3 519 Imóveis para T6 ou superior Página 2

Apresentamos esta Moradia T9 em Avanca, inserida num amplo terreno totalmente independente, onde dimensão, privacidade e versatilidade criam uma oportunidade cada vez mais rara no mercado. Com uma estrutura sólida e isolamento térmico exterior (Capoto) já executado, representa a base perfeita para desenvolver um projeto residencial ou de investimento de elevado valor.

Distribuída por dois pisos e beneficiando de quatro frentes solares, esta propriedade oferece áreas interiores e exteriores excecionalmente generosas, permitindo uma remodelação praticamente sem limitações. A sua configuração possibilita criar uma moradia de luxo com zonas amplas de convívio, várias suites, ginásio privado, spa, sauna, sala de cinema, escritório, biblioteca ou espaços dedicados ao lazer e bem-estar.

No exterior, o potencial continua a surpreender. Os amplos jardins, terraços, pátio, árvores de fruto, anexos e garagem oferecem espaço mais do que suficiente para criar uma magnífica zona de piscina, cozinha exterior, barbecue, lounge, jardins paisagísticos ou uma verdadeira área de entretenimento para toda a família.

Pela sua dimensão e versatilidade, esta propriedade adapta-se igualmente a diferentes projetos de investimento, desde uma exclusiva habitação unifamiliar, moradia bifamiliar ou alojamento turístico, até projetos empresariais ou outras soluções, sempre sujeitas às respetivas licenças e enquadramento legal.

Localizada numa zona tranquila de Avanca, beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, transportes públicos, comércio, serviços e equipamentos essenciais, conciliando a serenidade de uma moradia independente com toda a conveniência do dia a dia.

PISO PRINCIPAL COMPOSTO POR:
Hall de entrada amplo e funcional, com excelente distribuição entre as diferentes áreas da habitação
Sala de estar e jantar de grandes dimensões, com acesso direto ao exterior
Cozinha ampla e luminosa, com acesso ao exterior
Suite generosa, equipada com closet e casa de banho privativa
Quarto espaçoso, com potencial para integrar a zona social, permitindo criar uma ampla sala em conceito open space, caso pretenda reorganizar a distribuição da habitação
Casa de banho completa de apoio à zona social e privativa

PISO SUPERIOR COMPOSTO POR:
Acesso através de escadaria interior iluminada
4 Quartos amplos, com potencial para conversão em suites
Master Suite de grandes dimensões, equipada com casa de banho privativa e varanda
Salão amplo e multifuncional, ideal para ampliar a área habitacional ou criar novos quartos, sala de jogos, cinema, ginásio, escritório ou uma exclusiva zona de lazer
Casa de banho completa de apoio aos quartos

ZONA EXTERIOR:
Entrada pedonal ajardinada
Entrada independente para viaturas
Amplos jardins, terraços e espaços exteriores envolventes
Área com potencial para construção de uma piscina de grandes dimensões
Anexos com excelente potencial para ginásio, atelier, escritório, spa, zona de lazer ou arrumação
Dois furos de água (poços), ideais para apoio à rega e manutenção dos espaços exteriores
Garagem ampla com excelente capacidade de estacionamento

AS PROXIMIDADES:
Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e comboio)
Fáceis acessos a vias rápidas (IC1/ A29/ A1)
Estação de comboio de Avanca
USF Águas do Gonde - Pólo de Avanca
Junta de Freguesia de Avanca
Piscina Municipal de Avanca
Campo de Futebol de Avanca
Pavilhão Gimnodesportivo de Avanca
Jardim de Avanca
Parque Municipal do Mato
Nestlé Portugal - Avanca
Postos de abastecimento
Escolas
Farmácias
Restauração
Supermercados
Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Moradia em Banda de tipologia T6 localizada numa zona residencial bastante tranquila em São Domingos de Rana, com todos os serviços e acessos necessários para uma vida funcional e equilibrada.


A propriedade, a 10 minutos do centro da Vila de Cascais, é composta por cave, piso térreo e piso superior. O piso térreo dispõe de sala comum com 44m2, cozinha equipada de 13m2, hall de entrada de 9m2, dois quartos (um deles atualmente convertido em sala de jantar) ambos com 15m2, pequeno escritório de 4m2, corredor e casa de banho de serviço de 3m2.


O piso superior conta com hall de quartos com 4m2, dois quartos, um de 11m2 com varanda de 4m2 para uso exclusivo da divisão e outro de 18m2, casa de banho comum com 6m2 e suíte de 20m2 com casa de banho privativa de 4m2.


A cave, transformada num fantástico espaço de lazer, possui uma sala de estar com 16m2, ginásio de 7m2, casa de banho, despensa de 2m2, quarto com 17m2 , hall, sala de jogos de 17m2 com bar e garagem de 31m2 com capacidade para a colocação de uma viatura.


A casa conta com uma boa classificação energética, bom isolamento, ar condicionado, salamandra a pellets e oito painéis fotovoltaicos.


A sua localização é inquestionável, próxima de escolas excelentes, hipermercados, áreas de lazer, transportes públicos, espaços verdes, a 1400 metros da praia, 15 minutos do centro de Lisboa e a 10 minutos do centro de Cascais.


Agende já a sua visita!


Confie no nosso profissionalismo e experiência.


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REF. 5581WE
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* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *


Cascais é uma estância balnear em Portugal, imediatamente a oeste de Lisboa. É conhecida pelas suas praias de areia e pela marina movimentada. O centro histórico alberga a Fortaleza da Nossa Senhora da Luz medieval e o Palácio da Cidadela, um antigo retiro real. Nas proximidades encontra-se a igreja caiada de Nossa Senhora da Assunção, com azulejos vitrificados. A Casa das Histórias Paula Rego exibe as pinturas da artista portuguesa num edifício moderno.


Crédito à habitação? Sem preocupações! Somos um intermediário de crédito e tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.

CD_Quintinha T7 com duas moradias, um moinho e um terreno de 3412m2, vista de vales, excelente exposição solar, a 10 km da Ericeira e a 5,7 km da Praia da Ribeira d’Ilhas.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

Moradia Principal
Hall de entrada
Salão com lareia de dupla face e cozinha (70m2)
Despensa e lavandaria
Quarto roupeiro
Escritório
Casa de Banho de Apoio
Três suites com roupeiro

Moradia Secundaria
Hall de entrada
Sala com lareira
Cozinha com fogão a lenha
Casa de banho com poliban
Quarto com mezanino
Sala de Jogos

Moinho

Piso 0
Cozinha
Casa de banho

Piso 1
Sala

Piso 2
Quarto

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:

Zona com Piscina
Estacionamento exterior
Zona de jardim
Terraço na cobertura da casa secundaria

EQUIPAMENTOS:

Casa principal
Cozinha
Forno
Placa
Exaustor
Micro-ondas
Frigorifico combinado
Máquina lacar louça
Máquina lavar roupa
Máquina de secar roupa

Outros
Sistema de VMC


APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Procura o sossego do campo? Temos esta Quintinha T7, composta por duas moradias térreas e um moinho inseridas num terreno de 3412m2. A propriedade foi alvo de uma remodelação geral, abrangendo a moradia principal, o moinho e o jardim. Localizada no topo de um monte, beneficia de amplas vistas sobre os vales e, ao fundo, o mar. Pela sua configuração e características, apresenta elevado potencial.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
**áreas retiradas da CPU e projeto antigo**
**está a decorrer o projeto de alterações e regularização de áreas**
**Cond_

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel**

CASA SENHORIAL

Edifício localizado no centro histórico da Cidade de Serpa, junto ao Castelo, frente a Nora, com área aproximada de 1500 m2, composta por:

Piso inferior: Tem um apartamento T2, com dois quartos, uma sala wc e cozinha, acabado de remodelar.

Tem duas garagens e vários anexos que actualmente estão a ser reabilitados, como por exemplo a Adega, a Capela na entrada da casa as cavalariça e uma outra adega, mais cinco anexos, espaços que á posteriori poderão vir ser alterados para apartamentos.

No Jardim tem um nora, um poço, um tanque, um lago, varias árvores de fruto e varias casas para os animais.

Piso superior -Tem um salão com 50 m2; duas salas; sete quartos; duas cozinhas tradicionais alentejanas; dois WC, um escritório, uma sala de jantar, mais um Salão de jantar, tem a copa e a lavandaria.

Edifício que poderá ser adquirido para habitação própria ou para fins turísticos, no qual já teve um projecto com uma entidade para hotel, projecto esse que pode ainda ser reutilizado para o mesmo fim.

Área Exterior aproximadamente 6000 m2.

A Private Luxury Real Estate é uma consultora especializada na comercialização de imóveis de luxo, nas zonas mais premium de Portugal.

Fundada pelo Grupo SCI, é responsável num grande número de transações de imóveis premium no território Português.

Providenciamos um serviço de excelência distinto, tendo sempre em conta que, por detrás de cada transação imobiliária, existe uma pessoa ou uma família.

A empresa pretende atuar no melhor interesse dos seus clientes, oferecendo discrição, expertise e profissionalismo, de forma a estabelecer relações duradouras com os mesmos.

A máxima satisfação do cliente é um ponto vital para o sucesso da Private Luxury Real Estate.

Quinta com Turismo Rural e Piscina em Landeira, Vendas Novas, Évora.

Excelente oportunidade de investimento e habitação no coração do Alentejo!
Apresentamos este magnífico Monte Alentejano com duas moradias independentes, ideal para quem procura viver em contacto com a natureza, desenvolver um projeto de turismo rural ou realizar um investimento imobiliário com elevada rentabilidade.
Inserido num terreno totalmente vedado com 7.154 m², este imóvel oferece privacidade absoluta, tranquilidade e grande potencial de exploração turística, estando pronto a funcionar.

Características do Imóvel:

Habitação / Moradia T2
Ideal para habitação própria, casa de hóspedes ou arrendamento complementar
Área bruta: 178 m²
2 suites
Sala acolhedora
Cozinha funcional
Casa de banho completa

Turismo / Alojamento Local T6
Licença de Alojamento Local (AL) ativa - exploração imediata
Área bruta: 451 m²
6 amplas suites
Cozinha totalmente equipada
Despensa
Lavandaria
Sala ampla com zonas de lazer
Totalmente mobilada e equipada

Extras e Comodidades:
Aquecimento central e ar condicionado
Furo a 50m de profundidade
Piscina com zona de lazer
Jacuzzi exterior
Churrasqueira
Garagem + estacionamento dentro da propriedade
Terreno vedado para máxima segurança e privacidade

Área exterior descoberta de 6.495 m² com potencial para:
Agricultura
Horta biológica
Jardim ou espaços de lazer
Bungalows
Espaço para eventos

Localização Estratégica - Alentejo Central
Situado no município de Vendas Novas, distrito de Évora, com excelentes acessos rodoviários e ambiente rural de excelência.
30 minutos de Setúbal e Palmela
50 minutos de Lisboa, Évora e praias da Comporta

Excelente exposição solar e envolvente natural.

Ideal para:
Turismo rural no Alentejo
Investidores à procura de rentabilidade imediata
Habitação multifamiliar
Casa de férias ou refúgio de fim de semana
Projeto de vida sustentável em ambiente rural


Categoria Energética: C

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel misto no Alentejo, com habitação e turismo rural, pronto a rentabilizar.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Filipa Coelho
SCI Properties
AMI 6650

Nota: algumas imagens incluem homestaging virtual, gerado por IA, apenas cmo representação do potencial dos espaços existentes.

Esta fabulosa herdade apelidada de ’Quinta de São José’ detém 5 hectares de características impares, inseridas numa envolvência histórica e natural, junto á icónica Tapada de Mafra, a apenas 30 km de Lisboa e a 8km das prestigiadas praias da Vila Piscatória da Ericeira.


Encontra-se totalmente adaptada em termos de infraestruturas e peculiaridades para futuramente se transformar, se assim o desejar, num Centro Hípico de renome em Portugal e na Europa.


Para além da majestosa moradia principal de tipologia T7, possui uma escola de equitação coberta, recém construída com dimensões de 60x25m, executada com o sistema alemão Otto Arena nos pavimentos interiores e exteriores. Estas instalações contam com sala de convívio, casas de banho, cozinha e zona de escritório, todas as divisões com isolamento de excelência. As portas de acesso às cavalariças são automáticas.


Dispõe ainda dos seguintes espaços:
- Sete paddocks;
- Oito estábulos interiores (de acesso à escola);
- Quatro estábulos exteriores;
- Três parques de estacionamento para camiões e atrelados;
- Recinto para treino de cavalos (horse walker);
- Diversas zonas de armazenamento, entre as quais carpintaria, garagem para tratores e celeiro;
- Pequena adega para produção de vinho para consumo próprio.


A casa principal rodeada por graciosos jardins e uma piscina exterior extensa, encontra-se dividida em 3 pisos, cave com duas zonas generosas de convívio, bar, lavandaria, zona de arrumos e duas casas de banho. O piso térreo com duas cozinhas e várias zonas sociais, duas casas de banho, 7 divisões e o piso superior com zona de quartos, duas casas de banho e 5 divisões.


A propriedade detém ainda bonitas vinhas e uma variedade imensa de árvores de frutos, uma pequena capela, zona de piquenique, casa de hóspedes, galinheiros e um bosque de onde se podem avistar inúmeros animais, entre os quais veados e cervos.


Dispõe também de sistema de reaproveitamento da água das chuvas para rega de diversas áreas, tornando este paraíso mais ecológico e autossustentável.


Agende já a sua marcação!


Confie em nós e no nosso profissionalismo.


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Referencia 5938WM
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* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *


Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local. Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muitíssimo durante o séc. XXI pela crescente procura como zona de veraneio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria.


Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.

Excelente Oportunidade de Investimento. Apresentamos esta moradia isolada inserida num generoso lote de 1.552 m², com elevado potencial para recuperação e reabilitação.


Trata-se de um imóvel com características únicas, ideal para quem procura uma propriedade com espaço, privacidade e diversas possibilidades de valorização.


A propriedade dispõe de uma ampla área exterior, vários anexos, divisões de apoio, armazéns, cave e uma zona de estacionamento com capacidade para cerca de 7 viaturas. Com uma área bruta de 626 m² e uma área útil de 327 m², o imóvel oferece excelentes condições para a criação de uma ampla moradia familiar, projeto de reabilitação ou eventual exploração para fins de investimento, mediante o projeto e licenciamento aplicáveis.


A localização beneficia de bons acessos rodoviários, nomeadamente à A8, bem como de uma boa oferta de comércio e serviços nas proximidades. A envolvente proporciona ainda uma agradável vista para o campo, conferindo ao imóvel um ambiente tranquilo e desafogado.


Características principais:

- Área do terreno: 1.552 m²
- Área bruta: 626 m²
- Área útil: 327 m²
- Moradia isolada
- Vários anexos e espaços de apoio
- Armazéns
- Cave
- Estacionamento para cerca de 7 viaturas
- Amplo espaço exterior
- Bons acessos à A8
- Vista desafogada para o campo
- Elevado potencial para recuperação e valorização


Uma propriedade com muito potencial, que poderá ganhar uma nova vida através de um projeto de reabilitação adequado.


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Referência: 4937WE
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* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *
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Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local. O Palácio Nacional de Mafra foi classificado como Monumento Nacional e declarado a 2019 Património Mundial da Humanidade pela UNESCO. Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muitíssimo durante o séc. XX pela crescente procura como zona de veraneio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria.
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Crédito à habitação? Sem preocupações! Somos um intermediário de crédito e tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.
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Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.
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Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si.
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O Palácio ’El Carmen’ edifício histórico construído no sec. XV, localizado entre Azeitão e o Portinho da Arrábida com vista panorâmica sobre a serra e a planície, rodeado de uma extensa área de bosques e mata atlântica.

A Capela de Santa Maria do Carmo, com o alpendre e a torre sineira esteve na origem do palacete e das restantes instalações que D. Madalena Giron, 2ª duquesa de Aveiro devota da Senhora do Carmo mandou construir em 1560.

A propriedade é composta por um conjunto de edifícios com uma área Bruta privativa de 3.200m2, onde se destacam o Palacete de dois pisos, a Capela, diversos edifícios de apoio e estende-se por uma área com cerca de 41 hectares.

O piso térreo do palacete tem 2 salões nobres com capacidade para 100 a 200 pessoas, uma sala de entrada, cozinha, copa, diversos quartos e zonas de arrumos. No primeiro piso tem 3 suites grandes, 1 sala com muita luminosidade e vista sob a serra, a qual dispõe de azulejos do século XV, 2 outras salas e zonas de arrumos.

O pátio exterior do palácio tem uma zona de BBQ, a adega e diversos edifícios de apoio e arrumos. Entre o edifício principal e a capela tem também um anexo com 2 suites, instalações sanitárias e um pequeno pátio. No exterior um encantador jardim junto ao palacete convida a apreciar a beleza e a calma da serra.

A propriedade dispõe ainda de um celeiro, zona de apoio à atividade agrícola e de uma extensa área de estacionamentos.

Com uma extraordinária localização e de uma beleza natural ímpar, este imóvel tem grande potencial para recuperação em diversas vertentes, seja como casa de habitação ou como investimento para as mais variadas atividades turísticas ou de lazer.

Rose Lane Farm

Há propriedades que impressionam pela sua dimensão. Outras pela sua história. A Rose Lane Farm reúne ambas, oferecendo uma oportunidade rara de adquirir uma quinta secular onde a autenticidade, a natureza e o potencial se encontram em perfeita harmonia.

Situada em Vilela, no concelho de Amares, esta propriedade estende-se por mais de 5 hectares, num cenário de tranquilidade e privacidade, a poucos minutos de Braga e do Parque Nacional da Peneda-Gerês. Embora a inscrição matricial remonte a 1968, as inscrições em pedra datadas de 1690 testemunham uma história muito mais antiga, preservando o legado de uma propriedade que atravessou séculos.

A residência
Com 643,80m² de área bruta de construção, distribuídos por quatro pisos, a casa principal combina a imponência da arquitetura tradicional em granito com interiores amplos, luminosos e cuidadosamente preservados.
O piso 1 acolhe um amplo salão rústico com lareira em pedra, cozinha equipada, sala de estar, um quarto e uma casa de banho completa. No piso acima encontram-se seis quartos, incluindo três suítes, alguns deles enriquecidos por pinturas murais executadas à mão, elementos decorativos que reforçam o carácter singular da propriedade.

Um espaço verdadeiramente único
Entre todos os ambientes da casa, a biblioteca assume um lugar de destaque. Revestida em madeira e com vista sobre o vale, oferece uma atmosfera de rara serenidade, tornando-se um espaço privilegiado para a leitura, o trabalho ou simplesmente para contemplar a paisagem.

O último piso acrescenta ainda áreas versáteis, prontas para serem adaptadas às necessidades do futuro proprietário. Atualmente, integra uma cozinha equipada, uma sala de estar e jantar, uma casa de banho, dois quartos, escritório e generosas áreas de arrumação, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização.

Mais de 5 hectares de natureza
A envolvente exterior reflete a essência das grandes quintas minhotas. A piscina integra-se harmoniosamente nos jardins, enquanto a vinha, as áreas de cultivo e as diversas árvores de fruto entre laranjeiras, figueiras e pereiras compõem um cenário de grande beleza e autenticidade.

Uma propriedade com múltiplas possibilidades
Pela sua dimensão, localização e características, a Rose Lane Farm adapta-se tanto a uma residência familiar de exceção como ao desenvolvimento de um projeto de turismo de charme, boutique hotel, retiro de bem-estar ou espaço para eventos.

Elementos de destaque:
- Mais de 5 hectares de terreno.
- 643,80 m² de área bruta de construção.
- Propriedade com origens documentadas no século XVII, com inscrições em pedra datadas de 1690.
- Casa principal distribuída por 4 pisos.
- 9 quartos, incluindo 3 suítes.
- Biblioteca panorâmica revestida em madeira.
- Salão rústico com lareira em pedra.
- Piscina inserida numa envolvente de grande privacidade.
- Vinha, jardins, áreas de cultivo e árvores de fruto.
- Localização privilegiada entre Braga e o Parque Nacional da Peneda-Gerês.

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Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Há propriedades que se destacam pela localização.
Outras pela dimensão, pelo conforto ou pelo potencial.

Esta reúne tudo isso e acrescenta um fator diferenciador: por 1.100.000 €, está a adquirir dois imóveis independentes uma moradia T6 pronta a habitar e uma moradia T2 atualmente arrendada.

Uma solução rara, ideal para quem procura uma casa de família com áreas generosas, privacidade e espaço exterior, mas também para quem valoriza uma componente patrimonial com potencial de rendimento ou valorização futura.

Moradia principal T6: espaço, conforto e privacidade

A moradia principal desenvolve-se em dois pisos amplos e bem distribuídos, oferecendo uma vivência confortável, funcional e adaptada às necessidades de uma família.

Com seis quartos de boas dimensões e quatro casas de banho, incluindo duas suítes, esta casa foi pensada para proporcionar conforto, privacidade e versatilidade no dia a dia.

As áreas interiores generosas permitem criar diferentes zonas de utilização: quartos, escritório, sala de apoio, zona de hóspedes ou espaços dedicados ao trabalho e lazer.

A propriedade conta ainda com elementos que reforçam a comodidade e a qualidade de vida:

Ampla garagem
Terraço ideal para momentos de lazer e convívio
Logradouro privativo
Dois portões automáticos
Isolamento térmico exterior em capoto, contribuindo para maior conforto e eficiência energética
Moradia pronta a habitar

Aqui, cada espaço foi pensado para quem procura viver com tranquilidade, amplitude e funcionalidade, sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e principais acessos.

Segunda moradia T2: potencial de rendimento e valorização futura

Além da moradia principal, a propriedade inclui uma segunda moradia T2, com 91 m² de área e logradouro de 11 m².

Este imóvel encontra-se atualmente arrendado a um casal octogenário, o que confere à propriedade uma vertente particularmente interessante para investidores ou compradores com visão de médio e longo prazo.

Esta segunda fração pode representar, no futuro, diferentes possibilidades:

Manutenção como ativo de rendimento
Habitação independente para familiares
Espaço de apoio à moradia principal
Valorização patrimonial futura
Reconfiguração de uso, mediante enquadramento legal e urbanístico aplicável

Trata-se, por isso, de uma aquisição com dupla leitura: habitação própria de grande dimensão e ativo imobiliário complementar.

Localização estratégica na linha de Cascais

A localização acrescenta valor à propriedade. Situada numa zona tranquila e consolidada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, saúde, educação, lazer e principais acessos rodoviários.

Pontos de interesse:
- 1,1 km do Cascais Shopping
- 1,5 km do Hospital de Cascais
- 1,7 km da Escola Superior de Saúde
- 3,6 km do Estoril Golf Club
- 5,2 km da Baía de Cascais
- 5,3 km do Casino do Estoril
- 11 km do Palácio de Sintra
Acessos:
- 2 minutos da A16
- 5 minutos da A5
- Cerca de 30 minutos do Aeroporto de Lisboa
Uma propriedade, duas casas, múltiplas possibilidades

Esta é uma oportunidade pouco comum no mercado: uma moradia T6 pronta a habitar, com áreas generosas, logradouro, garagem e conforto térmico, vendida em conjunto com uma moradia T2 independente, atualmente arrendada.

Mais do que uma casa, é uma propriedade com dimensão, caráter e potencial.

Uma solução ideal para famílias que procuram espaço e qualidade de vida, mas também para compradores que valorizam património, rendimento e visão de futuro numa das zonas mais procuradas da linha de Cascais.

Entre em contacto para agendar a sua visita!


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Moradia T9 com 577 m² de área bruta de construção, inserida num terreno murado de 862 m², com jardim e estacionamento para duas viaturas, no centro histórico de Évora.

Propriedade de características senhoriais distribuída por 3 pisos, com construção original dos anos 30 a necessitar de total remodelação e recuperação. Área de implantação de 182 m² e fachadas orientadas aos quatro quadrantes, num total de 18 divisões e sótão com arrumos.

O rés-do-chão elevado, com acesso por escadaria exterior e 182 m² de área, inclui amplo hall de entrada, sala de 60 m² com lareira dividida em ambientes de estar e jantar, escritório, quarto, cozinha ampla com lavandaria, copa, casa de jantar e casa de banho. Destaque para varanda larga fechada estilo ’loggia’ com 40 m² ao longo da fachada sul, com paredes revestidas a azulejos antigos e colunas de cantaria.

O primeiro piso, com 182 m², dispõe de 3 quartos com 25 m² cada e uma suite de 60 m² com zona de dormir e vestir separadas, ’bow-window’, casa de banho de 20 m² e acesso a terraço de 24 m².

O piso -1 inclui dois anexos com acesso direto pelo jardim: um com cerca de 125 m² (3 salas, cozinha e garrafeira) e outro com 15 m² (quarto com kitchenette e casa de banho).

As áreas exteriores dispõem de zonas de jardim, poço, tanque de pedra, árvores de fruto e anexo com telheiro de 30 m² para garagem com capacidade para 2 viaturas.

Excelente oportunidade para habitação unifamiliar ou multifamiliar, com potencial para conversão em ’boutique-hotel’ ou espaço de serviços para eventos culturais e empresariais.

Localizada em Évora, na zona privilegiada da Horta das Figueiras junto ao centro histórico, com excelente oferta de serviços, comércio, restauração, ensino, saúde, cultura e unidades hoteleiras na envolvente. A 5 minutos walking distance da Estação Ferroviária, do Jardim Público e do Templo Romano. A 10 minutos walking distance da Praça do Giraldo, da Sé Catedral, da Capela dos Ossos, do Museu de Évora e da Universidade de Évora. A 5 minutos driving distance do Hospital do Espírito Santo (HESE) e do Évora Plaza Shopping. Rápido acesso à A6 (IP7), a 40 km do Aeroporto de Beja, a 1h30 de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.

Moradia T9 com 564 m2 de área bruta de construção, piscina e jardim, inserida num lote de terreno de 4000 m2, em Boliqueime, no Algarve.

A moradia é composta por nove quartos, sendo cinco deles em suíte, seis casas de banho, três salas. Dispõe ainda de uma sala de jogos com bilhar grande e biblioteca, lareira para cozinhar e cozinha de apoio, equipada com ginásio, pequeno spa com banho turco e jacuzzi. Tem ainda uma Lavandaria e área de arrumos. A moradia tem um terraço que circunda a casa com vista mar, piscina aquecida e jardim.

Moradia com arquitetura tradicional Algarvia com vista mar e estacionamento.

Tem viabilidade de construção até mais 2000 m2, para utilização turística de acordo com o P.D.M. atual.

Boliqueime, no concelho de Loulé, está situado na encosta de uma pequena colina sobranceira ao mar e encostada ao Barrocal. Possui um património cultural significativo com alguns pontos de interesse turístico, entre os quais as tradicionais ruas estreitas em calçada portuguesa, algumas das quais com vista privilegiada sobre o mar, a Igreja Matriz e a Igreja de São Faustino, um museu e os tradicionais moinhos de vento e poços que outrora serviam de abastecimento de água. Além da agricultura e do comércio, o turismo poderá ser uma mais-valia para esta freguesia.

A moradia está localizada próxima de Vilamoura e do Triangulo Dourado. A 8 minutos driving distance do centro de Boliqueime, a 12 minutos do Colégio Internacional de Vilamoura, a 17 minutos do centro de Vilamoura e da Marina de Vilamoura, e a 20 minutos de Loulé e de Albufeira. Localizada numa zona de acesso a praias. Situa-se ainda a 25 minutos do Aeroporto de Faro, 2h15 de Sevilha e a 2h30 de Lisboa.

Quinta com 8,6 hectares de terreno, com palácio, jardim botânico e instalações hípicas, em Elvas, Portalegre.

O palácio de arquitetura francesa com 1915 m2 de área bruta construção foi construído em 1887 e alvo de uma restauração profunda e minuciosa, fiel ao edifício original, em 2010. Dispõe de quatro salões, oito quartos, oito casas de banho, cozinha, copa, sótão, adega, elevador e piscina.

O extenso jardim botânico de 34 000 m2 que circunda a casa foi desenhado pelo paisagista francês Jean Claude Forestier e apresenta muitas árvores e plantas centenárias. O terreno tem muita água, sem problemas de rega do relvado de 20 000 m2 adjacente ao palacete.

As instalações hípicas da quinta, numa extensão de 4,6 hectares, incluem arena de trabalho para cavalos com areia de sílica, trinta boxes, picadeiro, garagem para camiões, padocks, uma moradia independente e duas casas de serviço.

A quinta localiza-se em Elvas a 25 minutos de Badajoz e a 2 horas de Lisboa. Elvas é Património da Humanidade, situa-se na zona este de Portugal, no distrito de Portalegre e é cidade fronteiriça com Espanha encontra-se a escassos quilómetros de Badajoz e Olivença. Aeroporto a 30 km.

Elvas, alberga a maior coleção de fortificações-baluarte do mundo, declaradas Património da Humanidade pela Unesco.

Imóvel com Elevado Potencial de Rentabilização | Albarraque - Sintra

Apresentamos um imóvel único, construído de raiz em 1996 para funcionamento como escola (creche e ensino infantil), com estrutura antissísmica reforçada e licenciamento adequado a usos colectivos, reunindo condições ideais para projectos de investimento com forte potencial de valorização e rentabilidade.

O imóvel permite reconversão, adaptação e ampliação, sendo especialmente indicado para:
Lar de idosos (até 25 camas), Hostel, Clínica, Residência Assistida, Turismo, Escritórios, Cowork, Restaurante ou Habitação multifamiliar.

Localização Estratégica - Forte Procura e Excelentes Acessos
Localizado em Albarraque, zona consolidada e em crescimento, com ligação rápida aos principais eixos da Grande Lisboa:
8,2 km (11 min) de Sintra
3,5 km da Beloura
10 minutos do Aeroporto Municipal de Cascais e Cascais Shopping
5 minutos do Alegro Sintra
20 minutos de Cascais, Oeiras e do centro de Lisboa
Zona com procura crescente para projectos de saúde, turismo, serviços e habitação assistida.

Dados-Chave do Imóvel
Área do terreno: 707 m²
Área de implantação: 270 m²
Área útil acima da soleira: ~380 m²
Área útil de cave: ~243 m²
Área útil total aproximada: ~623 m²
2 pisos acima da soleira + cave totalmente funcional
Área exterior privativa: 437 m²

Distribuição Funcional e Elevada Flexibilidade
Pisos superiores com várias salas de grandes dimensões, gabinetes, zonas técnicas e múltiplos WC’s, permitindo conversão eficiente em:
Quartos ou suítes
Salas clínicas ou de tratamento
Áreas comuns, administrativas e de apoio
Cave com forte capacidade operacional, composta por:
Garagem, arrumos e áreas técnicas
Sala ampla com cerca de 80 m², com piso flutuante
Compartimentos amplos com paredes amovíveis, ideais para reorganização do espaço conforme o modelo de negócio

Principais Vantagens para Investidores
Estrutura antissísmica reforçada
Licenciamento de origem para uso colectivo
Facilidade de reconversão e adaptação
Forte potencial de valorização
Zona com oferta limitada de imóveis para equipamentos colectivos
Adequado a projectos financiáveis (lares, saúde, turismo)

Oportunidade de Investimento
Imóvel indicado para investidores privados, fundos imobiliários, operadores de saúde, turismo ou habitação assistida, que procurem:
Entrada célere em exploração
Redução significativa de custos estruturais
Localização estratégica na Área Metropolitana de Lisboa

Visite-nos em setimoambiente.com

Quinta com 1200m2 localizada na Estrada do Peixe, zona mista, residencial, industrial e terrenos, toda murada!
Imóvel composto por 6 habitações e 2 armazéns, todas as frações arrendadas!
(A Mobile Home poderá fazer parte do negócio!)
Aceita Permuta!
(Oferta de Escritura!)
Oportunidade!

Herdade com 16,05 hectares (160.500m2) situada em Malhão Pardo da Moncosinha, Odemira, hoje destinada à exploração turística, amanhã ao que os seus sonhos e projectos entenderem. O conjunto alia a arquitetura tradicional alentejana ao conforto atual, oferecendo condições ideais para continuidade e expansão da atividade turística.

A casa, em formato ’U’ convida à utilização de um espaço abrigado com charme e com vista para uma fantástica piscina que tem como horizonte a paisagem alentejana. Totalmente térrea, distingue-se pela sua dimensão, organização funcional e qualidade dos materiais.

É composta por 6 suítes e 2 master suítes com sala incorporada, garantindo privacidade e um padrão elevado de alojamento. Dispõe de 3 salas, sendo duas contíguas estar e refeições ligadas através de uma lareira dupla, e uma sala adicional preparada para leitura e convívio.

Integra também cozinha equipada e lavandaria.

Junto à piscina tem zonas reservadas e de lazer, oferecendo um cenário natural que privilegia o bem-estar e a tranquilidade. O terreno, maioritariamente plano, apresenta elevado potencial de desenvolvimento complementar, permitindo integrar novos produtos turísticos como enoturismo, glamping, turismo equestre ou programas de natureza e bem-estar reforçando a rentabilidade futura.

** Nota importante: existem duas moradias em regime de direito de superfície vitalício que _não estão incluídas nesta venda_
Estas moradias mantêm-se afetas aos respetivos superficiários, pelo que não fazem parte integrante do presente negócio

Quanto à localização, esta é um dos pontos fortes da propriedade:
* Situada a 15 km da Zambujeira do Mar e das praias do Cavaleiro e do Tonel
* A 27 km de Odeceixe e respetiva praia
* Implantada no contexto natural privilegiado do Sudoeste Alentejano

O acesso a praias de referência turística, a proximidade ao Parque Natural e a tranquilidade de Malhão Pardo da Moncosinha tornam esta herdade altamente apelativa quer para o mercado nacional, quer internacional.

Representa assim uma oportunidade de investimento sólida, com operação já instalada, excelentes índices de qualidade e margem para expansão do produto turístico, num dos territórios de maior procura e valorização do país.

Contate-nos para para informações.

Prédio com Projeto Aprovado na Figueira da Foz
Zona ARU

Maximize o seu retorno e elimine o risco de licenciamento. Este prédio de 3 pisos, localizado em plena Zona Histórica da Figueira da Foz, é vendido com projeto aprovado para reabilitação e ampliação. Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), oferece o cenário ideal para uma construção imediata, segura e com forte otimização fiscal.

Oportunidade Segura para Promotores e Investidores.
Projeto Já Aprovado: Licenciamento garantido para reabilitação e ampliação da área de construção, pronto para avançar para a obra sem esperas burocráticas. Isenções e Benefícios ARU: Redução substancial de custos com IVA a 6% nas obras, além de fortes incentivos fiscais em sede de IMI, IMT e mais-valias.
Garagem Privativa: O projeto resolve o maior desafio da zona histórica ao incluir viabilidade de estacionamento próprio um fator crítico que dispara o valor de revenda. Divisão em Frações: Estrutura modular em 3 pisos com acessos internos independentes, ideal para criar múltiplos apartamentos rentáveis (AL, arrendamento ou venda).

Localização Premium (Estilo de Vida Pedonal) Situado no coração histórico da cidade, numa área em forte regeneração urbana e com procura crescente. O projeto permite fazer tudo a pé: está a poucos minutos da praia, do Casino Figueira, do polo universitário, de serviços centrais e do comércio local.

Este é o ativo ideal para fundos de investimento ou construtores privados que exigem segurança jurídica, rapidez de execução e alta rentabilidade.
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Algarve, Silves, Herdade agrícola ou quinta rural localizada junto á Barragem do Arade, Messines, construção hotel rural, zona natural

Herdade agrícola, confinando com a barragem do Arade, Messines, Silves, com uma área de terreno de 174.06 Há (1 740 760 m2), inserido em zona protegida, perto do centro de reprodução do Lince Ibérico, com fantástica vista para a barragem e da natureza a localização da propriedade está na transição do Barrocal algarvio para a serra do Caldeirão.

Nesta herdade poderão ser desenvolvidos projetos agrícolas bem como a construção de um hotel rural com uma área de 2000 m2, tendo já sido aprovada a viabilidade de construção do mesmo. Estas valências permitirão contribuir economicamente para o desenvolvimento da zona.

O desenvolvimento arquitetónico do Hotel em espaço rural a partir de uma construção antiga existente será efetuado por módulos tendo em atenção aa morfologia do terreno, com a preocupação de dar a todos os quartos a melhor vista para a serra a criação de toda a segurança e facilitar os acessos para o maior conforto dos hóspedes.

Toda a zona está classificada como espaço agrícola não prioritário e espaço natural florestal de manutenção e proteção em função da reserva ecológica do concelho de Silves

A construção existente será mantida nos seus elementos principais onde a nova construção fará a integração urbana e paisagística onde passadiços em madeira irão permitir uma circulação pedonal junto à casa e no seguimento dos socalcos e muros de contenção em pedra, a preservar demonstrando o modo como a atividade agrícola no passado recente era praticada.

A promoção desta unidade hoteleira assenta nas suas paisagens, sossego e ar puro para além do conhecimento das tradições culturais ainda vivas das populações rurais vizinhas através da criação de relações sociais, num estilo convivial, no que respeita ao conhecimento, interação e familiarização com as suas atividades, nomeadamente a produção de cortiça, medronho, citrinos, apicultura, gastronomia e outros traços culturais daquela região, para além da produção agrícola, com o apoio de instalações próprias, que se prevê que venha a ser implementada na propriedade, em particular uma Adega e respetivo cultivo de vinha, em diversas zonas da propriedade, numa base de experimentação de plantação de castas variadas, para a produção vinícola de forma a obter produtos marcadamente próprios, são sem dúvida pontos fortes de atração turística e por conseguinte garantias para a sustentabilidade da atividade do empreendimento.

Herdade agrícola com caraterísticas únicas no espaço europeu, com enormes potencialidades para um investimento turístico / agrícola

Moradia T8 com 941 m² de área bruta privativa, jardim, piscina e quatro lugares de estacionamento, inserida num lote de terreno de 1495 m², situada na vila de Lavre, no concelho de Montemor-o-Novo, Alentejo.

A propriedade é composta por três frações autónomas. A casa principal, em triplex, dispõe de seis quartos, quatro dos quais em suite, duas salas, sala de jantar, escritório, cozinha e ainda dois espaços adicionais com potencial para serem convertidos em quartos, salas ou outras áreas de apoio. Inclui ainda uma moradia duplex composta por sala, cozinha, casa de banho e dois quartos, bem como uma terceira fração com afetação a estacionamento, com uma área bruta privativa de 123 m².

A moradia encontra-se em bom estado de conservação, com exceção de algumas zonas atualmente utilizadas como arrecadações. Está equipada com lareira na sala principal e no escritório. Na zona exterior encontra-se o jardim com piscina, alpendre e zona de barbecue, beneficiando de excelente exposição solar.

Todas as divisões da casa principal destacam-se pelo pé-direito elevado, que confere uma sensação de amplitude e luminosidade. A propriedade usufrui de vistas desafogadas sobre a vila e sobre a paisagem envolvente do montado alentejano.

Lavre é uma típica vila alentejana, com cerca de 500 habitantes, conhecida pelo parque eco pedagógico Monte Selvagem . Mantém vivas as tradições locais, com um ambiente rural autêntico, festividades populares e boas infra estruturas de apoio, incluindo restaurantes, supermercado e padaria com forno a lenha.

Localiza-se a cerca de 100 km de Lisboa, aproximadamente 1 hora de distância de carro, a 17 km de Montemor o Novo, cidade reconhecida pela sua dinâmica cultural, gastronomia, mercado municipal e castelo, com acesso à auto estrada A6. Encontra-se ainda a 15 km de Vendas Novas, com estação ferroviária com ligações às estações do Oriente e Santa Apolónia e acesso à A6, e a 26 km da vila de Coruche. O Aeroporto Internacional Humberto Delgado situa-se a cerca de 1 hora de distância.

Moradia V5 com 510m2 de Área total no coração da Vila Sertã. Moradia com 3 pisos, onde no r/c encontramos 1 Hall de entrada espaçoso, 2 quartos, 1 Wc, Sala de Estar com Lareira, Sala de Jantar, Cozinha e Dispensa.
Subindo ao 1 andar por meio de escadaria interior, encontramos uma divisão com 2 arrecadações laterais e um amplo espaço para secar roupa onde poderá ser transformado em quarto ou escritório, 3 quartos sendo 1 deles suíte com um Terraço, e 1 Wc que serve os restantes quartos.
Ao nível da Cave, dispões de um amplo salão, onde se encontra a caldeira do aquecimento central, 1 Wc e 1 mini cozinha. No exterior, tem ainda 1 garagem, Churrasqueira, e jardim com árvores de fruto a toda a volta do imóvel. Em frente á sala de jantar e já no exterior do imóvel dispõe de um amplo terraço.
O imóvel tem aquecimento central a lenha, com radiadores de aquecimento em todas as divisões e corredores de acesso ás Divisões.
A cerca de 40 metros do Centro da Sertã onde se encontra todo o comércio e serviços encontra se este imóvel. O imóvel já sofreu remodelações ao nível de pavimento, azulejos, e pintura de portas. Imóvel rentável tanto para habitação como aluguer de quartos ou turismo rural.
Valor negociável.
Negócio tratado diretamente com o proprietário.
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