5 Casas para Venda, Moradias T3 com Certificação Energética F, Usado, em Almada

Imóvel indisponível para visitas!!

Apresentamos esta excelente moradia composta por três frações independentes:
T0 - Ideal para arrendamento de curta duração ou alojamento local
T1 - Perfeito para casais, estudantes ou jovens profissionais
T1+1 - Espaçoso e funcional para famílias (com aproveitamento de sótão)
Todas as frações dispõem de espaço exterior privativo, o que proporciona maior conforto e privacidade! O acesso a cada fração é feito por um hall de entrada comum pelas traseiras ou pela estrada principal (apenas T1+1).
Com uma área total de terreno de 177m² e uma área útil de 105m², esta moradia sofreu em 2020 remodelações ao nível de caixilharias (em PVC com elevada qualidade térmica e acústica), canalização e parte elétrica.
Dispõe de 3 cozinhas, 3 salas, 3 wc (1 em suite), 2 quartos no piso térreo e com aproveitamento de sótão com área total de 27 m². Esta propriedade destaca-se pela sua excelente exposição à luz natural e localização privilegiada.

Zona envolvente tranquila e desafogada, com natureza, espaços verdes, transportes públicos, comércio e todo o tipo de serviços nas proximidades. A poucos minutos das deslumbrantes praias da Costa da Caparica, com bons acessos à A33, facilita as rápidas ligações a Lisboa e Setúbal.

A curta distância da Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade NOVA de Lisboa (FCT), faz deste imóvel uma excelente opção para arrendamento a estudantes e professores, esta propriedade representa um investimento com rentabilidade estimada de 7% ao ano.

Aqui vive-se com qualidade, privacidade e rendimento garantido.

Não perca esta oportunidade única!

NOTA: Imóvel arrendado.

Moradia isolada T3, construída em 1976, na Sobreda, numa zona muito procurada pela proximidade às praias e pelos ótimos acessos. Inserida em lote de 495 m², apresenta área bruta de construção de 103 m² (área útil 84,4 m² + 18,47 m² de área dependente), com 2 salas, 1 WC, cozinha e garagem.

A casa precisa de renovação, mas tem um potencial enorme: espaços amplos, muita luz natural e excelente exposição solar. No exterior, conta com 385,4 m² de terreno livre perfeito para criar piscina, jardim e até uma horta biológica.

Se procura um projeto para personalizar ao seu gosto, num local tranquilo e bem servido, esta é a oportunidade certa.

Destaques
T3 isolada, térrea
2 salas | 1 WC | cozinha | garagem
Lote: 495 m² | ABC: 103 m² | Útil: 84,4 m² | Dep.: 18,47 m²
385,4 m² de espaço exterior livre
Excelente luz e exposição solar
Sobreda: perto da praia e com bons acessos
Imóvel a necessitar de renovação

Moradia Exclusiva T3 com Espaço Comercial e Garagem
Apresentamos uma moradia distinta, inserida num lote de 644 m², que alia conforto e funcionalidade. Com áreas generosas, excelente exposição solar e uma configuração versátil, este imóvel é ideal para quem valoriza qualidade de vida e privacidade, sem abdicar do potencial de investimento.



Disposição dos espaços:


- Rés-do-chão: espaço comercial com 64 m², luminoso, com cinco janelas e duas entradas independentes, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização; garagem com 27 m² e casa de banho de serviço.
- Primeiro andar: sala ampla de 30,5 m² com varanda; cozinha equipada de 12,8 m² com duas janelas; três quartos (um deles com varanda e roupeiro embutido), duas casas de banho (uma completa e uma de serviço).

Destaques do imóvel:


- Exposição solar excecional, garantindo luminosidade em todas as divisões.
- Terreno envolvente em toda a casa, que permite criar jardim, zona de lazer ou piscina.
- Privacidade total, reforçada por muro com gradeamento de 1,80 m.
- Excelente isolamento térmico e construção sólida.
- Uma disposição versátil, pensada para proporcionar conforto familiar e, simultaneamente, potencializar oportunidades de rentabilidade.
Localização - Rua Fortunato de Almeida 29, Vale Flores, Feijó, Almada

O imóvel beneficia de proximidade imediata a comércio, serviços essenciais e instituições de ensino, assegurando praticidade no quotidiano.



A mobilidade é outro dos seus pontos fortes:


- Rede de transportes públicos diversificada, com várias linhas de autocarro nas imediações, que permitem uma ligação rápida a Almada e Lisboa.
- Acessibilidade rodoviária privilegiada, com fácil acesso à Ponte 25 de Abril, IPs e vias principais, garantindo deslocações ágeis tanto para a capital como para outras zonas da margem sul.

Uma localização que conjuga conforto, centralidade e valorização, ideal para quem procura qualidade de vida e excelente acessibilidade.



Mais do que uma casa, trata-se de uma oportunidade única de viver ou investir com distinção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia Exclusiva T3 com Espaço Comercial e Garagem
Apresentamos uma moradia distinta, inserida num lote de 644 m², que alia conforto e funcionalidade. Com áreas generosas, excelente exposição solar e uma configuração versátil, este imóvel é ideal para quem valoriza qualidade de vida e privacidade, sem abdicar do potencial de investimento.

Disposição dos espaços:

Rés-do-chão: espaço comercial com 64 m², luminoso, com cinco janelas e duas entradas independentes, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização; garagem com 27 m² e casa de banho de serviço.
Primeiro andar: sala ampla de 30,5 m² com varanda; cozinha equipada de 12,8 m² com duas janelas; três quartos (um deles com varanda e roupeiro embutido), duas casas de banho (uma completa e uma de serviço).
Destaques do imóvel:

Exposição solar excecional, garantindo luminosidade em todas as divisões.
Terreno envolvente em toda a casa, que permite criar jardim, zona de lazer ou piscina.
Privacidade total, reforçada por muro com gradeamento de 1,80 m.
Excelente isolamento térmico e construção sólida.
Uma disposição versátil, pensada para proporcionar conforto familiar e, simultaneamente, potencializar oportunidades de rentabilidade.
Localização Rua Fortunato de Almeida 29, Vale das Flores, Feijó, Almada
O imóvel beneficia de proximidade imediata a comércio, serviços essenciais e instituições de ensino, assegurando praticidade no quotidiano.

A mobilidade é outro dos seus pontos fortes:

Rede de transportes públicos diversificada, com várias linhas de autocarro nas imediações, que permitem uma ligação rápida a Almada e Lisboa.
Acessibilidade rodoviária privilegiada, com fácil acesso à Ponte 25 de Abril, IPs e vias principais, garantindo deslocações ágeis tanto para a capital como para outras zonas da margem sul.
Uma localização que conjuga conforto, centralidade e valorização, ideal para quem procura qualidade de vida e excelente acessibilidade.

Mais do que uma casa, trata-se de uma oportunidade única de viver ou investir com distinção.

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###


Preço base: 425 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 27/09/2025.

Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.

O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda.

Visitas: 27/09/2025 das 10:00 às 17:00.

Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 27/09/2025 às 18:00 no local: No próprio Imóvel.

Moradia T3 de dois andares, inserida num terreno com 454m², incluindo garagem e espaço para arrumos. O pavimento de toda a casa é em mosaico. A garagem e os arrumos estão localizados no piso inferior.
No primeiro andar, encontra-se uma ampla área composta por quatro divisões bem dimensionadas. A cozinha, com zona de copa e acesso ao terraço, está equipada com exaustor, fogão e esquentador. A sala de estar, com lareira e acesso direto ao terraço, proporciona um ambiente acolhedor. Há ainda uma casa de banho completa com banheira e três quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa e base de duche.
O jardim exterior oferece um espaço agradável e tranquilo, perfeito para momentos de lazer e descontração ao ar livre.
Localização privilegiada, situada próxima da Escola Básica Vale do Rosa, com fácil acesso à A33 e A2, com as praias da Costa da Caparica, Fonte da Telha e o Fórum Almada a poucos minutos de carro, e a Ponte 25 de Abril a apenas 5 minutos.
Uma excelente oportunidade de negócio, agende já a sua visita!


Sobre Almada: Situada na margem sul do rio Tejo, Almada é sem dúvida o melhor miradouro sobre a cidade de Lisboa, destacando-se como pontos de observação o castelo, o elevador panorâmico da Boca do Vento, e principalmente a estátua do Cristo-Rei erguida em 1959.

Atualmente, Almada é uma cidade que mantém um crescimento, cujo ritmo se acentuou desde a inauguração da Ponte sobre o Tejo em 1966, que veio facilitar o acesso entre as duas margens do rio. No entanto, Almada não vive apenas em função da capital onde trabalham grande parte dos seus habitantes, é uma cidade com vida própria, palco de eventos concorridos como o Festival de Teatro.

Ao concelho de Almada, pertence também a Costa da Caparica, muito procurada durante a época estival pelos habitantes da grande Lisboa, que são seduzidos pelas praias do extenso areal. Destaque especial merece a gastronomia da zona, em que se salientam as saborosas caldeiradas de peixe fresco, típicas de locais como Cacilhas, Porto Brandão, Ginjal ou a Costa da Caparica.

Alguns pontos de interesse em Almada são o Largo de Cacilhas, o Cais do Ginjal, Jardim do Rio e Miradouro da Boca do Vento, a Rua Cândido dos Reis, a Igreja de Nossa Senhora do Bom Sucesso, a Igreja da Misericórdia, o Museu Medieval, Jardim do Castelo, Casa da Cerca (Centro de Arte Contemporânea), Museu Naval, Centro de Interpretação de Almada Velha, Ermida de São Sebastião, Santuário do Cristo Rei ou as Praias da Costa de Caparica.