7 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas en Lisboa, Ajuda, Publicado en los últimos 30 días

Junto do Palácio da Ajuda e Jardim Botânico. Bons acessos a transportes públicos e a vias rápidas/ autoestradas. Serviços essenciais nas proximidades, comércio local, hospitais, escolas e Polo Universitário. A moradia tem vista desafogada para o Rio Tejo desde o piso térreo e excelente exposição solar: sul/poente/norte. O imóvel situa-se num bairro tranquilo e familiar, próximo ao Parque Florestal de Monsanto.
O hall acolhedor, com pavimento em mármore negro, permite acesso a um quarto/escritório; a uma boa sala com três janelas e porta de correr, soalho flutuante de madeira e lareira; à cozinha funcional com muita arrumação, uma excelente disposição, com despensa e acesso direto ao logradouro; e à casa de banho social.
No piso superior encontra-se a zona privativa da casa composta por:
Hall generoso com pavimento, semelhante à escadaria, em mármore negro.
Dois quartos amplos e luminosos com duas janelas cada, com magníficas vistas, aquecimento elétrico, e soalho flutuante em madeira, tendo um deles roupeiro com quatro portas.
Uma casa de banho completa, com revestimento e bancada em mármore, de apoio aos dois quartos.
Uma espaçosa suíte, que se destaca pelas duas janelas, onde se contempla Belém/ Tejo e pelos dois roupeiros de quatro e duas portas de correr; aquecimento elétrico; dispõe de casa de banho completa, com lavatório e pavimento em mármore.
O sótão, com acesso em escada de ferro/ madeira, tem um amplo espaço com roupeiros, aquecimento elétrico, casa de banho e terraço com vista sobre a cidade e o Tejo, garantindo longas horas de sol e finais de dia incríveis. E na passagem de ano é garantido assistir a fogos de artifício de perder de vista!
O exterior foi projetado para proporcionar momentos de lazer ou para parqueamento até quatro viaturas, garantindo comodidade e segurança, proporcionada por portão automatizado de quatro metros. O logradouro dispõe ainda de uma arrecadação.
Se procura uma casa com excelente localização, funcional e com um espaço exterior encantador, esta pode ser a oportunidade perfeita.
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Apresentamos um terreno único no coração da Ajuda, com uma moradia em construção e espaço exterior envolvente. Este é o local ideal para quem procura um lar acolhedor, rodeado de tranquilidade, sem abrir mão da proximidade a tudo o que a cidade tem a oferecer.

O projecto de obra está estimado em 8 meses - uma moradia que aposta na iluminação, linhas contemporâneas, destacando o cimento afagado, detalhe no aproveitamento de espaços entre outros.
A propriedade é perfeita para famílias, com espaço suficiente para criar áreas de lazer, seja no interior ou na zona de jardim. A localização é estratégica, próxima a transportes públicos, facilitando o acesso a qualquer ponto da cidade.

Inserida numa zona reconhecida pela segurança e pela atmosfera tranquila, esta moradia em construção é uma excelente oportunidade para personalizar o seu futuro lar e viver com conforto e qualidade de vida.

Agende já a sua visita e venha conhecer este terreno cheio de potencial!

Oportunidad de Inversión - 2 Villas Reformadas en Ajuda con Atractivos Ingresos Mensuales.

Os presentamos dos casas pareadas totalmente reformadas, de dos plantas y vendidas juntas, situadas junto al Polo Universitário da Ajuda, una de las zonas con mayor demanda de alojamiento para estudiantes en Lisboa. Excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos y garantizados.

Características comunes:
- Casas conectadas, formando un único inmueble funcional
- 9 dormitorios equipados con cama, armario y escritorio
- 3 baños completos, con ducha, lavabo e inodoro
- Cocina totalmente equipada con electrodomésticos
- Terraza soleada ideal para el ocio, con lavandería equipada.
- Se vende listo para generar ingresos: electrodomésticos, muebles y equipos incluidos.

Ubicación estratégica:
Situados en Casalinho da Ajuda, con paradas de autobús en la puerta y rápida conexión con el tranvía, están a pocos minutos de:
- Instituto Superior de Ciencias Sociales y Políticas (ISCSP)
- Instituto Superior de Agronomía
- Facultad de Medicina Veterinaria
- Facultad de Arquitectura de la Universidad de Lisboa
Zona tranquila y muy buscada por estudiantes, con supermercados, farmacias, cafeterías y otros servicios a poca distancia.

¿Por qué invertir?
- Ingresos mensuales inmediatos aproximados entre 3.500 € y 4.000 €.
- Atractiva tasa de retorno - Rendimiento estimado: 7% a 8%.
- Inmueble reformado en profundidad, reduciendo los costes de mantenimiento a corto plazo.
- Posibilidad de gestión simplificada (contratos por habitación o alquiler completo).

Esta es una oportunidad única de adquirir un activo inmobiliario ’llave en mano’, listo para generar un retorno inmediato, en uno de los centros académicos más dinámicos de Lisboa.

Calificación energética: E/F
Superficie habitable de la villa 1: 74.1m²
Superficie habitable de la villa 2: 77,7m²

¡PONTE EN CONTACTO Y AGENDA TU VISITA AHORA!
- Atención inmediata por teléfono y WhatsApp.
- Servicio los fines de semana y festivos.
- Respuesta inmediata a la solicitud de contacto.
- Programación de visitas en 24 horas*.
(*Sujeto a disponibilidad del propietario.)

Vinícius Simões Dias

Alta Morada Lda.
AMI 24878

( Visitas marcadas com antecedência, imóvel ocupado)
2 moradias ( venda conjunta ) junto ao Polo Universitário da Ajuda.
Moradia 1 Área total do terreno: 21,00 m2 Área de implantação do edifício: 21,00 m2 Área
bruta de construção: 21,00 m2 Área bruta privativa: 21,00 m2
Moradia 2 Área total do terreno: 27,00 m2 Área de implantação do edifício: 27,00 m2 Área
bruta de construção: 27,00 m2 Área bruta privativa: 27,00 m2 ( CPU)
CE 140 m2
Moradias ligadas c/ um total de 9
quartos c/ cama, roupeiro e secretária, totalmente equipada c/ electrodomésticos, 3 WC ́S c/
base de duche, lavatório e sanitário. Localizado
Imóvel de 1965
Rendimento de 3750 € mês atual .

#ref: 139823

Ubicada en Ajuda, esta soleada casa adosada es objeto de un elegante proyecto de 10 años, diseñado en una experiencia urbana donde predomina la comodidad, ofrece dos espacios exteriores, uno de ellos un agradable patio de 83m2 con piscina y una terraza privada en la suite principal.

La vivienda, con dos entradas por diferentes calles, ofrece una amplia distribución con un gran salón comedor con dos ambientes, cocina, 6 dormitorios, dos de ellos en suite, 4/5 baños, aire acondicionado y garaje para un coche.

La distribución de la vivienda se realiza de la siguiente manera:

Planta O - Recibidor, gran salón comedor con chimenea que se abre al pequeño oasis exterior. Cocina y baño de visitas completan esta planta social.
Planta 1 - Magnífica suite principal, con vestidor y 2 baños, uno con bañera y el otro con ducha y una agradable terraza que garantizan privacidad y confort.

Las dos plantas superiores son igualmente impresionantes: 4 dormitorios con baño completo y el quinto dormitorio en suite con sala de estar en la planta superior completan este exquisito proyecto.

Situada a poca distancia del Palacio Ajuda, esta casa se encuentra en Largo da Paz, rodeada de encantadoras residencias y con fácil acceso al transporte, al comercio y a los restaurantes.

Casa de 4 dormitorios distribuida en 3 plantas, con 3 baños y una suite con vistas al río. Excelente exposición solar, con mucha luz. Con una superficie exterior de 13m2. En el centro de Ajuda, cerca de puntos de interés turístico y cultural. Con fácil acceso a comercios, servicios y transporte.