7 Casas para Venda, Moradias em Lisboa, Ajuda, Publicado nos últimos 30 dias

Junto do Palácio da Ajuda e Jardim Botânico. Bons acessos a transportes públicos e a vias rápidas/ autoestradas. Serviços essenciais nas proximidades, comércio local, hospitais, escolas e Polo Universitário. A moradia tem vista desafogada para o Rio Tejo desde o piso térreo e excelente exposição solar: sul/poente/norte. O imóvel situa-se num bairro tranquilo e familiar, próximo ao Parque Florestal de Monsanto.
O hall acolhedor, com pavimento em mármore negro, permite acesso a um quarto/escritório; a uma boa sala com três janelas e porta de correr, soalho flutuante de madeira e lareira; à cozinha funcional com muita arrumação, uma excelente disposição, com despensa e acesso direto ao logradouro; e à casa de banho social.
No piso superior encontra-se a zona privativa da casa composta por:
Hall generoso com pavimento, semelhante à escadaria, em mármore negro.
Dois quartos amplos e luminosos com duas janelas cada, com magníficas vistas, aquecimento elétrico, e soalho flutuante em madeira, tendo um deles roupeiro com quatro portas.
Uma casa de banho completa, com revestimento e bancada em mármore, de apoio aos dois quartos.
Uma espaçosa suíte, que se destaca pelas duas janelas, onde se contempla Belém/ Tejo e pelos dois roupeiros de quatro e duas portas de correr; aquecimento elétrico; dispõe de casa de banho completa, com lavatório e pavimento em mármore.
O sótão, com acesso em escada de ferro/ madeira, tem um amplo espaço com roupeiros, aquecimento elétrico, casa de banho e terraço com vista sobre a cidade e o Tejo, garantindo longas horas de sol e finais de dia incríveis. E na passagem de ano é garantido assistir a fogos de artifício de perder de vista!
O exterior foi projetado para proporcionar momentos de lazer ou para parqueamento até quatro viaturas, garantindo comodidade e segurança, proporcionada por portão automatizado de quatro metros. O logradouro dispõe ainda de uma arrecadação.
Se procura uma casa com excelente localização, funcional e com um espaço exterior encantador, esta pode ser a oportunidade perfeita.
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Apresentamos um terreno único no coração da Ajuda, com uma moradia em construção e espaço exterior envolvente. Este é o local ideal para quem procura um lar acolhedor, rodeado de tranquilidade, sem abrir mão da proximidade a tudo o que a cidade tem a oferecer.

O projecto de obra está estimado em 8 meses - uma moradia que aposta na iluminação, linhas contemporâneas, destacando o cimento afagado, detalhe no aproveitamento de espaços entre outros.
A propriedade é perfeita para famílias, com espaço suficiente para criar áreas de lazer, seja no interior ou na zona de jardim. A localização é estratégica, próxima a transportes públicos, facilitando o acesso a qualquer ponto da cidade.

Inserida numa zona reconhecida pela segurança e pela atmosfera tranquila, esta moradia em construção é uma excelente oportunidade para personalizar o seu futuro lar e viver com conforto e qualidade de vida.

Agende já a sua visita e venha conhecer este terreno cheio de potencial!

( Visitas marcadas com antecedência, imóvel ocupado)
2 moradias ( venda conjunta ) junto ao Polo Universitário da Ajuda.
Moradia 1 Área total do terreno: 21,00 m2 Área de implantação do edifício: 21,00 m2 Área
bruta de construção: 21,00 m2 Área bruta privativa: 21,00 m2
Moradia 2 Área total do terreno: 27,00 m2 Área de implantação do edifício: 27,00 m2 Área
bruta de construção: 27,00 m2 Área bruta privativa: 27,00 m2 ( CPU)
CE 140 m2
Moradias ligadas c/ um total de 9
quartos c/ cama, roupeiro e secretária, totalmente equipada c/ electrodomésticos, 3 WC ́S c/
base de duche, lavatório e sanitário. Localizado
Imóvel de 1965
Rendimento de 3750 € mês atual .

- Esta moradia T3 independente, com garagem e jardim proporciona um estilo de vida exclusivo, sofisticado e confortável, a apenas 5 minutos do rio Tejo e a dois minutos da Autoestrada.
- No coração de Lisboa, uma moradia única ergue-se como uma verdadeira obra de arte contemporânea projectada pelo arquitecto Manuel Aires Mateus, referência incontornável da Arquitectura portuguesa no cenário internacional.
-Localizada na Ajuda, onde a tradição da cultura Lisboeta e a arquitectura de autor, proporciona um estilo de vida sofisticado, com tranquilidade e com a conveniência da vida urbana.
- Design minimalista e funcional, em perfeita harmonia com a envolvente urbana.
Um dos seus maiores destaques, para além dos acabamentos nobres de excelente qualidade, é o jardim privativo, um espaço convidativo para relaxar, socializar ou simplesmente desfrutar da natureza e da luminosidade única, no coração da cidade.

Com linhas puras, volumes esculpidos pela luz e um diálogo harmonioso entre o interior e o exterior, esta propriedade transcende o conceito de habitação: é uma experiência de espaço, silêncio, luminosidade e sofisticação. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, privacidade e elegância intemporal.

Características:
Área do terreno: 126 m²
Área bruta de construção: 228 m²
Área de implantação: 86,4 m²
Área bruta privativa: 159,7 m²
Área bruta dependente: 68,4
Área útil: 157 m²
- Moradia com 4 pisos com duas entradas uma pela Rua do Cruzeiro e outra pela Rua Cristóvão Rodrigues (praceta fechada), esta moradia foi construída, em 2019, num terreno em declive, que proporciona a maximização do espaço.
- Localização nascente/ poente.
3 Quartos
Cozinha Open Space
2 casas de banho
Garagem
Arrumos
Construção em betão com isolamento técnico exterior, (ETICS) com acabamento em autonivelante.

Caixilharia de alumínio pivotante e isotérmica, proporcionando isolamento térmico e acústico.

Sistema de aquecimento integrado nas paredes.

Casas de banho completas, uma totalmente revestida a pedra natural, outra com azulejos italianos feitos à mão, ambos com cerâmicas Catalano e luminárias Floss.

Descubra esta encantadora moradia, um verdadeiro refúgio no centro de Lisboa.
Mais do que uma casa. Uma peça de arquitetura.
Venha visitar.

Oportunidade de Investimento - 2 Moradias Remodeladas na Ajuda com Rendimento Mensal Atrativo.

Apresentamos duas moradias geminadas totalmente remodeladas, com dois pisos e vendidas em conjunto, localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda, uma das zonas com maior procura por alojamento estudantil em Lisboa. Excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato e garantido.

Características Comuns:
- Moradias ligadas, formando um único imóvel funcional
- 9 quartos equipados com cama, roupeiro e secretária
- 3 casas de banho completas, com base de duche, lavatório e sanitário
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos
- Terraço ensolarado ideal para lazer, com lavandaria equipada.
- Vendidas prontas a gerar rendimento: eletrodomésticos, mobiliário e equipamentos incluídos.

Localização estratégica:
Situadas no Casalinho da Ajuda, com paragens de autocarro à porta e rápida ligação ao elétrico, estão a poucos minutos de:
- Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas (ISCSP)
- Instituto Superior de Agronomia
- Faculdade de Medicina Veterinária
- Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa
Zona tranquila e muito requisitada por estudantes, com supermercados, farmácias, cafés e outros serviços a curta distância.

Por que investir?
- Rendimento imediato mensal aproximado entre 3.500€ e 4.000€.
- Taxa de rentabilidade atrativa - Yield estimada: 7% a 8%.
- Imóvel remodelado em profundidade, reduzindo custos de manutenção a curto prazo.
- Possibilidade de gestão simplificada (contratos por quarto ou arrendamento integral).

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário ’chave na mão’, pronta a gerar retorno imediato, num dos núcleos académicos mais dinâmicos de Lisboa.

Classificação energética: E/F
Área útil moradia 1: 74,1m²
Área útil moradia 2: 77,7m²

ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA!
- Atendimento imediato por telefone e WhatsApp.
- Atendimento nos finais de semana e feriados.
- Resposta imediata ao pedido de contacto.
- Agendamento de visita em até 24 horas*.
(*sujeito à disponibilidade do proprietário.)

Vinícius Simões Dias

Alta Morada Lda.
AMI 24878

Partindo de cada projeto como uma nova investigação, desafiando os seus limites e procurando ir além, Aires Mateus Atelier é hoje um dos escritórios mais vibrantes em Lisboa.

Assinada e projetada pelo conceituado e premiado Arquiteto Manuel Aires Mateus, situada na icónica zona da Ajuda, descubra esta extraordinária moradia Design.
Com uma arquitetura singular e acabamentos de excelência, esta residência alia funcionalidade, estética e conforto em cada detalhe.

Principais Características:
Tipologia e Distribuição:

Piso -1: Espaço polivalente com casa de banho completa, passível de conversão em suite, com acesso direto ao jardim. Dispõe ainda de dois espaços de arrumos, sendo que um deles poderá ser transformado em garagem.
Sobre a casa de banho de excelente dimensão, revestida a azulejos feitos á mão, lavatório Catalano e luminárias Floss.

Rés do chão: Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre e sala ampla em conceito aberto, com ligação ao jardim, proporcionando um ambiente luminoso e harmonioso.

Primeiro piso: Sala em mezanine, oferecendo um ambiente de estar sofisticado e distinto.

Segundo piso: Dois quartos confortáveis e uma casa de banho completa totalmente revestida a pedra, com lavatório Catalano e luminária Floss.

Design e Materiais:

Construção em betão com isolamento técnico exterior, (ETICS) com acabamento em autonivelante para um toque moderno e minimalista.

Sistema de aquecimento integrado nas paredes, garantindo um ambiente acolhedor e eficiente.

Caixilharia de alumínio pivotante e isotérmica, proporcionando isolamento térmico e acústico de excelência.


Dimensões:
Área bruta privativa: 181 m²
Área Bruta de construção: 228 m2
Área do terreno: 126 m²

Ano de construção: 2019

Com um design inovador e materiais de alta qualidade, esta moradia é a escolha perfeita para quem procura uma casa única, confortável e inserida numa localização privilegiada.

Ajuda - Um Bairro Histórico em Ascensão
A poucos minutos do centro de Lisboa, a Ajuda combina o charme da tradição com a modernidade. Beneficia de proximidade a espaços culturais, comércio, serviços e zonas verdes, tornando-se uma excelente opção para viver ou investir.


Viver na Ajuda - Entre História e Modernidade
Esta casa não vive isolada - insere-se numa das zonas mais encantadoras de Lisboa. A escassos cinco minutos do Polo Universitário da Ajuda: Faculdade de arquitetura, Faculdade de medicina veterinária, do ISCSP - instituto superior de ciências sociais e políticas da Universidade de Lisboa, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada. Passear pelas suas ruas é sentir o pulsar de um bairro em crescimento, onde a autenticidade do comércio local se cruza com a sofisticação dos novos espaços culturais, como o MAAT e o Museu dos Coches, do Jardim Botânico, do Palácio da Ajuda, CCB/ Museu de Arte Contemporânea, Museu da Presidência da República, Mosteiro dos Jerónimos e o agrupamento de escolas Francisco Arruda.

Para os amantes da natureza, o Parque Florestal de Monsanto está ali ao lado, oferecendo trilhos para caminhadas, piqueniques e momentos de lazer ao ar livre. E para quem precisa de estar bem ligado ao resto da cidade, os acessos são rápidos e fáceis, com transportes públicos eficientes e proximidade às principais vias rodoviárias, como a A5 e a CRIL.
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Moradia de 4 assoalhadas distribuída por 3 pisos, conta 3 WC’s e suite com vista rio. Excelente exposição solar, com muita luminosidade. Com zona exterior de 13m2. No centro da Ajuda, próxima de pontos de interesse turístico e cultural. Com facilidade de acesso a comércio, serviços e transportes.