4 Casas para Venda, Moradias com Certificação Energética B-, em Pombal

Esta encantadora moradia térrea isolada, de arquitetura tradicional, está situada numa zona calma a apenas meia hora da praia do concelho.
Esta moradia prima pelas suas grandes áreas e pela sua disposição centrada para poente, onde poderá disfrutar da piscina e do terraço exterior com toda a privacidade.
Propriedade completamente murada (~ 2’600m²) com grande jardim, furo de água e cerca de 400m² de terreno extra onde poderá realizar outro projeto pessoal do seu interesse tal como fazer um campo de ténis, utilizar como terreno de cultura, etc.
Composta por um único piso, as divisões são distribuídas da seguinte forma:

Rés do chão:
- Hall de entrada com ampla sala rebaixada e cheminé com recuperador de calor
- Grande casa de banho com banheira de hidromassagem, lavatório duplo e louças suspensas
- Escritório (13m²)
- Cozinha de completamente equipada com acesso ao exterior (piscina/churrasqueira)
- Grande sala de jantar (27 m²)
- Suite com closet
- 2 grandes quartos com roupeiros embutidos
- Quarto de 16 m² sem roupeiro embutido
- Espaçosa garagem para 2 carros com 2 portões elétricos independentes

Exterior:
- Terraço com churrasqueira e lavatório de apoio
- Casa de banho exterior
- Local técnico
- Piscina e zona envolvente com relva sintética

Equipamentos:
- Aquecimento central com caldeira a gasóleo (radiadores e toalheiros)
- Alumínios de abrir com corte térmico em imitação madeira
- Painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica
- Painel solar para AQS
- Furo de captação de água

Encantadora Moradia T4 na Vila Histórica de Pombal

Descrição Geral: Esta impressionante moradia T4, construída em 2007, é um verdadeiro tesouro, misturando o charme tradicional com o conforto moderno. Situada na pitoresca e histórica Vila de Pombal, esta residência de três pisos oferece uma oportunidade única de viver com elegância e sofisticação em um cenário repleto de história e cultura.

Distribuição dos Pisos:

Primeiro Piso:

Hall de Entrada: Espaçoso e acolhedor, ideal para receber visitantes.
Cozinha: Totalmente equipada com fogão, forno e dispensa de apoio, complementada por gás canalizado, proporcionando praticidade e eficiência para o dia a dia.
Sala de Jantar e Sala de Estar: Em open space, estas áreas são amplas e luminosas, com lareira que acrescenta conforto e aconchego, perfeitas para momentos de convívio em família e entre amigos.
Casa de Banho de Serviço: Funcional, com banheira.
Quarto: Equipado com roupeiro embutido, oferecendo uma solução prática para armazenamento.

Piso Superior:

Quartos: Três quartos bem distribuídos, incluindo:

Um quarto com varanda, proporcionando um espaço exterior privado para relaxamento.
Uma suíte equipada com duche, garantindo privacidade e conforto.

Casa de Banho de Serviço: Adicional, equipada com banheira, servindo os outros quartos.

Piso Inferior/Cave:

Garagem: Amplo espaço com capacidade para acomodar até 6 carros, ideal para famílias com múltiplos veículos ou para uso como espaço de armazenamento adicional.
Zona de Lavandaria: Funcional, facilitando a organização e o cuidado das roupas.
Espaço para Arrumos: Perfeito para guardar itens diversos e manter a casa organizada.

Exterior:

Jardim: Um espaço verde encantador que oferece um ambiente tranquilo e relaxante.
Espaço nas Traseiras: Com potencial para instalação de uma piscina, ideal para momentos de lazer e diversão nos dias mais quentes.

Características de Construção:

Isolamento: Paredes duplas com isolamento térmico e pavimento com isolamento térmico, garantindo conforto térmico e eficiência energética.
Janelas: Equipadas com vidro duplo e proteção solar, tanto interior quanto exterior, proporcionando conforto acústico e térmico.
Aquecimento Central: Presente em todas as divisões, assegurando um ambiente confortável durante todo o ano.
Aspiração Central: Sistema instalado para maior comodidade na limpeza da casa.

Localização e Acessibilidades:

Proximidade de Serviços: Localizada a poucos metros de uma pré-escola, campo de futebol, parque de lazer com mesas para festas, pista pedonal, ciclovia e um rio com muitas sombras, ideal para atividades ao ar livre e lazer em família.
Vias de Comunicação: Excelentes conexões rodoviárias e ferroviárias, permitindo fácil acesso a várias cidades:

Figueira da Foz (45 km)
Coimbra (40 km)
Lisboa (160 km)
Porto (150 km)

Transporte Ferroviário: Proximidade da linha ferroviária, facilitando deslocações rápidas e confortáveis para as principais cidades do país.

Exposição Solar:

Norte/Sul: Garantindo ótima luminosidade natural ao longo do dia.

Conclusão: Esta moradia é uma combinação perfeita de estilo, conforto e localização privilegiada. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que oferece tudo o que você precisa para uma vida de qualidade. Agende já a sua visita e venha conhecer este magnífico imóvel na Vila Histórica de Pombal.

- Nota: As áreas dos imóveis mencionadas são baseadas nas respetivas cadernetas prediais.

Como consultor imobiliário independente da IAD Portugal, estou comprometido em fornecer um serviço excepcional, desde a apresentação detalhada do imóvel até o suporte em todas as etapas do processo de compra ou venda.
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Um novo capitulo da sua vida nasce aqui, nesta encantadora moradia térrea com piscina situada na freguesia de Vila Cã.

Deixe-se envolver pela magia desta moradia que transforma o seu sonho de vida tranquila em realidade, onde os cheiros se difundem com os sons da natureza.

Moradia térrea isolada, 400m2 de área de implantação e uma extensiva área bruta de 2000m2.neste espaço acolhedor, onde quatro quartos um deles suíte(com closet) um escritório, um corredor com 32m2,uma casa de banho com uma área muito generosa com lavatório duplo, louças suspensas e uma banheira de hidromassagem, um hall de entrada com uma sala de estar com 66m2 de área com recuperador de calor, uma cozinha com 31m2 equipada com exaustor, fogão e forno, frigorifico e sala de jantar com 26m2 podendo ser transformada em open space com a cozinha, e uma garagem para 2 carros com portões automáticos.
Aquecimento central a gasóleo, radiadores em todas as divisões e toalheiros nas casas de banho.

Espaço exterior de lazer com terraço coberto, churrasqueira e lavatório de apoio, uma casa de banho e uma arrecadação para material técnico e alumínios com corte térmico.
Piscina e zona envolvente com relva sintética.
Painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica, e suporte de águas quentes.
Nas traseiras da casa temos um terreno com 400m2, podendo nascer para os amantes de práticas desportivas um campo de futebol, ténis ou basketball, para os ,mais conservadores um pomar com árvores de fruto ou uma horta biológica e um anexo de suporte exterior.
Grandes jardins e uma exposição solar de excelência são o ouro da casa.

Viver numa moradia térrea oferece várias vantagens, começando pela acessibilidade. Com todos os espaços localizados no mesmo piso, evita-se o uso de escadas, o que é ideal para idosos, crianças pequenas ou pessoas com mobilidade reduzida. Este tipo de habitação também proporciona maior integração entre as áreas internas e externas, permitindo um acesso fácil ao jardim ou quintal, perfeito para quem valoriza momentos ao ar livre. Além disso, esta moderna moradia térrea tende a ser mais fácil de limpar e manter, promovendo uma rotina doméstica mais prática e confortável.

A poucos passos encontramos uma pastelaria, um minimercado e uma igreja.

A 10 minutos fica a cidade de pombal , onde encontramos todos os tipos de serviços e comércio, hospital, centro de saúde, etc.

link do vídeo no youtube: (url)


Não perca esta oportunidade!
Marque hoje a sua visita, entrando em contacto comigo.

Sandra Ferreira
(telefone) chamada para rede nacional)
(email)
#ref: 110123

Moradia Premium em Flandes a 3minutos do cetro da cidade de Pombal.

Moradia de tipologia T4, situada em Flandes na cidade de Pombal.
Encontra-se implantada num fantástico lote de 400m2, contruída em 3 pisos, com separação entre os espaços sociais e privativos.
O primeiro piso é constituído por uma ampla garagem, para 3 carros, com lavandaria, sala das máquinas e um Wc.
O segundo piso encontra-se :
Hall de entrada panorâmico em open space com sala de estar, sala de jantar e cozinha com dispensa ,ambas com varandas tenho acesso ao exterior e respetivos jardins.
A cozinha com porta para o exterior tendo acesso a um espaço de lazer com churrasqueira.
Neste piso consta também um escritório/quarto e um Wc social.
Piso superior distribui-se por : Hall panorâmico, 3 suites, uma delas com closet ,todos elas com varandas podendo usufruir para a leitura de um livro ou mesmo poder contemplar a beleza e a tranquilidade da natureza envolvente.
A moradia está pensada na exclusividade e conforto ideal para uma família, estando inserida numa zona calma onde a habitação prima pela luminosidade natural.
Construção moderna e com acabamentos de alta gama, cozinha com portas em carvalho ou lacado branco, painéis solares para águas quentes, aspiração central e sistema de VMC (sistema de renovação de ar),assegurando a manutenção da qualidade do ar no interior do imóvel, estores elétricos e caixilharia com corte térmico e acústico, pré instalação de ar-condicionado e piso radiante.
Muros de vedação em todo o perímetro exterior.
Piscina opcional, com 6 metros de cumprimento por 3 metros de largura( sendo esta opção pretendida acresce o valor).
Zona residencial de tranquila localização, a escassos 3 minutos do centro da cidade, onde coexistem serviços, comércio e transportes.

Fácil acesso ao IC 2 e A1.
- Praias a 34 km
- Coimbra a 41,4 km
- Leiria 28,9 km.
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