6 Imóveis para T4 em Alijó

Moradia individual T4 situada em Alijó, no distrito de Vila Real
Inserida numa zona tranquila e privilegiada do Douro Vinhateiro. Implantada num terreno com cerca de 429 m², dispõe de uma área de implantação de 109,45 m² e área bruta de construção de 224,90 m². Distribuída por dois pisos, esta moradia oferece uma organização funcional e confortável, ideal para famílias. Conta com garagem para três viaturas, pré-instalação de aquecimento central, vidros duplos, estores elétricos e excelente exposição solar. Possui três casas de banho, sendo uma em suíte, proporcionando maior comodidade e privacidade. Envolvida pela paisagem única do Douro, beneficia da proximidade aos miradouros, aos vinhos de excelência da região e ao Parque Natural Regional do Vale do Tua, conjugando qualidade de vida, tranquilidade e valorização patrimonial.

Moradia de 4 frentes, 2 pisos e jardim, localizada em Alijó, a 30 minutos da cidade e das Universidades de Vila Real.

Este imóvel, é uma oportunidade para quem deseja viver no coração do Alto Douro Minhateiro, considerado Património Mundial da Unesco.

Se pertence ao grupo que procura viver longe do stress e reboliço do quotidiano, que privilegia a segurança e não ter de viver amedrontado com a violência diária das grandes cidades, este é o local ideal.

Investir aqui, é ainda um passo firme e responsável para as suas poupanças, ou não fosse este o destino com maior crescimento em Portugal.

A vivenda, necessita de algumas melhorias, mas as áreas são generosas, a exposição solar é excelente e as vistas são sempre panorâmicas, sem obstruções.

Divisões:

Piso 0:
Cozinha com copa, sala com acesso ao jardim, 1 casa de banho, acesso a garagem e a 2 divisões em bruto.


Piso 1:
4 quartos (1 é suite) e 1 casa de banho de apoio aos outros quartos.

Alijó, cidade acolhedora, de imensa beleza, de encostas vinhateiras e de de trilhos que nos contam sempre uma história, está somente a :

-1,30 h da cidade do Porto
-40 Kms da cidade de Vila Real e das suas universidades
-42 kms de Mirandela
-1.10 h da cidade de Bragança, entre outras.

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos.
32 anos de experiência na atividade imobiliária.

Identificação do imóvel: ZMPT592489

Moradia de tipologia T4 rodeada por um terreno com 1245 m², em Sanfins do Douro, concelho de Alijó. Destaca-se pelas generosas áreas interiores e exteriores, pela privacidade que oferece e pelas vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente. Com 306 m² de área bruta de construção 180 m² de área bruta privativa e 126 m² de área bruta dependente , a propriedade distribui-se por dois pisos. No piso principal encontra-se uma sala ampla e luminosa, com 51,12 m², e uma cozinha de 34,89 m². Os quatro quartos, com áreas entre os 13,80 m² e os 23,33 m², são complementados por arrumos, halls de distribuição e três instalações sanitárias. Na cave, uma espaçosa sala de 79,63 m² oferece um espaço versátil, passível de ser adaptado a diferentes utilizações consoante as necessidades dos futuros proprietários seja como zona de lazer, convívio ou espaço multifunções.
No exterior, uma extensa área pavimentada convida à criação de diferentes ambientes: refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente o desfrutar da tranquilidade e da paisagem. Zonas ajardinadas, árvores e elementos paisagísticos já consolidados valorizam ainda mais a propriedade.

Potencial de valorização e reconversão - pela sua dimensão, distribuição e características construtivas, esta moradia reúne condições interessantes para projectos de reconversão. A configuração em dois pisos bem distintos com a sala ampla e autónoma na cave permite equacionar a transformação num imóvel bifamiliar, criando duas frações independentes com entradas próprias, mantendo a privacidade entre ambas as unidades. Em alternativa, a localização privilegiada na paisagem duriense e a tranquilidade da zona envolvente tornam esta propriedade um excelente ponto de partida para um projeto de alojamento turístico (casa de campo, turismo rural ou alojamento local), capitalizando o interesse crescente pela Região Demarcada do Douro e pelo turismo de natureza e enoturismo na zona de Alijó.

Principais características

- Moradia T4
- Terreno com 1.245 m²
- 306 m² de área bruta de construção
- 180 m² de área bruta privativa
- 4 quartos | 3 casas de banho
- Sala com 51,12 m² | Cozinha com 34,89 m²
- Salão na cave com 79,63 m²
- Closet | Arrumos
- Amplos espaços exteriores | Jardim e zona ajardinada
- Vistas desafogadas
- Potencial para conversão em moradia bifamiliar ou projeto turístico
- Localização: Sanfins do Douro, Alijó
Uma propriedade ideal para quem procura uma moradia familiar tranquila, bem como para quem procura uma oportunidade de investimento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Casa para Restaurar no Centro de São Mamede de Ribatua - Excelente Oportunidade de Investimento

Apresentamos esta moradia para restaurar, localizada no centro da pitoresca aldeia de São Mamede de Ribatua, conhecida pela sua tranquilidade, autenticidade e pelas belas paisagens da região duriense.

Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com grande potencial, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento imobiliário.

Características principais:
Superfície bruta de construção: 260 m²
Área privativa: 170 m²
Moradia com elevado potencial de renovação
Excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo do dia
Vista agradável sobre o rio, proporcionando um ambiente natural e relaxante
Localização central na aldeia
Passadiços nas proximidades, ideais para caminhadas e lazer na natureza
Inserida numa zona calma e agradável, perfeita para quem procura qualidade de vida
Ótima oportunidade de investimento
Possibilidade de criar uma moradia espaçosa e personalizada após remodelação

Esta propriedade oferece uma base sólida para um projeto de reabilitação, permitindo transformar o imóvel num espaço confortável, moderno e adaptado às necessidades atuais. A excelente exposição solar e a vista sobre o rio valorizam ainda mais o potencial da casa, criando ambientes luminosos e agradáveis.

A poucos minutos encontram-se também os passadiços junto ao rio, um espaço muito procurado para passeios, atividades ao ar livre e contacto com a natureza.

Situada numa região com forte identidade e rodeada por paisagens naturais encantadoras, a moradia permite desfrutar de um ambiente tranquilo e autêntico, mantendo proximidade com Alijó e a região do Douro.

Se procura um imóvel com caráter, espaço e potencial de valorização, esta casa pode ser a oportunidade ideal para concretizar o seu projeto.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.
#ref: 856153

Alijó - Moradia V4 localizada numa cidade vitivinícola Descubra esta incrível casa de 225 m² localizada em Alijó, perfeita para quem quer aliar conforto, modernidade e a calma que uma cidade do interior pode oferecer. Com quatro quartos espaçosos e divisões amplas, este imóvel oferece espaço de sobra para toda a família. A casa está equipada com tecnologia de automação residencial, garantindo praticidade no dia a dia. O luxo continua com as suas instalações excepcionais, incluindo banheira de hidromassagem e jacuzzi, ideais para relaxar após um longo dia. As janelas de alumínio, combinadas com vidros duplos, oferecem ótima eficiência térmica e acústica. O sistema de ventilação de fluxo simples e a lareira proporcionam um ambiente confortável durante todo o ano. Para momentos de lazer ao ar livre, o espaço oferece churrasqueira, perfeita para encontros sociais. Com internet de fibra óptica, intercomunicador, a segurança e conectividade são garantidas. Esta é uma oportunidade única de viver com estilo e comodidade em Alijó. Não hesite em contactar afim de garantir o imóvel dos seus sonhos.

Moradias em Sanfins do Douro (Alijó)

Apresentamse duas casas independentes num terreno comum com cerca de 600m² de área útil, mais anexos por recuperar e vistas panorâmicas sobre as vinhas da região do Douro.

Casa Principal (implantação ~100m²):

Rés-do-chão com garagem para 2 viaturas e porta de acesso a quintal anexo.

1º andar com 2 quartos, sala, cozinha e casa de banho.

2º andar amplo sótão com pé-direito suficiente para circulação confortavelmente, ideal para aproveitar ou transformar conforme necessidade.

Segunda Casa (100m²):

Pequeno alpendre com acesso às traseiras.

Composta por 2 quartos, sala, cozinha e 2 casas de banho.

Anexos:
Espaços atualmente devolutos mas com grande potencial ideais para arrumos, atelier ou ampliação das habitações.

As moradias situam-se em Sanfins do Douro, freguesia do concelho de Alijó, na região do Alto Douro vinhateiro aldeia carismática, com cerca de 1256 habitantes e uma tradição marcada pela vitivinicultura e azeite
Sanfins do Douro assenta numa colina a cerca de 2km do rio Pinhão, integrando miradouros espetaculares como o do Santuário de Nossa Senhora da Piedade, local de visita e romaria anual em agosto
A aldeia combina património histórico préromano e medieval, com museus locais, capelas e tradições vivas como a talha dourada e artesanato tradicional

Vista desafogada sobre as vinhas típicas da região, ideal para amantes do Douro;

Duas habitações independentes com projeção de valorização;

Ótima exposição solar e boa ventilação.

Este imóvel é promovido pela Afonso Imobiliária, agência local com sede em Alijó, na Avenida Dr. Francisco Sá Carneiro, n.º66. experiência no mercado local, a empresa destaca-se pela transparência, honestidade e atendimento personalizado. A sua equipa oferece apoio completo em compra, venda e, consultoria local e acompanhamento dedicado na concretização do negócio

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