oportunidade no coração de Pombal: um prédio misto com localização privilegiada, ideal para quem procura investir com segurança e margem de valorização.

O imóvel é composto por:

Espaço comercial no rés-do-chão, atualmente em funcionamento como restaurante, bar e cafetaria, com esplanada e ótima visibilidade. A sua localização estratégica permite manter o conceito atual ou dar lugar a um novo projeto adaptado à sua visão. O contrato de arrendamento em vigor encontra-se próximo do seu termo, permitindo uma transição mais flexível e alinhada com os seus objetivos. Importa ainda salientar que o recheio e equipamento são propriedade do atual explorador do negócio.

Apartamento T2+1 no primeiro andar, com entrada independente, atualmente arrendado, proporcionando uma fonte de rendimento estável desde o primeiro momento.

Este imóvel reúne características ideais para investidores que valorizam centralidade, versatilidade e rentabilidade, seja para manutenção do modelo atual ou para reposicionamento do ativo no mercado.

Uma oportunidade sólida no centro de Pombal, com potencial de valorização e adaptação a diferentes estratégias de investimento.

Estou à sua disposição para qualquer esclarecimento, bem como para agendar uma reunião ou visita (presencial ou virtual), onde poderei apresentar-lhe este imóvel com mais detalhe.

Nota: Algumas imagens foram tratadas com recurso a inteligência artificial para remoção de objetos, mantendo a fidelidade aos espaços apresentados.

RIVERSIDE é um empreendimento residencial, situado na Urbanização das Cegonhas, em Pombal, uma localização privilegiada que combina a proximidade ao centro da cidade com a tranquilidade da natureza.
Junto às margens do Rio Arunca, este projeto oferece um ambiente sereno, rodeado de zonas verdes, perfeito para quem procura qualidade de vida.
Com apartamentos T1 e T2, o RIVERSIDE destaca-se pelo seu design moderno, acabamentos de qualidade e espaços bem distribuídos, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia.
Encontra-se a dois passos da estação de comboios e ao terminal rodoviário, facilitando a mobilidade para quem precisa deslocar-se com rapidez e eficiência.
Pombal é centralidade: Apenas a uma hora dos principais Aeroportos, Lisboa e Porto. Entre Coimbra e Leiria. Proximidade às principais cidades do país e do que têm para oferecer em termos culturais, artísticos, universitários, religiosos e hospitalares.
A curta distância encontramos as maravilhosas praias da costa de prata, as suas ondas e desportos náuticos, casino e marina, as serras, a gastronomia, o golf, o artesanato característico da Beira Litoral.

Viva com tranquilidade e qualidade de vida!