5 Casas para Venda, Moradias T4 com Certificação Energética E, no Distrito do Porto, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Identificação do imóvel: ZMPT555475

Moradia, localizada na Rua da Zorra, 148, S. Cosme, Gondomar, otima para investimento, convertida em 2 T2 (andar-moradia), com entradas independentes.

As 2 frações estão com um contrato de arrendamento vitalício de 200€/cada

Características:
- 2 Andar-Moradia;
- 3 Frentes;
- Distribuída por Cave, R/c e 1º Piso;

Distribuição:
Ao nível do R/c, dispomos de um T2 com entrada independente, distribuído por:
· Hall de Entrada
· Sala de Estar/Jantar;
· Cozinha mobilada e equipada com pequena despensa;
· 2 Quartos;
· 1 Casa de Banho Completa;
Ao nível da Cave temos:
· Amplo Salão com luz directa;

Ao nível do 1º Piso, dispomos de um T2 com entrada independente, distribuído por:
· Hall de Entrada
· Sala de Estar/Jantar com varanda;
· Cozinha mobilada e equipada com pequena despensa;
· 2 Quartos;
· 1 Casa de Banho Completa;

Ao nível de Exterior:
· Pátio comum às duas frações, com terreno;
· Anexos;

Dados do Imóvel:
3 Frentes
N.º de Pisos: 2 + Cave
Quartos: 4
Salas: 2
Cozinhas: 2
Casa de Banho: 2

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área do terreno integrante: 482,5m2
- Área de implantação do edifício: 82,5m2
- Área bruta privativa: 135m2
- Área bruta dependente: 82,5m2

- Ano de Construção: 1967

Sobre a Localização:
Esta Moradia está à distancia de:
- 2,2 Km Escola Secundária de Gondomar;
- 2,3 km Escola Básica 2/3 de Jovim e Foz do Sousa;
- 2,4 Km Loja do Cidadão de Gondomar;
- 2,5 Km do Pavilhão Multiusos de Gondomar;
- 3,3 Km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa;
- 3,6 Km da Câmara Municipal de Gondomar;
- 3,8 km da Estrada Dom Miguel;
- 4,7 Km Colégio Paulo VI;

Não hesite em contactar-nos para obter mais informações acerca desta MORADIA em Gondomar.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia V4 em zona nobre da cidade de Gondomar, em São Cosme no Monte Crasto, com excelentes vistas para a cidade,
A moradia possui 3 frentes e está distribuída por 2 pisos, repletos de pormenores clássicos, aliados às mais recentes tecnologias.
No piso superior, remodelado em 2020, encontramos uma cozinha independente com lavandaria, sala de jantar, sala de estar, 3 quartos (todos em suite), escritório e um WC de serviço. Todas as divisões possuem luz directa.
O piso térreo, em fase de remodelação, contempla uma biblioteca, sala de cinema, sala de jogos, spa, wc de serviço e garagem para duas viaturas.
Aquando da remodelação, a moradia foi equipada com as mais modernas tecnologias, como sejam:
Iluminação LED.
Domótica.
Ar-condicionado
Estores elétricos.
Vídeo porteiro.
Vídeo vigilância
O logradouro, com 880 m2 e distribuído em dois socalcos, contempla uma zona de estacionamento no interior da propriedade, poço de água e, encontra-se totalmente murado.
Foi elaborado um estudo para um Hotel/Residência Sénior a implantar no terreno remanescente.
Venha conhecer!

Moradia de rés do chão e 1º andar, garagem anexa, pátio, jardim e quintal.
A moradia tem 181m2 e área bruta de construção de 363m2.
Está inserida num terreno com 5078 m2, para o qual foi feito um projeto para a construção de um hotel ou lar. O projeto é oferecido pelo proprietário, está na Camara Municipal mas aínda não está aprovado.
A propriedade está localizada na zona nobre de S. Cosme, com vista panorâmica para a cidade e para o rio Douro e a 20 Km do aeroporto.
S. Cosme é uma freguesia do distrito do Porto. Tem 27.000 habitantes e todas as infraestruturas como transportes públicos, escolas, restaurantes, cafés e comércio local.

Apresentamos esta magnífica moradia T4, localizada numa tranquila urbanização residencial próxima ao centro de Gondomar, numa zona privilegiada que oferece fácil acesso à A43 e à Estrada Dom Miguel. Esta propriedade distingue-se pela sua excelente construção, distribuída pela cave, rés-do-chão e primeiro andar ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida.

A cave é um espaço funcional que inclui uma garagem ampla, capaz de acolher entre três a quatro automóveis, proporcionando segurança e comodidade para toda a família. Neste piso encontra-se ainda um WC completo, prático para uso diário, bem como um acesso direto a um espaçoso terraço, perfeito para momentos de lazer ao ar livre.

No rés-do-chão, o destaque vai para a cozinha equipada, que se abre para uma varanda agradável, garantindo luminosidade natural e uma área para refeições em família. A sala é equipada com um recuperador de calor que cria um ambiente confortável durante os meses mais frios. Além disso, o rés-do-chão conta com um WC de serviço e dois terraços/varandas, ideais para desfrutar do ar livre e da tranquilidade do bairro.

O primeiro andar é dedicado à zona privada da habitação, com quatro quartos amplos, dos quais uma suíte com varanda privada para momentos de descanso e privacidade. Dois dos quartos partilham ainda uma varanda, permitindo aproveitar as vistas panorâmicas sobre a cidade do Porto, que se estendem por toda a zona envolvente.

Esta moradia apresenta uma área bruta total de 262 m², demonstrando um espaço generoso que se adapta perfeitamente às necessidades de uma família moderna. Localizada no distrito do Porto, na freguesia de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, no concelho de Gondomar, esta moradia combina a vantagem de estar numa zona residencial tranquila, com proximidade ao centro urbano e a acessos rodoviários essenciais para quem se desloca diariamente.

Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja investir numa moradia espaçosa, localizada numa zona estratégica de Gondomar. Venha conhecer esta propriedade que alia conforto, espaço e uma localização privilegiada, perfeita para criar a sua nova casa.