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517 Imóveis para T3 mais baratos, Usado no Distrito do Porto, perto do Centro da Cidade, Página 4
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Moradia T3
Campanhã, Porto, Distrito do Porto
Usado · 150m²
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245.000 €
Esta Ilha encontra-se num terreno com 400m2 com projeto para reabilitação de 3 casas:
1.: Moradia de frente de rua com dois pisos, sendo cozinha e sala em open space casa de banho a nível do rés-do-chão e suite com roupeiro e varanda a nível do primeiro andar.
2.: Moradia com mezzanine, com cozinha e sala em open space e casa de banho, a nível do rés-do-chão e quarto com roupeiro a nível do primeiro andar.
3.: Moradia térrea com cozinha e sala em open space, casa de banho e quarto com roupeiro.
De salientar que cerca de 250m2 de terreno serão compostos por zona relvada, caminhos de acesso às moradias bem como à lavandaria de uso comum.
O imóvel está a cerca de 300 metros da Estação de Metro de Contumil e a a 1 km do Estádio do Dragão, paragem de autocarro em frente à entrada bem como uma diversidade de comércio e serviços nas proximidades.
O imóvel encontra-se ocupado, no entanto, existe a possibilidade de manter os inquilinos ou comprar o imóvel livre de pessoas e bens.
Não perca a oportunidade e agende já a sua visita!
1.: Moradia de frente de rua com dois pisos, sendo cozinha e sala em open space casa de banho a nível do rés-do-chão e suite com roupeiro e varanda a nível do primeiro andar.
2.: Moradia com mezzanine, com cozinha e sala em open space e casa de banho, a nível do rés-do-chão e quarto com roupeiro a nível do primeiro andar.
3.: Moradia térrea com cozinha e sala em open space, casa de banho e quarto com roupeiro.
De salientar que cerca de 250m2 de terreno serão compostos por zona relvada, caminhos de acesso às moradias bem como à lavandaria de uso comum.
O imóvel está a cerca de 300 metros da Estação de Metro de Contumil e a a 1 km do Estádio do Dragão, paragem de autocarro em frente à entrada bem como uma diversidade de comércio e serviços nas proximidades.
O imóvel encontra-se ocupado, no entanto, existe a possibilidade de manter os inquilinos ou comprar o imóvel livre de pessoas e bens.
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Apartamento T3
Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Distrito do Porto
Usado · 95m²
Com Garagem
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247.000 €
Apartamento T3 com garagem fechada, junto ao centro da cidade da Póvoa de Varzim, próximo a todo o tipo de serviços, inclusive transportes públicos, escolas, hospital, e com excelentes acessos às principais vias.
Encontra-se em excelente estado de conservação e é composto por sala comum, cozinha equipada, zona de lavandaria, wc com cabine de hidromassagem, e três quartos, um deles suite.
Principais Características:
- Garagem fechada;
- 2 wc’s com cabine de hidromassagem;
- Pavimento em madeira nos quartos e sala e cerâmica na cozinha e wc’s;
- Armários embutidos nos quartos e hall;
- Aquecimento central;
- Vidros duplos.
Área útil- 95,10m2
Área bruta privativa- 110,70m2
Área bruta dependente- 16,28m2
Valor por m2 (útil)- 2597€
Certificado Energético ’C’
Valor: 247.000€
Encontra-se em excelente estado de conservação e é composto por sala comum, cozinha equipada, zona de lavandaria, wc com cabine de hidromassagem, e três quartos, um deles suite.
Principais Características:
- Garagem fechada;
- 2 wc’s com cabine de hidromassagem;
- Pavimento em madeira nos quartos e sala e cerâmica na cozinha e wc’s;
- Armários embutidos nos quartos e hall;
- Aquecimento central;
- Vidros duplos.
Área útil- 95,10m2
Área bruta privativa- 110,70m2
Área bruta dependente- 16,28m2
Valor por m2 (útil)- 2597€
Certificado Energético ’C’
Valor: 247.000€
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Apartamento T3
Pedroso e Seixezelo, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Usado · 168m²
Com Garagem
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249.000 €
Excelente T3 no centro dos Carvalhos com 236m2 de Área Bruta!
Orientado em 2 frentes e varandas nos quartos, sala e cozinha!
Vistas fantásticas desafogadas.
Sala com lareira, cozinha c/despensa e lavandaria, 1 suite + 2 quartos, 3 WC´s.
Bastante arrumação em roupeiros e boas áreas.
Condomínio fechado com terraços, jardins e lago.
Porteiro/Zelador 24h/dia.
1 Lugar de garagem e arrumos.
Perto acessos autoestrada, escolas, colégio, transportes, comércio e serviços, hipermercado Continente.
Aquecimento central, Gas natural, Video-porteiro.
Marque a sua visita!
Orientado em 2 frentes e varandas nos quartos, sala e cozinha!
Vistas fantásticas desafogadas.
Sala com lareira, cozinha c/despensa e lavandaria, 1 suite + 2 quartos, 3 WC´s.
Bastante arrumação em roupeiros e boas áreas.
Condomínio fechado com terraços, jardins e lago.
Porteiro/Zelador 24h/dia.
1 Lugar de garagem e arrumos.
Perto acessos autoestrada, escolas, colégio, transportes, comércio e serviços, hipermercado Continente.
Aquecimento central, Gas natural, Video-porteiro.
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Apartamento T3
Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Usado · 170m²
Com Garagem
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249.000 €
t3 valadares vistas mar 3 roupeiros 2 varandas 3 wcs ( 1 suite )2 frentes ( nascente-poente ) lavandaria cozinha equipada garagem individual para 2 carros
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Apartamento T3
Centro (Gulpilhares), Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Usado · 173m²
Com Garagem
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249.000 €
Apartamento de tipologia T3 com suite, e box de garagem próximo ao centro de Gulpilhares em Vila Nova de Gaia.
Com 3 frentes, tem a orientação solar: Norte, Nascente e Sul.
Com excelentes áreas internas, é composto por 3 WC’s , cozinha com zona de lavandaria e uma sala com imensa luz natural I(com sol desde o nascer do sol) e varanda!
Com uma área de 173m2, o apartamento tem cozinha equipada, e tambem está equipado com larareira, aquecimento central, armários embutidos e chão de madeira natural.
Usado, mas em bom estado, o prédio durante o decorrer de 2024 será intervencionado para revisão e melhoramento.
Com boa localização, está a 5min do acesso a vias rápidas, bem como com uma excelente proximidade das zonas das praias de Gaia. Zona habitacional tranquila com estacionamento no exterior e jardim, é excelente para iniciar uma vida tranquila longe da azafama, mas perto para ter todas as comodidades necessárias a uma boa qualidade de vida!
Ótimo investimento para habitação própria e/ou para rentabilidade.
Marque já a sua visita!
Com 3 frentes, tem a orientação solar: Norte, Nascente e Sul.
Com excelentes áreas internas, é composto por 3 WC’s , cozinha com zona de lavandaria e uma sala com imensa luz natural I(com sol desde o nascer do sol) e varanda!
Com uma área de 173m2, o apartamento tem cozinha equipada, e tambem está equipado com larareira, aquecimento central, armários embutidos e chão de madeira natural.
Usado, mas em bom estado, o prédio durante o decorrer de 2024 será intervencionado para revisão e melhoramento.
Com boa localização, está a 5min do acesso a vias rápidas, bem como com uma excelente proximidade das zonas das praias de Gaia. Zona habitacional tranquila com estacionamento no exterior e jardim, é excelente para iniciar uma vida tranquila longe da azafama, mas perto para ter todas as comodidades necessárias a uma boa qualidade de vida!
Ótimo investimento para habitação própria e/ou para rentabilidade.
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Apartamento T3
Gulpilhares, Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Usado · 125m²
Com Garagem
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249.000 €
Sejam bem vindos a este fantástico apartamento T3 localizado em Vila Nova de Gaia na zona de Gulpilhares,
Apartamento diferenciado pelas suas áreas , com 125m2 de área privativa e 48m2 de área Bruta,
Edifício de apenas 3 pisos, servido de elevador e garagem Box,
Distribuído da seguinte forma;
Ao entrar neste apartamento encontramos
um hall de entrada com uma agradável área , um Wc de serviço, uma sala bastante ampla com uma exposição solar virado a sul e poente e uma varanda em redondo, ainda com acesso neste hall de entrada temos uma cozinha completamente equipada e zona de lavandaria em aberto,
Ao sair deste hall, entramos na zona privativa de acesso aos quartos com wc de serviço, uma master suite com um roupeiro embutido de 5 portas e bastante arrumos,
Temos ainda mais 2 quartos nesta zona privativa com roupeiros embutidos e um dos quartos com varanda virada a sul.
Um apartamento com uma excelente exposição solar , Nascente , Sul e Poente, sendo o apartamento de 3 frentes.
Conta ainda com uma garagem fechada para 2 viaturas e bastante espaço para arrumos.
Apartamento equipado com vídeo porteiro, aquecimento central em todas as divisões da casa, caixilharia dupla.
Se procura viver numa zona em bastante crescimento, com todo o tipo de comércio, fáceis acessos auto uestrada , a apenas 5 min das praias este apartamento tem tudo o que procura.
Para mais informações teremos todo o gosto em ajudar a procura do seu novo Lar.
MARQUE JÁ A SUA VISITA
Apartamento diferenciado pelas suas áreas , com 125m2 de área privativa e 48m2 de área Bruta,
Edifício de apenas 3 pisos, servido de elevador e garagem Box,
Distribuído da seguinte forma;
Ao entrar neste apartamento encontramos
um hall de entrada com uma agradável área , um Wc de serviço, uma sala bastante ampla com uma exposição solar virado a sul e poente e uma varanda em redondo, ainda com acesso neste hall de entrada temos uma cozinha completamente equipada e zona de lavandaria em aberto,
Ao sair deste hall, entramos na zona privativa de acesso aos quartos com wc de serviço, uma master suite com um roupeiro embutido de 5 portas e bastante arrumos,
Temos ainda mais 2 quartos nesta zona privativa com roupeiros embutidos e um dos quartos com varanda virada a sul.
Um apartamento com uma excelente exposição solar , Nascente , Sul e Poente, sendo o apartamento de 3 frentes.
Conta ainda com uma garagem fechada para 2 viaturas e bastante espaço para arrumos.
Apartamento equipado com vídeo porteiro, aquecimento central em todas as divisões da casa, caixilharia dupla.
Se procura viver numa zona em bastante crescimento, com todo o tipo de comércio, fáceis acessos auto uestrada , a apenas 5 min das praias este apartamento tem tudo o que procura.
Para mais informações teremos todo o gosto em ajudar a procura do seu novo Lar.
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Apartamento T3
Centro (Valadares), Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Usado · 127m²
Com Garagem
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249.900 €
Excelente T3, como novo, no centro de Valadares.
Na área social é composto por: amplo hall de entrada, cozinha totalmente mobilada e equipada, lavandaria e sala com área muito generosa. Na zona privativa é composto por hall de distribuição para os quartos, WC de serviço, suite com excelente área e roupeiro, 2 quartos com roupeiro e um deles com varanda, WC completo com áreas muito grandes.
Duas frentes. Exposição solar Nascente/Poente. Vista mar em todos os quartos.
Box para duas viaturas e muita arrumação.
Outras características:
- Janelas duplas;
- Tetos falsos com leds em algumas divisões;
- Ótimo estado de conservação;
- Áreas grandes;
- 2º andar com elevador;
Localiza-se a 2.500 metros das praias.
Perto de todo o tipo de comércio, serviços e transportes.
Acesso direto à A44, A29 e A1.
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
Marque já a sua visita.
Na área social é composto por: amplo hall de entrada, cozinha totalmente mobilada e equipada, lavandaria e sala com área muito generosa. Na zona privativa é composto por hall de distribuição para os quartos, WC de serviço, suite com excelente área e roupeiro, 2 quartos com roupeiro e um deles com varanda, WC completo com áreas muito grandes.
Duas frentes. Exposição solar Nascente/Poente. Vista mar em todos os quartos.
Box para duas viaturas e muita arrumação.
Outras características:
- Janelas duplas;
- Tetos falsos com leds em algumas divisões;
- Ótimo estado de conservação;
- Áreas grandes;
- 2º andar com elevador;
Localiza-se a 2.500 metros das praias.
Perto de todo o tipo de comércio, serviços e transportes.
Acesso direto à A44, A29 e A1.
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
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Apartamento T3
Centro (Valadares), Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Usado · 127m²
Com Garagem
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249.900 €
Apartamento T3 Como Novo com Varandas e Box - Valadares
Localizado no Centro de Valadares, onde tem acesso fácil e rápido a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e autoestradas.
Voltado a Nascente e Poente, o que lhe permite usufruir de bastante luminosidade, este apartamento destaca-se pelas suas fabulosas áreas interiores e o seu excelente estado de conservação.
Inserido em prédio com elevador, com uma área total de 162m2, é composto por:
- Hall de entrada;
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar louça;
- Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa e máquina de secar;
- Sala ampla com acesso a Varanda;
- Casa de banho de serviço;
- Casa de banho completa com banheira;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos sendo que 1 deles tem Varanda com Vistas Mar;
- Suite com roupeiros embutidos e casa de banho com base de duche;
- Garagem Fechada com 30m2;
Para além, das suas incríveis áreas interiores, de salientar que o apartamento encontra-se equipado com Caixilharia Dupla com Vidros Duplos e Estores Elétricos na Sala e Caixilharia Dupla nos Quartos.
Excelente localização, com acesso a pé a supermercados, bancos, farmácias, tabacarias, talhos, centros de higiene e estética, centros de saúde e análises clínicas, escolas, confeitarias, todo o mais variado comércio, estação de comboios e paragens de autocarro.
A apenas 3 minutos da Praia de Valadares, a 5 minutos de Santo Ovídio e a 8 minutos do Porto, seja pela ponte arrábida ou ponte do freixo.
OPORTUNIDADE ÚNICA!
Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.
Localizado no Centro de Valadares, onde tem acesso fácil e rápido a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e autoestradas.
Voltado a Nascente e Poente, o que lhe permite usufruir de bastante luminosidade, este apartamento destaca-se pelas suas fabulosas áreas interiores e o seu excelente estado de conservação.
Inserido em prédio com elevador, com uma área total de 162m2, é composto por:
- Hall de entrada;
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar louça;
- Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa e máquina de secar;
- Sala ampla com acesso a Varanda;
- Casa de banho de serviço;
- Casa de banho completa com banheira;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos sendo que 1 deles tem Varanda com Vistas Mar;
- Suite com roupeiros embutidos e casa de banho com base de duche;
- Garagem Fechada com 30m2;
Para além, das suas incríveis áreas interiores, de salientar que o apartamento encontra-se equipado com Caixilharia Dupla com Vidros Duplos e Estores Elétricos na Sala e Caixilharia Dupla nos Quartos.
Excelente localização, com acesso a pé a supermercados, bancos, farmácias, tabacarias, talhos, centros de higiene e estética, centros de saúde e análises clínicas, escolas, confeitarias, todo o mais variado comércio, estação de comboios e paragens de autocarro.
A apenas 3 minutos da Praia de Valadares, a 5 minutos de Santo Ovídio e a 8 minutos do Porto, seja pela ponte arrábida ou ponte do freixo.
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Apartamento T3
Serzedo e Perosinho, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Usado · 112m²
Com Garagem
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250.000 €
Excelente apartamento T3 com varandas em Serzedo.
Este espaçoso apartamento é composto por hall de entrada, sala espaçosa com duas varandas, ar condicionado e recuperador de calor, cozinha com bar, mobilada e equipada com forno, exaustor, placa de vitrocerâmica e máquina da louça, zona de lavandaria, 3 quartos com roupeiros, sendo um deles suite e outro WC completo.
Outras características:
- Último Piso (2º andar);
- Prédio de 2 Frentes;
- Condomínio Fechado com jardim;
- Alarme, incluindo nas garagens;
- Garagem Fechada para 3 carros;
- Apartamento com pré-Instalação para aquecimento central;
- Orientação solar Sul/Poente;
- Muita luminosidade;
- Próximo ao Continente e Lidl de Gulpilhares;
- Localiza-se a 3Km da praia de Miramar;
- Prédio com elevador;
- Próximo de transportes públicos, comércio e serviços;
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
Marque já a sua visita.
Este espaçoso apartamento é composto por hall de entrada, sala espaçosa com duas varandas, ar condicionado e recuperador de calor, cozinha com bar, mobilada e equipada com forno, exaustor, placa de vitrocerâmica e máquina da louça, zona de lavandaria, 3 quartos com roupeiros, sendo um deles suite e outro WC completo.
Outras características:
- Último Piso (2º andar);
- Prédio de 2 Frentes;
- Condomínio Fechado com jardim;
- Alarme, incluindo nas garagens;
- Garagem Fechada para 3 carros;
- Apartamento com pré-Instalação para aquecimento central;
- Orientação solar Sul/Poente;
- Muita luminosidade;
- Próximo ao Continente e Lidl de Gulpilhares;
- Localiza-se a 3Km da praia de Miramar;
- Prédio com elevador;
- Próximo de transportes públicos, comércio e serviços;
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
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Apartamento T3+1
Matosinhos e Leça da Palmeira, Distrito do Porto
Usado · 85m²
comprar
250.000 €
Apartamento T3 + 1 situado em edifício de habitação composto por r/ + 3 andares, em Matosinhos
Arrendado até 31-01-2025 por 700,00 €
Localizado numa zona urbana no centro de Matosinhos com uma exposição solar Sul/Poente, possui uma área útil de 85,2m2 e é constituído por:
Hall de entrada, sala, corredor, 4 quartos , duas casas de banho, cozinha, despensa e varanda com 8,60 m2 virada a Poente.
Não tem elevador nem garagem
Aquecimento de águas através de termoacumulador elétrico
A 5 minutos a pé do metro de Brito Capelo
A 10 minutos a é da Praia de Matosinhos
Zona com acesso a todo o tipo de comércio e serviços
Para visitar contacte:
José Carlos Prezado
(telefone)
(email)
Vila Azul, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona....
Arrendado até 31-01-2025 por 700,00 €
Localizado numa zona urbana no centro de Matosinhos com uma exposição solar Sul/Poente, possui uma área útil de 85,2m2 e é constituído por:
Hall de entrada, sala, corredor, 4 quartos , duas casas de banho, cozinha, despensa e varanda com 8,60 m2 virada a Poente.
Não tem elevador nem garagem
Aquecimento de águas através de termoacumulador elétrico
A 5 minutos a pé do metro de Brito Capelo
A 10 minutos a é da Praia de Matosinhos
Zona com acesso a todo o tipo de comércio e serviços
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Vila Azul, desde 1978
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Andar de Moradia T3 Duplex
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Usado · 87m²
comprar
250.000 €
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do Porto!
Andar moradia com um potencial de valorização significativo.
Este imóvel, apesar de estar habitável, pode-se transformar em uma joia com uma reformulação adequada, oferecendo muitas possibilidades de renovação e valorização.
Características do Imóvel:
Com três quartos, mas registado como T2, pode usufruir de mais um espaço de dormir ou escritório.
Espaços amplos que proporcionam conforto e inúmeras possibilidades de redistribuição e aproveitamento.
Duas casas de banho, uma comodidade rara e muito prática, em imóveis assim.
A área de cozinha pode ser modernizada para se tornar o coração da casa, tornando num espaço amplo e versátil.
Sótão:
Um espaço adicional que pode ser transformado em área habitável, escritório, ou zona de lazer.
Terraço, um espaço exterior ideal para lazer e convívio.
Localização:
Situado numa zona central do Porto, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, rodeado por todo o tipo de serviços e comodidades.
Servido por uma vasta rede de transportes públicos que facilita a mobilidade.
Serviços:
Proximidade a escolas, supermercados, farmácias e outras necessidades diárias.
Disponibilidade de estacionamento nas imediações, apesar de o imóvel não possuir garagem.
Este andar moradia oferece uma rara combinação de localização central, espaço generoso e potencial de valorização.
A sua renovação pode transformar este espaço num lar moderno e confortável ou numa excelente oportunidade de investimento.
Não perca a chance de explorar todas as possibilidades que este imóvel tem para oferecer.
Andar moradia com um potencial de valorização significativo.
Este imóvel, apesar de estar habitável, pode-se transformar em uma joia com uma reformulação adequada, oferecendo muitas possibilidades de renovação e valorização.
Características do Imóvel:
Com três quartos, mas registado como T2, pode usufruir de mais um espaço de dormir ou escritório.
Espaços amplos que proporcionam conforto e inúmeras possibilidades de redistribuição e aproveitamento.
Duas casas de banho, uma comodidade rara e muito prática, em imóveis assim.
A área de cozinha pode ser modernizada para se tornar o coração da casa, tornando num espaço amplo e versátil.
Sótão:
Um espaço adicional que pode ser transformado em área habitável, escritório, ou zona de lazer.
Terraço, um espaço exterior ideal para lazer e convívio.
Localização:
Situado numa zona central do Porto, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, rodeado por todo o tipo de serviços e comodidades.
Servido por uma vasta rede de transportes públicos que facilita a mobilidade.
Serviços:
Proximidade a escolas, supermercados, farmácias e outras necessidades diárias.
Disponibilidade de estacionamento nas imediações, apesar de o imóvel não possuir garagem.
Este andar moradia oferece uma rara combinação de localização central, espaço generoso e potencial de valorização.
A sua renovação pode transformar este espaço num lar moderno e confortável ou numa excelente oportunidade de investimento.
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Apartamento T3
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Usado · 135m²
comprar
250.000 €
Apartamento T3 em Cedofeita, Porto
Apartamento de origem com um excelente pé direito.
Com 3 frentes e é composto por:
- Cozinha e Lavandaria;
- Despensa;
- Sala com acesso a varanda;
- 1 WC de serviço;
- 3 Quartos com roupeiros embutidos com acesso a varanda;
- 1 WC completo.
Prédio com elevador.
Situa-se:
- Na constituição;
- Perto da Avenida da Boavista;
- Perto do Estádio do Dragão;
- Perto do metro e de transportes públicos.
Venha visitar!
Referência: ASP24072
Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.
Porquê escolher a AS Imobiliária?
Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.
A nossa prioridade é a sua Felicidade!
Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!
Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ;
Apartamento de origem com um excelente pé direito.
Com 3 frentes e é composto por:
- Cozinha e Lavandaria;
- Despensa;
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Apartamento T3
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Usado · 102m²
comprar
250.000 €
Porto.
Santo Ildefonso.
Apartamento T3+1.
O Apartamento distribui-se da seguinte forma:
- hall de entrada: à direita temos a sala comum, cozinha, despensa e quarto com wc privativo (antigo quarto da empregada). À esquerda, 2 quartos, escritório e wc completo.
Apartamento com cerca de 120m2, no 2º andar do prédio.
Prédio sem elevador.
Agende já a sua visita.
’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!
HB - Grupo Habinédita
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!
Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.
Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:
- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;
- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;
- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;
Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.
RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!
BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!
ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA
’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!
Santo Ildefonso.
Apartamento T3+1.
O Apartamento distribui-se da seguinte forma:
- hall de entrada: à direita temos a sala comum, cozinha, despensa e quarto com wc privativo (antigo quarto da empregada). À esquerda, 2 quartos, escritório e wc completo.
Apartamento com cerca de 120m2, no 2º andar do prédio.
Prédio sem elevador.
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HB - Grupo Habinédita
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- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;
- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;
Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.
RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!
BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!
ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA
’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!
Contactar
Apartamento T3
Campanhã, Porto, Distrito do Porto
Usado · 85m²
comprar
250.000 €
Campanhã.
Junto à Avenida Fernão Magalhães.
Apartamento T3.
OPÇÃO DE PERMUTE É FAVORÁVEL!
Prédio de arquitectura contemporânea pintado a branco, com varandas e linhas geométricas triangulares, conferindo ao imóvel uma beleza muito singular.
Imóvel situado ao nível do 3º andar e composto por:
- Hall de entrada;
- Cozinha mais lavandaria;
- Sala comum com um espaço ’físico’ em rectângulo com varanda, proporcionando condições decorativas de facilidade a duas ambiências, sala de jantar e estar;
- Primeiro quarto com janela, orientado a nascente;
- Segundo quarto e o quarto principal.
Localização:
- Metro Nasoni: 600mts.
- Loja do Cidadão: 1200mts.
- Polo Universitário: 1200mts.
- Centro Comercial Alameda: 1500mtrs.
- Hospital São João: 1900mts.
NOTA: Preferência por permuta de uma Moradia V3 (com espaço exterior e garagem para 1 ou 2 carros) na zona envolvente.
’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!
HB - Grupo Habinédita
Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!
Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.
Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:
- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;
- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;
- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;
Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.
RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!
BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!
ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!
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Junto à Avenida Fernão Magalhães.
Apartamento T3.
OPÇÃO DE PERMUTE É FAVORÁVEL!
Prédio de arquitectura contemporânea pintado a branco, com varandas e linhas geométricas triangulares, conferindo ao imóvel uma beleza muito singular.
Imóvel situado ao nível do 3º andar e composto por:
- Hall de entrada;
- Cozinha mais lavandaria;
- Sala comum com um espaço ’físico’ em rectângulo com varanda, proporcionando condições decorativas de facilidade a duas ambiências, sala de jantar e estar;
- Primeiro quarto com janela, orientado a nascente;
- Segundo quarto e o quarto principal.
Localização:
- Metro Nasoni: 600mts.
- Loja do Cidadão: 1200mts.
- Polo Universitário: 1200mts.
- Centro Comercial Alameda: 1500mtrs.
- Hospital São João: 1900mts.
NOTA: Preferência por permuta de uma Moradia V3 (com espaço exterior e garagem para 1 ou 2 carros) na zona envolvente.
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(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.
RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!
BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!
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Apartamento T3
Zona Balnear (Póvoa de Varzim), Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Distrito do Porto
Usado · 150m²
Com Garagem
comprar
250.000 €
Grande apartamento T3 a 200 mts da praia.
Dispõe de:
- 3 Quartos c/ roupeiros ( 1 quarto suite)
- Sala mobilada e equipada
- Lavandaria
- 3 Wc
- Varanda a poente
- Lugar de garagem
- Arrumos fechados
- Prédio com elevador
- Próximo à rotunda do touro
Bons acessos aos principais itinerários.
Dispõe de:
- 3 Quartos c/ roupeiros ( 1 quarto suite)
- Sala mobilada e equipada
- Lavandaria
- 3 Wc
- Varanda a poente
- Lugar de garagem
- Arrumos fechados
- Prédio com elevador
- Próximo à rotunda do touro
Bons acessos aos principais itinerários.
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Apartamento T3
Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Distrito do Porto
Usado · 140m²
Com Garagem
comprar
255.000 €
Apartamento T3 na Póvoa de Varzim
Marque visita com Carlos Azevedo (telefone) ou (telefone)
Descrição:
Dispõe de áreas amplas e luminosas, 140m2 de área bruta, com excelente exposição solar composto por 3 quartos, um deles suite, cozinha mobilada e equipada, sala, 2 WC, despensa, enorme varanda e garagem fechada. A nível de acabamentos e conforto este imóvel dispõe de tetos falsos com iluminação embutida e todas as divisões com acesso a varanda.
Excelente localização: a 10 min a pé da praia, A 3 min a pé do hospital, a 3 min da entrada da autoestrada, escolas primárias e secundárias a 5 min a pé, a 2 min do auditório da póvoa, a 3 min da central de camionagem, a 3 min do parque da cidade, em zona habitacional e comercial da cidade.
Marque já a sua visita!!!
QUEM SOMOS
Somos a empresa do setor imobiliário que faz a diferença. O nosso lema de trabalho baseia-se na confiança e transparência. Uma agência criada para satisfazer as necessidades dos nossos clientes na procura e realização de bons negócios.
A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema informatizado de excelência, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.
Connosco tudo se torna mais fácil!
Para nós, a satisfação do cliente é uma prioridade!
Marque visita com Carlos Azevedo (telefone) ou (telefone)
Descrição:
Dispõe de áreas amplas e luminosas, 140m2 de área bruta, com excelente exposição solar composto por 3 quartos, um deles suite, cozinha mobilada e equipada, sala, 2 WC, despensa, enorme varanda e garagem fechada. A nível de acabamentos e conforto este imóvel dispõe de tetos falsos com iluminação embutida e todas as divisões com acesso a varanda.
Excelente localização: a 10 min a pé da praia, A 3 min a pé do hospital, a 3 min da entrada da autoestrada, escolas primárias e secundárias a 5 min a pé, a 2 min do auditório da póvoa, a 3 min da central de camionagem, a 3 min do parque da cidade, em zona habitacional e comercial da cidade.
Marque já a sua visita!!!
QUEM SOMOS
Somos a empresa do setor imobiliário que faz a diferença. O nosso lema de trabalho baseia-se na confiança e transparência. Uma agência criada para satisfazer as necessidades dos nossos clientes na procura e realização de bons negócios.
A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema informatizado de excelência, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.
Connosco tudo se torna mais fácil!
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Apartamento T3
Rua de Faria Guimarães, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Usado · 93m²
comprar
259.000 €
Apartamento de tipologia T3
Configura um excelente investimento, quer para habitação própria, quer para o mercado de arrendamento (boa rentabilidade mensal).
Em pleno centro do Porto, com a estação do Metro de Faria Guimarães à porta, para quem procura vivência citadina a dois passos da baixa da cidade, com todos os atrativos disponíveis para o seu dia a dia, comércio, serviços e a Movida das noites do Porto.
A proximidade do Metro, facilita o seu deslocamento para os concelhos vizinhos, V. N. Gaia (Jardim do Morro e Corte Inglês), Matosinhos (Norte Shopping e Praias), Maia (Aeroporto), Gondomar, Vila do Conde (Fashion Outlet) e Póvoa de Varzim.
O apartamento no seu estado original, necessita de uma atualização na sua configuração e remodelação para tornar a sua casa mais funcional e mais contemporânea para os dias de hoje, a pensar no conforto e bem-estar.
Venha conhecer!
Programe a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.
Quem Somos
Pedro Pires - Sociedade de Mediação Imobiliária Unipessoal. Lda, que opera no mercado imobiliário há mais de 30 anos e é detentora da licença AMI 13176
A empresa tem estabelecimento situado na Rua Bernardim Ribeiro, 166D - 4465-040 S. Mamede Infesta
Missão
A nossa missão é a de proporcionar aos nossos Clientes um serviço especializado e de alto valor acrescentado que passa pela qualificação de Clientes, Compradores e Vendedores, apoio profissional nas várias áreas interligadas com a compra, venda, trespasse e arrendamento de imóveis, nomeadamente nas áreas de mediação de obras, financiamento bancário, avaliações e apoio técnico jurídico.
Valores
Imbuídos da mais elevada ética profissional, os nossos Consultores procuram atingir um padrão de excelência na intermediação imobiliária, conseguindo para os nossos Clientes os melhores negócios e a satisfação dos seus anseios e necessidades.
Configura um excelente investimento, quer para habitação própria, quer para o mercado de arrendamento (boa rentabilidade mensal).
Em pleno centro do Porto, com a estação do Metro de Faria Guimarães à porta, para quem procura vivência citadina a dois passos da baixa da cidade, com todos os atrativos disponíveis para o seu dia a dia, comércio, serviços e a Movida das noites do Porto.
A proximidade do Metro, facilita o seu deslocamento para os concelhos vizinhos, V. N. Gaia (Jardim do Morro e Corte Inglês), Matosinhos (Norte Shopping e Praias), Maia (Aeroporto), Gondomar, Vila do Conde (Fashion Outlet) e Póvoa de Varzim.
O apartamento no seu estado original, necessita de uma atualização na sua configuração e remodelação para tornar a sua casa mais funcional e mais contemporânea para os dias de hoje, a pensar no conforto e bem-estar.
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Quem Somos
Pedro Pires - Sociedade de Mediação Imobiliária Unipessoal. Lda, que opera no mercado imobiliário há mais de 30 anos e é detentora da licença AMI 13176
A empresa tem estabelecimento situado na Rua Bernardim Ribeiro, 166D - 4465-040 S. Mamede Infesta
Missão
A nossa missão é a de proporcionar aos nossos Clientes um serviço especializado e de alto valor acrescentado que passa pela qualificação de Clientes, Compradores e Vendedores, apoio profissional nas várias áreas interligadas com a compra, venda, trespasse e arrendamento de imóveis, nomeadamente nas áreas de mediação de obras, financiamento bancário, avaliações e apoio técnico jurídico.
Valores
Imbuídos da mais elevada ética profissional, os nossos Consultores procuram atingir um padrão de excelência na intermediação imobiliária, conseguindo para os nossos Clientes os melhores negócios e a satisfação dos seus anseios e necessidades.
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Apartamento T3
Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Distrito do Porto
Usado · 112m²
Com Garagem
comprar
260.000 €
Bom Apartamento T3, situado no centro da Póvoa de Varzim, junto das principais vias da cidade, escolas, mercado e hospital.
Necessita de restauro, conta com boas áreas e boa exposição solar.
Constituído por sala, cozinha, três quartos com roupeiros embutidos, duas casas de banho, elevador e garagem.
Ótima Oportunidade!
Necessita de restauro, conta com boas áreas e boa exposição solar.
Constituído por sala, cozinha, três quartos com roupeiros embutidos, duas casas de banho, elevador e garagem.
Ótima Oportunidade!
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Apartamento T3
Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Distrito do Porto
Usado · 94m²
Com Garagem
comprar
260.000 €
Excelente T3 localizado numa das principais avenidas da cidade da Póvoa de Varzim, zona turística/ balnear da cidade e da Avenida dos Banhos.
Imóvel que se destaca pela sua excelente localização, a 100 metros da praia, 5 minutos da autoestrada, estando perto de tudo, padarias, escolas, supermercado e talho, permitindo usufruir de todo o conforto e bem estar!
Excelente oportunidade de negócio tanto para viver, como para arrendamento.
Principais Características:
- A 5 minutos a pé da estação de metro;
- No centro da cidade;
- Lugar de garagem;
- Elevador;
- 1 varanda;
- 2 terraços;
- Caixilharia em aluminio;
- Roupeiros embutidos;
- Exposição solar Nascente/Poente.
Divisões:
- Cozinha 10m2
- Lavandaria 2,50m2
- Hall 7,30m2
- Corredor 5,50m2
- Arrumos 0.70m2
- Sala 28m2
- Quarto 11,20m2
- Quarto 11m2
- Quarto 11,50m2
Áreas:
- Área bruta privativa - 111m2
- Área bruta dependente - 15m2
- Área útil - 94,03m2
Valor por m2 - 2765€
Certificado Energético - ’D’
Valor: 260.000€
Imóvel que se destaca pela sua excelente localização, a 100 metros da praia, 5 minutos da autoestrada, estando perto de tudo, padarias, escolas, supermercado e talho, permitindo usufruir de todo o conforto e bem estar!
Excelente oportunidade de negócio tanto para viver, como para arrendamento.
Principais Características:
- A 5 minutos a pé da estação de metro;
- No centro da cidade;
- Lugar de garagem;
- Elevador;
- 1 varanda;
- 2 terraços;
- Caixilharia em aluminio;
- Roupeiros embutidos;
- Exposição solar Nascente/Poente.
Divisões:
- Cozinha 10m2
- Lavandaria 2,50m2
- Hall 7,30m2
- Corredor 5,50m2
- Arrumos 0.70m2
- Sala 28m2
- Quarto 11,20m2
- Quarto 11m2
- Quarto 11,50m2
Áreas:
- Área bruta privativa - 111m2
- Área bruta dependente - 15m2
- Área útil - 94,03m2
Valor por m2 - 2765€
Certificado Energético - ’D’
Valor: 260.000€
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Apartamento T3+3
Matosinhos e Leça da Palmeira, Distrito do Porto
Usado · 130m²
comprar
260.000 €
Imóvel muito bem localizado no centro de Matosinhos com todas as comodidades;
A 5m a pé da estação de metro brito capelo este apartamento está rodeado de comércio desde mercado, supermercados, farmácia, bancos, tudo convenientemente espalhado nas redondezas para que possa ter tudo o que necessita sem utilizar o carro;
Ótimas áreas com repartições espaçosas e luminosas com orientação Poente, Nascente;
3 varandas frontais e ainda um bom terraço nas traseiras onde poderá colocar uma mesas de refeições e um barbecue que lhe poderá proporcionar excelentes momentos de lazer;
Tem 4 quartos, um deles sem janela mas com uma boa área de 9 m2;
2 casas de banho completas;
Um excelente apartamento a um excecional preço!
Visite já.
Marisa tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário, o que se traduz num profundo conhecimento de todas as facetas do processo de compra e venda de uma casa.
O seu sucesso advém do entusiasmo genuíno sobre o poder de criar o próprio destino, esta paixão pelo sector surgiu na compra da sua primeira casa, ainda com 19 anos e em modo de investimento.
A mediação suprime a necessidade de deixar todas as partes do negócio felizes e realizadas, trata-se de permitir que as pessoas comuniquem o que querem, uma ideia e uma pessoa de cada vez.
A 5m a pé da estação de metro brito capelo este apartamento está rodeado de comércio desde mercado, supermercados, farmácia, bancos, tudo convenientemente espalhado nas redondezas para que possa ter tudo o que necessita sem utilizar o carro;
Ótimas áreas com repartições espaçosas e luminosas com orientação Poente, Nascente;
3 varandas frontais e ainda um bom terraço nas traseiras onde poderá colocar uma mesas de refeições e um barbecue que lhe poderá proporcionar excelentes momentos de lazer;
Tem 4 quartos, um deles sem janela mas com uma boa área de 9 m2;
2 casas de banho completas;
Um excelente apartamento a um excecional preço!
Visite já.
Marisa tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário, o que se traduz num profundo conhecimento de todas as facetas do processo de compra e venda de uma casa.
O seu sucesso advém do entusiasmo genuíno sobre o poder de criar o próprio destino, esta paixão pelo sector surgiu na compra da sua primeira casa, ainda com 19 anos e em modo de investimento.
A mediação suprime a necessidade de deixar todas as partes do negócio felizes e realizadas, trata-se de permitir que as pessoas comuniquem o que querem, uma ideia e uma pessoa de cada vez.
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Apartamento T3
Paranhos, Porto, Distrito do Porto
Usado · 180m²
comprar
265.000 €
Apartamento T3 (transformado em t6 todos com luz direta), localizado em Paranhos, 3 andar e ultimo piso, sem elevador e garagem. Apartamento em bom estado de conservação, arrendado a estudantes.
- Localização: Paranhos - Zona da Areosa
- Características: Apartamento T3 (com 6 quartos) no 3º andar e ultimo piso!
- Bem mantido, cozinha equipada e mobilado.
- Proximidade: Continente de Paranhos, Polo universitário do Porto, Centro Universitário Hospitalar São João, FEUP...
3. Detalhes Financeiros:
- Preço de Venda: €289.000
- Arrendamento Atual: €257 por quarto (cada quarto).
- rendimento anual: 1542€
- Despesas Condominiais: indefinido mensais.
- IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): € 396,44anuais.
4. Oportunidades de Renda:
- Contratos de arrendamento anuais, sujeitos a revisão.
- Potencial de arrendar cada quarto por €450, aumentando a rentabilidade.
5. Análise de Rentabilidade:
-
Taxa de Rentabilidade Atual:
- Receita Anual: €240/quarto * 6 quartos * 12 meses = €18.504.
- Despesa Anual: €396,44 IMI
- Taxa de Rentabilidade Atual: (Receita Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€18.504 - €396.44) / €289.000 = 6,26%.
-
Potencial de Rentabilidade:
- Receita Potencial Anual: €450/quarto * 6 quartos * 12 meses = 32 400
- Despesa Anual (sem considerar aumento de despesas): €396,44 IMI
- Taxa de Rentabilidade Potencial: (Receita Potencial Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€32 400 - €396.44) / €289.000 = 11,7%.
6. Conclusão:
- Investimento sólido com uma taxa de rentabilidade atual atrativa.
- Potencial para aumentar a rentabilidade com ajuste no valor do arrendamento.
- Localização estratégica próxima a importantes pontos de interesse acadêmico e comercial.
Esta apresentação fornece uma visão abrangente do investimento imobiliário, destacando não apenas a situação atual, mas também o potencial de aumento da rentabilidade.
Estamos disponíveis para o esclarecer sobre qualquer dúvida, tem também disponível uma visita virtual para melhor compreender o apartamento. Para visita ligue!
Este apartamento está disponível para partilhas imobiliárias com TODAS as empresas imobiliárias em 50% da comissão contratada.
- Localização: Paranhos - Zona da Areosa
- Características: Apartamento T3 (com 6 quartos) no 3º andar e ultimo piso!
- Bem mantido, cozinha equipada e mobilado.
- Proximidade: Continente de Paranhos, Polo universitário do Porto, Centro Universitário Hospitalar São João, FEUP...
3. Detalhes Financeiros:
- Preço de Venda: €289.000
- Arrendamento Atual: €257 por quarto (cada quarto).
- rendimento anual: 1542€
- Despesas Condominiais: indefinido mensais.
- IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): € 396,44anuais.
4. Oportunidades de Renda:
- Contratos de arrendamento anuais, sujeitos a revisão.
- Potencial de arrendar cada quarto por €450, aumentando a rentabilidade.
5. Análise de Rentabilidade:
-
Taxa de Rentabilidade Atual:
- Receita Anual: €240/quarto * 6 quartos * 12 meses = €18.504.
- Despesa Anual: €396,44 IMI
- Taxa de Rentabilidade Atual: (Receita Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€18.504 - €396.44) / €289.000 = 6,26%.
-
Potencial de Rentabilidade:
- Receita Potencial Anual: €450/quarto * 6 quartos * 12 meses = 32 400
- Despesa Anual (sem considerar aumento de despesas): €396,44 IMI
- Taxa de Rentabilidade Potencial: (Receita Potencial Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€32 400 - €396.44) / €289.000 = 11,7%.
6. Conclusão:
- Investimento sólido com uma taxa de rentabilidade atual atrativa.
- Potencial para aumentar a rentabilidade com ajuste no valor do arrendamento.
- Localização estratégica próxima a importantes pontos de interesse acadêmico e comercial.
Esta apresentação fornece uma visão abrangente do investimento imobiliário, destacando não apenas a situação atual, mas também o potencial de aumento da rentabilidade.
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Apartamento T3
Lagueirões, Valongo, Distrito do Porto
Usado · 127m²
comprar
265.000 €
?Apartamento localizado na privilegiada Avenida Dr. Fernando Melo, oferecendo uma serie de características tais como: ciclovia; autopista; bastantes zonas verdes para caminhar, alem de estar próximo a serviços e transportes públicos (comboio e autocarros), facilitando as deslocações diárias, tornando assim a vida mais prática e conveniente para os futuros moradores.
Área bruta privativa são de 127m2 + lugar de garagem e arrumos, este apartamento oferece um espaço confortável, com divisões bem distribuídas totalmente personalizado aos tempos modernos com obras de remodelação concluídas em março deste ano.
?Acabamentos/características:
Ar-condicionado em todas as divisões (exceto 3º quarto);
Cozinha: Mobiliário Termo lacado, com pedra ’SILISTONE’ branca raiada; pavimento em vinil;
Esquentador de gás natural ventilado;
3 varandas (sala e cozinha, suite e quarto);
Pavimento em flutuante de madeira AC5;
Caixilharia com vidros duplos;
Porta de entrada de segurança;
4 Roupeiros embutidos;
?WC´S com base de duche;
? Lugar de garagem para 1 viatura + arrumo fechado;
Valor mensal do condomínio 43.06€
CE ’C’.
O mercado imobiliário na Cidade de Valongo está em constante valorização.
Ao adquirir este apartamento está a fazer um investimento seguro...
Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos.
Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa
Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20368 Obrigado.
FILIPA IMOBILIÁRIA LDA
Área bruta privativa são de 127m2 + lugar de garagem e arrumos, este apartamento oferece um espaço confortável, com divisões bem distribuídas totalmente personalizado aos tempos modernos com obras de remodelação concluídas em março deste ano.
?Acabamentos/características:
Ar-condicionado em todas as divisões (exceto 3º quarto);
Cozinha: Mobiliário Termo lacado, com pedra ’SILISTONE’ branca raiada; pavimento em vinil;
Esquentador de gás natural ventilado;
3 varandas (sala e cozinha, suite e quarto);
Pavimento em flutuante de madeira AC5;
Caixilharia com vidros duplos;
Porta de entrada de segurança;
4 Roupeiros embutidos;
?WC´S com base de duche;
? Lugar de garagem para 1 viatura + arrumo fechado;
Valor mensal do condomínio 43.06€
CE ’C’.
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Apartamento T3
Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Usado · 134m²
Com Garagem
comprar
267.500 €
T3 Laborim junto acesso auto estrada.
Excelente apartamento com 3 quartos ( 1 suite ) 3 casas de banho.
Cozinha remodelada .
Lavandaria fechada.
Aquecimento central.
Recuperador .
Box fechada para 2 carros.
2 Varandas.
Excelente apartamento com 3 quartos ( 1 suite ) 3 casas de banho.
Cozinha remodelada .
Lavandaria fechada.
Aquecimento central.
Recuperador .
Box fechada para 2 carros.
2 Varandas.
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Apartamento T3 Triplex
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Usado · 118m²
comprar
268.000 €
Excelente apartamento T3 usado no centro do Porto, a poucos metros da estação de Campanhã e do metro do Heroísmo.
Este imóvel está localizado num segundo e último andar de um prédio com duas frentes, uma varanda e um terraço nas traseiras.
O imóvel não dispõe de elevador.
A sua localização faz deste imóvel uma excelente escolha quer para habitação própria, quer para investimento.
Venha conhecer as potencialidades deste imóvel, pois tem uma excelente localização para arrendamento.
Marque já a sua visita e venha comprovar por si mesmo.
Este imóvel está localizado num segundo e último andar de um prédio com duas frentes, uma varanda e um terraço nas traseiras.
O imóvel não dispõe de elevador.
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Venha conhecer as potencialidades deste imóvel, pois tem uma excelente localização para arrendamento.
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Apartamento T3
Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Usado · 107m²
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270.000 €
T3 Mafamude ao Jardim Soares dos Reis.
Sala com lareira e acesso direto ao terraço.
Cozinha equipada, lavandaria e despensa.
3 quartos com excelentes dimensões.
2 casas de banho.
Lugar de garagem.
Localização privilegiada.
Próximo de transportes públicos, comércio e serviços (farmácias, confeitarias, escolas, jardim público, talhos e supermercados).
Acesso rápido ao Metro e El Corte Inglés.
Marque visita.
Sala com lareira e acesso direto ao terraço.
Cozinha equipada, lavandaria e despensa.
3 quartos com excelentes dimensões.
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