2 Armazéns para Venda, na Guarda

Escala excecional, entrada independente e centralidade total no coração da Guarda. Situado na Rua do Pina posicionado estrategicamente próximo à Caixa Geral de Depósitos, apresentamos este amplo espaço de 400 m², ideal para quem procura volume, acessibilidade e rentabilidade no centro urbano.

Métricas Técnicas & Destaques de Investimento:
Oportunidade Promocional: 82.800 € (Anteriormente 85.200 €) Apenas 207 €/m².

Área Generosa: 400 m² de construção ao nível do rés-do-chão / base de dois blocos habitacionais.

Acessibilidade Direta: Entrada independente e funcional a partir da rua pública, facilitando manobras de cargas/descargas e acesso de viaturas.

Afetação Diversificada: Licenciado para armazém, arrumos, estacionamento coletivo ou oficina.
Múltiplas Vertentes de Rentabilização:
Parque de Estacionamento Privado / Avenças:
- Dada a elevada densidade habitacional e comercial da zona envolvente, o imóvel é perfeito para exploração de parqueamento coberto, gerando receita recorrente através do arrendamento de lugares a residentes ou profissionais locais.

Centro Logístico Urbano (Last-Mile):
- Ponto estratégico de distribuição de mercadorias e apoio ao comércio do centro histórico da Guarda e ao ecossistema de e-commerce.

Oficina, Atelier ou Arrecadação Empresarial:
- Volume interior e pé-direito ideais para atividades que exijam espaço para máquinas de grande porte, oficina automóvel/técnica ou stock de retalho.

Localização Premium no Centro da Cidade:
- Centralidade & Conveniência: Próximo da Caixa Geral de Depósitos, rodeado por serviços públicos, bancos, restauração e comércio de proximidade.
- Lazer e Mobilidade: A 5 minutos a pé do Centro Histórico e a 3 minutos do Parque Urbano do Rio Diz, garantindo rápida ligação às principais vias de saída da cidade.

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência

Aproveite a redução de preço para adquirir 400 m² no centro da Guarda a 207 €/m².

Imóvel industrial com 24.525 m2 de área coberta, inserido num terreno com 60.000m2.

Localizado na Guarda, junto à N233, próximo da saída da A23 , beneficiando de uma localização estratégica com ligações diretas à A23, (ligação direta a Espanha e à A25) o imóvel apresenta as seguintes características principais:


- Área total do terreno: 60 000 m²
- Área coberta existente: aproximadamente 24.523,00 m²
- Altura interior dos armazéns: 7 metros no ponto mais baixo e cerca de 9 metros no ponto mais alto. Existe um armazém que tem uma altura sobre elevada em relação aos outros com 15 metros de altura, numa reduzida área.

Extensa área exterior livre, que oferece múltiplas possibilidades de utilização, nomeadamente para expansão futura das instalações ou para parque de estacionamento de camiões, áreas de carga/descarga ou plataforma