73 Prédios Usado, no Distrito de Santarém

Descubra este charmoso prédio localizado na emblemática Rua do Comércio, na aldeia do Couço, concelho de Coruche.
Com uma área total de 115,59 m² e uma área bruta privativa de 153,75 m², este imóvel distribui-se por dois pisos e oferece uma combinação perfeita entre espaço residencial e comercial.
Características Principais:
Rés-do-chão com 3 divisões destinadas a comércio, ideal para abrir o seu negócio ou rentabilizar
1º andar com 5 divisões para habitação, com excelente exposição solar e boas áreas
Tipologia versátil, perfeita para quem procura viver e trabalhar no mesmo espaço
Prédio em propriedade total com andares suscetíveis de utilização independente
Localização privilegiada, com frente para duas ruas: Rua do Comércio e Rua Sacadura Cabral
Necessita de remodelação, oferecendo liberdade para personalizar ao seu gosto
Valências nas Proximidades:
Escola, creche e cemitério a poucos metros
A curta distância do Hotel Rural da Sorraia, ideal para turismo ou parcerias locais
Próximo das praias fluviais da Ribeira de Sorraia, perfeitas para lazer e natureza
A cerca de 20 minutos da Barragem de Montargil, destino popular para desportos náuticos e fins de semana em família

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura investir numa zona tranquila, com história e potencial de valorização. Seja para habitação própria, comércio local ou projeto turístico, este prédio oferece uma base sólida e versátil.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime 50%/50%.
Para mais informações vá ao nosso site KW Portugal.

Esta é uma oportunidade única de investimento imobiliário no coração do Cartaxo, ideal para quem procura um ativo seguro, com excelente margem de valorização e forte potencial de rentabilidade. O imóvel destaca-se no mercado por ser vendido na sua totalidade, em regime de propriedade total, permitindo ao investidor a gestão completa e integrada do edifício sem a complexidade de condomínios externos. A estrutura do prédio está dividida por seis frações independentes, compostas por duas lojas comerciais no rés-do-chão, que oferecem uma excelente visibilidade para o comércio ou serviços locais, dois apartamentos no primeiro andar, perfeitamente adequados para o mercado residencial de longa duração, e ainda mais dois apartamentos aproveitados no sótão, que contam com imenso charme e uma elevada apetência para o mercado de arrendamento jovem.

O grande atrativo deste negócio reside no seu valor de venda substancialmente competitivo, situando-se abaixo da média de mercado para o volume de construção e o número de frações incluídas. Isto garante ao comprador uma margem de segurança fantástica e um retorno financeiro difícil de encontrar atualmente na região, quer o objetivo seja o rendimento passivo imediato através do arrendamento misto, quer seja a modernização para posterior rentabilização.

A localização no Cartaxo acrescenta um valor estratégico. A cidade assume-se hoje como um dos polos de maior dinamismo no Ribatejo, oferecendo a tranquilidade e a qualidade de vida da província, mas beneficiando de uma proximidade privilegiada a Santarém e de estar a uns meros 45 minutos de Lisboa, com acessos rápidos através da A1 e da Linha do Norte.

Numa altura em que a procura por habitação e comércio na zona está em pleno crescimento, impulsionada por quem procura alternativas aos preços elevados da capital, este edifício beneficia ainda da proximidade a escolas, supermercados, transportes públicos e a toda a vibrante tradição cultural e gastronómica da região. Trata-se, sem dúvida, de um negócio de ocasião que merece uma análise prioritária.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos!

Prédio localizado em Marvila, no início da emblemática Rua Serpa Pinto a ’Rua Direita’ de Santarém este imóvel insere-se num dos eixos mais dinâmicos do centro histórico da cidade.


Santarém, no coração de Portugal, tem vindo a afirmar-se como uma cidade com renovado dinamismo urbano, sendo esta zona um dos seus pontos mais interessantes em termos de comércio, restauração e vivência pedonal.


O prédio é composto por três pisos, com uma área total aproximada de 330 m², incluindo duas frações habitacionais e uma fração destinada a comércio.


O piso térreo, com cerca de 130 m², encontra-se totalmente reabilitado e em funcionamento, oferecendo uma base sólida de rendimento imediato e reconhecimento local, que permite dar continuidade à atividade existente ou evoluir para novos conceitos de restauração.


Pela sua localização e configuração, o espaço adapta-se a diferentes abordagens -- desde um restaurante de tapas, uma marisqueira contemporânea ou até um conceito mais leve e atual, como uma pastelaria premium com esplanada e ligação direta à dinâmica da rua.


Os pisos superiores encontram-se para reabilitação, representando uma excelente oportunidade para quem procura um prédio para recuperar em Santarém, com potencial para uso residencial, alojamento ou utilização mista.


No passado recente, o imóvel contou com um projeto aprovado - não levantado - que previa a manutenção da componente comercial no piso térreo e a criação de duas unidades habitacionais (T1 e T3 duplex) nos pisos superiores.


A sua localização entre a Rua Serpa Pinto e a Praça Visconde Sérra do Pilar ( Praça Velha) reforça a visibilidade, acessibilidade e ligação à envolvente, com forte exposição pedonal e fluxo constante ao longo do dia.


Elementos com carácter, como apontamentos em azulejo, acrescentam identidade ao espaço e valorizam qualquer projeto de reabilitação.


Trata-se de um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização no centro histórico de Santarém, combinando localização estratégica, área e versatilidade num dos eixos com maior dinâmica urbana da cidade.

Para mais informações ou agendamento de visita não hesite em contactar-nos.

Há lugares na cidade onde a presença do património e a amplitude da paisagem se encontram de forma verdadeiramente rara. Convento & Lezíria nasceu nessa condição singular.
A sua dimensão cerca de 500 m² de área bruta privativa reforça o carácter excecional desta oportunidade de transformação e valorização.

Situado na Rua 31 de Janeiro, em pleno centro histórico de Santarém, este edifício beneficia de um enquadramento particularmente expressivo, onde a proximidade a referências monumentais da cidade se articula com a amplitude luminosa da lezíria.

É precisamente essa relação entre memória urbana e horizonte aberto que lhe confere uma identidade pouco comum.

Trata-se de uma escala rara neste contexto, com margem para uma intervenção cuidada, capaz de repensar a distribuição dos espaços, modernizar o imóvel e potenciar o seu valor futuro.

Atualmente em utilização, o imóvel inclui uma componente de exploração em alojamento, o que permite reconhecer desde já a sua funcionalidade e versatilidade, a par da oportunidade de modernização, reorganização espacial e reposicionamento.

Mais do que um imóvel, Convento & Lezíria deve ser lido como um ativo de visão: um edifício com presença, escala e potencial.

Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor entre em contacto.

Há edifícios cuja principal qualidade não está apenas na sua arquitetura, mas na forma como participam diariamente na vida de uma cidade.

Este é um desses casos.

Localizado na Rua Dr. Jaime Figueiredo, antiga Rua do Mercado, em pleno centro histórico de Santarém, este prédio em propriedade total reúne características cada vez mais difíceis de encontrar: quatro unidades independentes, utilização mista, uma componente comercial pronta a explorar e uma localização verdadeiramente central.

No rés do chão encontra-se um espaço destinado a restauração, atualmente livre de ocupação, oferecendo ao futuro proprietário total flexibilidade para iniciar uma atividade própria ou celebrar um novo contrato de arrendamento, sem depender de qualquer contrato previamente existente.

Acresce que o preço anunciado inclui a totalidade do equipamento e recheio profissional do restaurante, permitindo uma entrada em funcionamento praticamente imediata e reduzindo significativamente o investimento inicial necessário.

O espaço encontra-se totalmente equipado, dispondo de sala de frio, armários frigoríficos industriais em inox, vitrinas e balcões refrigerados, churrasqueira industrial, forno profissional, máquina industrial de lavar loiça, sistema POS completo, climatização, bancadas em inox e todo o mobiliário de exploração, incluindo cerca de 23 mesas e aproximadamente 80 cadeiras, permitindo receber clientes desde o primeiro dia de atividade.

Nos pisos superiores distribuem-se três habitações independentes, atualmente ocupadas através de contratos de curta duração, conferindo ao imóvel uma componente de rendimento já estabelecida e, simultaneamente, flexibilidade para diferentes estratégias de gestão futura.

A localização constitui, naturalmente, um dos seus maiores ativos.

A poucos minutos a pé encontram-se o Mercado Municipal, a Câmara Municipal, o Jardim da República, o Largo do Seminário, a rodoviária e diversas zonas de estacionamento, permitindo usufruir plenamente da dinâmica comercial, administrativa e cultural do centro histórico de Santarém.

Esta é uma zona onde a cidade continua a ser vivida a pé, onde comércio, serviços, património e espaços públicos coexistem numa escala urbana cada vez mais valorizada por residentes, investidores e visitantes.

Acresce ainda o momento de transformação que esta área da cidade atravessa. A requalificação prevista para a envolvente entre a antiga Escola Prática de Cavalaria e o antigo Presídio Militar constitui um dos projetos estruturantes para o futuro do centro histórico, reforçando as perspetivas de valorização desta zona da cidade.

Mais do que um edifício de utilização mista, trata-se de uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com identidade própria, preparado para diferentes estratégias de exploração comercial, utilização habitacional ou investimento patrimonial.

Há edifícios que aguardam um novo projeto. Outros já fazem parte da cidade. Este é um daqueles que continua pronto para escrever o próximo capítulo da sua história.

Imóvel, composto de dois artigos distintos, contendo apenas a fachada principal, no centro da cidade de Santarém, com tudo o que necessita a uma distância de dois passos.

O imóvel localiza-se na Rua Pedro de Santarém, também conhecida por ’Rua do Matadouro’.

Excelente localização, perto de transportes, que o podem levar a qualquer parte do país.

Cidade de muita luz, de qualidade de vida, onde respirar não é só uma necessidade, é um prazer!

De acordo com a informação prévia emitida ao abrigo do n.º1 do artº14.º do RJUE, é favorável a construção de um edifício destinado a habitação coletiva, comércio e serviços, com as seguintes características:

- área total de construção: 528.05 m2
- volumetria: 1.425,74m3
- área de implantação: 236.10m 2
- número de pisos acima da cota de soleira: 3
- número de pisos abaixo da cota de soleira: 0
- uso da edificação: habitação, comércio e serviços
- número de fogos: 4.

Conhecer este imóvel está à distância de um telefonema!

Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50. Para mais informação visite-nos no site da kw Portugal

Oportunidade de Investimento



Apresento este prédio de três andares situado num dos largos de referência da zona histórica de Santarém.



O prédio é constituído por rés-do-chão destinado a comércios e segundo e terceiro andares para habitações, tem ainda um pequeno pátio na zona frontal.



Prédio a precisar de reconstrução total a nível interior e onde poderá dar vida ao seu projecto de sonho.



Venha conhecer!



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em propriedade total em vias de horizontal de r/c e 1º andar, susc. de utilização independente, em ALFERRAREDE | ABRANTES completamente renovados.
Atualmente arrendados.

Se está á procura de um imóvel para finalmente desenvolver o seu sonho de querer investir em locais de habitação encontrou esta fantástica oportunidade.

Este prédio tem projeto aprovado para formar três apartamentos.

A freguesia da Gondemaria tem vindo a crescer no que toca ao comércio e aos negócios e por isso estes empregam diferentes tipos de pessoas.

Com isto estas recorrem frequentemente a um local para habitarem perto do seu posto de trabalho.

Ao estar a escolher viver no centro de Portugal vai encontrar o prazer da natureza, não esquecendo a magnífica gastronomia, e enriquecer a sua alma num patrimônio cultural inigualável, na maior e mais diversificada região turística de Portugal.

A ERA Imobiliária foi a primeira rede imobiliária em Portugal, tendo sido fundada em 1998 por quatro jovens empresários: Nuno Ramos, Paulo Morgado, Fernando Sapinho e Orlando Gonzalés-Arias - na altura o responsável pela fundação da ERA Espanha.

Atualmente a ERA tem mais de 200 Agências distribuídas de norte a sul do País e Ilhas, cerca de 2500 colaboradores e mais de 65.000 imóveis para comercialização.

VANTAGENS DE SER NOSSO/A CLIENTE somos uma equipa unida e motivada que assume os seus negócios com ética, honestidade e transparência.

Os nossos resultados têm demonstrado que estamos no rumo certo como tal estamos sempre prontos para receber os nossos clientes da melhor forma possível. A nossa missão é servir e satisfazer plenamente as expectativas dos nossos clientes.

Trabalhamos todos os dias para merecer a confiança dos nossos clientes dia a após dia.

Prédio Urbano para Reabilitação | Excelente Oportunidade de Investimento

Prédio urbano constituído por 5 frações devolutas, com uma área bruta de construção de aproximadamente 507 m², localizado em pleno centro da Vila de Alcanhões, a apenas 9 minutos da estação ferroviária e do centro da cidade de Santarém.

O imóvel apresenta um elevado potencial para reabilitação, permitindo a criação de vários apartamentos para habitação própria, arrendamento ou investimento. Existe ainda a possibilidade de utilização para comércio ou serviços, sujeita à respetiva viabilidade urbanística.

A localização é uma das suas maiores vantagens, dispondo de estacionamento público a cerca de 50 metros e de acesso pedonal a diversos serviços e equipamentos, entre os quais:

* Junta de Freguesia;
* Escolas;
* Mercado Diário;
* Comércio tradicional;
* Farmácia;
* Entidade bancária;
* Restaurantes e cafés;
* Outros serviços essenciais.

Alcanhões é uma vila centenária, inserida numa das mais prestigiadas regiões vitivinícolas do Ribatejo, distinguindo-se pela sua tradição no setor do vinho, qualidade de vida, proximidade à cidade de Santarém e excelentes acessibilidades.

Uma oportunidade única para investidores e promotores que procuram um imóvel com elevado potencial de valorização e rentabilidade.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a GO Imobiliária.

Identificação do imóvel: ZMPT591260

Conhecido empreendimento habitacional localizado em Alcanena, no distrito de Santarém. Trata-se de um edifício residencial que conta com apartamentos disponíveis para habitação, como é o caso de tipologias t1 a t3. O local destaca-se pela sua proximidade à entrada da autoestrada A1 (nó de Torres Novas) e ao Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros.
Há imóveis que alojam pessoas. Este aloja oportunidades de investimento.

Imóvel com uma rentabilidade de 6%.

Localizado em Alcanena, no distrito de Santarém, este empreendimento destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e elevado potencial de rentabilidade.

Composto por 15 apartamentos (tipologias T1 a T3) e 19 quartos, é um ativo preparado para responder à crescente procura do mercado de arrendamento e alojamento.

A sua localização estratégica, a poucos minutos do nó da A1 em Torres Novas e junto ao Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, alia excelentes acessos à qualidade de vida, tornando este empreendimento uma oportunidade rara para investidores que procuram rendimento e valorização patrimonial.

Mais do que um edifício, um investimento com escala, potencial e futuro.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio constituído por 2 pisos, com grande potencial de rentabilidade e valorização:
Rés-do-chão Composto por 3 apartamentos T1, sendo um deles com garagem privativa.
Todos os T1 encontram-se arrendados, com uma renda mensal total de 740€, garantindo um rendimento imediato para o investidor.
No 1.º Andar, Apartamento T3 devoluto,boas divisões, marquise espaçosa, e excelente luminosidade.
Necessita de obras de remodelação, oferecendo a possibilidade de personalização ou valorização para revenda ou arrendamento.
O imóvel dispõe ainda de terraços, ideais para momentos de lazer ou para aproveitamento em projetos de requalificação.
Localizado em pleno centro da cidade, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e todas as comodidades urbanas. Ideal para investidores que procuram uma solução com rendimento imediato e potencial de valorização a médio/longo prazo.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Prédio com 2 pisos, no centro da cidade de Ourém. No piso térreo encontramos 2 lojas sendo uma delas destinada a oficina de automóveis, e no piso superior destinado à habitação podemos encontrar 4 apartamentos 3 de tipologia T3 e 1 de tipologia T4.Excelente oportunidade de investimento com rendimento garantido!

Prédio de dois pisos com habitação, armazém, e logradouro a 3 minutos de Tomar.
Rés-de-chão composto por armazém devoluto com 482,05m2, e dois andares independentes T1 no primeiro andar com 47,50 m2 cada.
Ambos os andares encontram-se arrendados e necessitam de remodelação.
Estacionamento à porta. Situado na EN110, perto de bons acessos, restaurante/café e escola . Paragem TUT à porta.

Oportunidade de Investimento no Centro Histórico de Tomar!

Prédio com alojamento local em pleno funcionamento, localizado numa zona privilegiada de Tomar, no acesso ao Castelo e Convento de Cristo, a poucos passos da Praça da República, da Igreja de São João Baptista e dos Paços do Concelho.

O imóvel é composto por dois pisos com entradas independentes, oferecendo versatilidade e excelente potencial de rentabilidade:

Rés-do-chão: estúdio funcional com cozinha, casa de banho e zona de quarto.
Primeiro andar: dispõe de cozinha, quarto, casa de banho e um segundo quarto com zona de estar.

Vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a continuar a atividade de alojamento local ou para habitação própria.

Inserido numa área central com fácil acesso a comércio, serviços, restauração, espaços verdes e estacionamento, garantindo conforto e conveniência tanto para hóspedes como para residentes.

Uma excelente oportunidade para quem procura investir num imóvel com localização estratégica e elevado potencial turístico.

Apresentamos este versátil edifício em propriedade horizontal, implantado num generoso lote de 965,35 m², que reúne habitação e espaço comercial independente, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura viver, investir ou desenvolver um negócio no mesmo local.

Localizado numa zona residencial tranquila, beneficia de uma envolvente agradável e da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e equipamentos essenciais, proporcionando uma excelente qualidade de vida e uma utilização prática no dia a dia.

Localização privilegiada

Apenas a 2 minutos do centro de Salvaterra de Magos, encontra supermercados, escolas, creches, farmácias, restaurantes, pastelarias, cafés, transportes públicos e uma vasta oferta de comércio e serviços.

A localização destaca-se ainda pelos excelentes acessos à EN114, A13 e A1 (via Santarém), permitindo chegar a Lisboa em cerca de 50 minutos, tornando este imóvel ideal tanto para habitação permanente como para investimento.

Fração A - Espaço Comercial

No rés do chão encontra-se uma fração destinada a comércio e serviços, com 157,40 m², composta por:

Ampla área comercial;
Instalação sanitária.

Um espaço versátil que poderá ser adaptado a diversas atividades, como loja, escritório, clínica, gabinete, centro de formação, showroom ou outros serviços, oferecendo excelentes condições para desenvolver o seu negócio.

Fração B - Apartamento T4

No primeiro piso encontra-se um espaçoso apartamento T4, com 156,07 m² de área bruta privativa, distribuído por:

Hall de entrada;
Cozinha;
Sala de estar ampla e luminosa;
Quatro quartos;
Casa de banho completa;
Suíte com casa de banho privativa.

As divisões amplas e a excelente exposição solar proporcionam um ambiente confortável e funcional para toda a família.

Espaço Exterior

O imóvel beneficia de uma ampla área exterior inserida no lote, oferecendo espaço para estacionamento de várias viaturas e inúmeras possibilidades de aproveitamento.

Poderá criar uma agradável zona de lazer, jardim, piscina, espaço para convívios ou adaptar o exterior às necessidades da sua atividade profissional, valorizando ainda mais o potencial desta propriedade.

Principais características
Edifício em propriedade horizontal;
Lote de terreno com 965,35 m²;
Espaço comercial independente com 157,40 m²;
Apartamento T4 com 156,07 m²;
Excelente exposição solar;
Amplo espaço exterior;
Estacionamento para várias viaturas;
Zona residencial tranquila;
Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes;
A apenas 2 minutos do centro de Salvaterra de Magos;
Excelentes acessos à EN114, A13 e A1;
Lisboa a cerca de 50 minutos.

Este é um imóvel que se distingue pela sua versatilidade e elevado potencial de valorização. Seja para habitação própria, investimento, arrendamento ou para conciliar a vida familiar com uma atividade profissional, encontrará aqui uma solução única que alia localização, funcionalidade e inúmeras possibilidades de utilização.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta excelente oportunidade.

As informações disponibilizadas são de caráter meramente informativo e não dispensam a sua confirmação junto da mediadora imobiliária.

Prédio Para Venda- Abrantes - Centro Histórico
Localizado numa zona central, encontramos este prédio com varias frações. Dividido por 3 pisos, tendo uma área de implantação de 185 m2. Rés do chão com 2 lojas, 1º e 2º andares para habitação. prédio a necessitar de obras de requalificação.

Rentabilidade, escala e localização central a um valor por metro quadrado sem concorrência.

Apresentamos este prédio urbano devoluto com 810 m² de área bruta de construção, distribuídos estrategicamente por 3 pisos independentes e servidos por elevador, situado no coração da cidade do Cartaxo. Um ativo estratégico para promotores, investidores e empresas que procuram valorização rápida.

Rácio Financeiro e Oportunidade Única:
- Preço de Oportunidade: Aquisição a apenas 388 €/m², uma métrica extremamente atrativa para o mercado imobiliário do Ribatejo que garante uma margem de rentabilidade (yield) muito elevada após a reabilitação.

- Potencial de Valorização: Imóvel devoluto com estrutura sólida, ideal para beneficiação e colocação no mercado de venda em planta ou arrendamento habitacional.

Enquadramento Urbanístico e Agilidade (Simplex Urbanístico):
O imóvel beneficia das recentes simplificações legislativas do Simplex Urbanístico, permitindo dinamizar os processos de licenciamento e reconversão:
- Reversão para Habitação (Condomínio Residencial): Excelente viabilidade para transformação num projeto habitacional de apartamentos modernos (T1 e T2), respondendo à forte escassez de habitação nova na região.
- Serviços & Comércio Central: Ideal para a sede de uma empresa, clínica médica, centro de escritórios (coworking) ou grande superfície comercial.

Configuração e Distribuição Atual das Áreas:
O edifício destaca-se pela fluidez de circulação e excelentes espaços exteriores privativos em altura:

- Piso 0 (R/C): Divisão ampla multifuncional, instalação sanitária, arrecadação, caixa de escadas e elevador.
- Piso 1: Divisão ampla, instalação sanitária e um fantástico terraço privativo, servido diretamente por elevador.
- Piso 2 (Último Andar): Divisão ampla, instalação sanitária e acesso direto à cobertura do edifício por elevador e escadas.

Localização no Coração do Cartaxo:
Situado em zona central, o prédio beneficia de todas as comodidades urbanas à porta:
- Serviços e Comércio: Próximo de bancos, serviços públicos, restauração, escolas e transportes.
- Proximidade à Capital: A escassos minutos do acesso à A1, permitindo ligar o Cartaxo a Lisboa em menos de 45 minutos e a Santarém em 15 minutos.


Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência

Tradição e Solidez: Mais de três décadas a concretizar os melhores investimentos no mercado imobiliário nacional.
A 388 €/m² no centro da cidade, encontra outra oportunidade igual? Contacte a Gaiphedra Imobiliária.

Prédio de rés do chão e 1.º andar destinado a habitação, localizado no centro das Fazendas de Almeirim, a necessitar de obras, mas com grande potencial de valorização. O imóvel dispõe de boas áreas interiores e conta ainda com espaço exterior, oferecendo diversas possibilidades de reabilitação, seja para habitação própria ou investimento. Inserido numa zona calma e residencial, encontra-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços e escolas, beneficiando ainda da proximidade à cidade de Santarém e de rápidos acessos à A1, a cerca de 12 minutos. Uma excelente oportunidade para quem procura aliar a tranquilidade do meio rural à conveniência da cidade.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Imóvel em propriedade total, composto por um edifício com dois pisos, destinado a habitação no primeiro andar e comércio no rés-do-chão, ambos atualmente arrendados . No piso térreo encontra-se em funcionamento um café / casa de petiscos, enquanto o andar superior, recentemente remodelado, dispõe de corredor, quatro quartos, sala, despensa, cozinha e casa de banho, além de acesso a um terraço com vistas agradáveis sobre a zona envolvente.

A propriedade está inserida num terreno com 7.840 m² de área total, que inclui ainda uma ampla dependência agrícola com 700 m². Está situada numa aldeia tranquila, a apenas 11 km de Tomar e de Torres Novas, oferecendo um ambiente sossegado e ao mesmo tempo bem localizado.

A venda inclui ainda quatro terrenos rústicos, localizados em áreas distintas, com áreas de 7.560 m², 3.160 m², 5.600 m² e 5.920 m², representando um excelente potencial de valorização.

Uma oportunidade única para quem procura investir num imóvel e diversas possibilidades de aproveitamento.

Prédio constituído por duas fracções autónomas. A Fração B destina-se a habitação e desenvolve-se em dois pisos, com uma área de 67,20 m², dispondo ainda de um logradouro com 41,51 m². A Fração C destina-se a arrumos e possui uma área de 57,98 m².
No logradouro existe um poço e um fantástico terraço com vista privilegiada para o Rio Tejo, perfeito para momentos de lazer e convívio. Localização estratégica, junto ao parque desportivo, a poucos minutos da estação da CP, do Rio Tejo e do centro histórico.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora

Apresentamos-lhe um prédio, muito bem localizado, no centro de Caxarias, concelho de Ourém.

Prédio composto por 2 pisos e com a possibilidade de fazer um terceiro piso.

O R/C está licenciado para comércio e serviços e o Primeiro Andar para habitação.

O R/C pode ser transformado em habitação originando assim uma maior rentabilidade.
A localização é de excelência, a apenas 20 metros da estação ferroviária de Caxarias e dos transportes públicos (comboios, autocarros e táxis) e muito próximo de supermercados, cafés,escolas, bombeiros, restaurantes, farmácia, lojas e bancos o que se torna uma enorme mais valia.

- A 15 minutos de Ourém e Tomar (cidade dos Templários).

- A 15 minutos da Praia Fluvial do Agroal.
- A 20 minutos de Fátima e do seu magnífico Santuário.

- A 1h30m de Lisboa.

- A 45 minutos da Praia da Nazaré.

É um excelente investimento!

Entre em contacto connosco!


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Edifício para Serviços na Zona Histórica de Santarém.


Imóvel composto por rés-do-chão e primeiro andar, destinado a serviços, situado no coração da zona histórica de Santarém.

Encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de uma localização privilegiada, marcada por uma elevada densidade comercial e um fluxo pedonal significativo.

Distribuição do Espaço:


Rés-do-chão:

Sala ampla
Três gabinetes (dois de grandes dimensões)
Copa
Duas instalações sanitárias (masculina e feminina)
Duas divisões adicionais
Primeiro Andar:

Duas divisões com boa luminosidade natural

Prédio com Três andares localizado no centro do Cartaxo.

Edifício bem localizado, composto por Uma Sala Ampla e Uma Casa de Banho em cada Piso.

Dispões ainda de Um Sotão, Um Terraço e de Elevador.

Marque já a sua visita!!

***RIOMAGIC***

Prédio com 350 m2 na cave e 310 m2 no rés do chão.
A cave fica situada numa zona inclinada e funciona como rés do chão nas traseiras com acesso de viaturas, por rampa e portas para o quintal.
Área do lote onde está construído o armazém é de 1.124 m2 e pode ser ampliado ou construído outro pois tem acesso por 2 ruas.
Este lote tem também viabilidade para construção de habitação, cerca de 25 m de altura, estacionamento e arrecadações no interior do lote.
O terreno tem condições de manter um logradouro ou jardim, para além do estacionamento,
Localizado no centro da cidade, é excelente para área comercial ou habitacional.