90 Imóveis para T1 em Coimbra

Apartamento T1 na Rua da Alegria Vista Rio Mondego

Imóvel localizado num primeiro andar na Rua da Alegria, em Coimbra, edificado sobre a antiga muralha da cidade. A localização permite acesso direto a pé a todo o comércio da Baixa, serviços públicos, transportes (Metro Mondego) e zonas de lazer do Parque Dr. Manuel Braga.

Características do Imóvel:
Estado: Detém licença de Alojamento Local (AL). Vendido mobilado.

Vista: Enquadramento direto sobre o Rio Mondego.

Tipologia: T1 adequado para habitação individual ou casal.

Condições de Venda:
O imóvel pode ser adquirido no estado atual ou com a remodelação total executada, seguindo o projeto apresentado nas imagens 3D deste anúncio.

Imóvel sob gestão da Grão Poente.

Para informações adicionais ou agendamento de visita, entre em contacto.

Alugo Apartamento T1 no Terreiro da Erva, um hambiente charmoso e moderno,
mobilado, remodelado, 3 andar, s/elevador.
Excelente localização, próximo a Loja do Cidadão com fácil acesso a transportes, no Centro de Coimbra
Agende sua visita e encante-se’.
#ref:34833490

V1 situada em rua sossegada sem saída e em frente à natureza (zona rustica). Aceitam-se somente gatos. Imprescindível saber fazer silêncio entre as 23-07h da manhã. Mobília completa, menos a da sala. Possibilidade de retirar tudo, caso necessário.
#ref:34788366

Moradia T1 + 1 Remodelada em Vilarinho, Brasfemes.

Imóvel Totalmente Remodelado, estando o exterior revestido a capoto
Encontra-se numa localização calma e servida por transportes publicos e próxima de uma zona comercial (retail parque de Eiras).

Esta moradia é distribuida da seguinte forma:
- no rés-do-chão tem uma cozinha totalmente equipada e em open space com a sala
- no primeiro andar encontramos um quarto com dois roupeiros, uma divisão que poderá ser usada como quarto ou escritório, e também temos uma casa de banho com base de duche


Principais características:
Cozinha mobilada e equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorifico;
Casa de banho com base de duche;
Um Quarto com dois roupeiros;
Uma divisão para escritório, ou quarto;
Logradouro;
Pré-instalação de Ar Condicionado;
Estores elétricos;
Gás canalizado;

Venha conhecer a sua nova casa!
Entre em contacto comigo para mais informações ou para agendamento de visita!


Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.


Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos;
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies;
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos;
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução;
Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro;
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Inserido numa comunidade própria, com estacionamento privativo, os apartamentos prometem uma vida versátil, adaptável a diferentes dinâmicas - familiares e individuais.

A arquitetura forma um elo entre a natureza e a dinâmica da cidade, respirando uma energia única que celebra história e modernidade.
Os interiores transmitem a procura pela excelência, criando ambientes que asseguram a inovação e a funcionalidade, sem descurar do conforto de um espaço amplo e iluminado
UM PROJETO QUE SE ADAPTA
A CADA REALIDADE
Inserido numa comunidade própria, com estacionamento privativo, os apartamentos prometem uma vida versátil, adaptável a diferentes dinâmicas - familiares e individuais.

A arquitetura forma um elo entre a natureza e a dinâmica da cidade, respirando uma energia única que celebra história e modernidade.

Os interiores transmitem a procura pela excelência, criando ambientes que asseguram a inovação e a funcionalidade, sem descurar do conforto de um espaço amplo e iluminado

Pertença à criação de novas tradições onde cada detalhe representa a elegância moldada pela história e natureza envolventes, num lugar aberto à cidade e a todas as suas experiências

HERITAGE, uma comunidade abraçada pela cidade de Coimbra que pulsa história e tradição.

Apartamento T1, com varanda e terraço, com 1 lugar de garagem junto ao Centro Hospitalar da Universidade de Coimbra, Hospital Pediátrico e Pólo Universitário ( Faculdade de Medicina e Farmácia ).

Inserido num edifício com início de construção previsto para Setembro de 2026, e no que será um condomínio com 3 blocos, e equipamento coletivo, esta unidade contempla:

- 1 quarto
- 1 casa de banho
- 1 sala/ cozinha em conceito open space,
- 1 terraço com 14,93 m2
- 1 varanda com 4,50 m2
- 1 lugar de parqueamento

O apartamento estará inserido ao nível do piso 1, dispondo de 3 frentes de janela.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Solicite desde já mais informações e garanta este excelente investimento!

Vende-se T1 com terraço privado - Em construção Olivais - Edifício com arquitetura moderna revestido a pedra. Excelentes áreas, Acabamentos de qualidade superior, cozinha completamente equipada, Ar-condicionado e bomba de calor. Painéis fotovoltaicos. Excelentes varandas. Possibilidade de escolher acabamentos. Garagem fechada

Rua do Brasil (junto ao Estádio) T1 com garagem.

Quarto com 15m2 e pavimento em soalho.

Cozinha completamente equipada.

Sala com varanda.

Grande W.C. com móvel.

Tetos falsos com iluminação LED, vídeo porteiro e porta de segurança.

Completamente mobilado.

* O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Apartamento T1 transformado em T1+1, com 77m² localizado na Avenida Fernão de Magalhães, em pleno centro da cidade!!



Apartamento em muito bom estado de conservação e excelente proximidade a transportes públicos, comércio e serviços!

Divisões:


- 1 cozinha
- 2 quartos
- 1 pequena sala
- 1 casa de banho
- Lugar de estacionamento privativo em garagem subterrânea.

Nota importante: Imóvel vendido totalmente mobilado!



Este apartamento é ideal para habitação própria ou investimento.



Potencial de elevada rentabilidade a longo prazo.
Pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato.



Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Vende T1 com varanda, imóvel já em construção, boas áreas, acabamentos modernos, cozinha completamente equipada Bosch, tetos falsos com iluminação led embutida, bomba de calor e ar condicionado, estores elétricos, garagem fechada.
Marque a sua visita.

Exclusivo T1 Renovado na Av. Fernão de Magalhães - Coimbra Centro

Apresentamos este excelente apartamento T1, totalmente remodelado e a estrear, situado no 4.º andar, em plena Baixa de Coimbra.

Localizado junto à Loja do Cidadão, este imóvel combina a conveniência de viver no coração da cidade com conforto e acabamentos modernos.

Destaques do Imóvel:

Cozinha Equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e
Marquise com máquina de lavar roupa e termoacumulador (80L)

Luminosidade e Varanda:
Sala ampla com acesso a varanda virada a Nascente.
Quarto com roupeiro embutido e varanda privativa a Nascente.

Conforto Térmico:
Caixilharia em alumínio com vidro duplo para isolamento acústico e térmico.
Estores elétricos termo laminados.
Ar condicionado na Sala e Quarto.

Distribuição Funcional:

Hall, sala e cozinha em Open Space e WC completo com base de duche.

Localização Estratégica:

Situado numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Coimbra, tem à porta todos os serviços essenciais (bancos, farmácias, escolas e restauração) e uma rede de transportes públicos de excelência.

Condições do arrendamento:
Imóvel pronto a habitar.
Arrendado sem mobília.
2 rendas de adiantado + 2 rendas de caução.
Fiadores

Não perca a oportunidade de viver com máxima conveniência e qualidade.

Agende hoje mesmo a sua visita com o Consultor

Bruno Gomes

Nota: As fotos com móveis, são meramente ilustrativas e com recurso a AI.

Identificação do imóvel: ZMPT581718

Moradia a precisar de restauro apenas do interior. Com fachada remodelada, caixilharias novas, e caleiras.

Constituída por dois pisos, a moradia conta com uma área de implementação de 56m2 e uma área bruta de construção de 112m2.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

HORIZON, é um novo empreendimento em Coimbra, que combina localização privilegiada, arquitetura contemporânea e construção de elevada qualidade.

Situado na Quinta da Portela, é composto por 40 apartamentos de tipologias T1 a T2 e foi pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e um estilo de vida moderno.

Destacamos o seu design minimalista, com materiais e acabamentos atuais, elegantes e cuidadosamente selecionados, complementado com amplos vãos envidraçados, que se prolongam para varandas generosas, criando uma ligação natural entre o interior e o exterior, proporcionando maior luminosidade e bem-estar.

Com linhas modernas e um conceito sofisticado, o HORIZON promete elevar a qualidade de vida numa das zonas mais procuradas e em crescimento de Coimbra.

Edifício HORIZON:
Tipologia T1, desde 245.020€
Tipologia T2, desde 385.000€

Data prevista de conclusão de obra: 2028

Agende já a sua visita e venha conhecer este novo empreendimento!

EDIFÍCIO HABITACIONAL: ELEGÂNCIA, SUSTENTABILIDADE E CONEXÃO URBANA EM COIMBRA



Apresento, o mais novo e exclusivo empreendimento, que promete transformar a zona envolvente na mais desejada em Coimbra. Projetado para aqueles que valorizam um estilo de vida urbano sem abrir mão da sustentabilidade, este edifício é o equilíbrio perfeito entre conforto moderno e práticas ecológicas. Localização Privilegiada.



Situado no coração da Baixa de Coimbra, oferece um ambiente sereno e ao mesmo tempo conectado, com vistas deslumbrantes para o Rio do Mondego. Esta localização única proporciona acesso fácil a várias comodidades e atividades ao ar livre, permitindo-lhe desfrutar do melhor que a cidade tem para oferecer. Sofisticação e Sustentabilidade.



Foi cuidadosamente concebido para atender às necessidades de quem procura um lar elegante e sustentável. Cada apartamento dispõe de:

Aquecimento das águas sanitárias, através de bombas de calor - AEROTERMIA; Climatização ( Ar Condicionado ) através de bombas de calor - AEROTERMIA;Cozinhas equipadas com electrodomésticos BOSCH;Aspiração automática;Orientação Nascente - Poente;Caixilharia com vidro duplo e corte térmico tipo inox escovado;Estores com isolamento térmico;Janelas com ventilação, oscilobatente;Revestimentos cerâmicos em Grés Porcelânico;Gradeamentos interiores e exteriores em aço inoxidável;Porta de entrada com blindagem de segurança;Banheira de hidromassagem;Toalheiros elétricos;Carpintarias com acabamento Faia;Pavimento flutuante;Todos os apartamentos têm varanda;Direito a um lugar de estacionamento com possibilidade de contratar lugares adicionais;Possibilidade de aceder a carregamento de viaturas elétricas;Internet e TV via fibra ótica ITED.

Se procura um lugar que combine elegância, praticidade urbana e respeito pelo ambiente, Este edifício é a escolha ideal. Seja como residência própria ou investimento, este empreendimento representa o futuro do habitar em Coimbra.



Esta fracção está a ser convertida em apartamentos e a data de entrega será acordada.



Aguardo o seu contato para agendarmos uma visita.



**English**

RESIDENTIAL BUILDING: ELEGANCE, SUSTAINABILITY AND URBAN CONNECTION IN COIMBRA

I present the newest and most exclusive development, which promises to transform the surrounding area into the most desirable in Coimbra. Designed for those who value an urban lifestyle without sacrificing sustainability, this building is the perfect balance between modern comfort and ecological practices. Privileged location.

Situated in the heart of downtown Coimbra, it offers a serene yet connected environment with stunning views of the River Mondego. This unique location provides easy access to various amenities and outdoor activities, allowing you to enjoy the best the city has to offer. Sophistication and Sustainability.

It has been carefully designed to meet the needs of those looking for an elegant and sustainable home. Each flat has:


- Sanitary water heating using heat pumps - AEROTERMIA;
- Air conditioning via heat pumps - AEROTERMIA;
- Kitchens equipped with BOSCH appliances;
- Automatic vacuum cleaning;
- East - West orientation;
- Double-glazed window frames with brushed stainless steel thermal cut-outs;
- Blinds with thermal insulation;
- Windows with ventilation, oscillobatente;
- Porcelain stoneware tiles;
- Interior and exterior stainless steel railings;
- Entrance door with security armouring;
- Hydromassage bath;
- Electric towel rails;
- Woodwork with beech finish;
- Floating floors;
- All flats have a balcony;
- Right to a parking space with the possibility of hiring additional spaces;
- Possibility of access to electric car charging;
- Internet and TV via ITED fibre optics.

If you’re looking for a place that combines elegance, urban practicality and respect for the environment, this building is the ideal choice. Whether as a residence or an investment, this development represents the future of living in Coimbra.



This fraction is being converted into flats and the handover date will be agreed.



I look forward to hearing from you to arranger a visit.

**Français**

IMMEUBLE RÉSIDENTIEL : ÉLÉGANCE, DURABILITÉ ET CONNEXION URBAINE À COIMBRA

Je vous présente le projet le plus récent et le plus exclusif, qui promet de transformer la zone environnante en l’une des plus désirables de Coimbra. Conçu pour ceux qui apprécient un style de vie urbain sans sacrifier la durabilité, ce bâtiment est l’équilibre parfait entre le confort moderne et les pratiques écologiques. Situation privilégiée.

Situé au cœur du centre-ville de Coimbra, il offre un environnement à la fois serein et connecté, avec une vue imprenable sur le fleuve Mondego. Cet emplacement unique permet d’accéder facilement à diverses commodités et activités de plein air, ce qui vous permet de profiter de ce que la ville a de mieux à offrir. Sophistication et durabilité.

La résidence a été soigneusement conçue pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent une maison élégante et durable. Chaque appartement est équipé de
- Chauffage de l’eau sanitaire à l’aide de pompes à chaleur - AEROTERMIA;
- Climatisation par pompes à chaleur - AEROTERMIA ;
- Cuisines équipées d’appareils BOSCH ;
- Aspirateur automatique ;
- Orientation Est-Ouest ;
- Cadres de fenêtres à double vitrage avec coupures thermiques en acier inoxydable brossé ;
- Stores avec isolation thermique ;
- Fenêtres avec ventilation, oscillobatente ;
- Carreaux en grès cérame ;
- Garde-corps intérieurs et extérieurs en acier inoxydable ;
- Porte d’entrée avec blindage de sécurité ;
- Baignoire d’hydromassage ;
- Porte-serviettes électriques ;
- Menuiserie avec finition en hêtre.

Si vous êtes à la recherche d’un lieu qui allie élégance, praticité urbaine et respect de l’environnement, ce bâtiment est le choix idéal. Qu’il s’agisse d’une résidence ou d’un investissement, ce projet représente l’avenir de la vie à Coimbra.

Cette fraction est en train d’être transformée en appartements et la date de remise sera convenue.



J’attends avec impatience que vous me contactiez pour organiser une visite.

;ID RE/MAX: 125721086-28

Este apartamento T1 Integrado na nova carteita da AMO real estate, a escassos metros, do rio Mondego, próximo de zonas históricas, culturais e comerciais da cidade, de Coimbra.


Apresentamos uma oportunidade única de investimento e habitação no coração de Coimbra.


O projeto foi desenhado sob o conceito de Open Space, privilegiando a fluidez dos ambientes e a entrada de luz natural.


Mais do que uma simples recuperação urbana, este espaço nasce como uma homenagem à alma da cidade e que evoca a Guitarra de Coimbra, simbolo da cultura da cidade, refletida num design moderno, suas linhas curvas que reinterpretam a tradição em linguagem moderna, que evoca que convida à tranquilidade e à inspiração, com exposição Nascente.
Ar condicionado embutido (sem aparelhos visíveis).

Bomba de calor para AQS com gestão horária.

Exaustão mecânica nas instalações sanitárias.

Cozinha equipada com eletrodomésticos TEKA (ou equivalente):

Placa de indução

Forno

Micro-ondas

Máquina de lavar louça

Exaustor

Combinado

Preparação para máquina de lavar roupa encastrada.

Videoporteiro.

Tomada para carregamento de carro elétrico com Wi-Fi.

Distribuição das Frações
Piso 0: Espaço comercial (408,78 m²).

Piso -1: Estacionamento (536,45 m²).

Pisos 1 e 2: Apartamentos T1 e T2 com áreas e varandas diferenciadas.

Cada fração inclui 1 lugar de estacionamento.

Se quiser, posso também criar um resumo ainda mais curto, uma apresentação para clientes ou comparar tipologias específicas. Quer aprofundar alguma parte em particular?
Destaques do Imóvel:


Conceito Open Space: Integração inteligente entre a área social e a cozinha, maximizando a percepção de espaço.

Harmonia e Conforto: Quartos projetados para o máximo descanso, mantendo a coerência estética de todo o projeto.

Intervenção focada na identidade cultural da cidade, ideal para quem procura um ativo com narrativa própria, não é apenas um espaço para habitar, mas uma homenagem viva à alma e paixão de Coimbra.


Com acesso facilitado a serviços, transportes, com zonas comuns elegantes, refletindo a fusão entre passado e presente.

Erguesse-se este edifício habitacional de arquitetura contemporânea, inspirado pelo ADN histórico da cidade de Coimbra.


Materiais de alta qualidade, combinando estética e funcionalidade, sustentabilidade energética e conforto acústica.

É onde a tradição arquitetônica encontra a modernidade urbana, criando um estilo de vida autentico e destinto.
Acabamentos e Materiais
Fachada em zinco e betão à vista.

Caixilharia em alumínio/PVC com corte térmico e vidros duplos.

Iluminação com sancas para luz indireta.

Pavimentos vinílicos imitação madeira.

Tetos em gesso cartonado com pintura lavável.

Instalações sanitárias com cerâmica 120x120 e louças suspensas.

Varandas com guardas em vidro laminado.

Venha Conhecer e apaixone-se !

Identificação do imóvel: ZMPT587286

Moradia térrea com 52 m², com muitas janelas e excelente potencial de transformação ideal para quem procura um projeto compacto, com boa luminosidade e margem para valorização após obra.

O que é possível fazer no espaço:

- T1 muito confortável (a solução mais equilibrada, com sala/cozinha em open space);
- T1+1, com um quarto adicional mais pequeno e interior;
- 2 estúdios (ou até 3, mediante estudo de layout e vãos).
É um imóvel indicado para reabilitação total, seja para habitação própria com uma obra à medida, seja para rentabilização após remodelação.

Marque a sua visita e venha perceber no local as possibilidades de obra e a melhor solução para o seu objetivo.

- Mealhada (centro): ~8 km
- Coimbra (centro): ~11 km
- Estação de Coimbra-B: ~9 km
- Mata Nacional do Buçaco: ~11 km
- Acesso rápido à A1 (saída Mealhada)

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T1 totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato. Este imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e pela cuidada seleção de mobiliário e equipamentos, proporcionando conforto, funcionalidade e um ambiente acolhedor.

Com licenciamento para alojamento local, representa uma oportunidade única tanto para investimento como para utilização própria, beneficiando de elevado potencial de rentabilidade.

A verdadeira jóia deste apartamento são as suas deslumbrantes vistas panorâmicas sobre o rio Mondego e o encantador Parque Manuel Braga, que oferecem um cenário natural único e tranquilo em plena cidade. A luminosidade natural é uma constante, criando uma atmosfera leve e convidativa em todas as divisões.

Localizado em zona privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços, restauração e áreas de lazer, este T1 reúne todas as condições para quem procura qualidade de vida ou um investimento seguro.

Marque já a sua visita.

Apartamento T1, novo, em Santa Clara, Coimbra.

Localizado num empreendimento de arquitetura excecional e com vistas panorâmicas sobre a cidade, este imóvel oferece-lhe amplas áreas interiores.

Acabamentos nobres e contemporâneas, fazem deste imóvel um produto diferenciado e único, para além do seu ótimo enquadramento num empreendimento de excelência.

As caixilharias serão constituídas por uma série de perfil robusto e de elevado desempenho térmico e acústico, com uma espessura considerável de caixa-de-ar entre vidro duplo. Serão compostas por sistemas de oscilobatente e rotura de corte térmico.

Carpintarias lacadas a branco e roupeiros embutidos.

Nos compartimentos interiores os tetos serão revestidos com placas de gesso cartonado, com caixa-de-ar até às lajes entre pisos e a iluminação será embutida do tipo LED, ou indireta, através de sancas.

Os W.C.’s terão louças suspensas e bases de duche extra planas.

O sistema de climatização será efetuado através de ar condicionado oculto nos tetos falso, com grelhas discretas, embutidas, nas diversas divisões.

O sistema de Aquecimento de Águas Quentes Sanitárias, será efetuado através de bomba de calor, com reservatório e apoio de painéis solares fotovoltaicos.

A ventilação e renovação de ar dos espaços interiores será efetuada através de sistema de VMC.

Contempla estacionamento, dedicado à fração, em garagem fechada com um ponto de carregamento para carros elétricos.

A envolvente exterior do edifício será totalmente revestida com sistema de isolamento térmico, conferindo um conforto interior significativamente melhorado termicamente e uma melhor qualidade a nível de classificação energética.

Boas acessibilidades de entrada e saída na cidade, a 5 minutos do centro e junto a pontos de atração histórica e turística, revitalizados, bem como restaurantes, superfícies comerciais e equipamentos desportivos, bem como centro de espetáculos e congressos, para além da proximidade ao Rio Mondego.

Com uma arquitetura curva, o empreendimento Voluta recupera o ADN histórico da cidade de Coimbra, com toque de modernidade.

Voluta é ’o que tem forma de espiral’, um ornamento que se destaca no capitel de uma coluna de arquitetura antiga ou na cabeça de uma Guitarra Portuguesa. Do encontro entre o passado e a tradição, nasce, assim, o edifício Voluta. A escassos metros do Rio Mondego, reflete as raízes de Coimbra e faz morar em si a história, a tradição e a modernidade.

Destacável na paisagem pela sua arquitetura circular, ergue-se ao longo de 3 pisos. Num misto entre habitação e comércio, o projeto conta com 9 apartamentos e 1 loja. As habitações são de tipologia T1 e T2. O espaço comercial inclui uma zona exterior. Com um ambiente moderno e sereno, os interiores do Voluta transportam o seus moradores para a tranquilidade de viver bem numa das mais importantes cidades do país.


LIFESTYLE
Com a cidade à porta e o rio Mondego a escassos metros, torna-se o lugar ideal para viver em Coimbra. Do ’trabalho’ ao lazer’, a proximidade a todo o tipo de serviços permite sentir o pulsar da cidade, sem prescindir do conforto de uma casa moderna e acolhedora.

LOCALIZAÇÃO
Abraçado pela história, o Voluta encontra-se no cruzamento da Avenida da Guarda Inglesa com a Rua Coelho da Rocha, em Coimbra. A localização coloca-o junto ao Rio Mondego e a vários serviços/instituições da cidade, essenciais para o dia-a-dia.

ACABAMENTOS
- Fachada com Zinco, ou similar, e paredes de Betão à vista;
- Caixilharia em alumínio ou PVC ou equivalente, com corte térmico, sistema de correr e oscilo-batente
c/ vidros duplos certificados;
- Iluminação c/ sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e pontos de luz nos tetos;
- Paredes interiores em placa dupla de gesso cartonado hidrófugo tipo Knauf, incluindo remates periféricos c/ teto c/ alheta de 5mm c/ pintura lavável de cor branca.
- Pavimentos interiores em todos os compartimentos com vinílico em imitação de madeira;
- Aparcamento com pavimento de Betão afagado e paredes de Betão à vista;
- Teto em gesso cartonado, incluindo sancas p/ cortinas e para iluminação; c/ pintura lavável anti fungos de cor branca;
- Instalações sanitárias revestidas c/ peças cerâmicas de 120x120 ou equivalente;
- Louças sanitárias suspensas do tipo OLI, modelo Lake, ou similar;
- Base de duche do tipo OLI, modelo Balance, ou similar;
- Torneiras sanitárias e Kit de duche do tipo OLI, modelo Line, ou similar;
- Lavatórios em Solidsurface, ou similar;
- Portas de segurança na entrada das frações;
- Portas interiores das frações até ao teto com acabamento lacado;
- Puxadores e ferragens ocultas em inox, à cor natural;
- Guardas das varandas em vidro laminado com estrutura em aço.

EQUIPAMENTOS
- Climatização feita através de sistema de ar condicionado embutido, sem aparelhos à vista;
- Sistema de bomba de calor com depósito para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento c/ depósito tipo RIELLO;
- Sistema de exaustão mecânica nas instalações sanitárias;
- Placa de Indução ’TEKA’ ou equiv;
- Forno Elétrico encastrado ’TEKA’ ou equiv.;
- Micro-ondas encastrado ’TEKA’ ou equiv.;
- Máquina de lavar louça ’TEKA’ ou equiv.;
- Exaustor encastrado ’TEKA’ ou equiv.;
- Combinado encastrado ’TEKA’ ou equiv.;
- Instalação para Máquina de lavar roupa encastrada;
- Misturadora do tipo ’TEKA’ ou equiv;
- Sistema de intercomunicação com videoporteiro;
- Tomada para carregamento de carro elétrico com sistema wi-fi.

Tipologia T1: 318.000€
Tipologia T2: De 417.000€ a 507.000€

Apartamento T1, situado no último andar de um prédio localizado no mais recente empreendimento, em Coimbra, o Heritage.

Numa uma localização privilegiada, com potencial de valorização, este imóvel conta com vistas desafogadas, sobre a cidade e os campos do Mondego, excelente exposição solar, e acabamentos totalmente diferenciados.

Composto por:
-Quarto, casa de banho completa, sala e cozinha em open space.
-Cozinha equipada com forno, placa de indução e frigorífico combinado.
- Com uma varanda que circunda todo o apartamento, permitindo usufruir de momentos de laser e tranquilidade.
-Tetos com betão à vista, uma caraterística única e inovadora.
-Bomba de calor e ar condicionado, por sistema de conduta.
-Lugar de estacionamento e lavandaria no piso -1.

Fáceis acessos, bem servido de transportes públicos, estando situado ao lado do Forum Coimbra, onde poderá encontrar tudo o que necessita para o dia a dia.
Perto de hospitais, escolas e auto estrada.

Não perca esta oportunidade, ideal para habitação própria ou investimento.

Entre em contato conosco para mais informações.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento T1 remodelado para arrendamento, com cozinha equipada no centro de Coimbra!

Próximo de comércio, serviços, do centro comerciai, padarias/pastelarias e Universidade.

Composto por:
- Hall de entrada;
- Cozinha equipada com placa, exaustor, frigorifico, cilindro, micro-ondas, maquina de lavar roupa e máquina de lavar de louça;
- Sala;
- Hall com armário ;
- Um quarto com roupeiro;
- Casa de banho completa;
- Varanda
- Possui ainda uma garagem.

Apartamento com boa exposição solar, e com vistas desafogadas, ao nível do 8º andar.

Área Bruta Construção: 49,50m2
Área Bruta privativa: 43,10m2
Área Útil: 30.74m2

LU: 105/77

Agende a sua visita e venha conhecer.

REF: 1012432/26 GL

Descubra o equilíbrio perfeito entre história, tradição e modernidade neste exclusivo apartamento T1 com garagem, localizado no centro da cidade de Coimbra.

Inspirado na elegância das formas curvas o detalhe espiral presente no capitel das colunas clássicas e na Guitarra Portuguesa este apartamento combina arquitetura contemporânea com o ADN histórico da cidade.

Características principais:

T1 moderno com linhas elegantes e acabamentos de qualidade
Sala comum, cozinha em open space totalmente equipada.
Garagem
Localização privilegiada no centro da cidade
Próximo de comércio, serviços, cultura e espaços verdes.

Com vista para o rio convida-o a fazer parte da nova forma de viver o centro da cidade.
A poucos passos do Rio Mondego é uma homenagem à alma de Coimbra, refletindo a sua essência em cada pormenor.

Contacte-nos para mais informações.

Facilidade de Financiamento:
A Habita é parceira de várias entidades bancárias, disponibilizando simulações de crédito gratuitas e sem compromisso, com condições ajustadas ao seu perfil.

Oportunidade de reconstrução em Almalaguês!

Apresento uma oportunidade de reconstrução de moradia apenas a 15 minutos de Coimbra

Este imóvel é ideal para habitação, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento.

Inserida num lote de terreno de 474 m2 possui vistas íncriveis, situa-se numa zona sossegada e tem uma excelente exposição solar.

Localiza-se na Rua Pedreira , em Almalaguês.

Tem viabilidade de construção até dois pisos acima da cota soleira e tem uma frente de estrada que permite a construção de duas moradias geminadas.

Pontos de interesse:

- 2km da A13

-restaurantes, farmácias, centro de saúde, cafés ,supermercados.

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