3 Maisons à vendre, Maisons avec Certificat Énergétique B-, à Pombal

Cette charmante maison individuelle de plain-pied, à l’architecture traditionnelle, est située dans un quartier calme à seulement une demi-heure de la plage de Osso da Baleia.
Cette villa se distingue par ses grands espaces et sa disposition orientée ouest, où vous pourrez profiter de la piscine et de la terrasse extérieure en toute intimité.
Propriété entièrement close (2’600m²) avec grand jardin, forage d’eau et environ 400m² de terrain supplémentaire où vous pourrez réaliser un autre projet personnel de votre intérêt comme construire un court de tennis, l’utiliser comme terrain de culture, etc.
Composée d’un seul étage, les divisions sont réparties comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec grand séjour en contrebas et cheminée avec poêle à bois
- Grande salle de bain avec baignoire hydromassante, double vasque et vaisselle suspendue
- Bureau (13m²)
- Cuisine entièrement équipée avec accès à l’extérieur (piscine/barbecue)
- Grande salle à manger (27m²)
- Suite principale avec placard
- 2 grandes chambres avec placards intégrés
- Chambre de 16m² sans placard intégré
- Garage spacieux pour 2 voitures avec 2 portails électriques indépendants

Extérieur :
- Terrasse avec barbecue et support lavabo
- Salle de bain extérieure
- Local Technique Piscine et abords avec gazon synthétique

Équipement :
- Chauffage central avec chaudière diesel (radiateurs et sèche-serviettes)
- Portes et fenêtres en Aluminium ouvrant avec coupe thermique imitation bois
- Panneaux photovoltaïques pour production d’énergie électrique
- Panneau solaire pour production d’eau chaude (ECS)
- Collecte d’eau de forage



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Un nouveau chapitre de votre vie naît ici, dans cette charmante villa de plain-pied avec piscine située dans la paroisse de Vila Cã.

Laissez-vous envelopper par la magie de cette villa qui transforme votre rêve d’une vie paisible en réalité, où les odeurs se diffusent aux sons de la nature.

Maison individuelle de plain-pied, 400m2 de surface d’implantation et une vaste superficie brute de 2000m2.dans cet espace accueillant, où cinq chambres dont une suite (avec placard), un bureau, un couloir de 32m2, une salle de bain avec une très espace généreux avec lavabo chambre double, vaisselle suspendue et bain à remous, un hall d’entrée avec un séjour de 66m2 avec poêle, une cuisine de 31m2 équipée avec hotte aspirante, cuisinière et four, réfrigérateur et une salle à manger de 26m2 pouvant être transformée en cuisine ouverte. un espace avec la cuisine et un garage pour 2 voitures avec portail automatique racontent leur propre histoire, chaque coin est une expression architecturale.
Chauffage central au diesel, radiateurs dans toutes les pièces et sèche-serviettes dans les salles de bains.

Espace de loisirs extérieur avec terrasse couverte, barbecue et évier, une salle de bain et un débarras pour le matériel technique et l’aluminium thermocoupé.
Piscine et abords avec gazon synthétique.
Panneaux photovoltaïques pour produire de l’électricité et fournir de l’eau chaude.
A l’arrière de la maison nous avons un terrain de 400m2, avec un terrain de football, de tennis ou de basket pour ceux qui aiment le sport, et pour ceux qui sont plus conservateurs, un verger avec des arbres fruitiers ou un potager bio et un support extérieur. annexe.
De grands jardins et une excellente exposition au soleil sont l’or de la maison.

A quelques pas nous trouvons une pâtisserie, une supérette et une église.

À 10 minutes de la ville la plus proche, où l’on trouve tous types de services et commerces, hôpital, centre de santé, etc.

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Ne manquez pas cette occasion!
Réservez votre visite dès aujourd’hui en me contactant.

Sandra Ferreira
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Charmante villa de 4 chambres dans le village historique de Pombal

Description générale : Cette impressionnante villa de 4 chambres, construite en 2007, est un véritable trésor, mêlant charme traditionnel et confort moderne. Située dans le village pittoresque et historique de Pombal, cette résidence de trois étages offre une occasion unique de vivre avec élégance et sophistication dans un cadre imprégné d’histoire et de culture.

Distribution des étages :

Premier étage :

Hall d’entrée : spacieux et accueillant, idéal pour recevoir les visiteurs.
Cuisine : Entièrement équipée d’une cuisinière, d’un four et d’un garde-manger, complétée par le gaz de ville, elle offre praticité et efficacité pour la vie de tous les jours.
Salle à manger et salon : ouverts, ces espaces sont spacieux et lumineux, avec une cheminée qui apporte confort et convivialité, parfaits pour les réunions de famille et d’amis.
Salle de bains : fonctionnelle, avec baignoire.
Chambre à coucher : équipée d’une armoire encastrée, offrant une solution de rangement pratique.

Étage supérieur :

Chambres à coucher : trois chambres à coucher bien distribuées, y compris une chambre à coucher avec un balcon, offrant une solution de rangement pratique :

Une chambre avec balcon, offrant un espace extérieur privé pour la détente.
Une suite équipée d’une douche, garantissant intimité et confort.

Salle de bains de service : supplémentaire, équipée d’une baignoire, desservant les autres chambres.

Étage inférieur/sous-sol :

Garage : grand espace pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures, idéal pour les familles avec plusieurs véhicules ou pour servir d’espace de stockage supplémentaire.
Buanderie : fonctionnelle, elle facilite l’organisation et l’entretien des vêtements.
Espace de rangement : parfait pour ranger divers objets et garder la maison organisée.

A l’extérieur :

Jardin : Un bel espace vert offrant un environnement paisible et relaxant.
Espace à l’arrière : Avec la possibilité d’installer une piscine, idéale pour des moments de détente et de plaisir pendant les jours les plus chauds.

Caractéristiques de la construction :

Isolation : doubles murs et plancher isolés thermiquement, garantissant confort thermique et efficacité énergétique.
Fenêtres : Equipées de double vitrage et de protection solaire, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, elles assurent un confort acoustique et thermique.
Chauffage central : présent dans chaque pièce, il assure un environnement confortable tout au long de l’année.
Aspirateur central : Système installé pour faciliter le nettoyage de la maison.

Situation et accessibilité :

Proche des services : Située à quelques mètres d’une école maternelle, d’un terrain de football, d’un parc de loisirs avec des tables pour les fêtes, d’un sentier pédestre, d’une piste cyclable et d’une rivière très ombragée, idéale pour les activités de plein air et les loisirs en famille.
Liaisons de transport : Excellentes liaisons routières et ferroviaires, permettant un accès facile à diverses villes :

Figueira da Foz (45 km)
Coimbra (40 km)
Lisbonne (160 km)
Porto (150 km)

Transport ferroviaire : La proximité de la ligne de chemin de fer permet de se rendre rapidement et confortablement dans les principales villes du pays.

Exposition au soleil :

Nord/Sud : assurant une lumière naturelle optimale tout au long de la journée.

Conclusion : Cette villa est une combinaison parfaite de style, de confort et d’emplacement privilégié. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un endroit qui offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie de qualité. Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette magnifique propriété dans la ville historique de Pombal.

- Note : Les superficies des propriétés mentionnées sont basées sur leurs cadastres respectifs.

En tant que conseiller immobilier indépendant pour IAD Portugal, je m’engage à fournir un service exceptionnel, depuis la présentation détaillée de la propriété jusqu’à l’assistance à chaque étape du processus d’achat ou de vente.
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