171 Lojas mais recentes, Usado, para Venda, com Elevador

Vendo Prédio com boa localização, situado na Praça do Peixe, com bar no rés- do-chão em pleno funcionamento, uma habitação para recuperar no primeiro andar e sótão, com possibilidade de criar dois excelentes apartamentos no centro da cidade de Aveiro.
Este imóvel comercial com 300m² está disponível para venda em Glória e Vera Cruz, Aveiro. A propriedade oferece um espaço amplo e versátil, ideal para vários tipos de negócios. O imóvel apresenta um certificado energético B.
A localização é uma grande vantagem, próxima de pontos de interesse significativos. A poucos minutos, encontra-se a Universidade de Aveiro e o Hospital Infante Dom Pedro, facilitando o acesso a serviços essenciais.
A zona possui uma boa oferta de restaurantes e cafés.
Além disso, a área conta com diversas opções de transporte público, incluindo a Estação Ferroviária de Aveiro e várias paragens de autocarro, assegurando uma boa mobilidade. O Centro Comercial Forum Aveiro e o Galeria Rossio estão nas proximidades, oferecendo opções de compras e lazer.
Se procura um espaço comercial bem localizado e com grande potencial, não perca esta oportunidade. Agende uma visita e descubra o que este imóvel pode oferecer para o seu negócio!
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Loja com 330 m² e 5 Lugares de Estacionamento em Abrantes

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em Abrantes!

Espaço comercial com 330 m² de área, inserido no rés do chão de um edifício multifamiliar, numa zona com boas acessibilidades e proximidade a comércio e serviços.

O imóvel apresenta uma distribuição funcional e versátil, sendo composto por uma ampla área principal, vários gabinetes individuais, arquivo, copa, instalações sanitárias e zonas técnicas.

Conta ainda com 5 lugares de estacionamento privativos na cave, com 120 m2, uma importante mais-valia para colaboradores e clientes.

O edifício é constituído por cave destinada a estacionamento, rés do chão para comércio e três pisos superiores destinados a habitação.

Localizado numa zona com facilidade de acesso, estacionamento na envolvente e oferta de comércio e serviços, este imóvel reúne condições para acolher diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços, nomeadamente escritórios, clínicas, centros de formação ou outras atividades compatíveis com a utilização autorizada.

Um espaço com dimensão, funcionalidade e potencial para dar vida ao seu próximo projeto empresarial.

Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita!

***RIOMAGIC***

PRINCIPAL:

· Preço (venda conjunta): 360.000 €
· Yield Bruto Atual: 7,42% (26.700 €/ano)
· Yield Bruto a partir do 2.º ano: 7,75% (27.900 €/ano)
· Rendas Atuais: 2.225 €/mês (1.575 € + 650 €)
· Rendas após atualização: 2.325 €/mês (1.575 € + 750 €)
· Contratos: 2 contratos de arrendamento de 5 anos
· Área Bruta Total: 280 m²
· Localização: Póvoa de Santo Adrião, Odivelas
· Estado: Arrendadas, com rendimento imediato

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LOJA 1:

· Área Bruta: 200 m²
· Afetação: Comércio/Armazém
· Piso: Rés do chão e 1.º andar
· Renda: 1.575 €/mês
· Contrato: 5 anos

LOJA 2:

· Área Bruta: 80 m²
· Afetação: Comércio/Armazém
· Piso: Rés do chão e 1.º andar
· Renda atual: 650 €/mês
· Renda após 1 ano de contrato: 750 €/mês, atualização prevista em contrato
· Contrato: 5 anos

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MAIS DETALHES:

· Preço médio de aproximadamente 1.358 €/m²
· Venda conjunta de 2 lojas contíguas, com um total de 265 m² distribuídos por rés do chão e 1.º andar
· Rendimento anual atual de 26.700 €, com subida para 27.900 € após o primeiro ano de contrato da Loja 2
· Atualização de renda já estipulada em contrato, o que dá previsibilidade ao retorno
· Contratos de 5 anos, com estabilidade de rendimento a médio prazo
· Duas lojas lado a lado, o que permite gestão conjunta e flexibilidade na eventual reconfiguração do espaço
· Próximo da estrada principal entre Odivelas e Loures
· Próximo de uma futura estação de metro
· Zona com oferta de comércio, serviços, escolas e transportes públicos
· Localização na Póvoa de Santo Adrião, zona consolidada do concelho de Odivelas, com forte densidade residencial e comercial

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IDEAL PARA:

· Investidores que procuram rendimento passivo imediato, com yield bruto superior a 7% e contratos já em vigor
· Proprietários que pretendem diversificar a carteira com ativos comerciais de baixa manutenção e rendas já atualizadas em contrato
· Compradores de perfil conservador, interessados em adquirir dois imóveis arrendados numa única operação, com retorno previsível

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Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos.

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REAL ESTATE. THE TRUE WAY.
Boutique Digital de Imobiliário. Criado para criar valor.
truerealestate.pt · AMI 24819

Espaço de Restauração no coração da Vila Piscatória da Ericeira, situado numa zona privilegiada pela sua proximidade à praia e a todos os serviços e acessos. A sua centralidade é uma mais valia, elevando o seu potencial para o desenvolvimento de um negócio.


É composto por sala com balcão, cozinha, duas casas de banho (homem e senhora), zona de armazém e casa de banho privada para uso exclusivo dos funcionários.


Está equipado com saída de fumos, frigoríficos, balcão, arca vertical, mobiliário de sala e encontra-se atualmente em funcionamento.


A Ericeira desenvolveu-se muitíssimo pela crescente procura como zona de veraneio, mantendo as suas características originais e uma atmosfera mágica muito própria. Situada a cerca de 50 kms de Lisboa, numa zona de fácil acesso e as suas praias são muito concorridas, turisticamente, sendo inclusive consideradas das melhores a nível europeu para a prática de surf.


A Vila engloba todas as caraterísticas necessárias para o crescimento de um negócio rentável a longo prazo, envolto na beleza deste sítio e nas suas tradições.


Marque já a sua visita!


Confie no nosso profissionalismo e experiência.


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REF. 5492WE
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* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *
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Mafra, um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local.
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A Ericeira é uma vila tradicional piscatória que se desenvolveu muito durante o séc. XXI, tornou-se Reserva Mundial de Surf a 14 de outubro de 2011, após consagração pela organização internacional ’Save the Waves Coalition’. É a 2.ª Reserva distinguida a nível global, permanecendo a única da Europa até hoje.
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Crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.
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Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si.

TRESPASSE DE RESTAURANTE | C/ ESPLANADA, LUGAR DE ESTACIONAMENTO E ARRECADAÇÃO | CARNIDE - LISBOA

Empreender na área da restauração começa pela escolha da localização certa. Este espaço comercial, atualmente em funcionamento como restaurante de comida típica coreana, apresenta uma excelente oportunidade de trespasse para quem pretende dar continuidade ao negócio ou desenvolver um novo conceito de restauração.

Localizado na Rua Pires Jorge, n.º 1, em Carnide, beneficia de uma envolvente consolidada, com forte componente residencial e empresarial, encontrando-se a escassos minutos do Centro Comercial de Telheiras e com excelentes acessos às principais vias da cidade.

ESPAÇO COMERCIAL

Com 92,50 m² de área bruta privativa e 18,95 m² de área bruta dependente, o imóvel oferece uma distribuição funcional, preparada para a atividade de restauração.

O trespasse inclui um espaço pronto a operar, proporcionando uma excelente oportunidade para reduzir o tempo e o investimento necessários para iniciar ou expandir um negócio.

Como complemento, o estabelecimento dispõe ainda de esplanada, uma mais-valia que permite aumentar a capacidade de lugares sentados e proporcionar uma experiência mais agradável aos clientes, especialmente nos meses de maior procura.

ESTACIONAMENTO & ARRECADAÇÃO

O espaço dispõe ainda de:

- Lugar de estacionamento;
- Arrecadação.

Estes elementos representam uma mais-valia para o funcionamento diário da atividade, oferecendo maior comodidade e capacidade de organização.

LOCALIZAÇÃO

Situado em Carnide, numa zona de elevada dinâmica comercial e residencial, beneficia da proximidade a:

- Centro Comercial de Telheiras;
- Comércio local;
- Supermercados;
- Serviços;
- Transportes públicos;
- Escolas e zonas habitacionais;
- Excelentes acessos ao Eixo Norte-Sul, Segunda Circular e restantes principais vias de Lisboa.

A localização proporciona uma boa visibilidade, facilidade de acesso e um elevado potencial de captação de clientes.

Se procura um espaço preparado para restauração, com esplanada, estacionamento, arrecadação e uma localização estratégica de Lisboa, esta poderá ser a oportunidade ideal para o seu próximo projeto.

EM TODOS OS IMÓVEIS DA SUA VIDA!

· Valor de Venda: 290.000 €
· Renda Anual: 17.400 € (1.450 €/mês)
· Yield Bruto: 6,00%
· Contrato: até 2028, com possibilidade de renovação
· Área Bruta: 52,53 m²
· Localização: Anjos, Arroios, Lisboa
· Piso: 0, rés do chão
· Afetação: Comércio

MAIS DETALHES:

· Loja em piso térreo com zona comercial de 34,79 m² e instalação sanitária de 9,91 m²
· Contrato de arrendamento em vigor, permitindo rendimento desde a aquisição
· Arrendada a operadores franceses com atividade de catering e refeições prontas
· Ligação direta à mercearia contígua
· Os operadores exploram também uma mercearia semelhante em Campo de Ourique
· Conceito de refeições de chef prontas a levar, associado à marca Sabor Deli
· Equipamento e operação já instalados, sem período de colocação de novo arrendatário
· Inserida em edifício reabilitado junto ao Largo de Santa Bárbara
· Zona central entre Anjos, Arroios e o centro de Lisboa
· Metro dos Anjos e Intendente na envolvente

IDEAL PARA:

· Investidor que procura rendimento imediato através de um contrato em vigor
· Family office em diversificação para comércio de rua em Lisboa
· Investidor internacional à procura de um primeiro ativo de rendimento em Portugal

Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos.
Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais.

REAL ESTATE. THE TRUE WAY.
Digital Real Estate Boutique. Designed for value.
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Espaço comercial para venda no centro do Parque das Nações

Espaço comercial com 214 m² de área útil privativa, composto por zona de receção e 5 gabinetes de tamanhos diversos;
WC para Homens e Senhoras em separado;
Espaços suplementares para arrumos disponíveis dentro da fração;

Instalação para Ar Condicionado;
Acesso direto à fração a partir da Avenida D. João II (Avenida principal no Parque das Nações) através de 2 elevadores.

O imóvel dispõe de 5 lugares de parqueamento e uma excelente arrecadação com cerca de 30 m².

Localização central no Parque das Nações, perto da Gare do Oriente, Centro Comercial Vasco da Gama, Oceanário, futura sede da Caixa Geral de Depósitos e Casino de Lisboa, com escolas e todo o tipo de comércio, serviços, transportes e acessos disponíveis na envolvente.

Excelente oportunidade: contacte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita!

Descubra esta loja usada com 112m² mais 80m2 de terraço, em Amora, Seixal, ideal para o seu negócio. Com um preço acessível, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para empreendedores que desejam estabelecer-se numa localização estratégica.

A loja dispõe de um layout funcional, incluindo wc cozinha e um terraço, proporcionando um espaço versátil para diversas actividades comerciais. Equipamentos como detector de gás, extractor de fumo e isolamento acústico garantem conforto e segurança para os seus clientes e colaboradores.
No valor do condomínio, estão contemplados os serviços de limpeza e segurança. Vigilantes 24h por dia

Localizada em Amora, esta loja beneficia de uma excelente acessibilidade e proximidade a serviços essenciais, tornando-a uma escolha atractiva para qualquer negócio. Não perca esta oportunidade! Agende a sua visita e venha conhecer o seu futuro espaço comercial.

A Inicial D convida-o a conhecer esta loja no C C Mouras Shopping. Encontra-se arrendada por 250EUR mensais.
Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel.
Marque já a sua visita sem compromisso.
Obrigado.
Inicial D a sua mediadora de confiança!

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
NO CORAÇÃO DA ZONA HISTÓRICA DE COIMBRA!
Apresentamos este fantástico espaço comercial, atualmente como café e pastelaria, com uma localização privilegiada e uma magnífica esplanada com vistas deslumbrantes sobre a cidade!
Um espaço cheio de potencial, ideal para quem procura iniciar o seu próprio negócio, dar continuidade à atividade existente ou realizar um excelente investimento.
Destaques do imóvel:
- Agradável esplanada para desfrutar de momentos únicos
- Vistas panorâmicas fantásticas sobre a cidade
- Espaço comercial com grande potencial
-Totalmente equipado e mobilado
-Excelente oportunidade para investidores e empreendedores
-Imagine os seus clientes a desfrutar de um café, de um pequeno almoço ou de um final de tarde numa esplanada com uma vista simplesmente encantadora!

O espaço ideal para transformar o seu próximo projeto num sucesso!
Marque a sua visita.

Loja situada em Vilamoura, no Edifício Los Arcos, inserida num empreendimento de arquitetura mediterrânica, com zonas comuns cuidadas e envolvente agradável.

O imóvel apresenta um espaço interior amplo, com boa luminosidade e acabamentos em tons neutros, proporcionando um ambiente versátil e facilmente adaptável a diferentes atividades comerciais ou de serviços. Dispõe de áreas interiores que permitem uma organização funcional do espaço, com pavimento em tons claros, iluminação embutida e instalações sanitárias modernas.

A envolvente do edifício destaca-se pela arquitetura elegante, pelos espaços exteriores e pela proximidade de uma agradável zona de piscina comum, conferindo ao empreendimento um ambiente atrativo.

Pelas suas características e localização em Vilamoura, esta loja constitui uma oportunidade interessante para quem procura um espaço comercial ou de serviços numa das zonas mais reconhecidas do Algarve.

Uma oportunidade para investir ou desenvolver o seu negócio em Vilamoura.

Hometown - Compromisso, Transparência e Excelência Imobiliária
Desde 2018, a Hometown tem vindo a consolidar-se como uma referência no setor imobiliário, destacando-se pelo crescimento sustentado e pela confiança dos nossos clientes. A nossa equipa atua com profissionalismo e dedicação, mantendo um ambiente de trabalho baseado na cooperação, transparência e ética.

Porque escolher a Hometown?
Acompanhamento personalizado e próximo, desde a primeira visita até ao pós-venda
Equipa experiente e focada em oferecer soluções adaptadas às suas necessidades
Reconhecimento no setor, com dois prémios imobiliários conquistados em 2024
Compromisso inabalável com a satisfação dos nossos clientes

Na Hometown, não vendemos apenas imóveis criamos relações de confiança duradouras. Contacte-nos e descubra um serviço imobiliário à medida das suas expectativas.

Duplex comercial/ Penthouse , topo do edificio com vistas panorâmicas oceano - Póvoa de Varzim

Marque visita com Carlos Azevedo + (telefone) ou + (telefone)

Descrição:

Duplex de Topo (16.º e 17.º Andares) Exclusividade & Potencial Infinito com Vista Mar Frontal.

Oportunidade de investimento numa das localizações mais emblemáticas e de elevada atratividade da Póvoa de Varzim, a escassos minutos do mar e da marginal marítima.

Este imóvel exclusivo ocupa uma posição de destaque no topo do edifício, abrangendo o 15.º e 16.º andares num conceito duplex com uma impressionante área bruta privativa de 624,50 m². A sua localização num piso elevado culmina num amplo terraço panorâmico com vistas marítimas verdadeiramente deslumbrantes e desimpedidas, aliado a uma excelente exposição solar que assegura luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Atualmente destinado a serviços, a propriedade beneficia ainda da comodidade e privacidade de um elevador exclusivo da fração. Graças à sua vasta área em open space e distribuição em dois níveis, oferece uma enorme versatilidade de utilização:

- Vertente Comercial/Restauração:
Espaço ideal para o desenvolvimento de um conceito de topo, projetos Comerciais & Lifestyle de Prestígio: Ideal para Restaurante Panorâmico, Rooftop Bar, Hotel Boutique, Sede Empresarial, Clínica Premium, Coworking de Luxo ou Espaço de Eventos.

- Vertente Habitacional/Residencial:
Elevado potencial para alteração de afetação para uso habitacional, permitindo a criação de luxuosos apartamentos penthouse ou várias frações residenciais com vistas para o oceano.

Trata-se de uma propriedade verdadeiramente singular na Póvoa de Varzim, que alia uma localização de excelência, dimensões generosas e um potencial de rentabilidade adaptável aos mais exigentes projetos de investimento. O imóvel distingue-se pelo seu acesso por elevador panorâmico e exclusivo, bem como pelo terraço que proporciona uma impressionante vista panorâmica de 360 graus sobre o mar e a cidade.


Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita!

· Área: 65,38 m²
· Localização: Colinas do Cruzeiro, Odivelas
· Piso: Rés do chão
· Afetação: Atividades económicas
· Um lugar de parqueamento

Loja ao nível do rés do chão, nas Colinas do Cruzeiro, com entrada direta pelo exterior, montra e um lugar de parqueamento .

Atualmente configurada para barbearia, apresenta uma organização cuidada entre receção, zona de espera, postos de atendimento e áreas de apoio. A disposição existente integra mobiliário à medida, espelhos, arrumação e instalações sanitárias, permitindo dar continuidade a uma operação ligada a imagem, bem-estar ou serviços, mediante os termos acordados.

A montra cria presença para a rua e traz luz natural à zona de atendimento. A versatilidade da configuração permite também adaptar o espaço a outros conceitos comerciais ou de serviços, sujeitos à licença aplicável.

MAIS DETALHES:

· Loja com 65,38 m²
· Rés do chão com entrada direta
· Montra para a rua
· Configuração atual para barbearia
· Zona de receção e espera
· Postos de atendimento com espelhos e arrumação
· Instalações sanitárias
· Área de apoio e arrumos
· Um lugar de parqueamento em subcave
· Afetação para atividades económicas

IDEAL PARA:

· Barbearia, cabeleireiro ou conceito de estética e bem-estar
· Clínica, gabinete ou negócio de serviços, sujeito à licença aplicável
· Investidor ou operador que procure um espaço comercial já organizado

A inclusão de mobiliário, equipamentos e outros elementos existentes deverá ser confirmada entre as partes.

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Sintra Rio de Mouro Ateliê Oportunidade de Investimento em Rio de Mouro Sintra| Imóvel com 166 m² Com Projeto Aprovado Procura um investimento imobiliário estratégico com excelente margem de retorno? Apresento este imóvel único em Rio de Mouro, construído em 2023, perfeito para investidores que procuram rentabilidade através de arrendamento ou revenda, com um retorno estimado acima dos 15%. Originalmente destinado a serviços, este espaço de construção recente conta já com o Alvará de loteamento alterado para habitação. Ficará a cargo do comprador a execução das obras de adaptação ou, se preferir, a execução do projeto de habitação moderno já aprovado na Câmara Municipal de Sintra (nota: a planta ilustrada é meramente elucidativa de uma das opções de configuração). Disponibilidade Dupla: Dispomos ainda de outra fração idêntica para venda no mesmo piso e no mesmo prédio. Esta segunda fração faz espelho com a descrita, o que representa uma oportunidade rara para quem deseja duplicar a sua capacidade de investimento e otimizar o projeto de rentabilização. Características Principais: * Ano de Construção: 2023 (prédio moderno). * Área Útil: Enormes 166 m² (com possibilidade de adquirir a fração espelho adjacente com igual dimensão). * Luz Natural: Orientação solar a Poente, garantindo excelente luminosidade ao final do dia. * Melhorias: Já equipado com janelas oscilo-batentes novas de alta qualidade. Localização Estratégica: Situado em Rio de Mouro, o imóvel oferece acessos rápidos e fáceis a Lisboa e Sintra. Enquadrado numa zona tranquila rodeada de espaços verdes, fica a uma curta distância de escolas, supermercados e comércio local, assegurando uma enorme procura futura no mercado de habitação. Não deixe escapar este projeto com imenso potencial de valorização individual ou conjunta. Entre em contacto hoje mesmo para agendar a sua visita!

Espaço comercial com **158 m²**, localizado na **Reboleira, Amadora**, inserido numa zona urbana consolidada, com boa envolvente residencial e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos.

A área disponível permite uma organização versátil do espaço, podendo adaptar-se a diferentes tipos de **comércio, serviços, escritório, clínica, gabinete profissional ou outras atividades**, mediante as autorizações necessárias.

A localização constitui uma das principais mais-valias, beneficiando da proximidade à **estação da Reboleira**, com acesso a **Metro e Comboio**, bem como de boas ligações rodoviárias ao **IC19, CRIL e principais acessos a Lisboa**.

**Principais características:**

* Área de **158 m²**
* Espaço com potencial para diferentes atividades
* Zona residencial consolidada
* Proximidade de comércio e serviços
* Bons transportes públicos
* Excelentes acessos a Lisboa e restantes zonas da Grande Lisboa

Uma oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização com boas acessibilidades, na **Reboleira - Amadora**.

**Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos.**

Se me disser **se é rés-do-chão, se tem montra, WC, garagem/estacionamento e o estado da loja**, consigo fazer uma versão ainda mais apelativa para o **Idealista/eGO**.

Prédio para serviços, de arquitetura moderna, numa das principais ruas (N2), em Alcáçovas, Évora.

Destinado a serviços, este edifício de dois pisos tem uma implantação de 370 m2 e é composto no R/C por amplo salão, zona circulação, gabinete, sala de cofre, gabinete, arrecadação e 2 instalações sanitárias. 1º andar com uma divisão ampla com 2 varandas e copa com arrecadação e varanda.

Esta venda inclui ainda um lote de terreno com 246 m2 para construção.

Prédio com bom pé-direito, tetos com isolamento de cortiça, ar-condicionado, jardim privado,...

Venha conhecer e expanda a Sua atividade!

Espaço comercial com montra, acesso direto ao exterior e estacionamento em Carnide. Dispõe de uma configuração ampla e funcional, composta por: Zona comercial ampla e versátil; Duas instalações sanitárias; Montra com visibilidade para o exterior; Acesso direto e independente à via pública; Quatro lugares de estacionamento. Situado na zona de Carnide, em Lisboa, o imóvel beneficia de uma localização urbana consolidada, com proximidade a comércio, serviços, restauração, equipamentos de saúde e áreas residenciais. Encontra-se também relativamente próximo de importantes pontos de referência, como o Centro Comercial Colombo, o Estádio da Luz e o Hospital da Luz Lisboa, bem como das principais acessibilidades rodoviárias da cidade, incluindo a 2.ª Circular e o Eixo Norte-Sul. A rede de transportes públicos da zona constitui igualmente uma mais-valia, facilitando as deslocações para diferentes áreas de Lisboa e arredores. A combinação entre a área disponível, a montra, o acesso direto ao exterior e os quatro lugares de estacionamento torna este espaço adequado para comércio e serviços. O Banco analisará e decidirá propostas de aquisição deste ativo por valor igual ou superior ao preço anunciado e que sejam recebidas até às 16h00m do dia 12/10/2026, data em que todas as propostas serão consideradas como tendo sido recebidas em simultâneo

VISITAS SÓ Dias 1 e 8 de Outubro 2026,
Dia 1.Out.
Período: 10h - 13h

Dia 8.Out.
Período: 14h - 17h

Recepção de propostas até: 12.Out.

LOJA ARRENDADA À VENDA | INVESTIMENTO COM RENDIMENTO

Oportunidade de investimento numa loja situada nas **Galerias Junqueiro, no Junqueiro, em Carcavelos**, vendida **com inquilino e contrato de arrendamento em vigor**, proporcionando rendimento imediato ao investidor.

**RENTABILIDADE BRUTA ESTIMADA: 7,10%**

Preço de venda: 75.000 € negociável

A Loja encontra-se arrendada desde **01 de fevereiro de 2019**, com renovações anuais.

**Condições do arrendamento:**

* **Renda mensal atual: solicitar
* **Rendimento anual bruto: solicitar
* **Contrato em vigor desde:** 01/02/2019
* **Renovações:** Anuais
* **Oposição à renovação:** 180 dias de antecedência

**Documentação disponível:**

*Uma oportunidade para investidores que procuram rendimento imobiliário numa localização consolidada de Carcavelos.**

**Para mais informações, contacte-nos.**

Cascais - Carcavelos- Junqueiro LOJA ARRENDADA À VENDA | INVESTIMENTO COM RENDIMENTO**

Oportunidade de investimento numa loja situada nas **Galerias Junqueiro, no Junqueiro, em Carcavelos**, vendida **com inquilino e contrato de arrendamento em vigor**, permitindo ao investidor adquirir um imóvel com rendimento imediato.

Uma oportunidade para investidores que procuram rendimento imobiliário numa localização consolidada de Carcavelos.

**RENTABILIDADE BRUTA ESTIMADA: 7,36%**

A loja encontra-se arrendada desde **01 de outubro de 2010**, com renovações semestrais.

**Condições do arrendamento:**

* **Renda mensal atual:** solicitar informação
* **Rendimento anual bruto:** solicitar informação
* **Contrato em vigor desde:** 01/10/2010
* **Renovações:** Semestrais
* **Oposição à renovação:** 365 dias de antecedência

**Documentação disponível:**

Uma oportunidade para investidores que procuram rendimento imobiliário numa localização consolidada de Carcavelos.**

**Para mais informações, contacte-nos.**

New Loft - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda

TM: ( + (telefone)
E-mail: (email)

If you have any questions, please do not hesitate to contact us via WhatsApp message.

Send me a message via WhatsApp: ( + (telefone)

Loja, muito versátil não só pela diversidade de actividades passíveis de ali se exercerem, mas também pela área interior e exterior que possui e sua localização na Expo Sul, frente á Torre da Galp, a escassos minutos a pé do Oceanário e Marina de Lisboa.

Inserida em edifico bem preservado construído no ano de 2006, com a licença de Utilização nº 17, emitida a 05/01/2006, pela Câmara Municipal de Lisboa , e conduta interior autónoma destinada especificamente para a extração de fumos para esta fração autónoma /Loja .

- Tem uma sala ampla com 122,23m2;
- 3 Montras e 4 portas, duas delas com ligação direta á via publica/ Porta dos Mar e duas outras com ligação direta a agradável terraço a tardoz com 48m2 ;
- Possui ainda uma cozinha espaçosa (não equipada , mas preparada para exaustão de fumos e utilização de fogão a gás);
- Um balcão;
- WC com dois compartimentos e pequeno espaço para arrumos .
- Pé-direito bastante alto, tetos falsos com iluminação e ar condicionado embutidos.
- No piso - 1, duas Boxs para dois carros , cada uma delas com 15,75m2.

Apesar de estar preparada para restauração e ter sido essa a actividade comercial mais desenvolvida ao longo de vários anos, considera-se apropriada para muitas outras actividades, nomeadamente para se transformar em habitação, devido às características e particularidades que possui, pé direito alto, áreas, luminosidade natural, localização, terraço a tardoz de uso exclusivo...Porque não um ESPAÇO HIBRIDO num lugar TÃO SINGULAR como o Parque das Nações!

Para mais informações e ou agendamento de visita, contate Marieta Pereira 96’91’96’’4’5’1!

Loja em Alfragide na rua principal, com excelentes acessos IC19; A5, com licença para comercio e serviços.

115 M2,

ampla com duas entradas,

uma montra,

dois espaços de arrecadação,

um wc com cabine de duche e outro adaptado a cozinha.

Marque a sua visita

Sinta-se em casa e venha falar connosco

Nossa referência S1059

AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.


Crédito Bancário
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.

Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.
Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
Por isso damos a cara!

Descrição
Loja com arrecadação na Baixa da Banheira

Loja localizada na Rua Fernando Namora, na Baixa da Banheira, inserida em zona residencial consolidada, com comércio local, serviços, escolas e transportes nas proximidades.

O imóvel é composto por um espaço amplo destinado a comércio, instalação sanitária e arrecadação na cave com acesso direto pelo interior da fração. Dispõe de uma área bruta privativa de 69,41 m² e de uma área bruta dependente de 87,90 m².

Beneficia de bons acessos rodoviários, nomeadamente à N10-3, IC21, A33 e A2, constituindo uma solução adequada para comércio e/ou serviços.

Oportunidade para instalação do seu negócio ou para investimento.

Notas:

Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador.
Apresentação de propostas até 30 de Setembro de 2026, findo este período, a INSTITUIÇÃO FINANCEIRA venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito.

· Área Bruta: 200,14 m²
· Tipo: Loja
· Localização: O’Living, Olivais, Lisboa
· Estado: Entregue em bruto
· Estacionamento: 2 lugares
· Instalação Sanitária: WC interior

MAIS DETALHES:

· Espaço comercial de piso térreo
· Planta ampla, adequada a organização e acabamento à medida da atividade
· Dois lugares de estacionamento
· Posição de esquina no Lote 1 do empreendimento
· Entrega em bruto, permitindo definir layout, materiais, iluminação e imagem de marca
· Inserida no O’Living, conjunto residencial e comercial de construção nova
· Empreendimento composto por dois edifícios e 86 apartamentos
· Projeto do atelier Saraiva e Associados
· Próxima do Parque das Nações, da Gare do Oriente e do Aeroporto de Lisboa
· Acesso às estações de Metro da Encarnação e Moscavide, Linha Vermelha
· Envolvente com habitação, escritórios, comércio, serviços, equipamentos culturais e zonas verdes

IDEAL PARA:

· Marca de retalho que procure criar um espaço de referência no Oriente de Lisboa
· Showroom, galeria, estúdio ou operação de serviços com espaço configurável
· Projeto de saúde, bem-estar ou atendimento ao público, sujeito ao licenciamento aplicável

Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos.
Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais.

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truerealestate.pt · AMI 24819

Excelente oportunidade em Vilamoura, no Sector 5, este apartamento T2 resulta da transformação de uma antiga loja num acolhedor espaço habitacional com a particularidade de ter acesso direto ao jardim e à piscina.

O imóvel é composto por dois quartos, uma casa de banho, uma confortável sala de estar e jantar e uma cozinha equipada.

No exterior, dispõe ainda de um agradável terraço privativo com cerca de 30 m², ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente aproveitar o excelente clima do Algarve.

A sua localização privilegiada em Vilamoura permite estar próximo de todas as comodidades, restaurantes, comércio, campos de golfe, praias e da Marina, tornando esta propriedade uma excelente opção tanto para residência como para férias ou investimento.

Não perca esta oportunidade e agende já sua visita.