2 Casas para Venda, Moradias - Moradia T4 Usado, em Gondomar, Redução de preço: 5 %, no(s) 30 dias

Se procura uma moradia que alia o encanto da paisagem do Rio Douro à proximidade estratégica com o coração da cidade do Porto, esta é a oportunidade que estava à espera.







Desfrute de uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro, diretamente da sua nova casa na pitoresca freguesia de Foz do Sousa, em Gondomar. Esta moradia oferece uma experiência única, onde a serenidade do rio encontra a beleza natural da região.







Localizada a apenas 15 minutos da rotunda do Freixo e dos principais acessos rodoviários da cidade do Porto, esta propriedade oferece uma localização estratégica que combina a tranquilidade de Foz do Sousa com a conveniência urbana. A sua proximidade aos principais pontos de acesso facilita o quotidiano, permitindo-lhe desfrutar do melhor dos dois mundos.







Com uma área total de terreno de aproximadamente 3000 m2 e uma área bruta de construção de 400 m2, esta moradia apresenta um vasto potencial para se tornar o seu refúgio de sonho. A generosidade do espaço permite a criação de jardins exuberantes, áreas de lazer ao ar livre e até mesmo a possibilidade de construir uma piscina para desfrutar dos dias de sol.



Não perca a oportunidade de transformar esta propriedade num verdadeiro paraíso à beira do Douro, com um projeto da prestigiada MUTANT architecture & design (fotografias do projeto no anúncio).



Marque já a sua visita e descubra o potencial incrível que esta moradia em Foz do Sousa tem para oferecer. O seu futuro lar aguarda por si.







Áreas e Projeto:


- Área Total de Terreno: 2995 m²
- Área Bruta de Construção: 399 m²
- Área Bruta Privativa: 200 m²

Neste momento, o projeto de restauro já deu entrada na Câmara, encontrando-se em processo de licenciamento. O projeto foi concebido para aproveitar ao máximo a construção já existente.



Pontos de Interesse:


- A 15 minutos da rotunda do Freixo e dos principais acessos rodoviários do Porto.
- A 2 minutos da Praia Fluvial de Zebreiros.
- A 3 minutos da Escola EB1 de Zebreiros.
- A 2 minutos (a pé) de transportes públicos.
- Próximo de diversos comércios locais.

Entre em contacto para informações e vista.











If you are looking for a residence that combines the charm of the Douro River landscape with strategic proximity to the heart of the city of Porto, this is the opportunity you have been waiting for.



Enjoy a breathtaking view of the Douro River directly from your new home in the picturesque parish of Foz do Sousa, in Gondomar. This residence offers a unique experience where the serenity of the river meets the natural beauty of the region.



Located just 15 minutes from the Freixo roundabout and the main road accesses of the city of Porto, this property offers a strategic location that blends the tranquility of Foz do Sousa with urban convenience. Its proximity to major access points facilitates daily life, allowing you to enjoy the best of both worlds.



With a total land area of approximately 3000 m2 and a gross construction area of 400 m2, this residence has vast potential to become your dream retreat. The generous space allows for the creation of lush gardens, outdoor leisure areas, and even the possibility of building a pool to enjoy sunny days.



Although in need of renovation, this residence proves to be a unique opportunity for customization to your liking. View the need for renovation not as an obstacle but as an advantage to create the house of your dreams, reflecting your style and personality.



Areas and Project:


- Total Land Area: 2995 m²
- Gross Construction Area: 399 m²
- Gross Private Area: 200 m²

At the moment, the restoration project has already been submitted to the City Council and is in the licensing process. The project was designed to make the most of the existing construction.



Points of Interest:


- 15 minutes from the Freixo roundabout and the main road accesses of Porto.
- 2 minutes from Zebreiros River Beach.
- 3 minutes from Zebreiros EB1 School.
- 2 minutes (on foot) from public transportation.
- Close to various local shops.

Contact for more informations

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT562153

Moradia de 3 frentes T3 convertida em T4
Localizada em Baguim do Monte
A moradia organiza-se da seguinte forma:

R/C
- Atelier / Quarto

1º PISO
- Hall de entrada
- Casa de banho completa
- 2 quartos 1 deles com varanda
- Arrumos no vão da escada
- Cozinha renovada e equipada
- Sala com Lareira com acesso ao logradouro

2º PISO
- Hall
- Quarto
- Aproveitamento de Sótão / Arrumos
- Casa de banho
- Lavandaria/ marquise

Acesso ao logradouro por fora e dentro da casa (1º piso )
Acesso à garagem pelo logradouro , sendo que a entrada de carros é feita pela rua de trás

Exposição solar:
Oeste (traseiras) Este (frente) Lateral (sul)

Informações Legais e Fiscais:
- possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI);
- Licença de Utilização: Nº 149, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar em 15/11/1983
- Certificado Energético: E

Morada:
Rua da Felgueira, 599 Baguim do monte 4435-697
Localização exacta : (url)
PONTOS DE INTERESSE / SERVIÇOS:
- Piscinas municipais de Baguim do Monte (3min)
- Pavilhão Gimnodesportivo Municipal de Baguim (3min) - Zé Pacheco - Leitão assado (4min)
- Centro paroquial Baguim do Monte (3min)
- Igreja de S. Brás (3min)
- Burger King de Baguim do Monte (4min)
- Cruz Vermelha Portuguesa (3min)

- Tentação das Bifanas (4min)
- Junta de Freguesia de Baguim do Monte (4min)
- Bombas de gasolina SHELL (4min)- Parque Nascente Shopping (10min)
- Hospital de S.João (14min)

SUPERMERCADOS:
- Continente Bom Dia Baguim do Monte (5min)
- LIDL (5min)
- Mercadona (7min)

ESCOLAS:

- Escola Basica 2/3 Frei Manuel de Sta Inês (3min)
- Escola primaria EB1 de Vale de Ferreiros (4min)

TRANSPORTES:
- Linha STCP nº 55 (100 mts)
- Linhas STCP nº 68 Hospital de S.João / nº 70 Ermesinde Estação (4min)
- Estação de Comboio Rio Tinto (7min)
- Linha de Metro Carreira e Venda Nova (5min)

Para informações e agendar visita, não hesite em ligar

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.