16 Lojas com Certificação Energética B, para Venda, no Distrito de Santarém

Restaurante em Funcionamento Samora Correia

Restaurante em pleno funcionamento situado em Samora Correia, na zona de Arneiro dos Corvos, com boa localização e fácil acesso.

Espaço amplo e bem distribuído, preparado para restauração, com sala de refeições, zona de cozinha equipada e áreas de apoio. Imóvel com logradouro.
Negócio ativo, com clientela regular e todas as condições para continuidade imediata da atividade.

Restaurante em funcionamento
Área ampla e versátil
Rés-do-chão com boa acessibilidade
Logradouro exterior
Zona com comércio, serviços e habitação

Excelente oportunidade para quem procura investir ou continuar um negócio de restauração já estabelecido.

Marque já a sua visita

Não perca esta oportunidade de conhecer este espaço e o seu potencial. Contacte para agendar a sua visita sem compromisso.

Dispõe de 30 lugares sentados

Encontra-se totalmente equipado e a trabalhar muito bem.
O restaurante encontra-se arrendado e a funcionar com nova gerência desde 2024.

Agende já a sua visita e não deixe escapar esta oportunidade.
Predimed Avenida - A sua casa mora aqui!

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It has 30 seats

Fully equipped and working very well.

People with experience in the restaurant sector are preferred.

Reason: more rest for the owners.

There is also the possibility of renting it out.

Schedule your visit now and don’t let this opportunity slip away.

Predimed Avenida - Your home is here!


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresento o espaço ideal para o seu negócio:



Loja com 268 m2 e box com 68,85 m2, sendo constituída por hall e 3 instalações sanitárias.
Possui 3 frentes com amplas montras e 2 acessos ao interior.

Localizada junto ao centro da Cidade do Cartaxo a escassos minutos da A1 e de Hipermercados, centro de saúde, comercio e Serviços.



Aguardo o seu contacto,



Ate já !

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade de investimento ou para estabelecer o seu próprio negócio num dos endereços mais distintos e valorizados de Fátima.

Apresentamos este espaço comercial em construção com 55,57 m² de área útil, estrategicamente integrado num condomínio residencial fechado de luxo. Beneficiando de uma arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade superior, este imóvel foi projetado com um conceito moderno de open space que maximiza a visibilidade, a circulação e a flexibilidade de layout.

Distribuição e Valências do Espaço:

Espaço Principal: Ampla zona em open space com excelente montra e exposição de luz natural, ideal para comércio de nicho, marcas de prestígio ou escritórios corporativos.

Zonas de Apoio Técnico: Equipado com cozinha de apoio dedicada/copa (3,90 m²), arrecadação independente (3,40 m²) e dois WCs funcionais de apoio.

Estacionamento: Inclui 1 lugar de garagem privativo e seguro no parque subterrâneo (Piso -1) com acesso automatizado e elevador direto ao piso da loja.

Infraestrutura Extra & Localização:
Inserido num edifício residencial de topo que conta com piscina exterior e áreas ajardinadas de uso exclusivo. Localiza-se em pleno centro de Fátima, numa zona de excelência predominantemente residencial e muito calma, mas que beneficia de uma vasta e qualificada oferta pedonal de comércio, cafés, restaurantes e serviços de hotelaria. Situa-se a poucos minutos a pé do Santuário e possui acessos imediatos aos principais eixos rodoviários do país (Autoestrada A1).

Seja para rentabilidade garantida no mercado de arrendamento ou para abrir o seu próprio espaço corporativo, clínico ou comercial, este ativo representa distinção, segurança e valorização futura.

Contacte para mais informações ou para agendar uma reunião sobre o projeto!

Se procura investir num negócio sólido, rentável e bem-estabelecido, esta é a oportunidade perfeita para si!
Este restaurante com ambiente acolhedor está localizado na vila de Alcanhões e encontra-se a funcionar em pleno, sendo conhecido pela sua gastronomia e cozinha de excelência.

Tem uma estrutura totalmente equipada e a funcionar, composta por:
Sala de Refeições: Espaçosa, confortável e decorada para proporcionar uma experiência agradável aos clientes;

Cozinha Profissional: Totalmente equipada e funcional, atendendo a todas as exigências de um serviço de qualidade;

Esplanada com Bar: Um espaço convidativo e perfeito para momentos descontraídos ao ar livre, especialmente nos dias de sol;

Armazém: Área de apoio essencial para organização e armazenamento de mercadorias;

Parque de Estacionamento: Comodidade garantida com amplo espaço para clientes e funcionários;

2 Casas de Banho: Modernas e preparadas para atender ao fluxo de visitantes.

Entre em contato hoje mesmo para mais informações ou agende uma visita!
Não perca a oportunidade de se tornar o proprietário deste negócio de sucesso, pronto para começar a lucrar desde o primeiro dia.

Vanessa Gonçalves
PREDIMED VILLA - ALCANENA
Tlm: (telefone)
Email: (email)


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Arena II



Junto ao edifício ARENA 1, que se encontra em fase de conclusão, está a nascer o edifício ARENA 2, dotado de 2 lojas e 6 apartamentos (tipologia T2) e 2 apartamentos (tipologia T3), com data prevista de término de construção em setembro de 2026.



Localizado em lugar aprazível, junto a uma das zonas mais atrativas da cidade e com acesso facilitado ao comércio, restauração, espaços verdes e rede de transportes.



Fração A



Este espaço, totalmente amplo, com 171 m2 de área, com uma frente de dimensões muito generosas, possui uma ótima potencialidade para a criação de loja, restaurante, bar, padaria, café e/ou pastelaria ou para outro tipo de serviços. Está equipada com equipamentos sanitários (Roca).



A aquisição da loja terá incluída na cave o estacionamento para 4 viaturas que permitirão servir de suporte para a atividade.



Marque a sua visita. Garanta já o seu lugar.

;ID RE/MAX: (telefone)

Bem-vindo a um espetacular espaço comercial em Fátima, ideal para transformar os seus sonhos de negócio em realidade! Localizado numa área premium e de grande afluência pedestre, este espaço é perfeito para comércio ou serviços.

Com uma área total de 115,80 m² cuidadosamente desenhada em open space, a loja oferece uma ampla montra que proporciona excelente visibilidade e luz natural. A funcionalidade é complementada por uma área de arrumos e uma casa de banho prática, além do conforto adicional de ar condicionado e janelas duplas.

Adicionalmente, a loja dispõe de um lugar de estacionamento privativo no piso -1, garantindo sempre comodidade e segurança para si e para os seus clientes. O acesso é facilitado pela Av. Beato Nuno, próxima das principais infraestruturas e comodidades, como o Santuário de Fátima, supermercados e transportes.

Apesar de não ter saída de fumos, a versatilidade do espaço licenciado para comércio ou serviços pode ser explorada de diversas formas criativas.

Venha conhecer este admirável espaço comercial, onde a localização privilegiada se alia à funcionalidade, numa cidade repleta de peregrinos e visitantes. É um passo seguro para o sucesso do seu negócio!

Casas São Paixões! Estamos ansiosos por recebê-lo e mostrar-lhe todas as possibilidades que esta loja fantástica tem para oferecer.

Conjunto de duas lojas à venda, localizadas na zona urbana de São Domingos, atualmente a funcionar como pronto-a-comer, totalmente equipadas e em pleno funcionamento.
O imóvel dispõe ainda de duas caves, oferecendo excelente apoio para armazenamento, preparação ou áreas técnicas.
Espaço versátil, ideal para restauração, take-away ou investimento, situado numa zona com boa acessibilidade, movimento e forte potencial comercial. Uma oportunidade única para quem procura iniciar ou expandir um negócio já estruturado.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Oportunidade Hoteleira 5: Hotel em- Vila Chã de Ourique

Um Investimento Estratégico no Coração do Ribatejo: Tradição Senhorial e Modernidade.

Situado em plena área de intervenção urbanística de Vila Chã de Ourique (Cartaxo), a ’Capital do Vinho’, o Hotel é um projeto de luxo em fase final de acabamentos, desenhado para ser uma unidade de 5 estrelas de referência na região.

Localização Privilegiada

A apenas 60 km de Lisboa, este ativo beneficia de uma centralidade estratégica:

Santarém: 6 km | Cartaxo: 3 km
Marina Fluvial da Valada: 6 km
Proximidade imediata à Lezíria do Tejo e a rotas vinícolas de prestígio.

O Ativo e o Projeto

Com um terreno de 5.092 m² e uma área de construção de 2.846 m², o hotel preserva uma casa senhorial do início do século XX, fundindo o património arquitetónico com infraestruturas modernas:

Alojamento: 24 quartos (alguns com mezanine) em torno de um pátio central ajardinado.
Wellness & Lazer: SPA com piscina interior e jacuzzi, ginásio e piscina exterior.
Eventos: Salão de festas/congressos independente, ideal para formações, casamentos ou workshops.
Estado de Obra: Fase final, restando apenas terminar alguns quartos e acabamentos de detalhe.

Opções de Negócio e Estrutura Financeira

Atualmente, o projeto está integrado num investimento no âmbito do Portugal 2020, permitindo duas vias de aquisição distintas para o investidor:

1. Venda da Sociedade (€ 950.000):
Nesta modalidade, o imóvel não se encontra livre de ónus e encargos, uma vez que a transação envolve a cessão da posição na sociedade que detém o projeto e as responsabilidades/benefícios associados ao financiamento do Portugal 2020. Ideal para quem pretende dar continuidade ao plano de incentivos aprovado.

2. Aquisição Livre de Ónus ou Encargos (€ 2.500.000):
Existe a possibilidade de aquisição direta do imóvel e projeto totalmente regularizado e livre de quaisquer encargos, dívidas ou responsabilidades associadas a fundos comunitários.

Potencial de Exploração

O Hotel está projetado para ser uma unidade de excelência, podendo combinar valências de Hotel Assistido, Enoturismo, Vinoterapia e Turismo de Eventos Corporativos, num ambiente *Eco-Friendly* que valoriza a cultura e história do Ribatejo.

Informações Técnicas:

Certificação Energética: B

Venha conhecer o potencial deste projeto e finalize uma obra de arte imobiliária no Ribatejo.
#ref: 136090

Oportunidade de Investimento: Hotel Casa 1927 (5 Estrelas) - Vila Chã de Ourique

Luxo, História e Rentabilidade no Coração do Ribatejo

Apresentamos o Hotel Casa 1927, um projeto de hotelaria de excelência (previsão de 5 estrelas) localizado na ’Capital do Vinho’, Cartaxo. Esta é a oportunidade ideal para um investidor ou grupo hoteleiro que procure um ativo em fase final de acabamentos, pronto para ser personalizado e inaugurado a curto prazo.

Destaques do Ativo:

Estado Atual:
Obra em fase final de construção. Faltam apenas acabamentos e a conclusão de alguns quartos, permitindo ao novo proprietário definir o toque final de decoração e branding.
*Livre de Ónus: O imóvel será transmitido totalmente livre de quaisquer ónus ou encargos.
*Configuração: Unidade projetada para 24 quartos (alguns com mezanine), em torno de um pátio central ajardinado que preserva uma casa senhorial do início do século XX.
*Valências Premium: SPA com piscina interior e jacuzzi, ginásio, piscina exterior e um salão de grandes dimensões destinado a eventos, congressos ou workshops.

Localização Estratégica:

Situado em Vila Chã de Ourique, este refúgio combina a serenidade da Lezíria com a proximidade urbana:

Santarém: 6 km | Cartaxo: 3 km
Marina Fluvial da Valada: 6 km
Lisboa: Apenas 60 km (acesso rápido à capital e ao aeroporto).

Potencial de Negócio:

Com um terreno de 5.092 m² e uma área de construção de 2.846 m², o projeto está vocacionado para:

Turismo Enológico & Rural: Exploração da forte tradição vinícola da região.
Hotel Assistido: Infraestrutura preparada para serviços diferenciados de bem-estar.
Eventos Corporativos e Casamentos: O salão de festas independente oferece uma linha de receita paralela à ocupação hoteleira.

Características Técnicas:

- Certificação Energética: B
- Área de Terreno: 5.092 m²
-Área de Construção: 2.846 m²

Venha terminar este projeto e dar vida a um novo ícone do turismo no Ribatejo.

Entre em contacto para agendamento de visita ao local.
#ref: 159243

Loja ampla, montras com grande visibilidade, boa exposição solar.Localizada no centro da cidade ideal para Comércio.

Espaço Comercial Samora Correia



Excelente oportunidade de investimento no centro da cidade de Samora
Correia, composta por um restaurante totalmente equipado, um armazém
independente e uma ampla área exterior, oferecendo um conjunto versátil para
atividades comerciais, industriais, logísticas ou de serviços. Completamente murado e com total privacidade



O edifício encontra-se distribuído por várias salas e
espaços funcionais, permitindo uma fácil adaptação às necessidades de cada
atividade.



Com afetação atual para restauração, o imóvel apresenta um
enorme potencial de reconversão para diferentes tipos de negócio.







Restaurante



Com cerca de 400 m² de área util e um logradouro com 395m2, o restaurante encontra-se totalmente equipado e preparado para iniciar atividade de imediato, estando atualmente configurado para serviço de buffet.



Características:



Capacidade para 212 lugares sentados;



Todos os equipamentos incluídos na venda;



Sala privativa para almoços, jantares de grupo e eventos;



Cozinha profissional totalmente equipada, composta por:



Zona de preparação de verduras;



Zona de sobremesas;



Área de confeção;



Copa;



Economato;



Balneários para funcionários;



13 câmaras frigoríficas em funcionamento permanente;



Sistema de produção de energia com 80 painéis solares,
proporcionando maior eficiência energética e redução significativa dos custos
de exploração.



Custos de Funcionamento



Condomínio: 130 €/mês



Despesas médias mensais (água, eletricidade e gás):
aproximadamente 2.800 €/mês, um valor bastante competitivo para um espaço desta
dimensão.



Armazém Independente



O imóvel inclui ainda um armazém com 394 m² de área bruta
privativa, complementado por uma área coberta exterior com 181,35 m². Tem ainda cum logradouro com 2.150m2



Um espaço extremamente versátil, ideal para:



Armazém logístico;



Centro de distribuição;



Oficina;



Produção;



Apoio à atividade de restauração;



Qualquer outro projeto empresarial.



Espaço Exterior







A propriedade beneficia de uma ampla área exterior,
atualmente utilizada como estacionamento, com cerca de 2.500 m², oferecendo
diversas possibilidades de utilização:







Estacionamento para clientes;



Esplanada;



Realização de eventos;



Zona logística para cargas e descargas;



Expansão da atividade existente.



Localização Estratégica







Situado em pleno centro de Samora Correia, este imóvel
beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias:







EN118;



A10;



A13.







Encontra-se a poucos minutos de Benavente, Porto Alto e da
futura localização do novo Aeroporto de Lisboa, inserido numa zona em forte
crescimento residencial, empresarial e industrial.







Um Investimento com Elevado Potencial







Este imóvel representa uma oportunidade única para
investidores e empresários que procuram um ativo de grande dimensão, pronto a
funcionar ou com elevado potencial de adaptação a diferentes atividades
comerciais, industriais ou logísticas.







A combinação entre restaurante equipado, armazém
independente, ampla área exterior e localização estratégica torna este
investimento uma solução diferenciadora para diversos modelos de negócio.







Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial
deste extraordinário imóvel.



Commercial Property in Samora Correia
An excellent investment opportunity in the center of Samora Correia, comprising a fully equipped restaurant, an independent warehouse, and a spacious outdoor area. This versatile property is suitable for commercial, industrial, logistics, or service-oriented activities. It is fully walled, ensuring complete privacy.
The building is laid out across various rooms and functional spaces, allowing for easy adaptation to the specific needs of any business.
Currently designated for restaurant use, the property offers immense potential for conversion into other types of businesses.

Restaurant
With approximately 400 m² of usable area and a 395 m² patio, the restaurant is fully equipped and ready for immediate operation; it is currently set up for buffet service.
Features:
Seating capacity for 212 people;
All equipment included in the sale;
Private room for lunches, group dinners, and events;
Fully equipped professional kitchen, comprising:
Vegetable preparation area;
Dessert station;
Cooking area;
Dishwashing area;
Pantry/Storage;
Staff changing rooms;
13 walk-in cold storage units in constant operation;
Energy generation system with 80 solar panels, providing greater energy efficiency and significantly reduced operating costs.
Operating Costs
Condominium fee: €130/month
Average monthly expenses (water, electricity, and gas):
Approximately €2,800/montha highly competitive figure for a space of this size.
Independent Warehouse
The property also includes a warehouse with 394 m² of private gross area, complemented by a 181.35 m² covered outdoor area. It also features a 2,150 m² yard.
An extremely versatile space, ideal for:
Logistics warehouse;
Distribution center;
Workshop;
Production;
Support for food service operations;
Any other business venture.
Outdoor space.





The property features a spacious outdoor areacurrently used as a parking lotspanning approximately 2,500 m², offering
diverse usage possibilities:

Customer parking;
Outdoor terrace/dining area;
Event hosting;
Logistics zone for loading and unloading;
Expansion of existing operations.
Strategic Location

Situated in the heart of Samora Correia, this property
benefits from excellent access to major roadways:

EN118;
A10;
A13.

It is located just minutes from Benavente, Porto Alto, and the
future site of the new Lisbon Airport, situated in an area experiencing strong
residential, business, and industrial growth.

A High-Potential Investment

This property represents a unique opportunity for
investors and business owners seeking a large-scale asset that is
ready for immediate use or offers great potential for adaptation to various
commercial, industrial, or logistics activities.

The combination of a fully equipped restaurant, an independent
warehouse, a spacious outdoor area, and a strategic location makes this
investment a standout solution for diverse business models.

Schedule your visit today and discover the full potential
of this extraordinary property.

;ID RE/MAX: (telefone)

OPORTUNIDADE LOJA R/C e 1º ANDAR



Localização: Centro do Cartaxo


- Em zona central, com excelente visibilidade e fluxo pedonal.
- Próximo de serviços essenciais: escolas, transportes, comércio e equipamentos
públicos.

Área Total: 220 m²


- Rés-do-chão: Espaço amplo ideal para loja, escritório ou outro tipo de negócio.
- 1º Andar: Área complementar que pode servir de apoio ao espaço comercial.

Estado e Potencial


- Imóvel em boas condições gerais.
- Possibilidade de converter total ou parcialmente em habitação, sujeito a aprovação da Câmara Municipal.

Instalações


- 2 WCs existentes, facilitando exploração comercial ou futura adaptação
habitacional.

Potencial de Uso



Loja ou escritório no centro urbano
Espaço de serviços (consultórios, agência, coworking, etc.)
Habitação (com projeto de reabilitação)
Investimento para arrendamento comercial ou habitacional



Oportunidade de Investimento


- Excelente localização com forte procura por espaços comerciais e residenciais.
- Potencial de valorização com reabilitação ou mudança de uso.
- Ideal para investidores ou empreendedores que queiram rendimento com
arrendamento.
- (url)

Esta pode ser a sua Oportunidade!



SHOP OPPORTUNITY GROUND FLOOR & 1ST FLOOR



Location: Center of Cartaxo In a central area, with excellent visibility and pedestrian traffic. Close to essential services: schools, transportation, shops, and public facilities.



Total Area: 220 m² Ground Floor: Spacious area ideal for a shop, office, or other type of business. 1st Floor: Complementary space that can support the commercial area.



Condition and Potential Property in good overall condition. Possibility to convert fully or partially into a residential unit, subject to approval by the City Council.



Facilities 2 existing WCs, facilitating commercial use or future residential adaptation.



Potential Uses



Shop or office in the city center



Service space (clinics, agency, coworking, etc.)



Residential use (with a rehabilitation project)



Investment for commercial or residential rental



Investment Opportunity
Excellent location with strong demand for commercial and residential spaces.
Potential for appreciation with renovation or change of use.
Ideal for investors or entrepreneurs looking for rental income.

(url)

This could be your Opportunity!;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade Única no Centro de Santarém Loja Comercial com Excelente Potencial!
Se procura o espaço ideal para iniciar ou expandir o seu negócio, esta é a oportunidade certa!

Localizada em plena zona central de Santarém, esta loja comercial destaca-se pela sua excelente visibilidade, acessibilidade e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes.

Com uma área funcional e bem distribuída, o imóvel encontra-se no rés-do-chão esquerdo do edifício nº 42 e adapta-se perfeitamente a:

Comércio
Escritório
Clínica ou gabinete
Serviços
Investimento para rentabilização
Composição do espaço:

Ampla área de atendimento
Copa
2 instalações sanitárias
Vestíbulo
Arrumos
Áreas:

Área Bruta Privativa: 61,30 m²
Área Bruta Dependente: 1,18 m²
A centralidade da localização garante forte potencial de valorização e grande fluxo pedonal, tornando este imóvel uma excelente escolha para quem procura investir com segurança.

Excelente relação localização/preço

Ideal para negócio próprio ou investimento
Espaço pronto a adaptar ao seu projeto
Não deixe escapar esta oportunidade no centro da cidade!
Contacto
Luís Ferreira
Predimed Villa Alcanena
(telefone)
(email)
Agende já a sua visita!


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente oportunidade de investimento ou para estabelecer o seu próprio negócio num dos endereços mais distintos e valorizados de Fátima.

Apresentamos este espaço comercial em construção com 55,57 m² de área útil, estrategicamente integrado num condomínio residencial fechado de luxo. Beneficiando de uma arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade superior, este imóvel foi projetado com um conceito moderno de open space que maximiza a visibilidade, a circulação e a flexibilidade de layout.

Distribuição e Valências do Espaço:

Espaço Principal: Ampla zona em open space com excelente montra e exposição de luz natural, ideal para comércio de nicho, marcas de prestígio ou escritórios corporativos.

Zonas de Apoio Técnico: Equipado com cozinha de apoio dedicada/copa (3,90 m²), arrecadação independente (3,40 m²) e dois WCs funcionais de apoio.

Estacionamento: Inclui 1 lugar de garagem privativo e seguro no parque subterrâneo (Piso -1) com acesso automatizado e elevador direto ao piso da loja.

Infraestrutura Extra & Localização:
Inserido num edifício residencial de topo que conta com piscina exterior e áreas ajardinadas de uso exclusivo. Localiza-se em pleno centro de Fátima, numa zona de excelência predominantemente residencial e muito calma, mas que beneficia de uma vasta e qualificada oferta pedonal de comércio, cafés, restaurantes e serviços de hotelaria. Situa-se a poucos minutos a pé do Santuário e possui acessos imediatos aos principais eixos rodoviários do país (Autoestrada A1).

Seja para rentabilidade garantida no mercado de arrendamento ou para abrir o seu próprio espaço corporativo, clínico ou comercial, este ativo representa distinção, segurança e valorização futura.

Contacte para mais informações ou para agendar uma reunião sobre o projeto!

Vende-se loja, usada, localizada no Centro do Cartaxo.
Com área bruta privativa de 74,84 m2.
A loja é composta por 1 espaço amplo e 1 casa de banho.
Necessita de obras
Situada no centro do Cartaxo, junto ao Pavilhão do Inatel.

Ano de construção: 1991
Certificado energético B.

Proximidades:
- Pavilhão do Inatel ;
- Comércio variado.

Somos Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0004071.
Podemos ajudar no processo de crédito, sem burocracias e custos associados ,apresentando as melhores soluções de crédito.

Para mais informações: contacte a IC KASA
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