3 Casas para Venda, Moradias T0 em Lisboa

BEATO | PROJETO APROVADO + LICENÇA | ATIVO PRONTO A ENTRAR EM OBRA



Oportunidade de investimento num dos eixos com maior transformação urbana de Lisboa a frente ribeirinha oriental.



Terreno com 665 m², localizado na Rua da Manutenção, com projeto aprovado para construção de 12 frações habitacionais e licença de construção paga, pronta a levantamento.



Ativo com risco urbanístico praticamente eliminado
Entrada imediata em fase de construção

ENQUADRAMENTO DO PROJETO


- 12 frações (T1, T2 e T4 duplex)
- 2 blocos habitacionais
- Área de construção: Cerca de 2.785 m²
- 24 lugares de estacionamento
- Varandas com orientação a tardoz e vista rio
- Projeto com integração urbana e linguagem contemporânea

O projeto está alinhado com o enquadramento do PDM, inserido em zona central e residencial a consolidar, com forte pressão de procura habitacional



LOCALIZAÇÃO E DRIVER DE VALORIZAÇÃO



O Beato está hoje num ponto crítico de transformação:


- Hub Criativo do Beato
- Requalificação da frente ribeirinha
- Crescimento da procura por habitação nova
- Proximidade ao centro de Lisboa e Parque das Nações

Zona em clara trajetória de valorização, ainda com margem face a zonas já consolidadas como Marvila/Parque das Nações.



ESTADO DO ATIVO


- Projeto aprovado
- Processo de licenciamento avançado (histórico validado pela CML)
- Licença de construção paga
- Pronto para início de obra





Elimina-se:


- Risco de viabilidade urbanística
- Tempo de aprovação (12-24 meses)
- Incerteza técnica de projeto

POSICIONAMENTO DE INVESTIMENTO



Este ativo posiciona-se como:



Projeto de promoção residencial de média/alta gama
Produto orientado para mercado urbano e internacional
Tipologias com procura consistente (T1, T2 e duplex premium)

;ID RE/MAX: 121981456-178

Moradia T2+1 em Caselas em zona prestigiada da cidade de Lisboa.
A moradia está em bom estado de conservação e pronta a habitar. Foi alvo de uma remodelação total em 2002 na qual foi ampliada e restruturada para uma vivência adaptada aos dias de hoje.
Esta moradia com 118 m2 úteis, encontra-se inserida num lote de terreno com 149 m2
É composta por três pisos com a seguinte distribuição:
O piso térreo com, wc social, cozinha com frigorifico americano totalmente equipada, sala de jantar com comunicação com uma simpática sala de estar com lareira e acesso ao jardim.
No primeiro piso tem 2 amplos quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho.
Na piso -1, temos um hall com um espaçoso roupeiro de apoio a um pequeno quarto com uma pequena janela para o exterior com um WC completo e ainda uma zona de lavandaria.
Está equipada com aquecimento central com caldeira a gás e ar condicionado em todas as divisões.
Orientação Solar Sul / Poente.
O espaço exterior está dividido em 2 zonas distintas:
- zona de deck com bastante privacidade onde poderá usufruir de uma atmosfera tranquila à sombra de uma árvore e aproveitar a qualidade de vida característica de um dos bairros mais procurados de Lisboa - Caselas.
- zona lateral da casa para estendal e arrumos
Facilidade de estacionamento na rua.
Excelente localização com acesso direto à A5 e à CRIL e a poucos minutos da zona de Belém com vários pontos de interesse turístico e cultural como por exemplo Museu da Eletricidade, Museu dos Coches, Centro Cultural de Belém, Mosteiro dos Jerónimos, Padrão dos Descobrimentos e Torre de Belém.
Próxima de excelentes escolas tanto públicas como privadas, (Ex: colégios internacionais o Park e A Raiz), do Hospital São Francisco Xavier e do Parque Florestal de Monsanto.

#ref: 1010164

Localizada numa das zonas residenciais mais prestigiadas e nobres do Restelo, esta moradia singular erguida entre 1946 e 1948 e concebida pelo prestigiado Arquiteto Norte Júnior representa um magnífico testemunho da arquitetura portuguesa de meados do século XX. A apenas 2 minutos da emblemática área de Belém, integra-se harmoniosamente num contexto urbano de estética conservadora, onde a serenidade e o prestígio se unem de forma natural.

A nobreza arquitetónica revela-se nas suas linhas austeras, elegantemente realçadas por elementos em pedra lioz: pilastras que definem os panos murários, varanda imponente e guardas trabalhadas nos terraços do piso superior. Dividida em três pisos, incluindo uma ampla cave, a residência exprime a essência da casa portuguesa, evocando a presença de um pequeno palacete neobarroco. O projeto de implantação inclui ainda um jardim de desenho retangular e rigor geométrico, enriquecido por um poço tradicional e por uma zona dedicada a garagem.

Assente num generoso lote de 1.432 m², esta moradia distingue-se pela excelente exposição solar e pelas suas áreas notáveis, distribuídas por 25 divisões, onde se destacam pavimentos nobres em madeira e em pedra lioz, conferindo um carácter refinado e intemporal a todos os espaços.

Trata-se de uma propriedade excecional, onde luxo, privacidade e conveniência se conjugam de forma sublime, tornando-a uma oportunidade rara num dos bairros mais exclusivos e procurados de Lisboa.