6 Imóveis para na Tábua, Espariz e Sinde

Se procura uma casa que possa ser remodelada ao seu gosto, então esta pode ser a propriedade para si.

Casa isolada de dois andares com uma casa de hóspedes separada e 2 celeiros.
As propriedades precisam de ser renovadas no seu todo e estão localizadas em Sinde, no Concelho de Tábua.
A casa: 2 quartos pequenos com chão de madeira, sala de estar, sala de jantar e cozinha.
Por baixo da casa há 2 divisões que estão atualmente a ser utilizadas para arrumos.
A casa de hóspedes tem um quarto, casa de banho com banheira, w.c., bidé e lavatório.
Localiza-se junto ao IC6 e tem uma área de construção de 112 m2.
Área total do terreno 3.787 m2.
Tem um poço perfurado com cerca de 80 metros de profundidade.
Tem um forno de pão original e um galinheiro.
No terreno existem oliveiras, pinheiros, árvores de fruto e vinha.

Terreno para construção num artigo urbano, o que significa que é possível construir a sua própria casa. Situa-se no centro da aldeia de Carragosela, perto de Espariz - Tabua.
A área do terreno é de 1.100 m2, e tem belas vistas sobre a paisagem circundante.
Electricidade disponível. Água do furo.
Carragosela fica a 5 km da Tabua, onde pode encontrar bancos, supermercados, lojas, restaurantes, cafés, um mercado de domingo e um centro de saúde. Coimbra fica a 55 km e Viseu a 51 km.

Terreno Urbanizável + quinta com casa para recuperar com área bruta de construção de 350m2.
Área total do terreno 35.000 m2.
Sinde, Tábua.
Terreno Urbanizável ao longo da estrada.

Espaço verde com olival e diversas árvores de grande porte, loureiros, sobreiros e carvalhos.

Oportunidade rara no coração do centro de Portugal
Ideal para investidores, empreendedores do turismo ou famílias que procuram espaço, rentabilidade e qualidade de vida.

Apresentamos este edifício multifuncional, já legalizado como Alojamento Local (AL), localizado numa zona tranquila entre Espariz e Sinde, no concelho de Tábua a poucos minutos da deslumbrante Serra da Estrela e nas proximidades de uma importante unidade fabril com cerca de 3.000 funcionários, tornando-o estrategicamente ideal para exploração turística, residencial ou comercial.

Composto por quatro pisos e três frações independentes, o imóvel adapta-se a uma vasta gama de projectos: hotelaria, habitação multifamiliar, comércio ou investimento misto, com rendimento imediato.

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Fração A - Cave (Comercial e Habitacional)
Espaço amplo, com acesso independente, preparado para funcionar de imediato como café, restaurante, wine bar ou espaço de eventos.

Cozinha equipada

Balcão, garrafeira

2 casas de banho para homens, 5 casas de banho para senhoras e 1 WC privado atrás do balcão

Além do espaço comercial, a cave inclui:

Um apartamento T2 independente, com cozinha e casa de banho própria

2 quartos adicionais, cada um com casa de banho privativa

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Fração B - Rés-do-chão (Habitação ou Alojamento Local)

5 suítes + 1 quarto adicional

1 casa de banho adaptada a pessoas com mobilidade reduzida

Sala ampla

Cozinha com lareira
Ideal para funcionar como alojamento local de charme, hotel boutique ou habitação de elevado conforto.

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Fração C - Primeiro Andar (Habitação ou Reconfiguração para Arrendamento)

5 quartos

2 casas de banho

Sala de estar com lareira

Sala de jantar

Hall de entrada

Cozinha
Perfeito para famílias numerosas ou para ser transformado em várias unidades habitacionais independentes.

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Sótão (Águas Furtadas - 233 m²)

4 quartos

3 arrumos

1 casa de banho ampla com lavandaria
Espaço com enorme potencial para criar estúdios, salas de lazer, espaços de cowork ou mais alojamentos.

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Exterior e Terreno (opcional)
Área exterior com 3.990 m², incluindo jardim, pátio e quintal ideal para lazer, cultivo ou eventuais ampliações (mediante viabilidade camarária).

Existe ainda a possibilidade de adquirir, além do edifício, um terreno adicional de cerca de 15.000 m² praticamente todo urbano, com mais de 50 árvores de fruto, oliveiras e divisões adicionais com casas de banho por terminar.

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Localização privilegiada
A propriedade fica a apenas:

7 km da vila de Tábua

60 km de Coimbra

A poucos minutos da Serra da Estrela

Com excelentes acessos rodoviários e transportes públicos

Na envolvência, encontrará:
Parque infantil, campo de jogos e pavilhão
Igrejas, festividades locais e comunidade activa
Trilhos pedestres e percursos de bicicleta
Escolas, jardins-de-infância, supermercados, farmácia, centro de saúde e bancos

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Valor do imóvel anunciado: 438.400 €
Valor com terreno incluído (cerca de 15.000 m²): 590.000 €

Este é o imóvel certo para quem deseja viver com qualidade e espaço ou investir com visão e rentabilidade.
Contacte-me para agendar a sua visita e descubra o verdadeiro potencial desta propriedade única.
#ref: 126918

Casa contemporânea isolada com piscina privada e terrenos amplos

Discretamente posicionada em mais de 6.000 m² de terreno privado predominantemente plano, esta impressionante casa contemporânea com classificação energética A oferece a combinação perfeita de conforto moderno e tranquilidade natural. Uma propriedade cuidadosamente projetada que parece genuinamente especial desde o momento em que você chega.

A localização
Situada numa localização isolada, mas com excelentes ligações, a propriedade tem fácil acesso às encantadoras vilas mercantis de Tábua (8 km) e Arganil (13 km), ambas com todos os serviços e comodidades. A cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO, fica a apenas 50 minutos, enquanto um conjunto de deslumbrantes praias fluviais entre as melhores da região ficam a menos de 10 minutos. O Aeroporto Internacional do Porto fica a menos de duas horas de carro.

Espaços de estar
O piso térreo é centrado em torno de uma generosa sala de estar e jantar em plano aberto (9,1 m x 6,1 m), inundada de luz natural através de dois conjuntos de portas de pátio que se abrem diretamente para o terraço traseiro e a área da piscina. Um fogão a lenha e ar condicionado reversível garantem conforto durante todo o ano. Esta área flui perfeitamente para uma cozinha soberba (6,4 m x 5,8 m), onde uma impressionante península central cria um ponto de encontro natural ideal para receber convidados. Outras portas de pátio proporcionam outra ligação ao terraço da piscina. Uma despensa e arrecadação bem proporcionadas (4,3 m x 3,1 m) ficam convenientemente localizadas ao lado da cozinha.
Também no rés-do-chão, um acolhedor hall de entrada (4 m x 2 m) conduz a um WC, dois quartos de boas dimensões (4,6 m x 3,3 m e 4,6 m x 3,1 m) um dos quais se abre para o terraço traseiro coberto uma moderna casa de banho familiar (3,8 m x 2,5 m) e uma prática área de escritório sob as escadas (3,6 m x 2,3 m), perfeita para trabalhar remotamente.

Primeiro andar e terraço no telhado
O patamar do primeiro andar (3,6 m x 1,8 m) abre para um dos verdadeiros destaques da casa um amplo terraço em forma de L (12 m x 8,6 m) que oferece vistas panorâmicas ininterruptas sobre os jardins, a piscina e a paisagem rural portuguesa ao fundo. Degraus conduzem diretamente à área da piscina, tornando-a uma extensão natural do espaço exterior.
A suíte principal (4,1 m x 3,5 m) possui portas de pátio próprias que dão acesso ao terraço no telhado, ar condicionado reversível, uma generosa área de vestir (4 m x 2,3 m) e uma casa de banho privativa bem equipada (3,7 m x 2,3 m). Um outro quarto (4,1 m x 3,5 m) completa o primeiro andar.

Piscina e área exterior
A piscina de 9,5 m x 4,5 m fica no centro de uma área exterior lindamente organizada, com a sua própria sala de máquinas e armazenamento adicional. Um terraço coberto substancial (11,4 m x 3,7 m) tem vista para a piscina e oferece um espaço excepcional para refeições ao ar livre, entretenimento ou simplesmente para relaxar à sombra enquanto aprecia a vista do campo.

O terreno
O terreno estende-se por mais de 6500 m², é em grande parte plano e é enriquecido por uma abundância de árvores de fruto e um pequeno bosque encantador. Com o seu próprio abastecimento de água filtrada de poço, o terreno oferece um potencial real para mais paisagismo ou desenvolvimento. A exposição solar excecional ao longo do dia torna os espaços exteriores ainda mais agradáveis em todas as estações.

Características e sistemas principais
A propriedade está muito bem equipada em todos os aspetos. Um sistema de aquecimento central a pellets, instalado em 2019, proporciona um aquecimento eficiente em toda a casa, complementado pelas unidades de ar condicionado reversíveis instaladas em 2025. Todas as janelas foram renovadas e equipadas com persianas elétricas. A água é fornecida através do poço filtrado da propriedade, garantindo total independência do abastecimento da rede pública.

Uma oportunidade rara de adquirir uma casa contemporânea elegante e autossuficiente numa das zonas rurais mais bonitas e acessíveis do centro de Portugal.

#ref: 827363

Propriedade com casa de arrumos e terreno de cultura situada numa pequena aldeia.

Esta propriedade tem uma casa de arrumos que tem condições de ser habitada, podendo ser ampliada e transformada em casa de habitação. Encontra-se situada a 5 min das lojas, cafés e hotel.

A casa é composta por hall de entrada, cozinha, sala de estar, um quarto e casa de banho com chuveiro. Á frente da casa há um terraço. O terreno é bastante plano ideal para animais e para cultura orgânica, tendo uma grande variedade de árvores entre as quais oliveiras, macieiras, pereiras, cerejeiras e videiras.

Propriedade bem situada num local tranquilo a 5 km de Tábua e a 15 km de Arganil.