5 Imóveis para T3 em Vila do Conde, Labruge

Venha descobrir esta luminosa moradia de 3 frentes, independente, Única e com muita personalidade, com um enquadramento visual e exposição solar perfeitos (nascente, sul, poente), inserida em zona residencial Premium e em crescente valorização, com magníficas vistas de mar, junto à praia de Labruge. (T3 com 3 suítes)

(Trata o próprio)

Agradeço, mas não estou interessado em contactos de imobiliárias.

Características:

Vistas magníficas de mar

3 suítes (todas com vistas de mar)

Caixilharias de rutura térmica, perfil minimalista Cor Vision Cortizo (caixilhos 2.60m alt. aprox. ) e vidro duplo com controlo solar Guardian Sun ou equivalente

Porta de entrada com 2.5m altura, painel e puxador ocultos Serie PTA Millennium Plus e fechadura automática

Muro de vedação frontal em pedra natural

Portões automatizados com controle à distância

Painéis solares para A. Q. S. e pré-instalação painéis fotovoltaicos para auto consumo

Vídeo porteiro a cores com wifi

Bomba de calor 300l, em inox, com serpentina para apoio do solar

Ar condicionado split mural inverter e wifi

Blackouts interiores com automatismo e wifi

Tetos interiores contínuos com sancas e portas até ao teto, com dobradiças invisíveis e rodapés embutidos

Armários embutidos

Closet

Cozinha e carpintarias com acabamentos lacados

Eletrodomésticos Bosh/Siemens ( placa/ exaustor, máquina loiça, frigorífico, forno, microondas e gaveta de aquecimento)

Bancada e contra bancada da cozinha em Quartz

Loiças sanitárias suspensas Roca/Sanitana e torneiras embutidas Bruma, incluindo kits higiénicos em todos os W. C.s, com jato regulável

Revestimentos dos pavimentos: cerâmicos/porcelânicos/vinílicos, etc

Revestimento das paredes dos W. C. em micro cimento/cerâmicos de grandes dimensões/ pedra natural (zonas húmidas) combinado com pintura

Escada metálica de acesso ao 1 andar (tipo asa de avião), revestida com degraus em carvalho americano e guardas de vidro (parede em vidro contínua, desde o pavimento até ao teto e guarda tradicional em vidro laminado)

C. C. T. V.

Luz natural através de amplas janelas e iluminação led (interior/exterior)

Possível acesso e aproveitamento do rooftop/solário

Guardas de varandas dos pisos superiores envidraçadas

Possibilidade de piscina (oferta estrutura de betão)

Barbecue de arquitetura moderna em pedra natural

Zona de lazer com relvado (cerca de 64m2) junto à parte posterior/ lateral da moradia e outros espaços ajardinados na frente/ lateral de menor dimensão.

Sistema de rega automático jardim

V. M. C - Sistema de Ventilação Centralizada de fluxo duplo 350

Certificado Energético A.
#ref:33594250

Apartamento T3 para arrendamento localizado a apenas 300 metros da praia de Labruge. Este apartamento é ideal para quem procura uma residência na zona costeira.
O apartamento possui 3 quartos com roupeiros embutidos, com 2 casas de banho.
Possui garagem fechada.
Apartamento no 3 andar, sem elevador.

Documentos necessarios (proponentes e fiador)
-cartão de cidadão
-declaracao de IRS
-nota de liquidacao.
#ref:32983936

Moradia T3 duplex de Arquitetura Contemporânea | Labruge | Próxima do Mar

Situada em Labruge, numa localização privilegiada pela proximidade ao mar, esta moradia T3 de construção nova, nunca habitada, distingue-se pela elegância das suas linhas, pela qualidade dos acabamentos e pela harmonia entre os espaços interiores e exteriores.

Implantada num terreno de aproximadamente 772 m², com quatro frentes, a propriedade beneficia de excelente luminosidade natural, privacidade e uma envolvente tranquila.
A moradia distribui-se por dois pisos, com uma organização funcional e cuidadosamente pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida.

No piso térreo encontram-se duas suítes, uma casa de banho adicional, lavandaria e uma ampla zona social, com cozinha totalmente equipada, onde a ligação ao exterior assume particular destaque.

O piso superior é dedicado à suíte principal, com closet e varanda privativa.

A propriedade dispõe ainda de garagem privativa com capacidade para um automóvel, complementando a funcionalidade e o conforto da habitação.

A arquitetura contemporânea é complementada por acabamentos cuidadosamente selecionados, amplas superfícies envidraçadas e soluções de climatização que privilegiam o conforto ao longo de todo o ano.

No exterior, o jardim e as diferentes zonas envolventes proporcionam um ambiente de serenidade, numa ligação natural entre a arquitetura e a paisagem.

Uma propriedade singular para quem procura a tranquilidade de viver junto ao mar, num ambiente reservado e confortável, beneficiando simultaneamente de bons acessos à cidade do Porto, ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e aos principais serviços da região.

Arrendamento sem mobília, destinado preferencialmente a quem valoriza a arquitetura contemporânea, a privacidade, a tranquilidade e a proximidade ao mar.

Equipamentos:
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens.
Placa BORA com sistema de exaustão integrado.
Sistema de ar condicionado por condutas, com equipamentos DAIKIN.
Salamandra suspensa.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Espaço, Luminosidade e Terraço Privativo com a Qualidade de Vida do Mar
Descubra este fantástico apartamento Duplex T3 localizado na Rua do Frieiro, em Labruge, Vila do Conde. Com 125,50 m² de área útil e uma excelente exposição solar (Norte/Sul), este imóvel oferece a harmonia perfeita entre áreas generosas, conforto moderno e a proximidade do mar.
Distribuição Inteligente e Ambientes Acolhedores
A arquitetura em duplex garante uma distribuição funcional e fluida, separando com mestria a zona de descanso dos espaços de lazer:

Piso Inferior:
A sala comum é ampla e inundada de luz natural, contando com acesso direto a uma agradável varanda de fachada. A cozinha integrada, voltada a Sul, encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça, sendo complementada por uma despensa prática e zona de lavandaria dedicada. A zona privada dispõe de dois confortáveis quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa com banheira.

Piso Superior:
O salão multiusos de 30 m² apresenta-se como um espaço amplo e versátil, ideal para uma segunda sala, escritório executivo ou quarto.
Conta com casa de banho completa equipada com base de chuveiro e área complementar de arrumação. O terraço privativo de 15 m² e a varanda de 5 m² representam o grande ex-líbris do imóvel. Com amplas portadas envidraçadas, é o refúgio perfeito para apanhar sol, receber amigos ou desfrutar de refeições ao ar livre.

Conforto, Equipamento e Funcionalidade:
O imóvel dispõe de aquecimento central a gás em todas as divisões.
Caixilharia de alumínio com vidro duplo, assegurando isolamento térmico e acústico de qualidade.
Inclui um lugar de garagem interior com portão automático.
Excelente capacidade de arrumação com roupeiros embutidos e diversos espaços integrados.
Localização Privilegiada: Tudo a Escassos Passos

Viver na Rua do Frieiro é beneficiar de uma rotina prática e tranquila, com comércio, serviços e a praia à porta de casa:
Lazer e Mar: Praia de Labruge a apenas 600 metros, uma caminhada de poucos minutos.
Serviços Imediatos: Farmácia a 10 metros e Centro de Saúde a 100 metros.
Comércio e Restauração: Supermercado, padaria, café e restaurantes a 100 metros.
Educação: Jardim de infância e escola primária a 300 metros.
Acessibilidades: Acesso rápido à A28 a cerca de 2 km, permitindo excelente ligação ao Porto, Matosinhos e Vila do Conde.

Ficha Resumo:
Tipologia: T3 Duplex
Área Útil: 125,50 m²
Espaço Exterior: Terraço de 15 m² e Varanda de 5 m²
Orientação Solar: Norte / Sul
Estacionamento: 1 Lugar de Garagem
Ano de Construção: 2002
Certificado Energético: Classe E

Uma oportunidade única para quem procura espaço, ar livre e qualidade de vida junto à praia, sem abdicar da comodidade do dia a dia. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Apresentamos este excelente apartamento T3 com 133 m² de área privativa, localizado no centro de Labruge, literalmente em frente à praia. Ideal para quem privilegia a qualidade de vida, a brisa do mar e a comodidade de ter tudo à porta.

O imóvel encontra-se em muito bom estado de conservação e é comercializado parcialmente mobilado (sala e um dos quartos), estando pronto a habitar.

Características do Imóvel:
Área Privativa:133 m²
Sala: Ampla e luminosa, perfeita para criar dois ambientes distintos (estar e jantar), vendida mobilada.
Cozinha: Funcional, com zona dedicada para refeições diárias.
Quartos: 3 confortáveis quartos com boa iluminação natural (um deles mobilado).
Casas de Banho:** 2 WCs.
Garagem: Garagem fechada (Box) para 1 viatura na cave (com 28 m²).Condomínio e Envolvente:

* Inserido num condomínio com um agradável jardim.
* Praceta em frente ao edifício com lojas e comércio local, garantindo toda a conveniência no dia a dia.
* Localização central e privilegiada em Labruge (Vila do Conde), a passos do areal e passadiços da praia.

Certificado Energético:Classe DNão perca a oportunidade de viver com o mar no seu horizonte diário!

Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa.