4 Casas para Venda, Moradias - Moradia T4 Usado, em Gondomar, Redução de preço: 5 %, no(s) 365 dias

Identificação do imóvel: ZMPT560642

Esta fantástica Moradia está situada nas margens do icónico Rio Douro (apenas a 500m), oferecendo vistas deslumbrantes e uma experiência de vida única. Localizada numa das áreas mais procuradas de Gondomar, esta casa na Urbanização Encostas do Douro é a combinação perfeita de luxo e beleza natural, oferecendo uma experiência de vida incomparável.
Ao entrar, é recebido por um interior espaçoso e luminoso, com entrada de luz natural. No seu exterior encontra amplos terraços e jardim privativo para relaxar e apreciar as vistas.

Áreas:
Garagem: 33m²
Cozinha: 25,20m²
Sala de jantar: 29,10m²
Sala de estar: 40,10m²
Quartos: 17,70m² / 17,90m²
Suites: 21,10m² / 21,10m²
Escritório: 10,90m²
Sótão: 63m²
Arrumos: 14,30m²

Principais características:

- T4;
- Construção de 1995;
- 364 m² construídos, 564 m² úteis;
- 3 Frentes com a orientação solar Sudoeste/Nordeste/Sul;
- 2 Suites;
- 2 Quartos;
- Roupeiros embutidos;
- 1 Casa de banho completa;
- 2 casas de banho de serviço;
- Escritório;
- Ar condicionado;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Recuperador de calor;
- Alarme;
- Video porteiro;
- Alarme;
- 2 Terraços;
- Jardim com furo de água;
- Churrasqueira;
- Gás canalizado;
- Bomba de calor;
- Vidros duplos;
- Clarabóias;
- Arrumos;
- Despensa;
- Sótão;
- Cave;
- Portão automático;
- Garagem fechada para três carros.
DistrIbuição:
Cave:

- Entrada independente pelo exterior;
- Salão de estar com lareira;
- Casa de banho de serviço;
- Lavandaria;
- Despensa;
- Adega;
- Garagem fechada para três carros.
- Acesso ao R/C.

R/C:

- Hall de entrada com entrada de luz natural;
- Sala com duas zonas distintas, estar e jantar, com imensa luz natural, recuperador de calor e terraço;
- Terraço com acesso ao jardim;
- Cozinha ampla mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico e com despensa e acesso ao exterior;
- Escritório;
- Casa de banho de serviço.
1º piso:

- Hall de acesso aos quartos com entrada de luz natural;
- 1 Casa de banho completa de apoio aos quartos com banheira;
- 2 Quartos amplos com roupeiros embutidos;
- 2 Suites com casa de banho com banheira e terraço;
- Terraço com acesso por ambas as suites;
- Acesso ao sótão.
Sótão:

- Área de estar ampla com pé direito e entrada de muita luz natural;
- Arrumos nas laterais com aproveitamento de todo o espaço.

Exterior:

- Jardim nas três frentes;
- Parqueamento na zona de acesso à garagem;
- Zona de estar com churrasqueira;
- Acesso pela cave, pelo terraço do R/C, pela entrada principal e pela cozinha.

Não perca esta excelente oportunidade e entre em contacto comigo para conhecer esta Moradia na Urbanização Encosta do Douro.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT555886

Moradia T4 em banda, localizada a escassos minutos da Marina do Freixo e passadiços, junto ao Rio Douro!

Moradia de 2 frentes com bastante luz natural e em ótimo estado de conservação. Encontra-se localizada, em zona habitacional de moradias, com bastante tranquilidade e ao mesmo tempo perto de tudo!

Dispõe de garagem fechada para 2 carros, logradouro com churrasqueira, pequena cozinha de apoio e ainda um anexo.

Inicialmente esta moradia era de tipologia T6, tendo sido parcialmente remodelada. Nessas obras um dos quartos foi transformado numa sala e o outro quarto, em mais 1 casa de banho, pelo que actualmente a moradia apresenta-se como T4.

Descrição:

-Casa de cave, rés/chão e andar. Com aproveitamento de sotão.

Distribuição e principais características:

Cave

- Garagem - fechada para 2 carros, com portão automático e com acesso pelo interior da casa (através de escadas interiores) e acesso pelo exterior (através de 2 portões automáticos e rampa - que dá para aparcamento de um terceiro carro)
- Sala - com lareira e luz natural
- Casa de banho -com lavatório, sanita e base de chuveiro/cabine de duche
- Lavandaria
- Pequeno compartimento de arrumos.
Rés/Chão:

- Hall de entrada - fechado, com portas de acesso ao corredor da zona social
- Sala - com varanda virada a nascente, vidros duplos e lareira com recuperador de calor
- Casa de banho de serviço - com lavatório e sanita (pavimento e paredes em granito, tecto falso com focus embutidos)
- Cozinha ampla, em open space, com sala de jantar - renovada, mobilada e equipada (forno Míele, placa vitrocerâmica Míele, exaustor FRASA, Frigorífico LG) com acesso direto ao terraço e também com acesso à garagem, através de escadas interiores.
Terraço - virado a poente, com varanda, 2 anexos e churrasqueira. Tem ainda acesso directo à cave, por intermédio de escadas.

1ºAndar:

- 1 Quarto - virado a poente, com vidros duplos, piso flutuante, ar condicionado e roupeiro (incluído no preço do imóvel)
- 1 Quarto - virado a poente, com vidros duplos, piso flutuante, ar condicionado e roupeiro (incluído no preço do imóvel)
- 1 Casa de banho - completa, com base de chuveiro/cabine de duche - pavimento em granito, paredes em revestimento cerâmico, aquecimento eléctrico
- 1 Suite - virada a nascente, com roupeiro embutido, ar condicionado e piso flutuante. Casa de banho da suite - completa, com banheira e toalheiro eléctrico
- 1 Quarto - virado a nascente, com roupeiro embutido e piso flutuante.

Sotão - amplo, com acesso por escadas fixas em madeira - pode ser aproveitado como sala, escritório, ou espaço de arrumação. Possui ainda 2 compartimentos de arrumos, nas laterais.

Outras valências:

- 4 quartos (1 deles suite)
- ar condicionado (3 dos quartos)
- roupeiros embutidos (2 quartos)
- cozinha ampla mobilada e equipada
- 4 casas de banho (duas com base de chuveiro; uma com banheira (suite) e uma de serviço)
- 2 Salas (r/chão e cave)
- Vidros duplos
- Varanda
- Terraço (com churrasqueira, cozinha de apoio e espaço de convívio privado, com acesso directo à cave e à cozinha principal)
- Garagem fechada (2 carros)
- Parqueamento (lugar aberto para um carro, na rampa de acesso à garagem)
- Portões eléctricos
- Lareiras (em cada sala)
- Churrasqueira

- Forno eléctrico (junto à churrasqueira, incluido no preço de venda)
- Esquentador eléctrico (de apoio à churrasqueira e cozinha do terraço)
- Termoacumulador eléctrico.

Localização e Envolvente:

Imóvel localizado na Rua Padre Manuel Barbosa Pereira, em Valbom. A escassos minutos da marginal do Rio Douro, Palácio e Marina do Freixo, assim como das principais vias de acesso para dentro e fora do Porto (tanto para Norte como para Sul), onde se incluem: Circunvalação, Via de Cintura interna (VCI), A43 (Gondomar), Ponte do Freixo, Autoestrada A20/A1(Lisboa). A Zona é de fácil acesso e distribuição automóvel e pedonal, servida nas proximidades por todo o tipo de comércio e serviços.

Pontos de Interesse:

- Paragem de autocarro (linhas ETG) - 550m
- Complexo Desportivo de Valbom - 200m
- Piscinas Municipais de Valbom - 700m
- Padarias e Pastelarias - 350m
- Cafés e Restaurantes vários - 500m a 1km
- Farmácia Central Valbom - 1,1Km
- Centro de Saúde de Valbom - 1,3Km
- Palácio do Freixo - 1,2Km
- Museu Nacional da Imprensa - 1,3Km
- Parque Oriental da Cidade do Porto - 1,4Km
- Rio Douro/Marina do Freixo - 1,5Km
- Rotunda do Freixo, acesso: à Circunvalação/VCI/Ponte do Freixo/IC29/A43/A20/A1/A3/A4/Ponte da Arrábida - 1,7Km
- Ponte do Freixo - 1,9Km
- Estação de Campanhã (Comboio e Metro) - 2,5Km
- Estádio do Dragão/ Estação de Metro - 3,1Km
- Alameda Shop & Spot (Centro Comercial) - 4km
- Praia Fluvial do Gramido - 3,2Km
- Hospital Escola Fernando Pessoa - 2,3Km
- Supermercado ALDI - 1,2Km
- Continente Modelo - 1,8Km
- Bombeiros Voluntários de Valbom - 950m
- Recinto Desportivo de Ribeira de Abade - 1,0Km
- Parque Infantil de Ribeira de Abade - 1,3Km
- El Corte Inglés Gaia - 5 Km

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT562153

Moradia de 3 frentes T3 convertida em T4
Localizada em Baguim do Monte
A moradia organiza-se da seguinte forma:

R/C
- Atelier / Quarto

1º PISO
- Hall de entrada
- Casa de banho completa
- 2 quartos 1 deles com varanda
- Arrumos no vão da escada
- Cozinha renovada e equipada
- Sala com Lareira com acesso ao logradouro

2º PISO
- Hall
- Quarto
- Aproveitamento de Sótão / Arrumos
- Casa de banho
- Lavandaria/ marquise

Acesso ao logradouro por fora e dentro da casa (1º piso )
Acesso à garagem pelo logradouro , sendo que a entrada de carros é feita pela rua de trás

Exposição solar:
Oeste (traseiras) Este (frente) Lateral (sul)

Informações Legais e Fiscais:
- possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI);
- Licença de Utilização: Nº 149, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar em 15/11/1983
- Certificado Energético: E

Morada:
Rua da Felgueira, 599 Baguim do monte 4435-697
Localização exacta : (url)
PONTOS DE INTERESSE / SERVIÇOS:
- Piscinas municipais de Baguim do Monte (3min)
- Pavilhão Gimnodesportivo Municipal de Baguim (3min) - Zé Pacheco - Leitão assado (4min)
- Centro paroquial Baguim do Monte (3min)
- Igreja de S. Brás (3min)
- Burger King de Baguim do Monte (4min)
- Cruz Vermelha Portuguesa (3min)

- Tentação das Bifanas (4min)
- Junta de Freguesia de Baguim do Monte (4min)
- Bombas de gasolina SHELL (4min)- Parque Nascente Shopping (10min)
- Hospital de S.João (14min)

SUPERMERCADOS:
- Continente Bom Dia Baguim do Monte (5min)
- LIDL (5min)
- Mercadona (7min)

ESCOLAS:

- Escola Basica 2/3 Frei Manuel de Sta Inês (3min)
- Escola primaria EB1 de Vale de Ferreiros (4min)

TRANSPORTES:
- Linha STCP nº 55 (100 mts)
- Linhas STCP nº 68 Hospital de S.João / nº 70 Ermesinde Estação (4min)
- Estação de Comboio Rio Tinto (7min)
- Linha de Metro Carreira e Venda Nova (5min)

Para informações e agendar visita, não hesite em ligar

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Se procura uma moradia que alia o encanto da paisagem do Rio Douro à proximidade estratégica com o coração da cidade do Porto, esta é a oportunidade que estava à espera.







Desfrute de uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro, diretamente da sua nova casa na pitoresca freguesia de Foz do Sousa, em Gondomar. Esta moradia oferece uma experiência única, onde a serenidade do rio encontra a beleza natural da região.







Localizada a apenas 15 minutos da rotunda do Freixo e dos principais acessos rodoviários da cidade do Porto, esta propriedade oferece uma localização estratégica que combina a tranquilidade de Foz do Sousa com a conveniência urbana. A sua proximidade aos principais pontos de acesso facilita o quotidiano, permitindo-lhe desfrutar do melhor dos dois mundos.







Com uma área total de terreno de aproximadamente 3000 m2 e uma área bruta de construção de 400 m2, esta moradia apresenta um vasto potencial para se tornar o seu refúgio de sonho. A generosidade do espaço permite a criação de jardins exuberantes, áreas de lazer ao ar livre e até mesmo a possibilidade de construir uma piscina para desfrutar dos dias de sol.



Não perca a oportunidade de transformar esta propriedade num verdadeiro paraíso à beira do Douro, com um projeto da prestigiada MUTANT architecture & design (fotografias do projeto no anúncio).



Marque já a sua visita e descubra o potencial incrível que esta moradia em Foz do Sousa tem para oferecer. O seu futuro lar aguarda por si.







Áreas e Projeto:


- Área Total de Terreno: 2995 m²
- Área Bruta de Construção: 399 m²
- Área Bruta Privativa: 200 m²

Neste momento, o projeto de restauro já deu entrada na Câmara, encontrando-se em processo de licenciamento. O projeto foi concebido para aproveitar ao máximo a construção já existente.



Pontos de Interesse:


- A 15 minutos da rotunda do Freixo e dos principais acessos rodoviários do Porto.
- A 2 minutos da Praia Fluvial de Zebreiros.
- A 3 minutos da Escola EB1 de Zebreiros.
- A 2 minutos (a pé) de transportes públicos.
- Próximo de diversos comércios locais.

Entre em contacto para informações e vista.











If you are looking for a residence that combines the charm of the Douro River landscape with strategic proximity to the heart of the city of Porto, this is the opportunity you have been waiting for.



Enjoy a breathtaking view of the Douro River directly from your new home in the picturesque parish of Foz do Sousa, in Gondomar. This residence offers a unique experience where the serenity of the river meets the natural beauty of the region.



Located just 15 minutes from the Freixo roundabout and the main road accesses of the city of Porto, this property offers a strategic location that blends the tranquility of Foz do Sousa with urban convenience. Its proximity to major access points facilitates daily life, allowing you to enjoy the best of both worlds.



With a total land area of approximately 3000 m2 and a gross construction area of 400 m2, this residence has vast potential to become your dream retreat. The generous space allows for the creation of lush gardens, outdoor leisure areas, and even the possibility of building a pool to enjoy sunny days.



Although in need of renovation, this residence proves to be a unique opportunity for customization to your liking. View the need for renovation not as an obstacle but as an advantage to create the house of your dreams, reflecting your style and personality.



Areas and Project:


- Total Land Area: 2995 m²
- Gross Construction Area: 399 m²
- Gross Private Area: 200 m²

At the moment, the restoration project has already been submitted to the City Council and is in the licensing process. The project was designed to make the most of the existing construction.



Points of Interest:


- 15 minutes from the Freixo roundabout and the main road accesses of Porto.
- 2 minutes from Zebreiros River Beach.
- 3 minutes from Zebreiros EB1 School.
- 2 minutes (on foot) from public transportation.
- Close to various local shops.

Contact for more informations

;ID RE/MAX: (telefone)