6 Casas para Venda, Moradias com Certificação Energética F, mais caros, em Almeida

Moradia em ótimas condições!

Composta por:
* 2 cozinhas
* 5 quartos
* 4 Wc
* 3 garagens

Dispõe de magnificas áreas interiores, muita exposição solar, elegante escadaria em madeira, roupeiros embutidos em todos os quartos e hall, com janelas duplas.
Dispõe de um T1 no Rc totalmente equipado, para possível rentabilidade.

No exterior encontramos um terreno plano e muito extenso com poço e logradouro em volta da casa com churrasqueira e arrumos para lenha.

Zona extremamente sossegada para se poder habitar.
Esta Moradia representa uma oportunidade de abraçar um estilo de vida tranquilo.

Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido.

Contacte já o responsável por este imóvel.

HomeLux Imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si.

A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida com uma forte presença no Continente e Ilhas, contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional.

Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.
Não gerimos apenas clientes, construímos relações duradouras.

Oportunidade Única: Duas Moradias Exclusivas T3+T1 com Terreno em Localização Privilegiada.

Procura uma residência multifuncional com espaço para crescer ou investir?

Apresentamos duas moradias independentes, perfeitamente situadas num terreno generoso, oferecendo conforto, privacidade e versatilidade.





Características Principais:

Moradia T3:

Rés do Chão:

. Garagem ampla para estacionamento ou atividades.

. Espaço de arrumos multifuncional.

. Pátio aberto com poço tradicional.

. Terreno espaçoso com cerca de 170m², incluindo poço com água disponível o ano inteiro ideal para jardim,cultivo ou lazer.


Primeiro Andar:

. Cozinha equipada com lareira.

. Três quartos luminosos e arejados.

. Sala de estar.

. Casa de banho completa.

Moradia T1:

Rés do Chão:

Cozinha e sala de jantar em Open Space.
Casa de banho completa.

Primeiro Andar:

Pequena cozinha com lareira.
Dois quartos aconchegantes.
Uma casa de banho.


Potencial do Imóvel:

. Habitação Própria: Conforto e privacidade em uma localização tranquila.

.Potencial de rendimento através de arrendamento da moradia T1.

. Alojamento Local de Luxo: Oportunidade de transformação em alojamento de alto padrão, explorando o potencial turístico da região.




. Localização Ideal:

Localização tranquila, longe da agitação da cidade, mas acessível a serviços e comércio.


Não perca esta oportunidade única de investir num imóvel com grande potencial e versatilidade.

Para mais informações e visitas, contacte-nos hoje mesmo!










Vilar Formoso é uma vila portuguesa, sede da pequena Freguesia de Vilar Formoso, do Município de Almeida, freguesia com 15,14 km² de área e 1791 habitantes (censo de 2021), tendo, assim, uma densidade populacional de 118,3 hab./km².

A vila é um aglomerado populacional constituído por dois núcleos separados pela ribeira de Tourões. O núcleo situado mais a sul é o mais recente e desenvolveu-se a partir do século XIX com a construção em 1892 da Linha da Beira Alta que inicialmente ligava a fronteira à Figueira da Foz, mas que atualmente liga a fronteira à Pampilhosa.

Vilar Formoso é o principal ponto de entrada por via terrestre em Portugal. Utilizam este ponto de passagem mais de cinco milhões de pessoas por ano, através da rodovia e da ferrovia. Através da fronteira de Vilar Formoso passam a maior parte das importações/exportações realizadas via terrestre, de e para o território português.

Possui inúmeros acessos rodoviários tais como: a A25 que liga Vilar Formoso-Guarda-Viseu-Aveiro; a N16 que serve de alternativa à auto-estrada A25; e a N332 que liga Vila Nova de Foz Côa-Figueira de Castelo Rodrigo-Almeida-Vilar Formoso-Sabugal-Penamacor-Idanha-a-Nova.

Todavia, através da geminada vila espanhola de Fuentes d´Oñoro dispõe dos seguintes acessos rodoviários: a A62 que liga Fontes de Onor-Cidade Rodrigo-Salamanca-Valladolid-Palencia-Burgos; e da N620 que serve de alternativa à auto-estrada A62.

O entorno paisagístico de Vilar Formoso é marcado pela típica paisagem da Meseta Central, é a unidade de relevo mais antiga da Península Ibérica e ocupa a maior parte da sua superfície.

Esta é marcada pelo granito, pelo clima contrastado de montanha e pelo seu ar puro e frio que permite a cura e manufatura de fumeiro.

A nível hidrográfico insere-se na bacia hidrográfica do Douro, cujo afluente mais próximo é o rio Côa, que dista apenas a 7 km.

Pelo interior da vila e pela freguesia passa a Ribeira de Tourões, que é afluente, a norte, do rio Águeda.

Também foi uma zona historicamente aproveitada para a mineração, testemunhada pela presença das designadas Minas de S. João, de onde se procedia à extração de volfrâmio e estanho, que foram intensamente exploradas durante a Segunda Guerra Mundial, destinando-se a exportação do minério de volfrâmio para as potências beligerantes (Alemanha Nazi e Reino Unido).
#ref: 120070

Moradia T3 para remodelar, com possibilidade de divisão em T2+T1 de utilização independente, com uma área total de 237m2.

A moradia dispõe de 3 quartos, 2 salas, 2 cozinhas, 2 wc, logradouro, arrumos, 2 palheiros e lagar, situada no centro aldeia de São Pedro Rio Seco, localizada no concelho de Almeida, a 30 minutos da cidade da Guarda, 13 minutos de Almeida e 8 minutos de Vilar Formoso.

Por um valor extra há a possibilidade de aquisição de um armazém e uma horta próximos ao imóvel.

O armazém é independente e fica junto à casa dispondo de uma área de 69m2. A horta também fica situada a poucos metros da casa.

É a melhor opção para quem pretende investir num local repleto de história, património, lazer e tranquilidade. Excelente oportunidade para a implementação de um complexo de turismo rural ou residência própria.

Encontra-se interligada às Povoações de Vale da Mula, Junça, Naves, Castelo Bom, Vilar Formoso e Alameda del Gardón.

São Pedro, à semelhança de muitas outras, é uma pequena aldeia do concelho de Almeida, situada na região de Riba-Côa, que é um território que se situa entre o Rio Côa e a fronteira espanhola.
Tem uma importante área rural, com uma paisagem atractiva e rica em biodiversidade.
Dispõe de duas linhas de água, o rio Seco e a ribeira dos Toirões, com caudal de água pouco significativo mas elevada influência ambiental e dinâmica de algumas populações zoológicas e botânicas.
Esta área rural é a continuidade geográfica do Parque Natural do Douro Internacional (fica a uma escassa dezena de quilómetros), com características de biodiversidade de igual continuidade.
Esta região de Riba-Côa é uma planalto, continuação natural da Meseta Ibérica que lhe fica a leste. É limitada do lado ocidental pelos penhascos do vale do Côa e a sul pela serra de Malcata, no maciço da cordilheira central ibérica. A norte, destaca-se a silhueta da Marofa, já nos contrafortes do vale do Douro.

Para mais informações não hesite em contactar.
#ref: 88806

Oportunidade Única!

Procura a casa dos seus sonhos com espaço para crescer e criar memórias inesquecíveis?


Apresentamos esta moradia T3 exclusiva, situada numa localização privilegiada, que oferece não só um lar confortável e acolhedor, mas também um terreno vasto com infinitas possibilidades.






Características Principais:

Moradia T3:

Rés do Chão:

. Garagem ampla para estacionamento.

. Espaço de arrumos multifuncional.

. Pátio aberto com poço tradicional.

. Terreno espaçoso com cerca de 170m², incluindo poço com água disponível o ano inteiro ideal para jardim, cultivo ou lazer.


Primeiro Andar:

. Cozinha equipada com lareira.

. Três quartos luminosos e arejados.

. Sala de estar.

. Casa de banho completa.

Potencial do Imóvel:

. Habitação Própria: Conforto e privacidade em uma localização tranquila.

. Espaço generoso para cultivo: ideal para os amantes da natureza e da agricultura. Imagine o seu próprio jardim orgânico ou uma pequena vinha!

. Área designada eventualmente para construção de piscina: já se vê a desfrutar dos dias quentes de verão na sua piscina privada?

. Zona de lazer com churrasqueira: perfeita para refeições ao ar livre e entretenimento. Crie memórias com família e amigos em churrascos memoráveis sob o céu estrelado.

. Localização Ideal:

Localização tranquila, longe da agitação da cidade, mas acessível a serviços e comércio.



Esta moradia é mais do que uma casa, é um estilo de vida. Se procura um lugar onde possa construir o seu paraíso pessoal, esta é a oportunidade que não vai querer perder.




Contacte-nos para saber mais e agendar uma visita! Transforme este sonho em realidade.




Vilar Formoso é uma vila portuguesa, sede da pequena Freguesia de Vilar Formoso, do Município de Almeida, freguesia com 15,14 km² de área e 1791 habitantes (censo de 2021), tendo, assim, uma densidade populacional de 118,3 hab./km².

A vila é um aglomerado populacional constituído por dois núcleos separados pela ribeira de Tourões. O núcleo situado mais a sul é o mais recente e desenvolveu-se a partir do século XIX com a construção em 1892 da Linha da Beira Alta que inicialmente ligava a fronteira à Figueira da Foz, mas que atualmente liga a fronteira à Pampilhosa.

Vilar Formoso é o principal ponto de entrada por via terrestre em Portugal. Utilizam este ponto de passagem mais de cinco milhões de pessoas por ano, através da rodovia e da ferrovia. Através da fronteira de Vilar Formoso passam a maior parte das importações/exportações realizadas via terrestre, de e para o território português.

Possui inúmeros acessos rodoviários tais como: a A25 que liga Vilar Formoso-Guarda-Viseu-Aveiro; a N16 que serve de alternativa à auto-estrada A25; e a N332 que liga Vila Nova de Foz Côa-Figueira de Castelo Rodrigo-Almeida-Vilar Formoso-Sabugal-Penamacor-Idanha-a-Nova.

Todavia, através da geminada vila espanhola de Fuentes d´Oñoro dispõe dos seguintes acessos rodoviários: a A62 que liga Fontes de Onor-Cidade Rodrigo-Salamanca-Valladolid-Palencia-Burgos; e da N620 que serve de alternativa à auto-estrada A62.

O entorno paisagístico de Vilar Formoso é marcado pela típica paisagem da Meseta Central, é a unidade de relevo mais antiga da Península Ibérica e ocupa a maior parte da sua superfície.

Esta é marcada pelo granito, pelo clima contrastado de montanha e pelo seu ar puro e frio que permite a cura e manufatura de fumeiro.

A nível hidrográfico insere-se na bacia hidrográfica do Douro, cujo afluente mais próximo é o rio Côa, que dista apenas a 7 km.

Pelo interior da vila e pela freguesia passa a Ribeira de Tourões, que é afluente, a norte, do rio Águeda.

Também foi uma zona historicamente aproveitada para a mineração, testemunhada pela presença das designadas Minas de S. João, de onde se procedia à extração de volfrâmio e estanho, que foram intensamente exploradas durante a Segunda Guerra Mundial, destinando-se a exportação do minério de volfrâmio para as potências beligerantes (Alemanha Nazi e Reino Unido).
#ref: 120993

Moradia T4 com uma área total de 184 metros quadrados, situada em Vilar Formoso, no distrito da Guarda.



Localizada numa zona sossegada e tranquila, a moradia encontra-se próxima de pontos de comércio, serviços essenciais, escolas e transportes, estando a menos de 5 minutos da estação de comboios.



Com ótimas acessibilidades, a propriedade está perto das principais vias (A25 e N332).



A moradia, construída em dois pisos, oferece a possibilidade de ser restaurada e remodelada ao seu gosto. Beneficia de excelente luminosidade natural devido à sua orientação solar. O imóvel é composto por um hall de entrada, cozinha, salas de jantar e estar, 4 quartos, despensa e instalações sanitárias. Dispõe ainda de garagem e logradouro.



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;ID RE/MAX: (telefone)

MORADIA e TERRENO NA VILA HISTÓRICA DE ALMEIDA, duas propriedades uma moradia parcialmente reabilitada mais um lote de terreno

Já pensou ter uma casa para viver, férias ou rentabilizar, a baixo preço, às portas do Centro Histórico de Almeida?

Na vila histórica de Almeida, sede de concelho, zona raiana de Portugal, faz fronteira com Espanha e servida de boas redes rodoviárias e ferroviárias.
Vende-se esta casa de alvenaria em pedra granítica, mais um lote de terreno urbano próximo.
Uma oportunidade de investimento e reabilitação a baixo custo.

O baixo preço aliado à possibilidade da sua valorização, torna-a uma ótima opção para quem está procurando um bom negócio, adaptando-se facilmente à sua procura.
Com várias possibilidades de rentabilização, conforme o seu projeto;

Na propriedade REALÇAMOS:
- Casa de alvenaria em pedra;
- Moradia com área da casa 156 m² construídos e 31 m² de logradouro; Área do terreno 187,00 m²;
- Parcialmente reabilitada, com um T1 pronto a habitar ou rentabilizar;
- A restante área, aproximadamente equivalente a metade da área total, tem uma entrada independente e está para reabilitação total;
- Duas entradas independentes;
- Pode rentabilizar com duas casas independentes;
- Preparada igualmente para ligar as duas áreas e anexar a área não reabilitada, tornando-a uma espaçosa casa de piso térreo para habitação ou férias;
- Vende-se ainda, incluído no preço, mais um terreno urbano de 237,70 m², junto à casa, com um anexo de 65,60 m², registado na matriz. Poderá ser um espaço para tratar a sua horta, ou fazer uma terceira moradia;
- Todas as infraestruturas nas duas propriedades, terreno urbano e casa: água, esgotos, eletricidade e internet.

Ainda com dúvidas? Venha conhecer ou solicite mais informações.
Ligue agora!

INVESTIMENTO PARA:
- Reabilitação urbana, 2 a 3 habitações, sem custos acrescidos de infraestruturas;
- Alojamento Local, dada a potencialidade da região: aldeias históricas, raia, terra de Ribacôa, zona de caça, e muito mais.

LOCALIZAÇÂO:
A vila de Almeida é sede de concelho e situa-se numa zona planáltica, chamada Planalto das Mesas, a 2,5km da margem direita do rio Côa e a cerca de 7 Km da fronteira com Espanha.
Situa-se a uns 760 metros de altitude, na região centro do país, mais propriamente a sul de Figueira de Castelo Rodrigo, a Norte do Sabugal, Este da Guarda e a Oeste de Espanha. É um dos 14 concelhos que compõem o distrito da Guarda.
Apresenta uma riqueza histórico/patrimonial assinalável, consolidada na existência de três centros históricos: o núcleo histórico da vila de Almeida, delimitado pela sua fortaleza militar traçado abaluartado, as aldeias medievais de Castelo de Mendo e Castelo Bom.
A vila é servida pela A25, principal autoestrada de ligação entre Portugal e Espanha.
Ao nível ferroviário, o concelho de Almeida é atravessado pela Linha da Beira Alta e na estação de Vilar Formoso (7Km) é servida ainda pelos serviços internacionais Sud-Express e Lusitânia Comboio Hotel.
Distância e tempo a outros pontos importantes do país
Guarda - 37 km; 25 min; Lisboa - 344 km; 3 h 20 min; Porto - 230 km; 2 h 15 min; Coimbra - 195 km; 2 h 5 min; Castelo Branco - 130 km; 1 h 20 min; Vila Real - 200 km; 2 h; Évora - 320 km; 3 h 20 min.
Dista ainda 44,7 km (46 min) do rio Douro e do Porto Fluvial de Barca D’ Alva.

Expertimo N. Ref. MC031

Visitas e informações: Mercedes CARREIRA
Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal

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