2 Quintas e Herdades com Certificação Energética C, em Alcácer do Sal

Vende-se moradia com 400 m2 e 6 quartos (5 suites) em monte alentejano, com acesso a barragem, em região com muito sol e calor, com terreno com 5,25 ha (52.500,00 m2), entre duas aldeias ( Álcáçovas e Torrão), a 30 km de Alcácer do Sal, 57 km da Comporta e 125 km de Lisboa.
Descrição da Moradia:
Piso térreo:
Alpendre de entrada (9 m2), Hall de entrada (26 m2), Salão com lareira (60 m2), Alpendre salão (47 m2), Casa de banho social (8 m2), Cozinha (37,5 m2), suite (18 m2), suite principal (27 m2), suite (24 m2), suite (18 m2), suite (19 m2), quarto (24 m2), total de casas de banho 6;
Piso -1:
Garagem (52,88 m2) e Salão de Jogos (47,10 m2).
A casa tem ar condicionado em todas a divisões e lareira no salão.
No exterior tem jardim e piscina com deck, estação de tratamento de águas, acesso à água da barragem para os diversos consumos e para prática de desprtos, e tem um grande espaço de terreno com algumas árvores, onde pode ser plantado um pomar com variadas árvores de fruto e horta com legumes e frutos diversos, com clima muito favorável.
A propriedade tem excelente capacidade para aluguer turístico, com um rendimento na ordem dos 40.000,00 € / ano.

Oportunidade de investimento, a não perder, para viver, férias e exploração turística!

Excelente propriedade agrícola e pecuária, com uma área de cerca de 62,5 ha (625 000 m²), com bons solos, com azinheiras e pastagens, possui uma hidrante com capacidade para 3,7 ha (37 000 m²) dentro do perímetro de rega do Alqueva, com grande potencial para rega e culturas intensivas, tais como olivais em sebes (superintensivos), vinhas e amendoeiras. Possui um grande muro que acompanha o rio Xarama com a sua própria barragem.

Grande casa principal com arquitetura contemporânea, com um grande espaço exterior totalmente vedado e uma piscina de boas dimensões. Vistas deslumbrantes sobre o rio Xarama e o campo, beneficiando da tranquilidade da localização.

A moradia está em renovação e é composta por:
Ampla sala de estar com 178 m², uma suíte com 49 m², duas salas de estar, dois quartos com 28 m², uma cozinha, uma casa de banho, uma lavandaria, uma sala de máquinas e uma arrecadação, totalmente equipada com ar condicionado e lareira.

Possui ainda um heliporto, um terraço de 70 m², um miradouro de 28 m² e uma casa de caseiro com 40 m².

A propriedade permite a agricultura e a pecuária, tanto para culturas irrigadas como de sequeiro, tem a sua própria barragem e está equipada com toda a infraestrutura para a sua atividade.

A propriedade tem um excelente potencial de desenvolvimento para a exploração agrícola intensiva de várias culturas ou para o turismo, com a possibilidade de criar alojamento turístico, ecoturismo ou outros equipamentos para atividades ao ar livre ou mesmo aquáticas, maximizando a utilização da própria barragem.

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