2 Imóveis para T3 com Certificação Energética F em Barcelos, Durrães e Tregosa

Moradia T5 Individual à beira-rio, com 232 m2 de área bruta de construção, inserida num lote de terreno com 500 m2 de área total.

Situada nos arredores de Barcelos, a 15 minutos de Barcelos e a 5 minutos de Barroselas.

No piso rés do chão, dispõe de uma ampla sala com acesso a dois quartos, uma outra divisão designada a cozinha, uma casa de banho completa com cabine de duche e uma adega.

No 1º piso encontramos uma ampla cozinha e sala em open-space, três quartos espaçosos, um deles com acesso direto a terraço com 50 m2, e uma casa de banho completa, equipada com banheira.

Este imóvel dispõe ainda de um 2º piso que poderá servir como espaço de arrumos.

Nas imediações dispomos de pequenos comércios, como supermercado, florista ,talho e transportes públicos, como o comboio.

Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia que tem tudo o que precisa para viver com conforto e qualidade de vida.

Venha visitar!

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A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO.
É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores.
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Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades.

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Three-bedroom detached two-family house by the river, with 97 square metres of gross private area and 232 square metres of gross construction area, set in a plot of land with a total area of 500 square metres.

Located on the outskirts of Barcelos, 15 minutes from Barcelos and 5 minutes from Barroselas.

On the ground floor, there is a large living room with access to two bedrooms, another room called the kitchen, a complete bathroom with shower cubicle and a cellar.

On the 1st floor there is a large open-plan kitchen and living room, three spacious bedrooms, one of which has direct access to a 50 m2 terrace, and a full bathroom equipped with a bathtub.

This property also has a second floor that could be used as storage space.

Nearby there are small shops such as a supermarket, florist, butcher and public transport such as the train.

Don’t miss out on the opportunity to buy this villa, which has everything you need to live in comfort and with quality of life.

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The success story of the LardeSonho real estate network is due to a service of excellence, personalised for each client, marked by three premises - SATISFACTION - RECOMMENDATION - RELEASE.
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Identificação do imóvel: ZMPT566593

Esta moradia de tipologia T3 localizada em Durrães muito próxima da vila de Barroselas, dispõe de excelentes áreas, nomeadamente 160 m2 de área útil, 232 m2 de área bruta de construção e 500 m2 de lote de terreno.
A moradia está a necessitar algumas obras de remodelação .

Localização:

Situada na Freguesia de Durrães, a localização desta moradia permite o rápido acesso ás vilas de Barroselas e Ponte de LIma e também ás cidades de Viana do Castelo e Barcelos.
Nas imediações dispomos de pequenos comércios , tais como: supermercado, florista,talho
transportes públicos (Comboio) já que fica próximo do apeadeiro de Durrães.
Ao mesmo tempo podemos desfrutar de prazerosas caminhadas ao ar livre, já que temos o Rio Neiva a passar próximo da moradia e temos várias zonas de lazer e parque de merendas tais como o parque de merendas de Aguiar.

Composto por:

- Cozinha ;
- Três quartos com roupeiros embutidos;
- Casa de banho de apoio aos quartos com banheira;
- Terraço;
- Sótão com possibilidade de aproveitamento para arrumos ;
- Rés do chão com duas salas uma delas com possibilidade de ser um quarto ou escritório, adega, arrumos e casa de banho com base de chuveiro;
- Garagem fechada para duas viaturas ;
- Aquecimento central com caldeira a gasóleo;
- Caixilharia em alumínio com vidro simples;

NOTA: Imóvel dispensado de Licença de Utilização ao abrigo do SIMPLEX
A dispensa de apresentação da licença de construção ou utilização na escritura pública é uma das medidas do Simplex para licenciamentos urbanísticos que entrou em vigor no dia 4 de Março de 2024. Com esta medida, pretende-se simplificar as formalidades relativas à compra e venda de imóveis. Assim, aquando da celebração de um contrato de compra e venda de imóveis, a exibição ou a prova de existência da ficha técnica da habitação e de licenças deixa de ser obrigatória. Mas, aquando da realização da escritura, o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, devem informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção. Apesar do dever de informação, esta medida pode resultar no facto de ser possível adquirir uma casa sem que disponha das respetivas licenças.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.