44 Imóveis para T1 em Alcobaça

Apartamento T1 totalmente renovado, mobilado e equipado, disponível para arrendamento temporário entre outubro de 2026 e maio de 2027. Localizado em São Martinho do Porto, perto da baía, ideal para uma pessoa ou casal que procure conforto, tranquilidade e uma casa pronta a habitar durante o inverno. Inclui internet, TV, condomínio e consumos de água e eletricidade até ao limite mensal definido no contrato.
#ref:35308876

Apartamento T1 à beira mar, com varanda, situado no rés-de-chão, de um condomínio de luxo na primeira linha da Baía de São Martinho do Porto. O espaço social em open-space integra sala e cozinha totalmente equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa, criando um ambiente amplo, luminoso e harmonioso, com acesso direto à varanda, ideal para desfrutar da luz natural e da envolvente.
A área íntima inclui um quarto acolhedor com roupeiro embutido, garantindo conforto e privacidade, complementado por uma casa de banho completa.

A climatização é assegurada por bomba de calor e ar condicionado, garantindo eficiência e bem-estar ao longo de todo o ano.
No piso -1, a fração tem um lugar de estacionamento e uma arrecadação.

O condomínio integra piscina comum, ginásio e sauna, criando um conjunto de comodidades alinhado com um estilo de vida confortável junto ao mar. Viver aqui é estar a poucos passos do areal, dos passadiços sobre as dunas e do percurso natural que liga São Martinho a Salir do Porto.

A zona envolvente é outro dos seus grandes trunfos, com alguns dos destinos mais emblemáticos da região a poucos minutos de distância:
- Praia da Foz do Arelho e Lagoa de Óbidos: a 10 minutos
- Nazaré (ondas gigantes): a 10 minutos
- Acesso à autoestrada A8: a 5 minutos
- Caldas da Rainha: a 15 minutos
- Centro histórico de Óbidos: a 20 minutos
- Peniche: a 30 minutos
- Principais campos de golfe: a 30 minutos
- Lisboa: a 1h10

Não deixe escapar esta oportunidade única numa das áreas mais prestigiadas da Costa de Prata.

Ficou com alguma dúvida? Não hesite em contactar-nos.

A AliasHouse - Real Estate dispõe de uma equipa especializada, pronta a acompanhá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.
Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem qualquer custo.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.
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Apartamento T1 à beira-mar, com varanda, situado no rés-de-chão, de um condomínio de luxo na primeira linha da Baía de São Martinho do Porto. O espaço social em open-space integra sala e cozinha totalmente equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa, criando um ambiente amplo, luminoso e harmonioso, com acesso direto à varanda, ideal para desfrutar da luz natural e da envolvente.
A área íntima inclui um quarto acolhedor com roupeiro embutido, garantindo conforto e privacidade, complementado por uma casa de banho completa.

A climatização é assegurada por bomba de calor e ar condicionado, garantindo eficiência e bem-estar ao longo de todo o ano.
No piso -1, a fração tem um lugar de estacionamento e uma arrecadação.

O condomínio integra piscina comum, ginásio e sauna, criando um conjunto de comodidades alinhado com um estilo de vida confortável junto ao mar. Viver aqui é estar a poucos passos do areal, dos passadiços sobre as dunas e do percurso natural que liga São Martinho a Salir do Porto.

A zona envolvente é outro dos seus grandes trunfos, com alguns dos destinos mais emblemáticos da região a poucos minutos de distância:
- Praia da Foz do Arelho e Lagoa de Óbidos: a 10 minutos
- Nazaré (ondas gigantes): a 10 minutos
- Acesso à autoestrada A8: a 5 minutos
- Caldas da Rainha: a 15 minutos
- Centro histórico de Óbidos: a 20 minutos
- Peniche: a 30 minutos
- Principais campos de golfe: a 30 minutos
- Lisboa: a 1h10

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Apartamento T1 à beira mar, com varanda, situado no rés-de-chão, de um condomínio de luxo na primeira linha da Baía de São Martinho do Porto. O espaço social em open-space integra sala e cozinha totalmente equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa, criando um ambiente amplo, luminoso e harmonioso, com acesso direto à varanda, ideal para desfrutar da luz natural e da envolvente.
A área íntima inclui um quarto acolhedor com roupeiro embutido, garantindo conforto e privacidade, complementado por uma casa de banho completa.

A climatização é assegurada por bomba de calor e ar condicionado, garantindo eficiência e bem-estar ao longo de todo o ano.
No piso -1, a fração tem um lugar de estacionamento e uma arrecadação.

O condomínio integra piscina comum, ginásio e sauna, criando um conjunto de comodidades alinhado com um estilo de vida confortável junto ao mar. Viver aqui é estar a poucos passos do areal, dos passadiços sobre as dunas e do percurso natural que liga São Martinho a Salir do Porto.

A zona envolvente é outro dos seus grandes trunfos, com alguns dos destinos mais emblemáticos da região a poucos minutos de distância:
- Praia da Foz do Arelho e Lagoa de Óbidos: a 10 minutos
- Nazaré (ondas gigantes): a 10 minutos
- Acesso à autoestrada A8: a 5 minutos
- Caldas da Rainha: a 15 minutos
- Centro histórico de Óbidos: a 20 minutos
- Peniche: a 30 minutos
- Principais campos de golfe: a 30 minutos
- Lisboa: a 1h10

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Apartamento T1 à beira mar, com varanda, situado no 2.º andar de um condomínio de luxo na primeira linha da Baía de São Martinho do Porto. O espaço social em open-space integra sala e cozinha totalmente equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa, criando um ambiente amplo, luminoso e harmonioso, com acesso direto à varanda, ideal para desfrutar da luz natural e da envolvente.
A área íntima inclui um quarto acolhedor com roupeiro embutido, garantindo conforto e privacidade, complementado por uma casa de banho completa.

A climatização é assegurada por bomba de calor e ar condicionado, garantindo eficiência e bem-estar ao longo de todo o ano.
No piso -1, a fração tem um lugar de estacionamento e uma arrecadação.

O condomínio integra piscina comum, ginásio e sauna, criando um conjunto de comodidades alinhado com um estilo de vida confortável junto ao mar. Viver aqui é estar a poucos passos do areal, dos passadiços sobre as dunas e do percurso natural que liga São Martinho a Salir do Porto.

A zona envolvente é outro dos seus grandes trunfos, com alguns dos destinos mais emblemáticos da região a poucos minutos de distância:
- Praia da Foz do Arelho e Lagoa de Óbidos: a 10 minutos
- Nazaré (ondas gigantes): a 10 minutos
- Acesso à autoestrada A8: a 5 minutos
- Caldas da Rainha: a 15 minutos
- Centro histórico de Óbidos: a 20 minutos
- Peniche: a 30 minutos
- Principais campos de golfe: a 30 minutos
- Lisboa: a 1h10

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Apartamento T1 com terraço e vista privilegiada sobre o mar, no rés-do-chão, com 110 m² de área bruta, inserido num empreendimento exclusivo em primeira linha da baía de São Martinho do Porto, uma das localizações mais emblemáticas da Costa de Prata.

A zona social é composta por sala e cozinha totalmente equipada em open space, com 35 m², criando um espaço amplo, moderno e harmonioso. A cozinha inclui forno, placa, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa. Este ambiente beneficia de acesso direto a um generoso terraço de 37 m², ideal para desfrutar da luz natural, da vista frontal sobre o mar e da piscina do condomínio.

A área privada integra um quarto confortável, com roupeiro embutido e ligação direta ao terraço, proporcionando privacidade e uma forte ligação ao exterior. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa.

A climatização é garantida através de bomba de calor e ar condicionado, assegurando conforto térmico e eficiência energética durante todo o ano. No piso -1, a fração tem um lugar de estacionamento e uma arrecadação.

O condomínio dispõe de piscina comum, ginásio e sauna, oferecendo comodidades pensadas para o conforto e bem-estar junto ao mar. A localização permite acesso imediato à praia, aos passadiços sobre as dunas e ao percurso natural entre São Martinho do Porto e Salir do Porto, bem como a cafés, restaurantes e serviços a curta distância.

A zona envolvente é outro dos seus grandes trunfos, com alguns dos destinos mais emblemáticos da região a poucos minutos de distância:
- Praia da Foz do Arelho e Lagoa de Óbidos: a 10 minutos
- Nazaré (ondas gigantes): a 10 minutos
- Acesso à autoestrada A8: a 5 minutos
- Caldas da Rainha: a 15 minutos
- Centro histórico de Óbidos: a 20 minutos
- Peniche: a 30 minutos
- Principais campos de golfe: a 30 minutos
- Lisboa: a 1h10

Uma oportunidade única numa das zonas mais procuradas e valorizadas da Costa de Prata.

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A AliasHouse - Real Estate dispõe de uma equipa especializada, pronta a acompanhá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.
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Descubra este magnífico apartamento T1, localizado numa zona privilegiada de São Martinho do Porto, onde conforto, qualidade e localização se conjugam para proporcionar uma excelente qualidade de vida.

Com uma excelente exposição solar, áreas generosas e acabamentos de elevada qualidade, este apartamento destaca-se pela sua luminosidade e pelas amplas varandas, que permitem desfrutar de uma vista sobre a natureza.

Situado a apenas 5 minutos da praia e próximo de todo o comércio, serviços e comodidades essenciais, este imóvel oferece a possibilidade de viver o dia a dia com toda a conveniência, numa das localidades mais procuradas da Costa de Prata.

### Principais características:

*Tipologia e conforto*

Fração F

* Apartamento T1, composto por 1 quarto suíte
* 2 casas de banho;
* Roupeiros embutidos em todos os quartos;
* Ar condicionado instalado;
* Sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor.
* Estacionamento subterrâneo com 1 lugar

*Luminosidade e espaços exteriores*

* Excelente exposição solar e abundante luz natural;
* Grandes janelas que proporcionam maior luminosidade aos espaços;
* Amplas varandas e terraços (14 m²);

*Qualidade e eficiência*

* Caixilharia em alumínio com rotura térmica;
* Janelas oscilo-batentes e de correr;
* Vidros duplos, proporcionando maior conforto térmico e acústico;
* Blackouts elétricos.
* Certificado energético A+

*Acabamentos*

* Pavimento vinílico na sala, cozinha e quartos;
* Pavimento cerâmico nas casas de banho e zonas comuns;
* Pavimento cerâmico antiderrapante nas varandas e terraços.
* Possibilidade de escolher os acabamentos.

*Cozinha totalmente equipada*
A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos BEKO, ou equivalentes, incluindo:

* Frigorifico combinado;
* Micro-ondas;
* Forno;
* Máquina de lavar loiça;
* Máquina de lavar roupa;
* Exaustor encastrado;
* Lava-loiças em inox com torneira flexível.

*Condomínio e comodidades*

* Piscina comum;
* Vídeo porteiro;
* Lugar de garagem incluído.

### Localização

Localizado numa zona tranquila e privilegiada de São Martinho do Porto, este apartamento encontra-se próximo de comércio, restaurantes, serviços e outras comodidades essenciais, permitindo uma maior facilidade no dia a dia.

A poucos minutos da magnífica Baía de São Martinho do Porto, poderá desfrutar de uma das zonas mais emblemáticas da ’Silver Coast’, conhecida pela sua praia, qualidade de vida e ambiente tranquilo.

Se procura um imóvel para habitação própria, casa de férias ou investimento, este apartamento combina localização, conforto, qualidade e uma vista privilegiada.

O imóvel encontra-se em construção
Previsão de entrega finais de 2027/inicio 2028

*Não perca esta oportunidade. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto comigo.*
#ref: 168238

Descubra este magnífico apartamento T2, localizado numa zona privilegiada de São Martinho do Porto, onde conforto, qualidade e localização se conjugam para proporcionar uma excelente qualidade de vida.

Com uma excelente exposição solar, áreas generosas e acabamentos de elevada qualidade, este apartamento destaca-se pela sua luminosidade e pelas amplas varandas, que permitem desfrutar de uma deslumbrante vista sobre a icónica Baía de São Martinho do Porto.

Situado a apenas 5 minutos da praia e próximo de todo o comércio, serviços e comodidades essenciais, este imóvel oferece a possibilidade de viver o dia a dia com toda a conveniência, numa das localidades mais procuradas da Costa de Prata.

### Principais características:

*Tipologia e conforto*

Fração R

* Apartamento T2 composto por 2 quartos
* 2 casas de banho;
* Roupeiros embutidos em todos os quartos;
* Ar condicionado instalado;
* Sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor.
* Estacionamento subterrâneo com 1 lugar

*Luminosidade e espaços exteriores*

* Excelente exposição solar e abundante luz natural;
* Grandes janelas que proporcionam maior luminosidade aos espaços;
* Amplas varandas e terraços (30 m²);
* Vista privilegiada sobre a Baía de São Martinho do Porto.

*Qualidade e eficiência*

* Caixilharia em alumínio com rotura térmica;
* Janelas oscilo-batentes e de correr;
* Vidros duplos, proporcionando maior conforto térmico e acústico;
* Blackouts elétricos.
* Certificado energético A+

*Acabamentos*

* Pavimento vinílico na sala, cozinha e quartos;
* Pavimento cerâmico nas casas de banho e zonas comuns;
* Pavimento cerâmico antiderrapante nas varandas e terraços.
* Possibilidade de escolher os acabamentos.

*Cozinha totalmente equipada*
A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos BEKO, ou equivalentes, incluindo:

* Frigorifico combinado;
* Micro-ondas;
* Forno;
* Máquina de lavar loiça;
* Máquina de lavar roupa;
* Exaustor encastrado;
* Lava-loiças em inox com torneira flexível.

*Condomínio e comodidades*

* Piscina comum;
* Vídeo porteiro;
* Lugar de garagem incluído.

### Localização

Localizado numa zona tranquila e privilegiada de São Martinho do Porto, este apartamento encontra-se próximo de comércio, restaurantes, serviços e outras comodidades essenciais, permitindo uma maior facilidade no dia a dia.

A poucos minutos da magnífica Baía de São Martinho do Porto, poderá desfrutar de uma das zonas mais emblemáticas da ’Silver Coast’, conhecida pela sua praia, qualidade de vida e ambiente tranquilo.

Se procura um imóvel para habitação própria, casa de férias ou investimento, este apartamento combina localização, conforto, qualidade e uma vista privilegiada.

O imóvel encontra-se em construção
Previsão de entrega finais de 2027/inicio 2028

*Não perca esta oportunidade. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto comigo.*
#ref: 168250

Propriedade de traça antiga, não habitável, localizada em pleno coração do prestigiado centro histórico de São Martinho do Porto.

O grande elemento diferenciador e de valorização imediata deste imóvel é o facto de já possuir um projeto aprovado na Câmara Municipal de Alcobaça e a respetiva licença de construção já se encontrar disponível para levantamento, permitindo o início rápido das obras de reabilitação.

Localização Premium, em pleno Centro Histórico de São Martinho do Porto, numa rua com carácter, icónica e de forte identidade visual.

Do projeto aprovado para este imóvel na Rua da Vitória, as áreas totais dividem-se da seguinte forma:

- Área Útil Total (Interna): 53,20 m² (sendo 30,40 m² no Piso 0 e 22,80 m² no Piso 1)
- Área de Implantação: 35,90 m²
- Área Bruta de Construção: 71,80 m²
- Adicionalmente, o projeto prevê um pequeno logradouro/pátio exterior com 4,40 m², perfazendo uma área total exterior/descoberta de 14,50 m².

Piso 0 (Rés-do-Chão):
- Sala / Cozinha (Kitchenette): 28,10 m²
- Instalação Sanitária (I.S.): 2,30 m²
Piso 1 (1.º Andar) - SUITE:
- Quarto: 13,40 m²
- Instalação Sanitária (I.S. Suite): 4,30 m²
Circulação: 2,70 m²

Localizado no coração do centro histórico de São Martinho do Porto, beneficia de uma localização privilegiada, permitindo fazer o dia a dia a pé. A poucos minutos encontram-se a Baía, praia, cafés, restaurantes, farmácia, minimercado, mercado municipal e multibanco. Situa-se ainda a apenas 15 minutos das Caldas da Rainha, 20 minutos de Alcobaça, 40 minutos de Leiria e cerca de 1h15 de Lisboa, com excelentes acessos pela A8.

Condomínio Privado ’Janela da Baía’ O Luxo à Beira-Mar em S. Martinho do Porto
Descubra o condomínio privado ’Janela da Baía’, um empreendimento de luxo situado na deslumbrante Avenida Marginal em S. Martinho do Porto. Com um projeto arquitetônico contemporâneo e acabamentos de excelência, este condomínio é a combinação perfeita de conforto, privacidade e qualidade de vida.
Condições Ideais para Sua Família
O ’Janela da Baía’ oferece um ambiente único, ideal para quem busca um estilo de vida sofisticado. Com uma localização privilegiada onde você e sua família poderão desfrutar de momentos de lazer e tranquilidade à beira-mar, num espaço que valoriza a harmonia entre a natureza e o conforto urbano.
Detalhes do Apartamento
Bloco C, Piso 2, Posição Nascente/Norte
Fracção C 22
varanda com 5,40m2 com vista Piscina
Garagem com 12,5 m2

Cada apartamento conta com cozinhas totalmente equipadas práticas e elegantes. A instalação de ar condicionado proporciona conforto em todas as estações do ano, enquanto os elevadores facilitam o acesso aos diversos níveis do condomínio.
Infraestruturas de Qualidade
O ’Janela da Baía’ também disponibiliza estacionamento subterrâneo, equipado com pontos de carregamento para carros elétricos, refletindo o compromisso com a sustentabilidade. Além disso, cada apartamento possui uma arrecadação privada (exceção de alguns T1), oferecendo espaço adicional para suas necessidades.
Lazer e Comunidade
Desfrute de momentos de lazer na piscina privada ou socialize com amigos e vizinhos na Club House, um espaço projetado para o convívio e o entretenimento.
Investir no condomínio ’Janela da Baía’ é garantir um estilo de vida que prioriza a qualidade, o conforto e a privacidade. Venha conhecer este empreendimento único e transforme seu sonho em realidade! Garagem12,5 m2Arre


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descubra este elegante apartamento T1 totalmente renovado, situado numa das localizações mais privilegiadas da icónica baía de São Martinho do Porto, a escassos 30 metros da praia.

Com uma combinação perfeita entre conforto contemporâneo, funcionalidade e proximidade ao mar, esta propriedade representa uma oportunidade única para habitação própria, casa de férias ou investimento de elevada rentabilidade.

Com cerca de 60 m² de área bruta, o apartamento apresenta-se totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar, destacando-se pelos seus acabamentos modernos e pela luminosidade natural que caracteriza todos os espaços.

Principais Características
Totalmente renovado
Localização premium na Marginal de São Martinho do Porto
Apenas 30 metros da praia
Totalmente mobilado e equipado
Sala confortável e luminosa
Cozinha funcional totalmente equipada
Máquina de lavar roupa
Máquina de lavar loiça
Placa elétrica
Micro-ondas
Forno
Termoacumulador de 80 litros
Televisão incluída
Janelas oscilo-batentes com vidro duplo
Excelente isolamento térmico e acústico
1.º andar
Um Estilo de Vida Único

Imagine acordar diariamente com a brisa do Atlântico, passear junto à marginal ao final da tarde e desfrutar dos melhores restaurantes, cafés e serviços a poucos passos de casa.

A localização privilegiada permite viver o melhor de São Martinho do Porto sem necessidade de utilizar o automóvel, beneficiando de uma qualidade de vida rara numa das zonas mais procuradas da Costa de Prata.

Ideal Para
Residência permanente
Segunda habitação
Investimento para arrendamento turístico
Investidores que procuram ativos premium junto ao mar

Uma oportunidade exclusiva para quem valoriza localização, conforto e um estilo de vida à beira-mar.

Imagine acordar todos os dias com o som suave das ondas e a brisa fresca do mar a entrar pela janela. Este magnífico apartamento, novo e pronto a estrear, oferece-lhe exatamente isso - um estilo de vida exclusivo junto à praia, com todo o conforto, sofisticação e comodidades de um condomínio premium.

Localizado na prestigiada Avenida Marginal de São Martinho do Porto, este imóvel situa-se na primeira linha de mar, oferecendo vistas sobre o oceano e acesso imediato à praia. É o local ideal tanto para residência permanente como para segunda habitação ou investimento de alto rendimento.

O apartamento é composto por um quarto com com imensa luz natural, uma sala em openspace com ligação direta a um terraço generoso, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar com o oceano como cenário de fundo. A cozinha moderna está totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade e acabamentos de topo, tal como os restantes espaços da casa, que combinam elegância, conforto e funcionalidade.

Inclui ainda um lugar de estacionamento e uma arrecadação, garantindo espaço de sobra para arrumação e comodidade no dia a dia.

O condomínio foi pensado para proporcionar o melhor estilo de vida. Aqui encontrará uma piscina para adultos e crianças, sauna, banho turco e um ginásio totalmente equipado. Todos os espaços comuns foram desenhados com requinte, proporcionando um ambiente calmo e sofisticado, ideal para relaxar e cuidar do seu bem-estar.

A proximidade imediata ao mar, os acabamentos de elevada qualidade e a gama completa de comodidades fazem deste apartamento uma oportunidade rara e valiosa na zona de São Martinho do Porto. Viva com elegância e tranquilidade, num dos locais mais procurados da Costa de Prata, com fácil acesso a comércio, restaurantes, serviços e às principais vias de comunicação.

Se procura um imóvel exclusivo, onde o conforto se encontra com o melhor da natureza, não procure mais. Este apartamento é a combinação perfeita entre localização, qualidade e estilo de vida.

Bem-vindo ao Janelas da Baía - Um projeto único e irrepetível em São
Martinho do Porto







Janelas da Baía é mais do que um empreendimento
é um convite diário a viver com a luz, o horizonte e a serenidade como
vizinhos permanentes. Implantado numa localização privilegiada, onde a baía se
estende como um quadro natural sempre em movimento, este projeto combina
arquitetura contemporânea com uma relação íntima com a paisagem.



Cada fração foi pensada para maximizar a luminosidade e a amplitude, criando
ambientes fluidos, elegantes e acolhedores. As amplas janelas a assinatura do
empreendimento enquadram vistas deslumbrantes que transformam cada amanhecer
e cada final de tarde num espetáculo privado.



Os interiores distinguem-se pela qualidade dos materiais, pela atenção ao
detalhe e por uma estética moderna que privilegia conforto e funcionalidade. As
áreas comuns reforçam a sensação de exclusividade, oferecendo espaços pensados
para relaxar, conviver e aproveitar o melhor da vida junto ao mar.



Janelas da Baía é o equilíbrio perfeito entre
tranquilidade e conveniência: perto de tudo o que importa, mas suficientemente
resguardado para garantir privacidade e bemestar. Um lugar onde cada dia
começa com inspiração e termina com a certeza de que se vive num cenário único.



T1 Bloco A Rés/Chão



O T1 do Janelas da Baía foi
pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e uma ligação constante à
luz natural. O espaço é fluido, moderno e acolhedor, ideal para quem procura um
primeiro apartamento, um pied-à-terre sofisticado ou um investimento seguro.



A sala, marcada por amplas janelas, prolonga-se visualmente até à paisagem
exterior, criando uma sensação de amplitude rara. A cozinha, integrada de forma
elegante, oferece praticidade sem abdicar de design. O quarto proporciona
privacidade e serenidade, enquanto os acabamentos de qualidade reforçam a
sensação de bemestar em cada detalhe.



Um T1 que combina charme, eficiência e uma atmosfera luminosa que transforma
o quotidiano.







Este fantástico T1 no piso 0 com
66,10m2 de área bruta, é composto por uma sala de 21,80m2 e cozinha kitchenette
com 10,80 m2, um quartos com 14,60m2 e com wc de apoio e terraço de 44,60m2.



Possui um lugar de
estacionamento e arrumos na cave.

;ID RE/MAX: (telefone)

T1 + T0 com utilização independente.
Imóveis com obras de ampliação não licenciadas, parcialmente renovada, ideal para quem procura uma moradia ainda em fase de acabamentos e uma localização tranquila.

O imóvel é composto por:

T1
1 quarto;
1 casa de banho;
Com possibilidade de fazer mais 1 quarto, cozinha, WC, hall e sala.

T0
1 casa de banho;
1 quarto;
Cozinha e sala em Open Space.

Ao nível do conforto e da qualidade, destaca-se por:
Renovação parcial;
Excelente distribuição das áreas;
Área exterior com jardim e logradouro;
Estacionamento na garagem com portão automático.

Localização privilegiada
Situado em Alpedriz, no concelho de Alcobaça, este imóvel beneficia de uma localização tranquila, aliando a serenidade do meio envolvente à proximidade dos principais centros urbanos. Com bons acessos à A8, encontra-se a cerca de 10 km de Alcobaça e 15 km da Nazaré, permitindo rápidas deslocações para Marinha Grande, Leiria e outras localidades da região.

Nas proximidades encontra:
- Supermercado a 6 km;
- Escola a 1 km;
- Farmácia a cerca de 4 km.

Partilhamos com todas as agências em regime de 50/50, com licença AMI válida

Os nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente:
- Win-Win - ou não há acordo
- Integridade - fazer o que está certo
- Clientes - estão sempre primeiro
- Compromisso - em tudo
- Comunicação - procurar entender primeiro
- Criatividade - ideias antes dos resultados
- Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
- Ter confiança - começa com honestidade
- Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

Top Residence - Apartamento T1 - Design Contemporâneo e Conforto Premium

Composto por:

Hall de entrada funcional com distribuição inteligente do espaço.
Cozinha em open space de conceito moderno e armários em MDF (20mm) lacado a branco mate.
Sala de estar integrada e ampla, com ligação direta às zonas exteriores através de grandes superfícies vidradas.
1 Quarto confortável equipado com roupeiro embutido lacado a branco mate.
1 Casa de banho equipada com louças suspensas e lavatório redondo da prestigiada marca ROCA.
1 Garagem na cave
Extras:

Cozinha TEKA totalmente equipada com forno multifunções (limpeza Hydroclean), micro-ondas com grill, exaustor integrado e placa vitrocerâmica touch.
Eletrodomésticos de integração total de alta eficiência, incluindo frigorífico combinado No Frost, máquina de lavar louça e máquina de lavar/secar.
Pavimento flutuante em carvalho claro (12mm) nas salas e quartos, com rodapés em PVC branco RAL 9003.
Caixilharia de alumínio com Sistema COR 70 HO e elegantes cremones Cortizo ’Minimalista’.
Estores elétricos blackout tipo Represtor ’fixscreen’.
Grelhas de ventilação autorreguláveis integradas nos quartos para renovação do ar.
Porta de alta segurança com folheado a carvalho no exterior e fechadura de 3 pontos.
Isolamento superior com paredes exteriores em bloco térmico e sistema ETICS (XPS 60mm).

Infraestruturas do condomínio:

Duas torres idênticas de alto padrão com um design contemporâneo e uso de materiais nobres.
Varanda privativa com deck em pinho nórdico termo tratado de 30mm, criando um ambiente orgânico e sofisticado.
Fachadas exclusivas com pilares revestidos a Mármore Pele de Tigre e painéis em WPC imitação de madeira de carvalho natural.

NOTA: Apartamentos T1 a partir de 250.000€ Os apartamentos encontram-se em construção. Conclusão da obra está prevista para janeiro de 2028.

Este sofisticado apartamento T1 destaca-se pela sua excelente localização no centro histórico de São Martinho do Porto, oferecendo uma área útil otimizada entre 71,14 m² e 72,71 m².

O projeto arquitetônico foi estrategicamente implantado na encosta para garantir que a sua varanda permaneça protegida do vento norte predominante, estabelecendo um microclima privado, acolhedor e resguardado.

A proximidade ao mar convida a um estilo de vida ativo, permitindo-lhe chegar à praia e à baía com uma curta e agradável caminhada a pé.

Em perfeita harmonia com a natureza, o apartamento abre janelas sobre as colinas verdejantes envolventes, enquanto as unidades superiores oferecem uma vista mar deslumbrante. Uma oportunidade única que alia a eficiência energética superior de uma construção moderna ao requinte do Mármore Estremoz (20mm) nas bancadas da sua cozinha.


T1 Frações disponíveis
Bloco A piso 0 - T1 FR.C, T1 FR.B
Bloco A piso 1 - T1 FR.G, T1 FR.F

Bloco B piso 0 - T1 FR.K, T1 FR.J
Bloco B piso 1 - T1 FR.O, T1 FR.N


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Panorama Estratégico Unipessoal, Lda

Venha viver com o requinte que a sua família merece e faça parte de um estilo de vida particular e exclusivo, que lhe permitirá desfrutar de momentos únicos em família e com os amigos.

Com uma singular elegância, e com uma envolvente de grande beleza natural, o empreendimento ’Janela da Baía’ está a nascer na Marginal de São Martinho do Porto.

As divisões amplas e cheias de luz e a magnifica vista sobre a Baía de São Martinho do Porto, permitir-lhe-ão desfrutar de um(a)

- local repleto de romantismo!
- cenário sublime!
- espaço totalmente protegido!
- paisagem retemperadora de energias .

Apartamento de alta qualidade, com design e excelente construção.
Características:
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens ou similar;
Sala de estar / jantar e cozinha em open-space;
1 quarto com roupeiro embutido;
1 casa de banho com loiças sanitárias suspensas Roca e torneiras tipo Hansgrohe;
Varanda panorâmica;
Pré-instalação de Ar Condicionado;
Mosaicos e revestimentos tipo Porcelanosa;
Tetos falsos com luzes embutidas.

Características do empreendimento:
Elevadores;
Estacionamento subterrâneo;
Arrecadação privada para cada apartamento;
Piscinas;
Club House.

Apartamentos T1, T2 e T3
Áreas úteis de 42,9m2 a 104,40m2
Áreas brutas de 71,6m2 a 194,80m2
Espaços comerciais

O seu conforto começa aqui
Venha conhecer o seu novo apartamento, marque já a sua visita, porque o se o local perfeito existe encontrou-o!!!

A praia de São Martinho do Porto é conhecida pela sua Baía em forma de concha perfeita e provida de uma beleza natural e única, de um areal e marginal extensos. Os passadiços em madeira proporcionam agradáveis passeios até à praia de Salir do Porto. Banhada pelo mar azul e tranquilo é ideal para as crianças e para os desportos náuticos.
A Avenida marginal, centro cosmopolita da vila, multiplicam-se as esplanadas, lojas, bares e restaurantes.
A Vila é servida da todas as comodidades: cafés, restaurantes, centro de saúde, polícia, minimercados e supermercado, bombeiros, comércio em geral.
Uma envolvência única, ideal para viver ou para umas férias em família.

Imagens meramente ilustrativas.

Distâncias:
16 km da Nazaré
12 km de Caldas da Rainha e Foz do Arelho
22 km de Óbidos
90 Km de Lisboa
47 Km de Leiria
197 Km de Viseu
232 Km do Porto
650 Km de Madrid

Apartamento T1 localizado em primeira linha de mar, inserido num condomínio moderno, exclusivo e de elevado padrão, concluído no final de 2023 / início de 2024. Um imóvel que alia conforto, qualidade construtiva e uma localização privilegiada, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

O apartamento é composto por 1 quarto, sala ampla e luminosa, 1 casa de banho, cozinha totalmente equipada, arrecadação e lugar de garagem em cave. Os residentes beneficiam de excelentes áreas comuns, incluindo piscina exterior, jardim, ginásio totalmente equipado e zona de comércio integrada no próprio condomínio, garantindo comodidade e qualidade de vida.

Com uma área bruta de 65 m² e 56 m² de área útil, o imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de elevada qualidade, tais como:
Tetos falsos com iluminação LED embutida
Carpintarias interiores lacadas a branco
Louças sanitárias suspensas da marca Roca
Torneiras Hansgrohe ou equivalente
Caixilharias em alumínio com corte térmico
Ar condicionado instalado
Sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor ou painéis solares

O edifício dispõe ainda de pontos de carregamento para veículos elétricos nas garagens, reforçando o compromisso com a sustentabilidade e a eficiência energética.

Localização estratégica, com excelentes acessos:
A apenas 10 minutos do nó da A8
15 minutos das Caldas da Rainha
20 minutos de Alcobaça
40 minutos de Peniche e dos principais campos de golfe
Cerca de 1 hora de Lisboa

Categoria Energética: A

Uma oportunidade única para viver ou investir junto ao mar, num condomínio de luxo pensado ao detalhe.

Apartamento T1 em excelente estado em condomínio privado com piscina, garagem, elevador e vista parcial para o mar, localizado em 2ª linha, a apenas 100m da praia de S. Martinho do Porto.

Excelente opção para residência permanente, férias, ou investimento para arrendamento (renda estimada de 750-800€) ou Alojamento Local (valor estimado entre 90€/noite na época baixa e 250€/noite na época alta).

É composto por uma sala espaçosa em open space com a cozinha com um tolal de 35 m2, criando um ambiente moderno e funcional. A cozinha fica equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico e termoacumulador. Na sala encontra-se ainda um roupeiro embutido, ideal para arrumação.

A varanda, acessível pela sala, com orientação para a baía, permite desfrutar de vista para a piscina, ideal para momentos de lazer ao final do dia.

O quarto tem vista parcial para a baía, possui roupeiro embutido e pavimento flutuante.

A casa de banho dispõe de banheira, resguardo e extrator de vapores.

O imóvel dispõe de ar condicionado, vidros duplos, estores elétricos, focos embutidos, garantindo conforto durante todo o ano.

Conta ainda com garagem e elevador.

Inserido num condomínio privado, ao nível de 2º andar, com orientação para o interior do condomínio, proporcionando segurança, conforto, tranquilidade e uma excelente qualidade de vida. Entrada separada para o empreendimento e para cada um dos blocos. Possui duas piscinas, uma delas para crianças, e um amplo espaço exterior com jardim, totalmente murado, proporcionando um espaço com total privacidade e abrigado nos dias de vento. Disponível serviço de TV e internet fibra de vários operadores.

Dispõe acessível a pé todo o tipo de serviços: supermercados, escolas, restaurantes, cafés, gelatarias, talho, comércio, farmácia, mercado municipal, posto da GNR, paragem de autocarro, estação de comboios, posto de turismo, lavandaria, bares, entre outros. A vila dispõe de vários serviços públicos, nomeadamente junta de freguesia, centro de saúde, bombeiros, posto de correios, clínicas médicas, escolas de todos os ciclos, gimnodesportivo, transportes públicos (estação de comboios, Rede Expresso, transportes interurbanos), delegação marítima, entre outros.

São Martinho do Porto, conhecida pela sua baía em forma de concha, é uma das mais icónicas praias portuguesas, com águas calmas, pouco profundas e seguras, extenso areal com areia macia, sendo ideal para famílias, e para prática de desportos náuticos como jetski, canoagem, standup paddel, pesca, entre outros. A vila mantém o charme histórico com a sua marginal, onde poderá caminhar, fazer jogging ou circular de bicicleta na ciclovia. A baía protege a zona dos ventos fortes e da agitação marítima atlântica. O passadiço oferece um percurso pedestre único ao longo da praia, ligando à vila de Salir do Porto, onde se encontra a maior duna de Portugal.

Com alta procura para arrendamento de curta duração (Alojamento Local), com taxas de ocupação elevadas não só no verão, mas também em épocas festivas (Festa de Stº António, Festa de São Martinho, passagem de ano) e fins de semana prolongados. A escassez de apartamentos usados e novos, bem como de terrenos para construção nova em primeira e segunda linha de mar, garante uma valorização constante.

Localização estratégica com acesso direto à autoestrada A8 (5 min), colocando Lisboa e o Aeroporto a apenas 60 minutos. Proximidade a outros pontos turísticos da região, como praia da Foz do Arelho (15 min), Caldas da Rainha, (15 min), praia da Nazaré (20 min), Alcobaça (20 min), Óbidos (20 min), vários campos de golfe conceituados do Bom Sucesso Resort, West Cliffs, Praia D’el Rey (30 min).

Apartamento T1 Vista mar, 1quarto, casa de banho, varanda, cozinha equipada, 1 lugar de garagem, arrecadação. piscina, condomínio fechado. #REF: APA_2035 Características: Características:

Imagine acordar a poucos passos da Praia da Gralha e do charme único da Baía de São Martinho do Porto. Este não é apenas um apartamento, é o convite para uma vida mais calma, num condomínio exclusivo de apenas 18 frações.

Localização Privilegiada:
Entre a natureza selvagem da Gralha e a beleza da baía de São Martinho do Porto, conveniência do mercado e bares e restaurantes locais.

Lazer: Dias de sol perfeitos na piscina do condomínio.

Eficiência Máxima: Classificação Energética A+, garantindo conforto térmico e poupança todo o ano.

Design Moderno com acabamentos contemporâneos.

Prédio com 4 pisos, sendo um piso para garagem e 3 para habitação, com 6 apartamentos por piso.

Apartamento equipado com:
Cozinha equipada
Ar condicionado
Video Porteiro
Tetos falsos com iluminação LED
Blackouts elétricos
Quartos com roupeiros
Bomba de calor para aquecimento de águas
Na garagem tomada para carregamento de automóveis elétricos.

Com previsão de conclusão para a Primavera de 2028!

O equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do mar e o conforto moderno. Contacte-me para mais detalhes e plantas!

Moradia T1 com enorme potencial de personalização







Moradia inserida num lote amplo com 4.188 m², ideal para
quem procura espaço, privacidade e liberdade para criar uma casa totalmente à
sua medida. Com 248 m² de área bruta privativa, a moradia desenvolve-se em dois
pisos e apresenta atualmente apenas uma divisão, encontrando-se o restante
espaço totalmente amplo.







Esta configuração oferece um potencial excecional de
remodelação e personalização, permitindo definir livremente a distribuição
interior, número de quartos, zonas sociais amplas ou até áreas de lazer e
trabalho. É a base perfeita para um projeto contemporâneo ou tradicional,
adaptado ao estilo e necessidades do futuro proprietário.







A moradia beneficia de vista desafogada, proporcionando uma
envolvente tranquila e agradável, com excelente exposição solar. O terreno
generoso abre inúmeras possibilidades: jardim de grandes dimensões, horta,
zonas de lazer ao ar livre, piscina, anexos ou até projetos complementares,
mediante viabilidade legal.







Localizada numa zona calma e residencial, a propriedade
combina tranquilidade com fácil acesso a comércio local, serviços essenciais e
boas ligações rodoviárias. A proximidade a localidades vizinhas e às principais
vias torna esta moradia uma excelente opção tanto para habitação própria,
segunda residência ou investimento.







Uma oportunidade única para quem procura espaço, vista,
localização e liberdade total para criar um lar de raiz, num terreno
verdadeiramente diferenciado.



Marque já a sua visita!

1-Bedroom House
with Enormous Customization Potential



House
set on a large 4,188 m² plot, ideal for those seeking space, privacy, and the
freedom to create a home fully tailored to their needs. With 248 m² of gross
private area, the property is spread over two floors and currently features
only one completed room, with the remaining space entirely open-plan.



This
layout offers exceptional potential for renovation and customization, allowing
you to freely define the interior distribution, number of bedrooms, spacious
living areas, or even leisure and workspaces. It is the perfect foundation for
either a contemporary or traditional project, adapted to the future owner’s
style and requirements.



The
property benefits from open, unobstructed views, providing a peaceful and
pleasant setting with excellent sun exposure. The generous plot opens up
countless possibilities: a large garden, vegetable garden, outdoor leisure
areas, swimming pool, annexes, or even complementary projects, subject to legal
feasibility.



Located in a quiet residential area, the property combines tranquility
with easy access to local shops, essential services, and good road connections.
Its proximity to neighboring towns and main roads makes this house an excellent
option for a permanent residence, holiday home, or investment.



A unique opportunity for those seeking space, views, location, and
complete freedom to create a home from the ground up on a truly distinctive
plot.



Schedule your visit today!



Maison T1 avec énorme
potentiel de personnalisation



Maison implantée sur un
vaste terrain de 4 188 m², idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et
liberté afin de créer une habitation entièrement sur mesure. Avec 248 m² de
surface brute privative, la maison se développe sur deux niveaux et comprend
actuellement une seule pièce, le reste de l’espace étant totalement ouvert.



Cette configuration offre un potentiel
exceptionnel de rénovation et de personnalisation, permettant de définir
librement la distribution intérieure, le nombre de chambres, de vastes espaces
de vie ou même des zones dédiées aux loisirs et au travail. C’est la base
parfaite pour un projet contemporain ou traditionnel, adapté au style et aux
besoins du futur propriétaire.



La maison bénéficie d’une vue dégagée, offrant un
environnement paisible et agréable, avec une excellente exposition au soleil.
Le terrain généreux ouvre de nombreuses possibilités : grand jardin, potager,
espaces de loisirs extérieurs, piscine, annexes ou même projets
complémentaires, sous réserve de faisabilité légale.



Située dans un quartier calme et résidentiel, la
propriété allie tranquillité et accès facile aux commerces de proximité, aux
services essentiels et aux principaux axes routiers. La proximité des localités
voisines et des voies principales fait de cette maison une excellente option
aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un
investissement.



Une opportunité unique pour ceux qui recherchent
espace, vue, emplacement et liberté totale de créer un foyer à partir de zéro,
sur un terrain véritablement distinctif.



Planifiez votre visite dès maintenant !





;ID RE/MAX: (telefone)

Situada na Rua Direita, no coração da vila de Aljubarrota, esta moradia é uma oportunidade única para quem procura um projeto de reabilitação com potencial. O imóvel localiza-se precisamente no espaço onde todos os anos decorre a famosa Feira Medieval, o que lhe confere uma envolvência histórica e cultural muito especial.

Características do imóvel

Área total do terreno: 125 m²
Área de implantação: 75 m²
Área bruta de construção: 75 m²
Área bruta privativa: 45 m²
Área dependente (arrumos): 30 m²
Composição: rés do chão amplo, sótão para arrecadação, dependência para arrumos e quintal.
Afetação: Habitação

Trata-se de uma casa de traça tradicional, com um quintal nas traseiras, que pode ser aproveitado para lazer, pequeno jardim ou até uma horta. O sótão e os anexos oferecem espaço extra para arrumos ou para ampliar a área habitável após renovação, estilo mezanino.

A envolvência e vantagens de viver em Aljubarrota

Aljubarrota é uma vila histórica do concelho de Alcobaça, conhecida pelo seu património cultural e pela famosa Batalha de 1385. Hoje, é uma localidade tranquila e segura, onde a vida decorre ao ritmo da tradição, mas com todas as comodidades modernas. Eventos culturais: a Feira Medieval é o ponto alto, trazendo vida e movimento ao centro da vila todos os anos. Comércio e serviços locais: mercearias, cafés, restaurantes típicos, farmácia e outros serviços ficam a poucos passos.

Proximidade: a apenas 10 minutos de Alcobaça e 20 minutos da praia da Nazaré. Qualidade de vida: ambiente calmo, ideal para quem procura viver no centro histórico, num espaço com identidade e história.

Uma moradia com história, no coração de Aljubarrota, à espera de ser transformada na casa dos seus sonhos.

Entre em contacto!

Bem-vindo ao Janelas da Baía - Um projeto único e irrepetível em São
Martinho do Porto







Janelas da Baía é mais do que um empreendimento
é um convite diário a viver com a luz, o horizonte e a serenidade como
vizinhos permanentes. Implantado numa localização privilegiada, onde a baía se
estende como um quadro natural sempre em movimento, este projeto combina
arquitetura contemporânea com uma relação íntima com a paisagem.



Cada fração foi pensada para maximizar a luminosidade e a amplitude, criando
ambientes fluidos, elegantes e acolhedores. As amplas janelas a assinatura do
empreendimento enquadram vistas deslumbrantes que transformam cada amanhecer
e cada final de tarde num espetáculo privado.



Os interiores distinguem-se pela qualidade dos materiais, pela atenção ao
detalhe e por uma estética moderna que privilegia conforto e funcionalidade. As
áreas comuns reforçam a sensação de exclusividade, oferecendo espaços pensados
para relaxar, conviver e aproveitar o melhor da vida junto ao mar.



Janelas da Baía é o equilíbrio perfeito entre
tranquilidade e conveniência: perto de tudo o que importa, mas suficientemente
resguardado para garantir privacidade e bemestar. Um lugar onde cada dia
começa com inspiração e termina com a certeza de que se vive num cenário único.

T1 Bloco D Piso 2



O T1 do Janelas da Baía foi
pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e uma ligação constante à
luz natural. O espaço é fluido, moderno e acolhedor, ideal para quem procura um
primeiro apartamento, um pied-à-terre sofisticado ou um investimento seguro.



A sala, marcada por amplas janelas, prolonga-se visualmente até à paisagem
exterior, criando uma sensação de amplitude rara. A cozinha, integrada de forma
elegante, oferece praticidade sem abdicar de design. O quarto proporciona
privacidade e serenidade, enquanto os acabamentos de qualidade reforçam a
sensação de bemestar em cada detalhe.



Um T1 que combina charme, eficiência e uma atmosfera luminosa que transforma
o quotidiano.



Este fantástico T1 no piso 2
com 50,20m2 de área bruta, é composto por uma sala de 14,80m2 e cozinha kitchenette
com 8,45 m2 com varanda, um quarto com 11,10m2 e com wc de apoio.



Possui um lugar de
estacionamento e arrumos na cave.

;ID RE/MAX: (telefone)

O lugar de sonho para a sua família!!
Na Costa de Prata de Portugal, na lindíssima vila de São Martinhos do Porto e em plena Avenida Marginal, mesmo à frente da praia, está crescer em fase avançada de construção um magnifico condomínio privado composto por 5 blocos cada uma deles apenas com 3 andares, com apartamentos T1, T2 e T3, preparados para disponibilizarem máximo conforto às famílias afortunadas que deles vão usufruir.

Com design moderno, varandas generosas e uma elegância impar, este condomínio enquadra-se na perfeição na envolvente de grande beleza natural da vila balnear de São Martinho, conhecida pela sua adequabilidade a famílias com crianças devido à pacatez da vila e das águas da baia, considerada uma das conchas naturais mais perfeitas do mundo.

O condomínio é constituído por apartamentos de qualidade, com áreas até 165m2, onde destacamos as seguintes Características:
Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Siemens ou similar;
Apartamentos com pré-instalação de Ar condicionado;
Elevadores;
Estacionamento subterrâneo;
Arrecadação privada para cada apartamento;
Piscinas;
Club House.

Outros Apartamentos T2 - Disponíveis

Distâncias:
16 km da Nazaré
12 km de Caldas da Rainha e Foz do Arelho
22 km de Óbidos
90 Km de Lisboa
47 Km de Leiria
197 Km de Viseu
232 Km do Porto
650 Km de Madrid

Venha conhecer este extraordinário projeto, marque uma visita, terei todo o gosto em dar-lhe mais informação.
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