52 Terrenos em Vila Nova de Gaia, Redução de preço: 5 %, no(s) 365 dias

Terreno na Madalena com benfeitorias, implantada moradia térrea com piscina em construção

O valor corresponde à venda no seu estado atual.

As imagens são em 3D

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Imagine acordar com a brisa do mar e desfrutar de passeios relaxantes ao longo da praia a apenas alguns passos de distância. Com este terreno, você pode transformar a vida à beira-mar em uma realidade diária.

Com uma área espaçosa de 600 metros quadrados, você terá espaço de sobra para criar um ambiente perfeito para a sua família.
Apenas a 500 metros da bela praia de Miramar, este terreno urbano é uma oportunidade imperdível para construir a casa dos seus sonhos perto do mar.
Seja para a construção de uma residência unifamiliar ou para investimento em um projeto de desenvolvimento urbano, este terreno oferece amplas oportunidades para a concretização de seus planos.

Para mais informações sobre este incrível terreno urbano em Miramar, entre em contato conosco hoje mesmo. Não perca tempo, pois essa oferta não durará para sempre!

Terreno urbano com 1522m2 com capacidade construtiva de 610m2 de acordo com o plano diretor municipal (PDM). sendo que é considerada uma área de de expansão urbana de tipologia mista, os usos dominantes são os de habitação (moradias ou apartamentos), comércio e serviços.

Entre varias opções enumeramos algumas que tem viabilidade de construção:
Moradia única de 4 frentes com cerca de 600m2
2 moradias de 3 frentes com cerca de 300m2 cada
3 moradias com cerca de 200m2 cada
Armazém para comercio ou serviços
Edifício entre 2 a 3 pisos para habitação, comercio ou serviços
entre outras

Localização excelente, a 2 kms da praia num local elevado, muito tranquilo e com privacidade, não existem prédios na proximidade, bastante soalheiro, sol de manha à noite e ainda conta com vistas de mar

A alguns passos da escola de futebol Dragon Force e do complexo desportivo de Valadares, como também uma grande variedade de comercio a poucos metros de distância, cafés, restaurante, mercado, lavandaria, CTT, como também escolas e colégios

Òtimos acessos à principal rodovia da localidade, A44, esta a uma distância de 15 minutos do Porto e a 8 minutos do centro de Vila Nova de Gaia

Terreno, para construção, a escassos metros da praia de Lavadores, com área de construção aprovada de 330m2.
Inserido num loteamento, trata-se de um terreno para construção de moradia de duas frentes e três pisos.
Inserido em zona de prestígio, próximo da praia e de todo o tipo de comércio, serviços e excelentes acessos rodoviários.

Excluído do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.
CARACTERÍSTICAS:
Área: 188 m2
Área Útil: 188 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Terreno urbano, destinado a uma moradia unifamiliar de cave, rés-do-chão e andar.

Aqui pode ter uma excelente opção para construir a sua casa de sonho. Basta querer iniciar o seu projeto, desenhar o que sonha e tratar da sua aprovação.

Quem sabe se este lote de terreno no lugar de Alheira, em Pedroso (concelho de Vila Nova de Gaia) será a morada do seu próximo lar.

Este lote de terreno faz parte de um loteamento já com quase todos os lotes construídos, o que lhe traz a vantagem de ver já o resultado final desta área residencial, a poucos metros da EN222 e por isso de bons acessos à A32 e A20.

Possui todas as infraestruturas necessárias para o desenvolvimento da sua construção.
Já tem ligação à rede eléctrica e à rede de saneamento.

Locais nas proximidades:
- zona industrial de Avintes;
- padarias;
- farmácia;
- frutaria;
- supermercado;
- centro de estágios de Olival;
- estádio Dr. Jorge Sampaio, etc...

Curioso (a)?
Venha conhecer o local e comece já a sonhar com o seu futuro lar!

COMPRA? VENDA? ARRENDAMENTO?

O meu nome é Rute Pinto e sou consultora imobiliária iad, a maior rede europeia de consultores imobiliários independentes.

Algumas das principais vantagens da iad:

Rede de milhares de consultores imobiliários independentes que trabalham com base na partilha;
Aconselhamento e acompanhamento personalizados;
Comunicação eficaz e divulgação em mais de 200 portais imobiliários;
Honorários adaptados graças ao nosso modelo digital assente na desmaterialização das agências imobiliárias físicas;
Perfeito conhecimento da minha zona geográfica e do mercado local.
Não hesite em contactar-me !

Até breve!
#ref: 93988

Terreno 783m2 para construção de moradia.
Localização Premium!
A 200m da praia!

Venda de Terreno para construção de Moradias em Canidelo. Possui 2.101m2 e situa-se muito próximo ao Rio, à Marina da Afurada e também à zona marginal de Praias de Canidelo, mais concretamente a escassos metros do Palacete Marques Gomes.

Possui informação/parecer da Gaiurb sobre a possibilidade/viabilidade de Construção de Moradias.

Dispomos de variadíssimos imóveis, que podem ir ao encontro do que procura
Tratamos ainda de todo o processo de Crédito Habitação e Seguros até á Escritura, de forma Gratuita.

Não perca esta oportunidade e
MARQUE JÁ A SUA VISITA!!!



A PREDIMED é uma marca registada de mediação imobiliária, criada em 2004 por Miguel Ribeiro. A PREDIMED PORTUGAL é a empresa que em Portugal, detém os direitos de exploração da marca. A REDE PREDIMED é o conjunto de todos os profissionais que trabalham com a marca.
Prosseguimos a visão de que o negócio é feito pelos consultores imobiliários e são eles o nosso foco. Para isso, viabilizamos aos nossos associados um modelo de negócio sustentável, equilibrado e altamente rentável, assente no princípio de ’máxima comissão para o consultor’.
Também temos como missão prestar um serviço de excelência aos nossos clientes, satisfazendo as suas necessidades.
Como principal objetivo, queremos ser uma marca imobiliária de referência, presente em todo o território nacional, promovendo ativamente a credibilização da mediação imobiliária.

Venha conferir,
MARQUE JÁ A SUA VISITA!!!

Identificação do imóvel: ZMPT559257

Este terreno localizado em Vila Nova de Gaia encontra-se a 5 km do centro dos Carvalhos e a 10 minutos do centro de Vila Nova de Gaia.
A Praia de Arnelas e o Rio Douro está a apenas 1 Km de distância.

Existe em curso um projeto de arquitetura para construção de uma moradia independente térrea com 3 quartos, sala, cozinha, arrumos e garagem.

O projeto comtempla a construção de uma moradia térrea com um area de implantação de 208m2 e de 27,5m2 de parqueamento. De acordo com o projeto que se pode ver nas fotos.

NOTA: O projeto encontra-se em fase de apreciação na Gaiurb.

Ainda dentro do terreno encontra-se um poço de água que está a ser aproveitado para rega de plantação agrícola.

Possibilidade de construção de piscina e campo de jogos.

O potencial deste terreno, devido à sua configuração e dimensão também permite construir 2 moradias geminadas.

O que diz o Plano diretor Municipal da câmara de Vila Nova de Gaia:

- Este terreno está classificado como ’Area urbanizada em transformação de moradias’.

- A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior.

Para mais informações contacte-me que poderei ajudar.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno. Rustico para venda em Serzedo



Excelente Terreno



(A) tem possibilidade de construir Moradia de 4 Frentes rés chão e 1º andar.



Este terreno está bem localizado tem uma área total de 2.191m2 e uma frente de 16,50 metros onde permite a construção de uma moradia com de área de lazer tais como jardim, piscina, campo de ténis como se pode ver no imóvel existente ao lado.



Saliento ainda a proximidade de todo comércio e serviços, hipermercados, escolas, farmácias, Etc.



A localização é muito próximo do centro dos Carvalhos, com excelentes acessos às vias principais, Auto Estrada A1



Para mais informações basta contactar, estou ao vosso dispor



Não perca esta oportunidade!!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT566308

Terreno com 500m2 para construção, com projeto de arquitetura já aprovado para uma moradia de 4 frentes e 2 pisos, localizado no Lugar de Mira, na Rua Cova da Loura em Arcozelo, V.N. Gaia.

A moradia projetada, compõe-se em 2 pisos, sendo duma tipologia T3 e com uma área total de construção de 162 m2 para a habitação e de 95 m2 para garagem (45,60 m2) e anexo (49,10 m2).

Pontos de Interesse (Distâncias):

- Praia de Miramar: 900 metros
- Praia da Aguda: 2 Kms
- Capela da Nossa Senhora da Pedra: 1,2 Kms
- Apeadeiro CP Miramar: 700 metros
- Farmácia de Miramar: 850 metros
- Piscina Municipal da Granja: 3 kms

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Lote para construção com uma área total de 7.500 m²
MAITA (email) + (telefone) Chamada para rede móvel nacional) .

Excelente oportunidade de investimento! Disponibilizamos um lote para construção com uma área total de 7.500 m², localizado no prestigiado lugar da Gestosa, na freguesia de Sandim, em Vila Nova de Gaia.

Este terreno é versátil e possui acesso direto à via pública, permitindo a construção em toda a sua extensão, tanto na parte urbana como na rústica. O lote tem uma área destinada à construção de 1.570 m² e uma área de terreno com vegetação de 5.930 m². De acordo com as regulamentações do Plano Diretor Municipal, este terreno é designado para atividades industriais. Vale ressaltar que o lote encontra-se completamente vago, sem qualquer construção iniciada.

Localizado numa zona de cariz predominantemente rural, este lote beneficia de excelentes acessos. Encontra-se próximo da EN 222, a apenas 850 metros de distância, e do nó de acesso à A32, a apenas 3,5 km.

Esta é uma oportunidade única para empreendedores e investidores que procuram expandir os seus negócios e estabelecer-se numa localização estratégica. Aproveite esta chance de construir o seu projeto industrial neste terreno versátil e promissor.

Não deixe escapar esta oportunidade! Entre em contato conosco hoje mesmo para obter mais informações e iniciar o processo de investimento neste lote comercial em Sandim, Vila Nova de Gaia. Estamos aqui para ajudá-lo(a) em todas as etapas e garantir o sucesso do seu empreendimento.

Maita Oliveira
(telefone)
(email)
Chamada para rede móvel nacional.

A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para ajudar a realizar Sonhos, seja na compra ou venda do seu imóvel.
Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!

Excelente terreno com área de 3.263m2, para construção de moradias.
Ótima exposição solar voltado a Sul, localizado em zona residencial, em São Félix da Marinha.
A 2 Km da praia da Aguda.
Marque já a sua visita!

Lote de terreno com uma área total de 3.500 m², situado em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia.

De acordo com o Plano Diretor Municipal, o terreno tem potencialidade construtiva para um loteamento de moradias unifamiliares em banda.

O local encontra-se infraestruturado e os passeios parcialmente executados.

Fica a cerca de 800m das praias locais, a cerca de 1,5 km da C.M. Espinho, 2 km da estação de caminho de ferro de Espinho, 1,3 km do nó de acesso à A29(Porto- Aveiro) e próximo do nó da IC1 e N109.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Indexipredi nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, a Indexipredi põe toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Para agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unipessoal Lda

Esta é a sua oportunidade!

Marque já a sua visita!

IMOVEIS DA BANCA E FUNDO DE INVESTIMENTOS

Temos - Quintas - Moradias - Apartamentos - Lojas - Terrenos - Hotéis - Armazéns - Em todo o pais.

We speak English / Hablamos Español / Nous parlons le Français / Wir sprechen Deutsch

TEERENO URBANIZÁVEL EM SERZEDO

Terreno urbanizável composto por 5.000 m².



Está defenido no PDM com Área de Expansão Urbanda de Tipologia Misto Tipo I.



O terreno encontra-se dentro de uma mancha grande que corresponde a uma área de expansão urbana e por consolidar, categorizada como ’Áreas de Expansão de Tipologia mista - Tipo 0.4’



É possível implantar diversos usos, tais como, babitações, comércio e serviços, mas que a área bruta de construção não pode ser superior a 40% da área do terreno, ou seja, 5000 m² x0.4 = 2000 m² de ABC.



Como referência, considera-se um volume com 3 pisos, um dos quais em cave e com uma mancha de implantação teria cerca de 1000 m².



É um terreno misto situado na via pública e com a possibilidade de edificar parte urbana e parte rústica.



Situa-se na união de freguesias de Serzedo/Perosinho em Vila Nove de Gaia, numa zona residencial.



Excelente oportunidade de investimento, muito bem localizado, servido de transportes públicos e com bons acesso.



Este imóvel é da banca e não tem 100% financiamento.



Permite a construção de um prédio ou de moradias desde que não seja superior a 40% da área do terreno.



Situa-se no centro de Perosinho e está servido de transportes públicos.



É uma zona de fácil acesso e servida de comércio e serviços.



Venha conhecer!



Distâncias:



- 15 m Francesinhas da Villa;
- 625 m Lacagem Pedrosa;
- 347 m Centro de saúde de Serzedo;
- 1300 m BP;
- 1441 m Posto dos Coreeiros de Serzedo;
- 742 m Zona industrial da Rainha.



Marque a sua visita!



WWW.IMOVEISBANCA.COM



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote para construção de moradia unifamiliar de 3 frentes.
Zona em franca expansão e de grande procura.
Localização privilegiada: a apenas 1,2 km da praia, 1 km do centro de Valadares e 1,5km dos acessos a autoestrada.
Zona sossegada e tranquila.
Arranjos exteriores (passeios e infraestruturas) construídos.

Caracteristicas:
Terreno Urbano
Viabilidade para residencial unifamiliar (moradias)
3 andares edificáveis
Equipamento
Água
Eletricidade
Saneamento básico
Gás natural
Iluminação
Calçadas

Identificação do imóvel: ZMPT564741

Terreno urbano com área total de 745,00 m2 em Valadares, Vila Nova de Gaia, a 1km da praia.

Possibilidade de construção de moradia independente com 4 frentes, uni ou bifamiliar.
Terreno com 20m de frente e 36m de profundidade: - Viabilidade para construção de moradia com 4 frentes.
- Segundo análise de viabilidade, já pedida à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia Gaia, é possível construção de ’moradia uni ou bifamiliar com 2 pisos, admitindo-se um 3º piso, se a área deste for até 50% do piso imediatamente inferior’. O parecer completo da Gaiurb encontra-se disponível para análise.

O terreno proveio da desanexação de uma parcela do terreno da moradia que se encontra imediatamente ao lado. O processo de desanexação já foi concluído, sendo este terreno agora considerado um imóvel totalmente independente.

Localizado em Valadares, a 1 km da praia, numa zona tranquila e composta predominantemente por moradias unifamiliares, semelhantes à que é possível construir neste terreno. Perto de entradas das autoestradas A44, A1 e A29, facilitando o acesso a todo o concelho de Vila Nova de Gaia e à Área Metropolitana do Porto no geral.

Nas imediações é possível encontrar supermercados, cafés, paragens de autocarros da STCP com ligação ao centro do Vila Nova de Gaia (zona de St. Ovídio e Av. da República), assim como a Linha de Comboio Porto-Aveiro através das Estações de Valadares e Francelos.

Localização:
Rua de Belide, s/n
4405-532 Valadares, Vila Nova de Gaia
(url)

Pontos de Interesse:
- 120 m da Paragem da STCP da Bela
- 1.000 m da Praia de Valadares
- 1.400 m do Centro de Reabilitação do Norte Dr. Ferreira Alves
- 1.700 m da Estação de Comboio de Valadares
- 1.900 m da Estação de Comboio de Francelos
- 2.000 m do Continente Bom Dia de Francelos
- 2.400 m do Pingo Doce de Valadares
- 4.000 m da Praia de Salgueiros
- 5.500 m do GaiaShopping
- 7.000 m da Rotunda de St. Ovídio
- 9.500 m do Hospital Eduardo Santos Silva

Acessos:
- 2 km (5 minutos) do Acesso à Autoestrada A44
- 3 km (6 minutos) do Acesso à Autoestrada A29
- 4 km (7 minutos) do Acesso à Autoestrada A1
- 4 km (7 minutos) da Madalena
- 5 km (8 minutos) de Gulpilhares
- 5 km (8 minutos) de Canidelo
- 7 km (8 minutos) de Arcozelo
- 9 km (10 minutos) do Porto (via Ponte da Arrábida)
- 9 km (10 minutos) do Acesso à Autoestrada A20
- 10 km (22 minutos) do Centro do Porto
- 13 km (18 minutos) de Matosinhos
- 20 km (28 minutos) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com 837 m2 em Lever com projeto aprovado para a construção duma moradia T3.
Excelente localização e com vista para o Rio Douro.
A frente do terreno tem 22 metros.
A área bruta de construção é de 180 m2. A área de implantação é de 162 m2.
Recentemente o proprietário obteve um orçamento para a execução do projeto no valor de 252.000 euros (mais iva).
#ref: 114454

Identificação do imóvel: ZMPT550912

Terreno em Serzedo, Vila Nova de Gaia, com área total de 9500 m2, excelente exposição solar e localização.

Destinado à construção de edifícios uni ou multi-familiar, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave.

Capacidade construtiva:

- 0,4 m2/m2, ou seja, sabemos que Área Construção Permitida = Área do Terreno x Índice de Construção, então 4400m2.
Outras características:
- Insere-se numa zona habitacional..

- Fácil acesso á A1 e A29 Na envolvente existe oferta de comércio, cafés, restaurantes, junto a serviços . - - Escola primária a 800m
- Morada : Rua do Progresso, Serzedo.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para investimento zona histórica de Gaia

3 IMÓVEIS COM TERRENO | ZONA HISTÓRICA ARU | VILA NOVA DE GAIA

A 3 MINUTOS A PÉ DO RIO DOURO;

VISTA AÉREA DOS IMÓVEIS E TERRENO
POSSIBILIDADE DE NOVA CONSTRUÇÃO EM ALTURA;

ÁREA ENVOLVENTE | NO CORAÇÃO DAS CAVES.

Localização Premium no Centro Histórico de Gaia, no coração das Caves de Vinho do Porto, ao lado do The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e Rio Douro.

Com uma implantação de 265 m2 e possibilidade de construir em altura e área de terreno com vários apartamentos ou unidade hoteleira até 1178 m2. Oportunidade única na zona onde está inserido.

A edificação pode ir até à linha do passeio pedonal, pois não é previsto os metros de recuo, ou seja, ficará alinhado com os restantes prédios da zona.

Em altura poderá subir até 4 pisos, onde os superiores desta propriedade oferecerão prioritariamente uma magnífica vista do Rio Douro e da Cidade Invicta.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Identificação do imóvel: ZMPT543571

Vistas de Mar, 1,5ha, poço, mina de água da Serra, viabilidade para loteamento (9 a 20 moradias) ou quinta (para família grande, quinta agrícola, pedagógica ou centro hipíco), Sol a Nascente Sul Poente, declive suave, solo fértil, bons acessos, local sossegado, privacidade e ruralidade, sopé da Serra de Negrelos, próxima do centro de Gaia e do Porto, a 4,5 km do Metro (Linha Amarela - Vila D’Este), a 5.8 kms da Futura Estação de TGV em Santo Ovídio!

(url)

(url)

CARACTERÍSTISCAS:

- Vistas de mar (vertente poente da Serra de Negrelos)
- Pronto a Escriturar!!!
- Terreno para loteamento, quinta familiar, quinta agrícola, centro hípico, quinta pedagógica, quinta sustentável (sol / solo fértil / água), etc...
- Árvores diversas (70/80 unidades) na parte Sul e Poente da propriedade
- Bons níveis freáticos
- Poço de água (junto à Travessa do Teatro)
- Infraestruturas existentes na via pública (Rua de Negrelos)
- Excelente exposição solar (Sul e Poente)
- Espaço saudável no sopé da Serra de Negrelos
- Formato retangular alongado
- Frente para a Rua de Negrelos: 117 metros (Sudeste da propriedade)
- Frente para a viela da Rua do Teatro: 113 metros (Noroeste da propriedade)
- Mina de água proveniente da Serra de Negrelos
- Perímetro: 640 metros
- Propriedade não totalmente murada
- Pouco ventoso, bastante abrigado, protegido de Norte pela Serra de Negrelos
- Sem indústrias nas proximidades
- Solos muito férteis e nutritivos
- Terreno com pouco declive, configuração assemelha-se a base de suave vale
- Viabilidade Construtiva para moradias isoladas, banda ou geminadas
- Vistas para casarios antigos, árvores, serra, vistas de mar, som de pássaros e animais domésticos a pastar
- Zona quente com microclima (adequado para ter piscina(s))

O Lugar do Curro consta do Inventário do Património Arquitetónico de Vila Nova de Gaia.

LOCALIZAÇÃO:

Próximo da Rua Delfim de Lima. A propriedade apresenta duas entradas, uma entrada principal pela Rua de Negrelos e outra entrada pela viela da Rua do Teatro.
Morada: Rua de Negrelos, Lugar do Curro, Canelas, 4410-266 Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto, Portugal

A propriedade dista 750 metros, a nordeste do Solar dos Condes de Resende. E dista 170 metros da Serra de Negrelos e da ermida do Senhor do Calvário.

DISTÂNCIAS:
- 730 metros de distância à Rua Delfim de Lima, principal via rodoviária de Canelas
- 750 metros de distância ao Solar dos Condes de Resende
- 780 metros da paragem de autocarro
- 500 metros da ESCOLA PRIMÁRIA DO CURRO
- 1.5 km do CENTRO DE CANELAS (Bancos, CTT, GNR, Junta de Freguesia, Farmácia, ALDI, serviços e comércio...)
- 3,1 kms da Auto-estrada A29
- 4,9 kms da Auto-Estrada A1
- 5,7 kms da Auto-Estrada A44
- 5,9 kms da Auto-Estrada A20
- 8,1 kms da Auto-Estrada A32
- 16 kms da Auto-Estrada A28
- 4.5 kms da futura LINHA DE METRO DE VILA D’ESTE
- 5,4 kms de distância em linha reta da praia
- 5.7 kms da PRAIA DE MIRAMAR
- 5.8 kms da futura ESTAÇÃO DE TGV
- 6,3 kms da Praia de Francelos / Valadares

- 6,8 kms de distância do Hospital Eduardo Santos Silva (Monte da Virgem)
- 9,1 kms do Centro de Reabilitação do Norte Dr. Ferreira Alves, em Francelos
- 12,6 kms à Ribeira de Gaia (freguesia de Santa Marinha)
- 13,2 kms do Porto (Ponte da Arrábida)
- 26,2 kms do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro

ÁREAS (conforme Caderneta Predial Urbana):
- Área total do terreno: 15628 m²

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT543571. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação. Muito obrigada!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

FERNANDO MATOS
+ (telefone)
(email)
REMAX + GRUPO VANTAGEM

Trata-se de um lote de terreno com uma área total de 3.500 m², situado em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia.

De acordo com um pedido de informação simples de viabilidade urbanística, o terreno encontra-se inserido numa área urbanizada em transformação de tipologia mista, na qual deve ser promovida a multifuncionalidade, sendo os usos dominantes os de habitação, comércio e serviços, sendo a tipologia habitacional preferencial a multifamiliar. Ao nível da edificabilidade, genericamente encontra-se definido um limite máximo de ocupação predial equivalente a 75% da respetiva área total e uma cércea máxima de 4 pisos com possibilidade de construção em cave.

O local encontra-se infraestruturado e os passeios parcialmente executados.

O terreno denominado por Leira da Relva localiza-se à face da Rua das Industrias a cerca de 600m das praias locais, a cerca de 1,5 km da C.M. Espinho, 2 km da estação de caminho de ferro de Espinho, 1,3 km do nó de acesso à A29(Porto- Aveiro) e próximo do nó da IC1 e N109.

Este terreno rústico, estando inserido em área urbanizável sendo a sua proximidade à praia aliado à sua disposição retangular face ainda à sua envolvente com construção existente de prédios de quatro pisos acima do solo, torna-o num dos terrenos de interesse excepcional para construção de um conjunto de moradias em banda em zona muito sossegada.

Para mais informações basta ligar para Tlm: + (telefone)

OPORTUNIDADE PARA QUEM QUEIRA INVESTIR.

A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou venda do seu imóvel

Escolher o Grupo RE/MAX+VANTAGEM significa:
Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

* Centro de Perosinho

* Terreno para construção de moradia 4 frentes

* Área total 395m2, área de implantação 77m2, área bruta de construção 231m2

* Alvará de loteamento: autorização de construção de edificação unifamiliar ISOLADA de cave, rés do chão e andar.

Paula Bastos
(email)
+351_937_032_472
*Chamada para rede móvel nacional

TERRENO URBANIZÁVEL EM SERZEDO!

Terreno urbanizável composto por 5.000 m².

Está definido no PDM com Área de Expansão Urbana de Tipologia Misto Tipo I.

O terreno encontra-se dentro de uma mancha grande que corresponde a uma área de expansão urbana e por consolidar, categorizada como ’Áreas de Expansão de Tipologia mista - Tipo 0.4’

É possível implantar diversos usos, tais como, habitações, comércio e serviços, mas que a área bruta de construção não pode ser superior a 40% da área do terreno, ou seja, 5000 m² x0.4 = 2000 m² de ABC.

Como referência, considera-se um volume com 3 pisos, um dos quais em cave e com uma mancha de implantação teria cerca de 1000 m².

É um terreno misto situado na via pública e com a possibilidade de edificar parte urbana e parte rústica.

Situa-se na união de freguesias de Serzedo/Perosinho em Vila Nove de Gaia, numa zona residencial.

Excelente oportunidade de investimento, muito bem localizado, servido de transportes públicos e com bons acesso.

Distâncias:
- 15 m Francesinhas da Villa;
- 625 m Lacagem Pedrosa;
- 347 m Centro de saúde de Serzedo;
- 1300 m BP;
- 1441 m Posto dos Correios de Serzedo;
- 742 m Zona industrial da Rainha.

A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Venha conhecer! Marque a sua visita!

WWW.IMOVEISBANCA.COM

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado,
capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.