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3 Casas para Venda, Moradias com Certificação Energética E, em Matosinhos, Custóias, Leça do Balio e Guifões
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Moradia T4
Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos, Distrito do Porto
Usado · 143m²
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198.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT567299
Moradia BIFAMILIAR Independente em Guifões, Matosinhos
Uma Oportunidade para FAMÍLIAS | INVESTIDORES!
Descubra o equilíbrio entre privacidade e convívio nesta moradia bifamiliar em Guifões, Matosinhos.
Com entradas independentes pela Rua dos Paus, número 179 e Nova Viela dos Paus, número 115, esta propriedade permite acomodar 3 famílias.
As 3 áreas exteriores distintas - uma ajardinada e outra com terraço - aumentam o potencial de valorização do imóvel e possibilitam diferentes estratégias de vivência, arrendamento ou revenda.
CARACTERÍSTICAS DIFERENCIADORAS das MORADIAS BI-FAMILIARES
Adaptabilidade: Moradias bifamiliares podem ser facilmente adaptadas para diferentes usos, como residencial, arrendamento de curto prazo (Airbnb) ou como propriedade para várias gerações de uma mesma família.
Duplo rendimento: Arrendar ou vender ambas as unidades pode gerar um rendimento duplo por comparação com uma moradia unifamiliar.
Flexibilidade: Optar por viver numa unidade e arrendar a outra, ou até mesmo vender uma das unidades para gerar capital.
Demanda crescente: Com a escassez de espaços de arrendamento partilhado nos centros urbanos, moradias bifamiliares são ativos sedutores no mercado imobiliário.
Valorização do Imóvel: Gerar rendimento adicional aumenta o valor da propriedade ao longo do tempo, logo uma opção de investimento atractiva.
CONFIGURAÇÃO DO ESPAÇO INTERIOR E ÁREAS
RÉS DO CHÃO
Casa 1
A área ajardinada separa a rua dos Paus, 179, do interior da primeira casa ao nível do rés-do-chão.
A porta de entrada dá acesso imediato às contíguas, salas de estar e jantar (17.70 m2). Um corredor (2.45 m2) distribui á esquerda e direita os dois quartos (6.91 m2 e 7.13 m2), enquanto no topo deste encontramos a cozinha (8.83 m2) e a casa de banho (4.39 m2) A partir da cozinha, acedemos a dois espaços multifuncionais (14.45 m2) e a um páteo exterior (13.34 m2).
- Sala de jantar e estar 17.70 m2
- Quarto 7.13 m2
- Quarto 6.91 m2
- Cozinha 8.83 m2
- Casa de banho 4.39 m2
- Marquise 5.96 m2
- Arrumos 8.49 m2
- Páteo 13.34 m2
Casa 2
O acesso é feito pela Viela dos Paus, 115. Um hall descoberto de (1,80 m²) encaminha-nos para a porta que dá acesso á sala (30,90 m²). A partir dela acedemos aos arrumos (16,22 m² - aproveitamento do vão de escadas de acesso ao Piso 1), à cozinha (4 m²) e à casa de banho (2,56 m²), bem como ao quarto (16,22 m²).
- Sala 30.90 m2
- Quarto 16.22 m2
- Cozinha 3,73 m2
- Casa de banho 2.56 m2
- Arrumos 16.22 m2
PISO 1
Sobreposto ao R/C o Piso 1 tem entrada independente pelo número 115 da Viela dos Paus. As escadas conduzem a uma varanda que nos levará às entradas da casa. Uma destas portas dá acesso à directo à cozinha e a outra à sala. A partir destas, um corredor comum distribui para a casa de banho e o outro quarto.
- Sala 13.35 m2
- Quarto 9.15 m2
- Quarto 8.77 m2
- Cozinha 5.14 m2
- Casa de banho 2.65 m2
- Terraço 32.93 m2
ÁREAS GERAIS
-Área de terreno: 189 m2
-Área de implantação do edifício: 142,820 m2
-Área bruta privativa(onde vive): 194,080 m2
-Área do logradouro: 46,270m2
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS
-IMI367,58€(valor anual)
-Certificado energético,classe energética ’E’,válido até 2033, emitido pela ADENE
-Prédio em propriedade total com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente
Esta moradia bifamiliar foi projetada para acomodar 2 / 3 famílias separadas, de forma independente, dentro do mesmo edifício. Cada família tem a sua própria entrada, espaços de vida, cozinhas, casas de banho e áreas de convívio, permitindo-lhes desfrutar de privacidade e autonomia dentro do espaço partilhado.
Estas casas,situadas num terreno de 189 m2e com4 frentes de exposição solar é a escolha perfeita para quem procura conforto e apossibilidade de personalizar o espaço. Apesar de necessitar de algumas renovações, representa uma excelente oportunidade de investimento.
A proximidade de serviços e comodidades essenciais, juntamente com a configuração da propriedade, faz dela um local eleito para criar um lar.
Não perca oportunidade de comprar estamoradia BIFAMILIARcom potencial a explorar emGuifões,Matosinhos. Uma oportunidade rara de viver numa comunidade familiar, mantendo sua individualidade e privacidade.
Esta é a CASA que nos UNE!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Moradia BIFAMILIAR Independente em Guifões, Matosinhos
Uma Oportunidade para FAMÍLIAS | INVESTIDORES!
Descubra o equilíbrio entre privacidade e convívio nesta moradia bifamiliar em Guifões, Matosinhos.
Com entradas independentes pela Rua dos Paus, número 179 e Nova Viela dos Paus, número 115, esta propriedade permite acomodar 3 famílias.
As 3 áreas exteriores distintas - uma ajardinada e outra com terraço - aumentam o potencial de valorização do imóvel e possibilitam diferentes estratégias de vivência, arrendamento ou revenda.
CARACTERÍSTICAS DIFERENCIADORAS das MORADIAS BI-FAMILIARES
Adaptabilidade: Moradias bifamiliares podem ser facilmente adaptadas para diferentes usos, como residencial, arrendamento de curto prazo (Airbnb) ou como propriedade para várias gerações de uma mesma família.
Duplo rendimento: Arrendar ou vender ambas as unidades pode gerar um rendimento duplo por comparação com uma moradia unifamiliar.
Flexibilidade: Optar por viver numa unidade e arrendar a outra, ou até mesmo vender uma das unidades para gerar capital.
Demanda crescente: Com a escassez de espaços de arrendamento partilhado nos centros urbanos, moradias bifamiliares são ativos sedutores no mercado imobiliário.
Valorização do Imóvel: Gerar rendimento adicional aumenta o valor da propriedade ao longo do tempo, logo uma opção de investimento atractiva.
CONFIGURAÇÃO DO ESPAÇO INTERIOR E ÁREAS
RÉS DO CHÃO
Casa 1
A área ajardinada separa a rua dos Paus, 179, do interior da primeira casa ao nível do rés-do-chão.
A porta de entrada dá acesso imediato às contíguas, salas de estar e jantar (17.70 m2). Um corredor (2.45 m2) distribui á esquerda e direita os dois quartos (6.91 m2 e 7.13 m2), enquanto no topo deste encontramos a cozinha (8.83 m2) e a casa de banho (4.39 m2) A partir da cozinha, acedemos a dois espaços multifuncionais (14.45 m2) e a um páteo exterior (13.34 m2).
- Sala de jantar e estar 17.70 m2
- Quarto 7.13 m2
- Quarto 6.91 m2
- Cozinha 8.83 m2
- Casa de banho 4.39 m2
- Marquise 5.96 m2
- Arrumos 8.49 m2
- Páteo 13.34 m2
Casa 2
O acesso é feito pela Viela dos Paus, 115. Um hall descoberto de (1,80 m²) encaminha-nos para a porta que dá acesso á sala (30,90 m²). A partir dela acedemos aos arrumos (16,22 m² - aproveitamento do vão de escadas de acesso ao Piso 1), à cozinha (4 m²) e à casa de banho (2,56 m²), bem como ao quarto (16,22 m²).
- Sala 30.90 m2
- Quarto 16.22 m2
- Cozinha 3,73 m2
- Casa de banho 2.56 m2
- Arrumos 16.22 m2
PISO 1
Sobreposto ao R/C o Piso 1 tem entrada independente pelo número 115 da Viela dos Paus. As escadas conduzem a uma varanda que nos levará às entradas da casa. Uma destas portas dá acesso à directo à cozinha e a outra à sala. A partir destas, um corredor comum distribui para a casa de banho e o outro quarto.
- Sala 13.35 m2
- Quarto 9.15 m2
- Quarto 8.77 m2
- Cozinha 5.14 m2
- Casa de banho 2.65 m2
- Terraço 32.93 m2
ÁREAS GERAIS
-Área de terreno: 189 m2
-Área de implantação do edifício: 142,820 m2
-Área bruta privativa(onde vive): 194,080 m2
-Área do logradouro: 46,270m2
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS
-IMI367,58€(valor anual)
-Certificado energético,classe energética ’E’,válido até 2033, emitido pela ADENE
-Prédio em propriedade total com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente
Esta moradia bifamiliar foi projetada para acomodar 2 / 3 famílias separadas, de forma independente, dentro do mesmo edifício. Cada família tem a sua própria entrada, espaços de vida, cozinhas, casas de banho e áreas de convívio, permitindo-lhes desfrutar de privacidade e autonomia dentro do espaço partilhado.
Estas casas,situadas num terreno de 189 m2e com4 frentes de exposição solar é a escolha perfeita para quem procura conforto e apossibilidade de personalizar o espaço. Apesar de necessitar de algumas renovações, representa uma excelente oportunidade de investimento.
A proximidade de serviços e comodidades essenciais, juntamente com a configuração da propriedade, faz dela um local eleito para criar um lar.
Não perca oportunidade de comprar estamoradia BIFAMILIARcom potencial a explorar emGuifões,Matosinhos. Uma oportunidade rara de viver numa comunidade familiar, mantendo sua individualidade e privacidade.
Esta é a CASA que nos UNE!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Moradia T2
Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos, Distrito do Porto
Por recuperar · 44m²
comprar
130.000 €
As moradias são vendidas em conjunto sendo que, uma necessita de remodelação e está devoluta, e a outra está remodelada e arrendada com contrato de arrendamento vitalício (80€\mês) a uma inquilina já com idade avançada.
Constituídas por:
Sala;
2 Quartos;
Cozinha;
Casa-de-banho;
Pátio coberto;
Quintal.
Zona envolvente e transportes:
Localidade já bastante desenvolvida, com transportes públicos para Porto, Matosinhos e Maia;
Supermercados próximos tal como Lidl, Pingo Doce, Continente e Aldi;
Todo tipo de serviços como Farmácia, escolas, papelarias, infantários,etc...
Acessos às vias principais para entrar nas auto-estradas;
Futura linha do Metro será de acesso pedonal a poucos minutos.
Marque sua visita!
EDUARDO MOREIRA
Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel?
Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra:
- Qualificação do produto;
- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);
- Qualificação motivacional;
- Escolha dos imóveis corretos a visitar;
- Visitas a imóveis selecionados;
- Capacidade de negociação;
- Elaboração do contrato de promessa de compra e venda;
- Suporte no processo de crédito;
- Suporte processual e jurídico;
- Acompanhamento na escritura;
Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.
Constituídas por:
Sala;
2 Quartos;
Cozinha;
Casa-de-banho;
Pátio coberto;
Quintal.
Zona envolvente e transportes:
Localidade já bastante desenvolvida, com transportes públicos para Porto, Matosinhos e Maia;
Supermercados próximos tal como Lidl, Pingo Doce, Continente e Aldi;
Todo tipo de serviços como Farmácia, escolas, papelarias, infantários,etc...
Acessos às vias principais para entrar nas auto-estradas;
Futura linha do Metro será de acesso pedonal a poucos minutos.
Marque sua visita!
EDUARDO MOREIRA
Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel?
Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra:
- Qualificação do produto;
- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);
- Qualificação motivacional;
- Escolha dos imóveis corretos a visitar;
- Visitas a imóveis selecionados;
- Capacidade de negociação;
- Elaboração do contrato de promessa de compra e venda;
- Suporte no processo de crédito;
- Suporte processual e jurídico;
- Acompanhamento na escritura;
Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.
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Moradia T4 Triplex
Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos, Distrito do Porto
Por recuperar · 240m²
Com Garagem
comprar
255.000 €
MORADIA T4| Garagem para 3 carros | Junto Metro Sra. Da Hora
Localização privilegiada, junto ao Metro Sra. Da Hora, Colégio Efanor e Norte Shopping.
Moradia T4, a necessitar de obras de conforto, com 3 frentes e 3 pisos. Lote com 300 m2 e 331m2 de área útil com possibilidade de aproveitamento de sótão (duplex).
R/C com sala de estar, sala de jantar, cozinha e wc completo. Tem acesso direto às áreas exteriores da habitação, nomeadamente terraço e varandas.
1º piso com zona privativa que é composta por 4 quartos (3 deles com roupeiros), um wc completo e diversas varandas. Destaca-se ainda um compartimento que dá acesso ao sótão (pé direito alto - ideal para duplex).
Na cave tem um amplo salão, wc, lavandaria e arrumos. Excelente para negócio!
Possui ainda ampla garagem fechada para 3 carros.
Tem um terraço com cerca de 50 m2 com acesso direto pela casa e a melhor ideia para churrascadas!
Construção de topo. Muita luz!
DATA DE CONSTRUÇÃO: 1992
Localização privilegiada, junto ao Metro Sra. Da Hora, Colégio Efanor e Norte Shopping.
Moradia T4, a necessitar de obras de conforto, com 3 frentes e 3 pisos. Lote com 300 m2 e 331m2 de área útil com possibilidade de aproveitamento de sótão (duplex).
R/C com sala de estar, sala de jantar, cozinha e wc completo. Tem acesso direto às áreas exteriores da habitação, nomeadamente terraço e varandas.
1º piso com zona privativa que é composta por 4 quartos (3 deles com roupeiros), um wc completo e diversas varandas. Destaca-se ainda um compartimento que dá acesso ao sótão (pé direito alto - ideal para duplex).
Na cave tem um amplo salão, wc, lavandaria e arrumos. Excelente para negócio!
Possui ainda ampla garagem fechada para 3 carros.
Tem um terraço com cerca de 50 m2 com acesso direto pela casa e a melhor ideia para churrascadas!
Construção de topo. Muita luz!
DATA DE CONSTRUÇÃO: 1992
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