7 Imóveis para com Certificação Energética F, Usado em Amarante

Quinta para venda com 2 moradias e terreno com área de 40 142 m2.
A Quinta possui uma moradia de tipologia V2 com condições de habitabilidade e uma V4 a precisar de algumas obras.
De acordo com o Plano Diretor Municipal, grande parte do terreno encontra-se em zona de construção.
Dispõe de árvores de fruto, vistas desafogadas, água de mina, água da rede pública e saneamento.
Situa-se num local calmo, com bons acessos e excelente exposição solar
Localiza-se a 10 minutos do centro da Cidade de Amarante e a 45 minutos do Porto.
Ideal para investimento turístico.
Agende a sua visita!
Lomba, Amarante.
Ref.: MC09299

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 40 142 m2
Área Útil: 192 m2
Área de Implantação: 192 m2
Área de Construção: 576 m2
Quartos: 4
Banhos: 2
Eficiência Energética: F

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

- Moradia individual T4, com terreno
- Composta por rés-do-chão e andar
- Rés-do-chão composto por uma habitação T1 (sala/cozinha, quarto e casa de banho), totalmente renovada
- Andar composto por sala de jantar, sala de estar, cozinha, 3 quartos (1 estúdio) e 1 casa de banho
- 167m2 de área bruta de construção
- Terreno com 2.423m2
- Garagem fechada para 1 viatura
- Anexo de apoio agrícola
- Água de nascente (poço)
- Localizada junto à N210 (Celorico/Amarante), na zona de Ponte Nova (Aboim)
- A 10 minutos do centro da Cidade de Amarante
- A 500 metros da variante Amarante/Celorico, com ligação à A4;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T2 com vistas desimpedidas em Vila Chã do Marão
Descubra esta agradável moradia T2 em Vila Chã do Marão, com 108 m² de área, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida.
O imóvel destaca-se pela sua cozinha e sala em open space, criando um espaço amplo e acolhedor, ideal para momentos em família ou para receber amigos. Dispõe ainda de duas casas de banho, lavandaria e dois quartos com boas áreas.
As vistas desimpedidas são um dos grandes destaques desta propriedade, proporcionando um ambiente tranquilo e uma agradável sensação de amplitude.
Uma oportunidade para quem procura uma casa confortável, funcional e inserida num ambiente tranquilo, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos.
Principais características:
Moradia T2
108 m² de área
Cozinha e sala em open space
2 casas de banho
Lavandaria
Vistas desimpedidas
Ambiente tranquilo

Marque já a sua visita e venha conhecer o espaço onde poderá começar uma nova etapa da sua vida.

Quinta com Grande Potencial em Gondar, Amarante Natureza, Espaço e Oportunidade de Investimento

Descubra esta magnífica quinta situada em Gondar, Amarante, onde a tranquilidade do campo se alia à proximidade da cidade. A apenas 12 minutos do centro de Amarante, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e acessibilidade.

A moradia, de tipologia T4, dispõe de uma área útil de 172,80 m², área bruta de construção de 213,30 m² e área bruta privativa de 192 m², proporcionando espaços amplos e confortáveis para toda a família.

A propriedade é composta por dois artigos:
- Artigo urbano com 1.108 m² de terreno;
- Artigo rústico com 24.398 m² de terreno.
No total, são mais de 2,5 hectares de terreno, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização.

Com uma excelente exposição solar, abundância de água e um enquadramento natural único, esta quinta destaca-se pelo enorme potencial para diversos projetos.

Se procura uma habitação com amplos espaços exteriores, uma exploração agrícola ou pretende investir numa área em crescente procura, esta poderá ser a oportunidade ideal. O mercado tem vindo a valorizar cada vez mais este tipo de propriedades, tornando-as perfeitas para projetos de turismo rural, alojamento local, eventos, quinta para casamentos, glamping, enoturismo, retiros de bem-estar ou simplesmente para quem deseja viver rodeado pela natureza.

A localização é outro dos seus pontos fortes: beneficia de bons acessos e encontra-se próxima de comércio, serviços, escolas e de todas as comodidades essenciais, permitindo desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da conveniência do dia a dia.

Uma propriedade única, onde o espaço, a natureza e o potencial de valorização se unem para criar uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora.

Casa Senhorial construída no final dos anos 30, localizada em Vila Meã, a apenas 2 minutos da estação de comboios e apenas 10 minutos do centro de Amarante e a 30 minutos da cidade do Porto e aeroporto. A propriedade está implantada em lote de terreno com aproximadamente 3900m2, tem cave com lagar e adega, cozinha com forno a lenha, duas majestosas salas com toda a carpintaria trabalhada à mão por antigos artesãos.
Dispõe de 4 magníficos quartos e 1 escritório de apoio que pode ser transformado em quarto.
No aproveitamento do vão do telhado encontramos os antigos aposentos dos criados, espaço muito interessante que permite a ampliação da tipologia.
Esta belíssima propriedade tem as características ideais para um projeto turístico ou lar sénior.
Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal

Prédio Misto no Centro de Vila Meã | Comércio, 2 Apartamentos e Terreno de 1.693 m²
Se procura um investimento seguro, versátil e com elevado potencial de rentabilidade no concelho de Amarante, este prédio misto no coração de Vila Meã é a oportunidade ideal.
Trata-se de um ativo único que combina três frações independentes de rendimento e uma ampla parcela de terreno, localizado na artéria mais central e movimentada da vila, com acesso imediato a todo o comércio, serviços e redes de transporte.

Com uma estrutura sólida e distribuição funcional, o edifício divide-se em:

Espaço Comercial (Térreo - 156 m²): Espaço amplo e visível, perfeito para comércio, serviços ou escritórios. Excelente montra ao nível da rua com elevado tráfego pedonal e automóvel.

Apartamento 1 (114 m²): Habitação de áreas generosas, ideal para o mercado de arrendamento de longa duração ou para habitação própria.

Apartamento 2 (93 m²): Fração residencial autónoma, com excelente layout e elevadíssima liquidez no mercado de arrendamento atual.

Terreno Privativo (1.693 m²):

O grande diferencial deste ativo. Um terreno amplo em pleno centro urbano, que oferece potencial para expansão, criação de estacionamento privativo, zona de lazer ou projeto complementar de valorização do espaço.

Porquê Investir em Vila Meã?
Vila Meã afirma-se cada vez mais como um dos polos económicos e habitacionais mais dinâmicos do concelho de Amarante.
A sua localização estratégica com acessos rápidos à A4 e N15, ligando rapidamente a cidade do Porto e o Grande Porto atrai uma procura crescente tanto de famílias como de empresários.

Investir no centro de Vila Meã significa garantir:
Taxa de Ocupação Elevada: Procura constante por habitação e espaços comerciais centrais.

Diversificação de Risco: Três fontes de rendimento distintas num único ativo (Comércio + 2 Habitações).

Localização:
Centro de Vila Meã (a passos de bancos, farmácias, escolas, comboio e todo o tipo de comercio e serviços)

Não perca este ativo de elevada rentabilidade.

Agende já a sua visita e analise o potencial do seu próximo investimento!
#ref: 974144

E se a sua próxima casa pudesse ser também um negócio com potencial para gerar rendimento?

Em Amarante, a apenas 2 minutos do Parque Aquático, encontra esta propriedade singular, onde o conforto, a natureza e o potencial turístico se encontram numa só oportunidade.
Implantada num terreno de 3.184 m², com 452 m² de área bruta de construção, esta moradia surpreende pela dimensão e versatilidade. São 10 quartos + 1 T1 independente, oferecendo espaço para uma família numerosa, para receber convidados ou para desenvolver um projeto de alojamento turístico, retiros ou eventos.

No interior, destacam-se a cozinha ampla, a sala acolhedora e um original salão de jogos instalado no antigo lagar, um espaço cheio de carácter e história.

No exterior, o cenário convida a ficar: piscina privada, terraço, churrasqueira, baloiços e árvores de fruto, como laranjeiras, pessegueiros e cerejeiras. A propriedade dispõe ainda de furo de água e é vendida totalmente equipada e mobilada.

A localização é outro dos seus grandes trunfos: junto a trilhos e percursos naturais, a 7 minutos do centro de Amarante e próxima de cafés, restaurantes, transportes e serviços.

Uma propriedade com alma, espaço e múltiplas possibilidades, para viver, rentabilizar ou criar um projeto turístico verdadeiramente diferenciador.

Será esta a oportunidade que estava à procura? Agende a sua visita e venha descobrir o potencial desta propriedade única em Amarante.

Dê uma morada ao seu sonho!

Decisões & Variáveis, Lda. | Licença AMI 9581