13 Quintas e Herdades T3 com Certificação Energética B-

Apresentamos a magnífica Herdade da Boavista, situada na pitoresca Vila Nova de São Bento, um refúgio de tranquilidade e beleza natural.

Esta propriedade estende-se por aproximadamente 100 hectares de terreno fértil, com uma imponente moradia de 550 metros quadrados de construção robusta e design elegante, situada no coração do Alentejo, em Serpa, Beja.

A casa principal é um exemplo de luxo e conforto, com três suítes espaçosas, uma sala de jantar acolhedora, uma sala de estar com uma lareira convidativa, uma biblioteca repleta de charme, uma cozinha modernamente equipada, além de uma copa, lavandaria, despensa e amplas áreas de armazenamento.

A propriedade inclui também uma garagem e uma oficina, ambas com espaço generoso para projetos e armazenamento.

A Herdade da Boavista foi concebida para oferecer o máximo de privacidade e ser um santuário para aqueles que valorizam a paz e o espaço ao ar livre.

Destaca-se uma charca idílica com 50.000 metros cúbicos de água, formando um lago de 1,5 hectares que serve como habitat para uma diversidade de espécies selvagens, criando um ambiente de reserva natural.

A paisagem é adornada por um montado de sobreiros e azinheiras, conferindo à propriedade um caráter único e um potencial agrícola inigualável.

Existe ainda um plano para a construção de uma segunda charca, aumentando a capacidade de água para cerca de 150.000 m3, e uma ruína que oferece a possibilidade de edificar uma segunda residência.

A Herdade está equipada com dez armazéns refrigerados e uma estação de tratamento de águas, que juntos formam uma instalação de produção de forragem via hidroponia, uma técnica pioneira na região. Localizada a apenas 20 minutos de Serpa e 45 minutos de Beja, a propriedade situa-se a uma distância equidistante entre Lisboa e Sevilha, ambas a cerca de duas horas e meia de viagem.

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade que oferece não só uma residência de alto padrão, mas também um estilo de vida ligado à natureza e à sustentabilidade agrícola.

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Propriedade única de 2 hectares com vista desafogada sobre o rio Seixe até à praia de Odeceixe e o Atlântico aberto é absolutamente única. A poucos minutos da praia de Odeceixe, esta joia oferece ainda total privacidade com uma grande piscina e uma barragem que pode facilmente ser transformada num lago natural para nadar. A casa com três quartos e duas casas de banho será entregue totalmente equipada. Todos os acessórios de madeira, da cozinha ao vestiário, são feitos de madeira nobre Tiek. A casa tem aquecimento central e lareira para noites românticas de inverno. O jardim de inverno, de onde também se avista todo o vale até à praia e ao Atlântico, permite-lhe desfrutar desta vista incomparável ao pequeno-almoço mesmo nos dias mais frescos. Além da electricidade e água públicas, a propriedade tem ainda ligação ao canal de água para agricultura. Isto significa que você pode obter grandes quantidades de água a um preço mínimo. A vista é tão incomparável que é difícil capturar tudo na câmera. Ao vivo é simplesmente melhor .

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Magnífica e Exclusiva Quinta de Charme em Azeitão - Moradia Estilo Palacete com Piscina ,Campo de Ténis vasto jardim ,Pomar e vários anexos

Apresentamos esta espetacular quinta, uma verdadeira joia situada a entrada de Vendas Azeitão, implantada num lote de 15.250 m², rodeada pela natureza exuberante da Serra da Arrábida, uma região rica em história e tradição e pelas suas vinhas e natureza

Esta moradia, com uma impressionante área bruta de construção de 404 m², é um exemplo perfeito de elegância e conforto, ideal para quem procura uma residência de luxo numa localização privilegiada.

Características da Moradia:

Hall de Entrada: Receba os seus convidados num majestoso hall, embelezado por uma escadaria deslumbrante, que confere um toque palaciano ao espaço.
Salas Espaçosas: Desfrute de duas amplas salas, uma de estar com lareira, ideal para momentos de convívio, e uma de jantar, perfeita para jantares requintados.
Cozinha Totalmente Equipada: Uma cozinha moderna, equipada com todos os eletrodomésticos necessários, pronta para as suas criações culinárias.
Quarto e Escritório: Um quarto acolhedor e um escritório funcional, proporcionando versatilidade e conforto.
Casa de Banho Social: Um espaço prático e elegante, ideal para os seus convidados.
Duas Suites: Suites luxuosas que oferecem todo o conforto e privacidade.
Primeiro Andar: No primeiro andar, encontrará uma ampla zona com acesso ao sótão, que poderá ser transformado espaçosos Quartos , permitindo-lhe personalizar este espaço de acordo com as suas necessidades.
Exterior: Além do interior encantador, a quinta dispõe de uma ampla piscina onde poderá relaxar nos dias quentes de verão, um campo de ténis para os amantes do desporto e vastos jardins que convidam a momentos de tranquilidade e lazer ao ar livre ,garagem espaçosa para 2 ou 3 viaturas, anexos que poderão transformar em amplos quartos ou estúdios

Localização: Situada numa das regiões mais cobiçadas, esta quinta está próxima da Serra da Arrábida, onde poderá degustar os famosos produtos regionais, como o Queijo de Azeitão e as deliciosas tortas de Azeitão, e visitar quintas vinícolas de renome, como a Quinta da Bacalhôa e a Quinta de José Maria da Fonseca.

Acessos e Tempos de Viagem:

Aeroporto de Lisboa:
Tempo de viagem: Aproximadamente 45-55 minutos de carro.
Rota: Acesso pela N10 em direção à A2 (Autoestrada do Sul) e depois siga pela A12 até ao Aeroporto Humberto Delgado.
Autoestrada (A2):

Tempo de viagem: Cerca de 10-15 minutos.
Rota: A partir de Vendas de Azeitão, pode aceder à A2 através da N10 em direção a Coina.
Centro de Azeitão:

Tempo de viagem: Aproximadamente 5 minutos de carro.
Rota: Vendas de Azeitão está muito próxima do centro de Azeitão, utilizando a N10 ou a EN379.
Sesimbra:

Tempo de viagem: Cerca de 20-25 minutos de carro.
Rota: Siga pela N379, atravessando a Serra da Arrábida, num percurso panorâmico até Sesimbra.
Parque Natural da Arrábida:

Tempo de viagem: Aproximadamente 20-30 minutos.
Rota: Acesso fácil pela N10 em direção a Setúbal e depois pela EN379-1 em direção às praias da Arrábida.

Esta é uma oportunidade única de viver num autêntico palacete, envolto na história e charme de Azeitão. Não perca a chance de transformar esta magnífica quinta na sua nova residência de sonho.
A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Herdade situada no Alqueva, com uma dimensão de 21.5 ha.

O monte principal, tem 122m2, constituido por área de refeições/cozinha, 3 quartos, 1 wc, sala, dispensa/lavandaria. Com um jardim particular, florido, com parque de diversões para crianças.
O restaurante, tem uma dimensão de 200m2 com capacidade para 100 pessoas sentadas e cerca de mais 20 pessoas na esplanada. Loja de soveniers, cozinha equipada, wc’s exteriores para os clientes e área de serviço para os funcionários.

A herdade tem também, edificios agricolas de apoio e um armazém. O terreno, nos seus 21.5 ha é composto por oliveiras, azinheiras, eucaliptos e terra limpa.
A nivel hidrico, possui 2 furos e 2 poços.

Possui rede eléctrica e internet.
Toda a herdade encontra-se vedada.

A herdade tem potencial para Turismo Rural, já tendo sido aprovado um projeto no passado.

Esta situada a 9km da Barragem do Alqueva, a 6km da Praia Fluvial do Alqueva, a 8km da Amieira Marina e a 58km Évora.

Esta magnífica herdade situada no concelho de Serpa constitui um cenário idílico, com as suas áreas verdes e um lindíssimo lago com cerca 1.5 hectares.

A propriedade estende-se por aproximadamente 100 hectares de terreno fértil, com uma imponente moradia de 550 metros quadrados de construção robusta e design elegante, situada no coração do Alentejo, em Serpa, Beja.

A casa principal é um exemplo de luxo e conforto, com três suítes espaçosas, uma sala de jantar acolhedora, uma sala de estar com uma lareira convidativa, uma biblioteca repleta de charme, uma cozinha modernamente equipada, além de uma copa, lavandaria, despensa e amplas áreas de armazenamento.

A propriedade inclui também uma garagem e uma oficina, ambas com espaço generoso para projetos e armazenamento.

A Herdade da Boavista foi concebida para oferecer o máximo de privacidade e ser um santuário para aqueles que valorizam a paz e o espaço ao ar livre.

Destaca-se uma charca idílica com 50.000 metros cúbicos de água, formando um lago de 1,5 hectares que serve como habitat para uma diversidade de espécies selvagens, criando um ambiente de reserva natural.

A paisagem é adornada por um montado de sobreiros e azinheiras, conferindo à propriedade um caráter único e um potencial agrícola inigualável.

Existe ainda um plano para a construção de uma segunda charca, aumentando a capacidade de água para cerca de 150.000 m3, e uma ruína que oferece a possibilidade de edificar uma segunda residência.

A Herdade está equipada com dez armazéns refrigerados e uma estação de tratamento de águas, que juntos formam uma instalação de produção de forragem via hidroponia, uma técnica pioneira na região. Localizada a apenas 20 minutos de Serpa e 45 minutos de Beja, a propriedade situa-se a uma distância equidistante entre Lisboa e Sevilha, ambas a cerca de duas horas e meia de viagem.

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade que oferece não só uma residência de alto padrão, mas também um estilo de vida ligado à natureza e à sustentabilidade agrícola.

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REF.: 1150838/25LS

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Magnificent Estate in Serpa

This magnificent estate located in the municipality of Serpa is an idyllic setting, with its green areas and a beautiful lake with about 1.5 hectares.

The property extends over approximately 100 hectares of fertile land, with an imposing 550 square meter villa of robust construction and elegant design, located in the heart of Alentejo, in Serpa, Beja.

The main house is an example of luxury and comfort, with three spacious suites, a cozy dining room, a living room with an inviting fireplace, a library brimming with charm, a modernly equipped kitchen, as well as a pantry, laundry and ample storage areas.

The property also includes a garage and workshop, both with generous space for projects and storage. Herdade da Boavista is designed to offer maximum privacy and be a sanctuary for those who value peace and outdoor space.

An idyllic pond with 50,000 cubic meters of water stands out, forming a 1.5-hectare lake that serves as a habitat for a diversity of wild species, creating a nature reserve environment.

The landscape is adorned by a cork oak and holm oak forest, giving the property a unique character and unparalleled agricultural potential.

There is also a plan for the construction of a second pond, increasing the water capacity to about 150,000 m3, and a ruin that offers the possibility of building a second residence.

The Estate is equipped with ten refrigerated warehouses and a water treatment plant, which together form a hydroponic fodder production facility, a pioneering technique in the region. Located just 20 minutes from Serpa and 45 minutes from Beja, the property is located at an equidistant distance between Lisbon and Seville, both about two and a half hours away.

This is a unique opportunity to acquire a property that offers not only a high-end residence, but also a lifestyle linked to nature and agricultural sustainability.

Don’t waste time and book your visit now!

REF.: 1150838/25LS

Moradia, com 550 m2 área bruta de construção, inserida em lote com 15.600 m2, arquitetura contemporânea, quinta completamente vedada (incluindo três espaços delimitados com rede onde vivem diversos animais de quinta), com vários jardins, um anexo com arrumos, casa de banho e Barbecue Gourmet, em Bucelas.

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Construção de qualidade superior, isolamento por Capoto (6cm) em toda as paredes exteriores, janelas de alumínio Navarra com ruptura térmica de vidro duplo (20mm), painéis solares para aquecimento de águas (300 litros), painéis fotovoltaicos para produção de energia, no interior está isolada com lã de rocha e paredes de pladur com caixa de ar.

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Composta por hall de entrada e sala comum com lareira, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos, varanda de 75m2 que permite acesso a um anexo exterior que inclui arrumos, casa de banho e cozinha exterior com churrasqueira. Na cave existe uma sala de estar com escritório, uma lavandaria e um ginásio. Excelentes áreas, muita luz natural. Jardim exterior com total privacidade, diversas árvores de fruto, furo (para regas exteriores) e instalações preparadas para piscina.

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Construção contemporânea e eclética que coaduna alguma tradicionalidade e elegância dos materiais selecionados com a exuberância do design arrojado e moderno, permitindo a existência de espaços confortáveis em open space, ricos em luz natural e em comunhão permanente com a natureza exterior. Esta última acaba por ser o mote deste projecto, que espelha, de forma contundente, toda a envolvente natural que abraça a moradia. Composta, predominantemente, por vegetação autóctone que confere um carácter único e sui generis à propriedade.

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Quer viver numa mini floresta, isolado de tudo e simultaneamente próximo de todo o tipo de serviços, então venha conhecer o paraíso que pode criar na sua vida.

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* Escolas, serviços, transportes e acessos rodoviários nas proximidades.

* Vista deslumbrante de montanhas, floresta e paisagem rural.

* 25 min das praias da Ericeira ou de Cascais.

* 15 min de Lisboa e do aeroporto internacional.

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Quinta da Lagoa: 3 hectares de excelentes argumentos para Eventos

Existe na zona centro de Portugal, uma quinta que delicia quem a frequenta.

É um espaço com muito verde no exterior, muito espaço para estacionamento, muita luz e salas com capacidade para 900 pessoas.
Esta quinta que temos o gosto de apresentar é a escolha ideal para momentos inesquecíveis.

As melhores ideias em conjunto com a maior criatividade, têm neste lugar, suporte para brilhar e honrar todo o tipo de celebrações ou eventos especiais.

A entrada é lindíssima, com o estacionamento proporcionado por 2 parques que dão para mais de 400 viaturas seguido por salas lindíssimas com capacidade para 900 pessoas.

No exterior o verde estende-se por todo o lado, com árvores de grande porte, vários bares, vários wc’s, lagos com peixes, etc.

O interior das salas é amplo, de cor branca nas parede, algumas com teto branco e em madeira em outras das salas.

A zona operacional, é composta por cozinha industrial de grandes proporções, onde o detalhe foi pensado ao pormenor.

Situada a 2 km da A23, tem excelentes ligações às zonas urbanas, dispõe de estacionamento privativo com elevado número de lugares e de vigilante.

A Quinta da Lagoa é um lugar único, que tem tudo para deixar qualquer investidor feliz!

Faça uma visita.

Excelente oportunidade para adquirir uma Quinta com 7500 m2, que conta com 2 edifícios distintos com um total de 7 Divisões, situada numa localização privilegiada com belas paisagens e proximidade com a natureza.

Se o que procura é um imóvel com possibilidade de valorização, seja para investimento ou para habitação própria permanente, esta pode ser a sua oportunidade.

Local bastante requisitado por quem não dispensa uma qualidade de vida diferenciada, pautada pela tranquilidade do Alentejo, com acesso a todas as comodidades de uma zona periurbana que a proximidade à Cidade de Montemor-o Novo, que se situa a apenas 5 min, poderá proporcionar.

Trata-se de uma Propriedade mista, composta por 3 artigos Rústicos e Urbanos.

1 Terreno Rústico com área de 7500m2 totalmente vedado, com portão automático, onde estão inseridos 2 Artigos Urbanos, sendo 1 deles destinado a Habitação com uma área total de implantação de 130m2 e outro destinado a serviços (atualmente restaurante) com uma área total de 366m2, localizado no lugar da Pintada que se situa na área Periurbana de Montemor o-Novo, na União de Freguesias Nª Srª da Villa, Nª Srª do Bispo e Silveiras, Concelho de Montemor-o-Novo e Distrito de Évora.
O espaço destinado á habitação existente, foi contruído em 1972, tendo sido posteriormente remodelado em 1992 segundo as normas em vigor à data, e apresenta já características únicas e relevantes, bastante apreciadas na atualidade, que privilegiam o conforto e bem-estar, tais como aquecimento central, ar condicionado, cozinha totalmente equipada, Piscina e Telheiro com Churrasqueira e área de convívio coberta. É constituído por Hall de entrada, 3 Quartos, 1 instalação Sanitária completa, Sala comum com varanda e acesso a Piscina, Cozinha e Dispensa.
Imóvel com certificado energético D (153%).

No exterior (traseiras da habitação e lateral) conta ainda com uma área de jardim que permite agradáveis momentos de relaxamento e tranquilidade.

Contiguo à Habitação, existe o espaço destinado a Serviços, que foi construído em 1992, onde encontramos um espaço destinado a serviço de Restaurante (Restaurante A Pintada), completamente equipado e pronto a utilizar, mas que atualmente não se encontra em atividade. Este espaço é composto por 2 salas de refeições (1 Sala com Lareira com capacidade para 72 Lugares e outra 2ª sala com 40 lugares). 1 Terraço com Espaço de Esplanada coberta com capacidade para cerca de 20 mesas, Hall de entrada para recepção de clientes, 2 instalações Sanitárias, Cozinha industrial completamente equipada com diversos equipamentos profissionais para confeção e conservação de alimentos. Tem também diversas áreas de armazenamento e de apoio a atividade, tais como zona de Balneário e Vestiário.
Imóvel com certificado energético B-(82%).

O espaço de serviços tem ainda acesso ao piso superior (sótão) a toda a dimensão do edifico (cerca de 300m2), que se encontra apenas parcialmente aproveitado, sendo utilizado atualmente apenas para arrumos e onde se encontra instalado o sistema de armazenamento e tratamento de água para consumo.

Na parte contigua ao edifício, existem diversas garagens para viaturas e armazenamento, oficina de manutenção, e espaço de parqueamento com capacidade para cerca de 50 Viaturas, entre os quais 12 lugares cobertos (telheiro para parqueamento automóvel).

No topo da propriedade existem ainda instalações para animais (canil e instalações para diversos animais de criação), arvores de frutos e uma área de terreno de cerca de 3000m2, habitualmente utilizada para Cultivo, com sistema de rega instalado.
Existe também uma 2ª área adicional de terreno, completamente vedada, com cerca de 2000m2 onde está situado o Poço e o furo de captação de água, com uma elevada capacidade de débito, que por sua vez providência o abastecimento de água a toda a propriedade.

Caracterização da Zona.

A Região do Alto Alentejo, é sobejamente conhecida pela sua Gastronomia assim como os sobejamente conhecidos vinhos da reg...

Quinta T7 com Restaurante e Terreno Rústico para Venda em Montemor-o-Novo







Excelente oportunidade para adquirir uma Quinta com 7500 m2, que conta com 2 edifícios distintos com um total de 7 Divisões, situada numa localização privilegiada com belas paisagens e proximidade com a natureza.



Se o que procura é um imóvel com possibilidade de valorização, seja para investimento ou para habitação própria permanente, esta pode ser a sua oportunidade.



Local bastante requisitado por quem não dispensa uma qualidade de vida diferenciada, pautada pela tranquilidade do Alentejo, com acesso a todas as comodidades de uma zona periurbana que a proximidade à Cidade de Montemor-o Novo, que se situa a apenas 5 min, poderá proporcionar.



Trata-se de uma Propriedade mista, composta por 3 artigos Rústicos e Urbanos.



1 Terreno Rústico com área de 7500m2 totalmente vedado, com portão automático, onde estão inseridos 2 Artigos Urbanos, sendo 1 deles destinado a Habitação com uma área total de implantação de 130m2 e outro destinado a serviços (atualmente restaurante) com uma área total de 366m2, localizado no lugar da Pintada que se situa na área Periurbana de Montemor - o-Novo, na União de Freguesias Nª Srª da Villa, Nª Srª do Bispo e Silveiras, Concelho de Montemor-o-Novo e Distrito de Évora.



O espaço destinado á habitação existente, foi contruído em 1972, tendo sido posteriormente remodelado em 1992 segundo as normas em vigor à data, e apresenta já características únicas e relevantes, bastante apreciadas na atualidade, que privilegiam o conforto e bem-estar, tais como aquecimento central, ar condicionado, cozinha totalmente equipada, Piscina e Telheiro com Churrasqueira e área de convívio coberta. É constituído por Hall de entrada, 3 Quartos, 1 instalação Sanitária completa, Sala comum com varanda e acesso a Piscina, Cozinha e Dispensa.



Imóvel com certificado energético D (153%).



No exterior (traseiras da habitação e lateral) conta ainda com uma área de jardim que permite agradáveis momentos de relaxamento e tranquilidade.



Contiguo à Habitação, existe o espaço destinado a Serviços, que foi construído em 1992, onde encontramos um espaço destinado a serviço de Restaurante (Restaurante A Pintada), completamente equipado e pronto a utilizar, mas que atualmente não se encontra em atividade. Este espaço é composto por 2 salas de refeições (1 Sala com Lareira com capacidade para 72 Lugares e outra 2ª sala com 40 lugares). 1 Terraço com Espaço de Esplanada coberta com capacidade para cerca de 20 mesas, Hall de entrada para recepção de clientes, 2 instalações Sanitárias, Cozinha industrial completamente equipada com diversos equipamentos profissionais para confeção e conservação de alimentos. Tem também diversas áreas de armazenamento e de apoio a atividade, tais como zona de Balneário e Vestiário.



Imóvel com certificado energético B-(82%).







O espaço de serviços tem ainda acesso ao piso superior (sótão) a toda a dimensão do edifico (cerca de 300m2), que se encontra apenas parcialmente aproveitado, sendo utilizado atualmente apenas para arrumos e onde se encontra instalado o sistema de armazenamento e tratamento de água para consumo.



Na parte contigua ao edifício, existem diversas garagens para viaturas e armazenamento, oficina de manutenção, e espaço de parqueamento com capacidade para cerca de 50 Viaturas, entre os quais 12 lugares cobertos (telheiro para parqueamento automóvel).



No topo da propriedade existem ainda instalações para animais (canil e instalações para diversos animais de criação), arvores de frutos e uma área de terreno de cerca de 3000m2, habitualmente utilizada para Cultivo, com sistema de rega instalado.



Existe também uma 2ª área adicional de terreno, completamente vedada, com cerca de 2000m2 onde está situado o Poço e o furo de captação de água, com uma elevada capacidade de débito, que por sua vez providência o abastecimento de água a toda a propriedade.







Caracterização da Zona.



A Região do Alto Alentejo, é sobejamente conhecida pela sua Gastronomia assim como os sobejamente conhecidos vinhos da região, mas também pela riqueza histórica das principais Cidades e povoações, nos quais a Cidade de Montemor-o-Novo ocupa lugar de destaque com o seu Castelo e povoado e riqueza histórica, aliado também a uma localização privilegiada, o que faz com que esta seja uma zona muito procurada em termos turísticos e com uma valorização única.



O Lugar da Pintada, está situado a menos de 10 minutos de carro do Centro da Cidade de Montemor-o-Novo, onde entre outros podemos encontrar os principais serviços, tais como Escolas Básicas e Escola Secundaria, Jardim Infantil, Farmácias, Hospitais, bem como Lojas das Principias Cadeias de Supermercados, alem de todos os Serviços públicos tais como Bancos, Correios, Finanças, Camara Municipal, Junta de Freguesia, Tribunal, e diversas áreas de Lazer.



O Imóvel está localizado a 5 minutos da estação rodoviária mais próxima, e mas imediações existe um Hotel (Hotel Rural da Ameira) e uma Adega, alem de áreas verdes para lazer.



A piscina municipal de Montemor-o novo está a cerca de 5 minutos e o Monte Selvagem e o Fluviário de Mora (Parques de reserva animal e de lazer) situam-se a cerca de 30 minutos de carro.



A cidade de Évora, Capital de Distrito e da província do Alto Alentejo (cerca de 30 minutos de carro) apresenta entre outros pontos de interesse, muralhas medievais, um pitoresco centro histórico e um famoso templo romano.



A cidade de Setúbal está a cerca de 45 minutos e a Cidade de Lisboa e o Aeroporto Internacional fica a cerca de 1 hora de caminho



Em termos de acessibilidades, conta com as principias vias de acesso do Concelho tais como a ligação directa a Autoestrada A6 (com ligação às Autoestradas A2 e A13), e às estradas Nacionais Nº 4 (ligação a Arraiolos, Estremoz, Elvas e Espanha) e N-114 (Évora).



A Cidade de Montemor-o novo é servida pelos serviços de rede de transportes públicos locais e Rede Expresso Nacional, Flexibus, entre outras. As cidades de Vendas Novas a cerca de 30 Minutos e Évora tem estações ferroviárias, com ligação directa a Lisboa e à restante rede ferroviária nacional.



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QUINTA ’CASA DAS PERDIZES’ -SANTARÉM



Aceita um convite para conhecer uma Propriedade Única, tanto a nível de Localização, como de Beleza Singular??



Vamos iniciar a Visita



Num Local Mágico, em contacto com a Natureza de Vales e Montes, encontramos esta Quinta num terreno com 6 800m2, acesso por Amplo Portão Automático Vermelho, além de porta de Serviço ladeados por Muros Brancos com Amarelo Ribatejano.



Somos recebidos num pátio todo coberto por seixos rolados da Ribeira que permite o estacionamento de várias viaturas, centralizado num generoso canteiro florido onde imponentes Pinheiros Bravos nos recebem com a sua frondosa sombra.



Aqui e acolá vasos enfeitados com flores ( rega gota a gota), embelezam e cativam.



A Moradia e o Anexo com uma Beleza Rústica cativante recebem-nos no seu tom Amarelo Ocre, com os canteiros floridos e os seus telheiros apoiados em Barrotes de madeira á vista.



A Calçada á Portuguesa completa o quadro em toda a sua envolvência. Tudo cativa, até nos depararmos com uma Piscina ( 9mx 4m ) inserida numa Paisagem com Vista Panorâmica de 360º sobre o Vale e o Relevo Verde da Natureza circundante.



No Terreno é possível visualizar um Painel Fotovoltaico Rotativo com 18 Elementos ( produção de Energia Vendida á Rede / Consumo próprio ), 30 oliveiras, 3 figueiras, cerejeira e Gamboeira .



No término do Terreno existe uma Linha de Água que nos indica que é possível fazer a Captação de Água através de um Furo.



Em toda a extensão da Propriedade é Visível os seus Limites, pois está totalmente Vedada com Estacas de Pinho Tratado e Rede Quadriculada reforçada com uma Linha de Arame Farpado.



O Canil com cobertura Retrátil, bebedouros e Comedouros e iluminação automática, recebe os Cães da Propriedade.



Todo o Espaço é protegido com Alarme / Vídeo vigilância interior e exterior. Ligação de Internet por fibra.



A Moradia aguarda a nossa Visita através da Porta Principal, permitindo-nos visualizar o Pavimento em Tijoleira Rústica que cobre toda a casa, excepto os Quartos que são em Soalho de Pinho Americano, tal como as Portas, Rodapés e Portadas.



Á Direita do Corredor, encontramos a Área Privativa com 3 Quartos ( 2 Suites), com Ar Condicionado e 2 Casas de Banho.



A Suite Principal com Portada e janela para o pátio da Piscina beneficia de Closet separado.



A Parte Social á Esquerda do Corredor Central apresenta-nos uma pitoresca Casa de Banho de Serviço com Lavatório antigo inserido em Móvel de Madeira, rústico.



Na Lateral surge a Cozinha Rústica totalmente equipada, Móveis em Madeira
realçando o Azulejo Amarelo e Branco apoiada por ampla Despensa com 9
Prateleiras e cómoda com gavetas.



A Luminosidade entra através de Janelas com Vidros Duplos e Portadas onde é visível a Pré Instalação de Aquecimento e Aspiração Central, conduzindo-nos ao Salão sustentado por Trave Central em Madeira, Lareira com Recuperador a lenha e Ar Condicionado.



O Salão em Plano Aberto, permite o Acesso á Zona da Piscina e ao Terraço com várias opções para refeições ou Convívio.



A Estrutura do Telhado ( telha e subtelha) garante uma maior Proteção da Moradia.



Saindo da Moradia é visível o Anexo com 2 entradas independentes que possibilita a Conversão num Fantástico T1.



Na lateral encontramos a Casa das Máquinas ( Termo acumulador de 200 L, Painel Solar, Central para todo o Sistema de Aquecimento Térmico e Aspiração ) e Arrumos.



O acesso da Quinta permite uma Entrada Lateral para Máquinas Agrícolas ou outros Veículos.



Esta Quinta Proporciona total Privacidade, Silêncio e Luminosidade Natural, sendo um Local Privilegiado para Admirar a Beleza do Nascer e Pôr do Sol diariamente, numa comunidade cosmopolita unida.



Localização :



. 12 Km do Centro de Santarém



. 15 Km da Estação de Comboios de Santarém



. 2 Km de Azoia de Baixo



. 15 m dos Hospitais de Santarém



. 45 m do Aeroporto de Lisboa







VISITE E ENCANTE-SE





;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta das Fontaínhas - Douro Valley



Um refúgio no coração do Douro



A Quinta essência da tranquilidade e da beleza natural do Douro



Fantástica Quinta no Douro com vinha, olival e turismo



3 quartos (AL, 8 pax), (1 suite), 2 casas de banho, cozinha equipada, sala de estar com lareira, sala de jantar (interior e exterior), cave para vinhos, piscina e vinhas velhas em terraços com muros de xisto, oliveiras centenárias e algumas árvores de fruto



Alojamento Local licenciado na CM Tabuaço e em pleno funcionamento; avaliação de 4,96/5,00 no airbnb (mais de 101 avaliações).



A propriedade perfeita para quem busca uma combinação de tranquilidade, beleza natural e uma rica experiência cultural.



A casa da quinta, rodeada de vinhas e oliveiras centenárias, resulta da reconstrução de uma adega do sec. XIX e oferece todas as comodidades essenciais a uma estadia repousante em família ou a umas férias tranquilas com amigos.



Escondida no coração do Vale do Douro, a Quinta das Fontaínhas é um verdadeiro refúgio para aqueles que procuram um lugar único e relaxante, rodeado da beleza natural do Douro Valley. Com uma localização privilegiada, os proprietários e os seus hóspedes ou convidados têm a oportunidade de usufruir em exclusividade de toda uma (tradicional) Quinta do Douro, rodeada por uma paisagem e vistas panorâmicas deslumbrantes que proporcionam uma experiência inesquecível.



Existem dois pátios (terraços) exteriores, uma grande mesa de pedra, ideal para provas de vinhos ao ar livre ou para partilhar um churrasco.



A piscina inserida num dos socalcos das vinhas, está muito bem integrada na paisagem, sem a ferir.



Localizada na freguesia de Valença do Douro, concelho de Tabuaço, muito próxima do rio Douro, no coração do Alto Douro Vinhateiro; integra a região (vitivinícola) demarcada do Douro, com vinhas aptas a produzir DOP Porto e DOC Douro.



Dispõe de muito bons acessos, a partir do Porto com a maior parte do trajeto em Auto Estrada (A4 e A24) e o restante na N-222, ’a estrada mais bonita e interessante para guiar em Portugal’ (segundo a Avis), com um caminho municipal final de acesso, exclusivo, que confere à propriedade um estatuto de zona de repouso e retiro, simultaneamente acessível, resguardado e com vistas deslumbrantes.



É subir a encosta da margem esquerda do rio Douro, passar a Quinta do Seixo (Sandeman) e ’abrir a boca de espanto’!



A Quinta dista cerca de 90 minutos (de carro) do centro do Porto ou do Aeroporto do Porto, 12 minutos da vila do Pinhão, 30 minutos da cidade de Peso da Régua e mais 15 minutos da cidade de Lamego.



De Cascais (ou Estoril), o melhor é viajar de avião (carreira diária operada pela Seven Air: flysevenair.com), e, são apenas 50 minutos até Viseu ou 70 minutos até Vila Real, por menos de 100 euros.



De carro, desde Lisboa, Cascais ou Estoril são cerca de 4 horas.



Tradicional quinta do Douro, com vinhas velhas em socalcos históricos suportados por muros de pedra, oliveiras dispersas e algumas árvores de fruto, ocupando uma área aproximada de 1 hectare (0.87 ha; 8,689.0 metros quadrados).



Destaca-se que a Quinta das Fontaínhas não possui quaisquer dívidas decorrentes de financiamentos bancários, podendo assim a propriedade ser vendida livre de quaisquer ónus e encargos.



Decorada com extremo bom gosto e muita classe, a Quinta das Fontaínhas está disponível para poder ser desfrutada de imediato, sem necessitar de quaisquer alterações.



A localização da Quinta das Fontaínhas no Vale do Douro oferece diversas oportunidades para atividades e experiências únicas. Os proprietários, hóspedes ou convidados podem explorar as vinhas locais e participar em visitas guiadas às quintas vitivinícolas vizinhas, onde terão a oportunidade de degustar alguns dos melhores vinhos da região (Porto e Douro).



Passeios de barco pelo rio Douro também são uma opção popular, permitindo uma perspetiva diferente e impressionante das paisagens do vale do Douro.



Para os que preferem atividades ao ar livre, há inúmeros trilhos para caminhadas e ciclismo, oferecendo a chance de explorar a natureza e a biodiversidade da região. A proximidade com cidades históricas como Peso da Régua, Lamego e Vila Real proporciona ainda a oportunidade de conhecer a rica herança cultural e histórica do Douro.



Com a exclusividade da propriedade, os proprietários, hóspedes ou convidados podem desfrutar de uma estadia verdadeiramente relaxante, imersos na paisagem encantadora do Douro. Seja para umas férias em família, uma escapada romântica ou uma viagem de exploração enogastronómica, a Quinta das Fontaínhas promete momentos inesquecíveis e um refúgio acolhedor no coração do Douro.



Para os amantes de vinho e de agricultura a Quinta oferece a oportunidade de tratar, individualmente das suas cerca de 2,500 (3,000) videiras, entre os 70 e os 90 anos, 30 a 40 oliveiras centenárias e outras árvores de fruto.



A Quinta das Fontaínhas oferece a base ideal para produzir um vinho único (vin de garage) com uma produção potencial de 1 650 a 2 000 garrafas e um Azeite Extra Virgem de Excecional qualidade, com uma produção potencial de 200 a 300 litros.



Certos de que nada pode substituir uma visita à Quinta das Fontaínhas - Douro Valley - para apreciar in loco toda a sua beleza e encanto, apresentamos algumas fotos dos quartos e de algumas das vistas deslumbrantes.



Vinha (0.5000 hectares): Atualmente, as uvas são vendidas para terceiros, não havendo produção própria de vinhos da quinta, mas há parcerias sólidas com produtores de referência.



As produções historicamente obtidas são naturalmente baixas, dada a idade das vinhas, mas podem ser consideradas como uma referência razoável para o potencial médio de produção, para uvas de muito boa qualidade.



Produção potencial de 1 650 a 2 000 garrafas por ano de vinho próprio e exclusivo (vin de garage), com uvas da quinta, mediante acordo com um dos parceiros.



Olival (0.3689 hectares): composto por variedades portuguesas tradicionais do Douro, com as oliveiras dispersas pelos socalcos da Quinta.



Produção média: 200 a 300 litros de Azeite Extra Virgem; sendo as oliveiras centenárias, têm naturalmente grande oscilação de produção, devido aos fenómenos naturais de safra e contra-safra. O azeite é obtido por prensagem a frio em lagar regional, assegurando uma produção de Azeite (Virgem Extra) de primeiríssima qualidade.



Toda a água utilizada na casa e na piscina provém de nascente própria, registada no levantamento topográfico da propriedade. O local conta com tanques e um reservatório de boa capacidade (cerca de 6 mil litros) para abastecimento da Quinta, para facilitar a gestão das vinhas e para a rega das árvores de fruto e das áreas ajardinadas.

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Moradia de r/chão e 1. ° andar destinada à habitação, situada na zona Norte do Concelho, composta por 3 suítes com casa de banho completa privativa, 3 salas (uma com lareira), cozinha, hall e despensa.

Conta ainda com anexos com cozinha, sala, sala de jogos, casa de banho, terraço, despensas, escritório, boxes para animas, garagem para 2 carros e cave.
Tem uma piscina com cerca de 50m2.

Além da moradia acima descrita, existe uma outra com 3 pisos, em alvenaria, rebocada exteriormente e ’salpicada’ por dentro.

Segundo o Plano Diretor Municipal é possível a rentabilização do terreno adjacente com moradias ou prédios com a altura máxima de 4 pisos.

Fica localizada na zona ’nobre’ do Entroncamento, servida pelas autoestradas A1 e A23. A 100 metros está a zona desportiva, com 3 campos de futebol, 2 courts de ténis, parque radical, piscina com água aquecida e pavilhão desportivo.

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Quintinha rústica com excelente recuperação de moradia T3, em local sossegado na freguesia da Portela no lugar de Cachave.
Moradia constituída por rés-do-chão e 1º andar.
Rés-do-chão, com sala/cozinha, despensa e casa de banho.
O 1º andar é constituído por 3 quartos e uma casa de banho.
Estacionamento privado com capacidade para 6 viaturas.
Logradouro com 400m² de calçada portuguesa.
Terreno agrícola com 1500m².