9 Quintas e Herdades T2 e T3 com Certificação Energética A

Apresentamos uma propriedade excecional em Elvas, no coração do Alentejo, que combina o charme rural com o conforto moderno e uma vista absolutamente deslumbrante. Trata-se de uma quinta com 40 hectares, onde a natureza, a privacidade e o bom gosto se encontram num cenário único. Ideal para quem procura qualidade de vida, exclusividade e um investimento seguro.

A casa principal, de arquitetura harmoniosa e funcional, oferece um ambiente acolhedor, luminoso e elegante. Dispõe de três quartos, incluindo uma suíte principal com casa de banho privativa, concebidos para proporcionar conforto e tranquilidade. Os espaços interiores destacam-se pela sua amplitude, pelas grandes janelas que enquadram a paisagem alentejana e pela sensação constante de luz e ar livre. A sala de estar, ampla e fluida, liga-se à zona de refeições e à cozinha moderna e totalmente equipada, criando um ambiente perfeito para convívio familiar ou social. Cada detalhe foi pensado para aliar o conforto da vida moderna ao espírito autêntico do campo.

No exterior, o destaque vai para a piscina de borda infinita, um verdadeiro miradouro sobre o Alentejo. Daqui, a vista é simplesmente arrebatadora: a cidade de Elvas, com o seu emblemático Aqueduto da Amoreira, e, ao fundo, Badajoz, do lado espanhol. A envolvência natural e o silêncio apenas interrompido pelos sons do campo tornam este espaço um refúgio de paz e contemplação. O solário em torno da piscina, com amplas zonas de descanso e refeições ao ar livre, é ideal para relaxar, receber convidados ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do Alentejo.

O terreno com 40 hectares é um dos grandes trunfos desta propriedade. Pontilhado por centenas de oliveiras e diversas árvores de fruto, o espaço alia beleza, produtividade e potencial de valorização. As oliveiras produzem azeite de excelente qualidade, e as figueiras, amendoeiras e laranjeiras acrescentam variedade e sabor. Este vasto terreno permite desenvolver múltiplos projetos: desde a agricultura biológica ao turismo rural de luxo, passando pela criação de um retiro ecológico ou de um empreendimento de enoturismo. É um espaço versátil, fértil e inspirador, onde a natureza dita o ritmo dos dias.

Como complemento à casa principal, a propriedade dispõe ainda de uma casa de arrumos exterior, ampla e bem estruturada, ideal para apoio agrícola, armazenamento ou até conversão em casa de hóspedes, estúdio ou espaço de lazer adicional. As infraestruturas existentes garantem total conforto e funcionalidade, com abastecimento de água, eletricidade e acessos fáceis, sem comprometer a sensação de privacidade e isolamento que esta quinta oferece.

A vista panorâmica é um dos elementos mais marcantes. Poucas propriedades no Alentejo oferecem um enquadramento tão completo e cativante. A partir da casa ou da piscina, contempla-se a imponência do Aqueduto da Amoreira, Património Mundial da UNESCO, as muralhas de Elvas e a linha do horizonte que se estende até Badajoz. Durante o dia, a luz intensa e dourada do Alentejo transforma as cores da paisagem; à noite, as luzes das duas cidades e o aqueduto iluminado criam um espetáculo visual de rara beleza.

A localização é outro ponto forte. A propriedade encontra-se a poucos minutos do centro de Elvas, cidade de história, cultura e tradição. Os acessos são excelentes, com Badajoz a apenas 15 minutos, Évora a cerca de 1 hora e Lisboa a pouco mais de 2 horas pela A6. Esta posição estratégica, junto à fronteira e próxima de duas cidades históricas, faz desta quinta uma opção ideal tanto para residência permanente como para projeto turístico de elevado prestígio.

Elvas é uma cidade singular, classificada como Património Mundial pela UNESCO, famosa pelas suas fortificações, pelo património arquitetónico e pela autenticidade das suas gentes. O mercado imobiliário da região tem vindo a valorizar-se de forma constante, impulsionado pela procura nacional e internacional de propriedades com terreno, privacidade e potencial de exploração turística. Este imóvel enquadra-se perfeitamente nesse perfil, representando uma oportunidade rara de adquirir um bem de elevado valor patrimonial e emocional.

Viver aqui é abraçar o verdadeiro estilo de vida alentejano: o ritmo tranquilo, o contacto com a natureza, a gastronomia rica e genuína, os vinhos de excelência e o clima ameno durante todo o ano. Cada estação revela uma nova beleza o verde vibrante da primavera, o dourado do verão, os tons quentes do outono e a serenidade do inverno. As noites estreladas e o silêncio do campo tornam este local um refúgio de paz e bem-estar.

Mais do que uma casa, esta quinta representa um conceito de vida: espaço, liberdade, conforto e autenticidade. É um lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar harmonia e prazer, seja como habitação familiar, casa de férias ou investimento turístico. A combinação entre a arquitetura funcional, o terreno generoso, a vista extraordinária e a localização privilegiada faz desta propriedade uma das mais exclusivas oportunidades disponíveis na região de Elvas.

Se procura uma quinta de luxo no Alentejo, com piscina de borda infinita, vistas panorâmicas sobre Elvas e Badajoz, 40 hectares de terreno produtivo e todas as comodidades para viver com elegância e privacidade, esta é a oportunidade que não pode deixar escapar. Um imóvel de excelência, pronto a habitar, onde o tempo abranda, a paisagem inspira e cada pôr do sol é um espetáculo inesquecível.

Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e descubra pessoalmente a magia desta propriedade extraordinária. Venha viver o encanto do Alentejo, num espaço que combina luxo, natureza e autenticidade um verdadeiro refúgio de sonho no coração de Portugal.

Esta propriedade de 2,67 hectares está localizada em Samoqueiro, perto de Brejao, a apenas 20 minutos de Aljezur e a 6 minutos da bela Praia do Carvalhal, que também possui um zoológico privado com vários animais. Existem outras praias nas proximidades...
Esta encantadora propriedade oferece o refúgio perfeito para quem procura paz e tranquilidade, mas não quer viver isolado.
A moradia de estilo rústico, com 108 m² de área útil, está muito bem isolada e oferece magníficas vistas para o mar a partir da parte superior da propriedade. Existe a possibilidade de ampliar a casa até 200 m².
A propriedade oferece privacidade absoluta, mantendo-se próxima de todas as comodidades importantes, como restaurantes e lojas.
Janelas com vidros duplos e aquecimento central são um dado adquirido, uma vez que a casa foi construída apenas em 2006. Também possui 3 quartos, 2 casas de banho, uma ampla sala de estar e uma lareira para noites aconchegantes de inverno.
Uma bela piscina proporciona refresco nos dias quentes. Inúmeras pequenas alcovas e uma área para churrasco ao redor da casa convidam-no a relaxar.
Água e eletricidade públicas estão disponíveis no local.

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A Herdade dos Baldios, com 40,8 hectares, localiza-se na região de Elvas, no Alentejo, a poucos minutos da fronteira com Espanha e da cidade de Badajoz. Apresenta uma morfologia predominantemente plana com suaves ondulações, oferecendo uma combinação equilibrada entre o sossego rural e a proximidade urbana.

Inclui uma casa de habitação do tipo Monte Alentejano, com cerca de 263 m², em ótimas condições de habitabilidade. Trata-se de uma residência adaptada a um estilo contemporâneo, funcional e confortável, ideal para quem procura uma casa de fim de semana, férias ou mesmo para viver permanentemente. Existe ainda a possibilidade de registar o imóvel como Alojamento Local (AL), permitindo rentabilizar o investimento.

A propriedade é particularmente adequada para a criação de cavalos, gado ovino ou bovino, graças às amplas áreas de terra limpa, à presença de azinheiras e olival tradicional, e à total vedação do perímetro.

A casa foi construída com estrutura em betão armado, apresenta pavimento cerâmico 75x75 cm em quase todas as divisões (com exceção de dois quartos que têm parquet de madeira), e está rodeada por amplos terraços revestidos a madeira tratada. A iluminação natural é garantida por portas e janelas francesas com vidros duplos, portadas em alumínio lacado e redes mosquiteiras. A casa conta ainda com isolamento térmico eficaz (lã de rocha na cobertura e poliestireno de 10 cm nas fachadas).

A sala principal, com 56 m², inclui lareira central envidraçada nos quatro lados, dois grandes roupeiros, aquecimento elétrico e ar condicionado. A casa de banho de hóspedes é espaçosa, com banheira de canto, lavatório, sanita, bidé, toalheiro aquecido e iluminação natural. A cozinha moderna, totalmente equipada, tem acesso ao exterior e ligação à sala de jantar, que também está equipada com ar condicionado e aquecimento. Há ainda uma biblioteca com salamandra a pellets, que distribui calor para três quartos.

O quarto principal dispõe de ar condicionado, aquecimento elétrico, um amplo closet em madeira envernizada e casa de banho privativa com duche amplo, lavatórios duplos, espelhos grandes, toalheiro elétrico, sanita e bidé. Existem mais dois quartos, cada um com casa de banho privativa com duche, lavatório, WC, toalheiro aquecido e ventilação elétrica.

A casa integra ainda uma sala com prateleiras, lavandaria equipada, arrumos, garagem, casa do forno e despensa. Dispõe de água da rede pública e de um furo artesiano.

A propriedade está localizada a apenas 10 minutos da cidade de Elvas, com todos os serviços essenciais como escolas, hospital, hipermercados, bancos, restauração e ligação direta à autoestrada A6. Fica ainda a cerca de 50 minutos de Évora e a 2 horas de Lisboa. As vistas são amplas e deslumbrantes, abrangendo Elvas, Badajoz e Olivença. (N/ Refrª. FG1025).

SURPREENDENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!
Deixe-se deslumbrar por esta quinta magnífica .
Dê largas à sua imaginação, este empreendimento está de veras vocacionado para turismo rural, se assim o pretender transformar..! Todas as qualificações assim o permitem.
Constituída por quase 6 hectares tem à sua disposição cerca de um hectare de oliveiras, e um hectare de vinha. Detentora de vários tipos de castas tais como toriga nacional, toriga franca, barroca e roris,
Possuidora de uma exímia construção, em que os muros de suporte surpreendem pela sua imponência e dimensão.
De ressalvar furo de água para a rega da majestosa quinta, com sistema de rega por vários pontos incluindo a relva no jardim.
Moradia toda ela imponente e com uma construção em pedra, tem à sua disposição dois andares, onde a área habitacional situa-se toda ela no primeiro andar.
Constituída por três amplos e espaçosos quartos, um deles privativo, com muita luminosidade. Dois dos quartos qualificados com roupeiros embutidos e muito espaçosos para arrumação dos seus pertences.
Pertencente ao primeiro piso duas amplas casa de banho completas, cozinha totalmente equipada e com móveis com muita arrumação e eletrodomésticos. Sala em espaço aberto com a cozinha e possuidora de um magnífico recuperador de calor.
Tem ao dispor persianas elétricas, caixilharia com vidro duplo com bom isolamento térmico e sonoro. Quanto ao piso dos quartos e corredores em flutuante, de ressalvar casas de banho e cozinha e sala em cerâmico. Moradia possuidora de aquecimento central e recuperador de calor onde lhe permitirá momentos de muito aconchego.
No piso inferior dispõe de espaço para quatro carros com bom espaço para arrumação, com portão eléctrico, uma casa de banho para não ter que usar a área superior.
Para arrumação dos seus pertences ou fazer mesmo um escritório dispõe de um espaço amplo e de veras confortante, espaço das máquinas onde se situa a bomba de calor.
Possui uma piscina extraordinária e de um espaço de relva e jardim para apanhar banhos de sol e poder socializar com a sua família e amigos.
Deixe-se deslumbrar por este paraíso, situado numa zona tranquila e de muita serenidade, onde o seu despertador poderá ser o chilrear dos passarinhos!
Dispõe de umas vistas completamente desafogadas e únicas.
Umas vistas magníficas e de uma tranquilidade ímpar.
Realizamos SONHOS!
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Moradia T2, totalmente renovada em 2023, com terreno de 19.520 m2 e área útil de 147.24 m2, perfeitamente conectada à natureza. Combina conforto, modernidade e um ambiente incomparável. Localizada a somente alguns minutos de Albufeira, esta propriedade é ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade.

A moradia apresenta uma disposição em open space, proporcionando um ambiente amplo e repleto de luz natural. A sala de estar, a sala de jantar e a cozinha totalmente equipada encontram-se harmoniosamente integradas, criando um espaço acolhedor e funcional.

Ambos os quartos são suítes, contando com roupeiros espelhados, garantindo praticidade e sofisticação. Além disso, dispõe de uma casa de banho social para maior comodidade.

Possui também, sala de estar exterior, equipada com portas de vidro de correr e orientação nascente/sul, ideal para desfrutar da paisagem envolvente; Piscina; Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida; acabamentos de alta qualidade, com isolamento térmico eficiente em paredes e tetos; sistema de aquecimento por bomba de calor, com opção de aquecimento de água por energia solar ou elétrica; janelas de PVC com vidros duplos e venezianas integradas, proporcionando maior eficiência energética e conforto acústico; e Abastecimento de água gratuito, um benefício exclusivo desta propriedade.

Agende já a sua visita e descubra este refúgio encantador!

Ref.: Exp_132

Quinta com moradias T3 e Armazém com fábrica. de cerveja artesanal.
A moradia é composta por dois quartos e uma suíte.
Cozinha equipada em open espace com acesso a um terraço com vista de campo.
Sala com lareira.
Tem duas WC um com uma sala de sauna
Todas as janelas em PVC xilo batentes e vidros duplos.
Chão todo em cerâmica a imitar madeira
Painéis fotovoltaicos e bomba de calor.
Com uma bonita vista de campo no meio da natureza.
Armazém de negócio.
Com 3 pisos piso -1 piso 0 e piso 1
Piso 0 tem a fábrica com 400m2, todo o equipamento de qualidade e a funcionar para fabricação da cerveja artesanal ou se
preferir pode optar por fabricação de sumo, Gin ou Vinho.
Neste espaço tem.
Zona de fabricação 308,60m2
Armazém de produção11,75m2
Laboratório 10,70m2
Sala de reuniões 11,35m2
Escritório administrativo 11,80m2.
Sala de direção 11,35m2.
Balneários para homens e outro para senhoras cada com 10,60m2
WC para homens e outro para senhoras um cada com 4,30m2
WC público 4m2.
Este negócio está todo licenciado para puder dar inicio à atividade.
Piso 1
Com 250m2 para armazenamento do produto com refrigeração adequada.
Piso -1
200m2 para cargas e descargas, bom acesso a veículos pesados.
Todos os pisos estão ligados para colocação de elevador, neste momento tem apenas escadas.
Tereno é todo urbano.
Não perca esta excelente oportunidade de negócio.
estou disponível para todas as informações.
Contacte-me

Prédio misto com uma área de 75245 m2 , com uma área de construção com 466 m2, sendo 147,9 m2 de apoio agrícola , que poderá ser convertido em dois apartamentos um T2 e um T1, tem uma cave com zona de arrumos e um apartamento para caseiros.
No exterior existe um jardim relvado, ideal para momentos de lazer ao ar livre.
No terreno existem ainda duas pequenas barragens, cerca de 4 ha de terreno estão ocupados com pinheiros mansos e medronheiros.
Apenas a 7 km praia da Zambujeira do Mar, onde poderá encontrar bons restaurantes com peixe sempre fresco.
Odemira fica a cerca de 20 km e a vila de Milfontes fica a 25 km.
Ideal para um projecto de turismo em espaço rural.
Marque já a sua visita.

Identificação do imóvel: ZMPT563073

Situada no limite da aldeia da Caridade pertencente ao Município de Reguengos de Monsaraz, distrito de Évora, a propriedade tem 111 037m2 e é composta por um artigo rústico e um artigo urbano.
Estende-se desde a zona cimeira do Monte Branco (lugar que dá nome à propriedade) e ao longo de pouco mais de 1Km, com 100m de largura, possui uma vista de quase de 360º que nos convida a demorar na contemplação da paisagem envolvente que é sobretudo vitícola, oleícola, cerealífera e de montado.
Zona de influência do Lago Alqueva, região de enoturismo, distinguida pelo World Luxury Travel Awards como destino de Star Gazing, num território megalítico (com monumentos endovélicos, cromeleques, menires e complexos arqueológicos), vê complementada a oferta turística com passeios pedestres, de bicicleta, a cavalo, passeios de avião, helicóptero, os voos em balão de ar quente, os passeios de barco no lago, os desportos náuticos, a pesca de margem, embarcada, desportiva ou de competição, mas que ainda reserva um enorme potencial para ser explorado e enaltecido - o OLIVOTURISMO, a valorização do património oleícola e do seu ouro líquido, o AZEITE.

É com este carisma que se apresenta a propriedade, detentora de olival tradicional centenário em 4,4Ha, com compasso de 10mx10m, e para o qual foi concebido um projecto de arquitectura para Hotel Rural, dentro de uma mancha de solo que permite a edificação, e dá lugar à fusão sublime da arquitetura das unidades de turismo, o olival e o espaço onde se insere.

Em sede de ’Pedido de Informação Prévia’, o projecto está aprovado para:
Edificação para turismo em espaço rural - Hotel Rural

17 unidades tipologia T1 com 64.35m2
(totalizando 1093,92 m2 de área bruta)
9 unidades tipologia T2 com 91.15m2
(totalizando 820.53 m2 de área bruta)
1 cozinha com 64.35m2
1 edificado técnico (recepção) com 64.35m2
1 deck - apoio à cozinha/restaurante ’al fresco’ 117,20m2
1 Piscina 75,50m2
1 deck - apoio à piscina 201,95m2
(para o Turismo, prevê-se a ligação à rede de abastecimento de águas municipais, que passa dentro da propriedade)Chamo a atenção que o PDM em vigor permite a edificação turística até os 4000m2, até limite máximo de 100 camas Também permite mais um piso acima da cota de soleira.
Está também solicitada a passagem da parcela mais a Poente, de 2.2Ha junto à aldeia, para Urbano no âmbito do procedimento de revisão de PDM - ainda a aguardar deferimento.

Na propriedade existe:

Habitação, com área de implantação 116,50m2de Tipologia T2 + 4, composta por 2 pisos, construção em ICF30 painéis fotovoltaicos para autoconsumo e com ligação à rede de infraestrutura elétrica nacional2 painéis para aquecimento de águas Bomba de Calor (300L de capacidade e com tratamento anti legionela)
Armazém 173,80m2, câmara de secagem com 33,75m2, dotada de 10 painéis colectores de energia solar
Estufa 90m2 Depósito de água 300m3
O abastecimento de água aos edifícios e agricultura é feito por captação subterrânea.

Infraestruturas que afetam propriedade:

Poste de média tensão (no limite da propriedade)
Internet - fibra óptica

Infraestruturas em curso que vão afetar a propriedade:

Bloco de Rega do Alqueva - ramal de Reguengos de Monsaraz - 2 hidrantes para abastecimento de água à propriedade
Ecopista - passagem próxima ao limite poente da propriedade

Alguns dos mais charmosos players a operar no concelho de Reguengos de Monsaraz:

- Esporão (dispõe de lagar para laboração do Azeite)
- São Lourenço do Barrocal
- Chef José Avillez - Casanossa
- Montimerso
- OLA - Observatório Astrológico Lago Alqueva
- Novo Complexo de PADEL indoor, com 5 campos

Herdade dos Baldios, Um Paraíso Alentejano de 41 hectares com Potencial Ilimitado. Tem uma moradia T3+1 com 263m², Piscina e Vistas Deslumbrantes.

A 10 minutos de Elvas e com vista para a paisagem ondulante que se estende até Badajoz e Olivença, encontra-se esta magnífica herdade, onde o silêncio do campo se cruza com a elegância de uma moradia ampla, moderna e cheia de alma.

UM MONTE ALENTEJANO QUE GANHA VIDA
Recuperada a partir de um tradicional monte alentejano, a moradia combina materiais rústicos e nobres como pedra, madeira tratada e cerâmica com o conforto moderno de AC, isolamento térmico de excelência, vidros duplos, e caixilharias em alumínio. A envolvência natural é soberba, com espaços exteriores pensados para viver o Alentejo em pleno, rodeado de azinheiras, oliveiras e liberdade.

ZONAS SOCIAIS QUE ENCANTAM
Com mais de 110 m² de áreas sociais, esta casa foi feita para receber e partilhar:
- Sala principal (60 m²) com lareira ao centro e luz natural a preencher cada canto
- Sala de jantar (36 m²) e cozinha equipada (14 m²) em plano aberto
- Biblioteca com salamandra a pellets, ambiente acolhedor e autêntico

CONFORTO E PRIVACIDADE PARA TODA A FAMÍLIA OU HÓSPEDES
- Master Suíte com closet e ar condicionado, perfeita para descanso absoluto
- Duas Suites adicionais com acesso direto ao exterior
- Escritório, lavandaria, arrumos, despensa e casa do forno, para total funcionalidade no dia a dia

A Herdade dos Baldios é totalmente vedada e apresenta um relevo suave, ideal para:
- Agricultura tradicional ou biológica
- Criação de gado
- Projetos de turismo

INFRAESTRUTURAS
- Água da rede pública e furo
- Piso em madeira a toda a volta da casa
- Piscina com vista panorâmica e solário
- Portão de entrada com automatismo

BÓNUS: Vendida mobilada e equipada

PARA VIVER, INVESTIR OU SIMPLESMENTE RESPIRAR FUNDO
É mais do que uma propriedade: é um estilo de vida. Um refúgio. Uma oportunidade rara.

Contacte-nos para visita!