6 Quintas e Herdades em Celorico da Beira

Imóvel escasso a um preço FANTÁSTICO!

Fantástica quinta, com vistas desafogadas para a natureza.

Situada numa anexa de Linhares da Beira (uma das 12 aldeias Históricas de Portugal).
Terreno com 1.6ha com: casa em pedra para recuperar de 2 pisos com 50 m2 por piso. A casa será registada como casa de habitação. Ainda tem um arrumo em ruinas com cerca de 20 m2. Possui diversas árvores típicas da região, cerca de 20 oliveiras e terreno fértil dividido por sucalcos.. O grande potencial desta propriedade é sem dúvida a água o ano todo, como podemos observar nas fotografias, a quinta possui de 4 nascentes, um poço e confina com ribeiro.

Acesso em terra batida.

Quinta sem vizinhança a escassos minutos a pé da aldeia.

Fale com a nossa equipa! Não perca esta INCRÍVEL OPORTUNIDADE de realizar o seu sonho na Serra da Estrela.

Refúgio Natural com Água Própria e Energia Solar 3,3ha de Tranquilidade e Sustentabilidade

Descubra esta magnífica propriedade com cerca de 3,3 hectares, onde a natureza e a autonomia se encontram em perfeita harmonia.
A propriedade é atravessada por um ribeiro de água e conta com uma mina de água potável durante todo o ano, já testada e de excelente qualidade. Dessa mina nasce um poço funcional, e no inverno surge ainda uma segunda nascente, garantindo abundância de água em todas as estações. A água foi canalizada para vários pontos da propriedade, facilitando a rega e o abastecimento.

Entre mais de 200 árvores de fruto de diversas espécies , carvalhos e castanheiros, o ambiente é de pura tranquilidade e beleza.
O acesso é feito por caminho em terra batida, que será brevemente composto pela Junta de Freguesia, assegurando melhor acesso.

A energia é totalmente renovável e independente, com painéis fotovoltaicos (7.000 kWh), baterias Pilontech e inversor Victron, permitindo uma vida fora da rede, mas com todo o conforto.
A casa de habitação é vendida conforme está, irá contar com:
- 2 quartos
- 1 casa de banho
- Cozinha e sala integradas
- Janelas de vidro duplo +++
- Fogão a lenha Spanish Mountain Stove
- Fogão com dois fornos na cozinha
- Instalação elétrica e canalizaçãoAlém disso, a propriedade inclui uma estufa de 9m x 2,5m, construída em vidro de segurança e alumínio, ideal para cultivo durante todo o ano, e um anexo para animais (tipo chicken house), perfeito para quem deseja criar galinhas ou outros pequenos animais.

Situada numa zona calma, soalheira e com vistas deslumbrantes, esta propriedade é perfeita para quem procura um refúgio sustentável, um projeto agrícola ou simplesmente um lar em contacto com a natureza.

OBSERVAÇÃO: algumas fotografias criadas por IA

Quinta com mais de 2 hectares a 2 minutos do centro de Celorico da Beira.

Excelente oportunidade para quem procura uma propriedade com grande área de terreno, água e proximidade do centro da vila.

Esta quinta, com mais de 2 hectares de terreno, dispõe de uma casa de habitação de um piso, com 75 m², registada e atualmente em estado de ruína, oferecendo potencial para recuperação ou reconstrução, de acordo com a legislação aplicável.

O terreno é maioritariamente plano, com excelentes características para cultivo, agricultura ou criação de animais, beneficiando da existência de água na propriedade. Conta ainda com um poço e uma levada de água que atravessa o terreno, proporcionando um recurso muito interessante para a exploração agrícola.

A propriedade inclui também um terreno anexo com cerca de 380 m², situado a aproximadamente 400 metros, onde existe uma mina de água.

Localização privilegiada, com bons acessos e a apenas 2 minutos do centro de Celorico da Beira, permitindo usufruir da tranquilidade e espaço do campo sem abdicar da proximidade de comércio, serviços e equipamentos.

Uma excelente oportunidade para projeto agrícola, quinta de lazer ou recuperação de uma propriedade rural, numa zona de grande beleza natural da região da Serra da Estrela.
Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade!

Venda | Quinta | 45.000m2 terreno | 3 casas e vários anexos de apoio | Potencial investimento turístico | Remodelação | Celorico da Beira - Vila Boa de Mondego

Oportunidade de Investimento: Ativo Imobiliário com Alto Potencial de Yield Turístico - Celorico da Beira

Privacidade - Espaço - Natureza - Enorme potencial exploração turística - Bons acessos
Uma perfeita opção para quem procura uma quinta de família ou uma opção para exploração turística numa das zonas bonitas de Portugal, rodeada de natureza, e de tradição, na zona da Serra da Estrela.
Oportunidade para amantes da natureza, trilhos, tradição e cultura.

A Quinta é composta por casa principal, uma segunda casa, ambas com dois pisos, casa de caseiros duplex, salão de jogos, piscina com apoio de telheiro e balneários.

Breve análise para possivel investimento:

Uma propriedade de 4,5 hectares com elevada capacidade de escalabilidade para o setor de Turismo de Natureza / Rural (TER) ou Alojamento Local, estrategicamente localizada na região da Serra da Estrela. Trata-se de um ativo com infraestrutura robusta e métricas de construção favoráveis para projetos de hospitalidade.
1. Ativo e Capacidade Instalada:
Área Total do Terreno: 45.000 m² (4,5 ha) com autonomia hídrica (mina e 3 poços).
Área Bruta de Construção (ABC): ~1.100 m², distribuídos por 3 unidades residenciais e estruturas de apoio.
Capacidade Habitacional Atual: Elevado número de suites (especialmente nas casas principal e secundária), permitindo operação imediata ou com Capex reduzido para adaptação a Boutique Hotel ou Guest House.


2. Análise Estrutural e Funcional:
Unidade A (430 m²): Layout otimizado para núcleo central de alojamento (5 suites + 3 quartos), já equipada com climatização (AC e aquecimento central).
Unidade B (300 m²): Potencial para unidade autónoma ou Salão de Eventos/Restauração no R/C, maximizando o ticket médio por estadia.
Unidade C (170 m²): Casa de staff ou unidade de alojamento secundário.
Salão Polivalente (100 m²): Espaço ideal para conferências, retiros de yoga ou eventos corporativos, nichos de mercado com alta rentabilidade.

3. Exploração Agrícola e Valorização do Solo:
Ativo produtivo com 400 oliveiras e solo com histórico comprovado de aptidão para vinha e pomar.
Potencial para integração de projetos de Agroturismo, permitindo acesso a fundos de investimento comunitários (Portugal 2030) destinados ao desenvolvimento rural e sustentabilidade.
4. Localização e Logística:
Eixo Estratégico: Proximidade à Guarda (23km) e Viseu (48km), com acessos diretos via autoestrada para Porto e Lisboa.
Microclima de Mercado: Posicionada na ’Capital do Queijo Serra da Estrela’, área com forte procura turística sazonal e crescente interesse por destinos de baixa densidade com privacidade total.

5. Business Case:
O imóvel apresenta-se como uma oportunidade de Value-Add, onde a remodelação e o reposicionamento da marca turística podem elevar significativamente o valor patrimonial e a rentabilidade operacional (Yield). A diversidade de edifícios permite a criação de múltiplas fontes de receita (alojamento, eventos e produção agrícola).



Localização:

Vila Boa do Mondego é uma povoação portuguesa do Município de Celorico da Beira.
A vila está localizada a 23 km da Guarda, 48 km de Viseu, 170 kms do Porto e 334 km de Lisboa.
Sempre com bons acesso por autoestrada.

Celorico da Beira é uma vila portuguesa do Distrito da Guarda, englobada na sub-região das Beiras e Serra da Estrela da Região do Centro.
É também o município mais a norte da Serra da Estrela e, pela quantidade e qualidade de Queijo Serra da Estrela, é denominada a capital do queijo Serra da Estrela. Uma zona cheia de história, cultura, boa gastronomia e notável hospitalidade.

As Infos não são vinculativas e não dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal.

Procura uma Quinta para ter o seu recanto?

Esta quinta com cerca de 14 hectares a confinar com o rio Mondego Pode ser uma excelente opção com bons acessos até à propriedade sendo o mesmo feito até à entrada através da N16. Tem nas proximidades já luz elétrica e um potencial enorme para fazer até mesmo o seu projeto de turismo, a propriedade está disposta por vários socalcos e com bastantes árvores para lenha atualmente.
Mas sem dúvida que o que torna este imóvel especial é puder desfrutar do encanto do rio Mondego e ouvir a água constantemente a correr.
Alguma questão estou disponível para o ajudar em todo o processo
Não ligue após estar vendido

« A sua casa mora Aqui »


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quinta em Linhares da Beira com vistas espetaculares!

Para quem procura o sossego esta é a quinta ideal!

Possiblidade de registar as duas casas como casas de habitação. (As duas casas com sensivelmente 68 m2 por piso).

Terreno com mais de 19.000 m2 , uma nascente e um poço.
Acesso pedonal ou de 4x4 (600 metros).

Electricidade a 600 metros da propriedade.

Venha conhecer!