5 Maisons à vendre, Maisons 5 Pièces avec Certificat Énergétique E, à Distrito do Porto, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Nous vous présentons cette magnifique maison T4, située dans un lotissement résidentiel calme à proximité du centre de Gondomar, dans un quartier privilégié offrant un accès facile à l’A43 et à la route Dom Miguel. Cette propriété se distingue par son excellente qualité de construction, répartie sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie.

Le sous-sol est un espace fonctionnel comprenant un grand garage, pouvant accueillir entre trois et quatre voitures, assurant sécurité et commodité pour toute la famille. À ce niveau, on trouve également une salle de bain complète, pratique au quotidien, ainsi qu’un accès direct à une vaste terrasse, parfaite pour les moments de détente en plein air.

Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée s’ouvre sur un agréable balcon, offrant une belle luminosité naturelle et un espace convivial pour les repas en famille. Le salon est équipé d’un insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC de service et de deux terrasses/balcons, idéals pour profiter du plein air et du calme du quartier.

Le premier étage est réservé à la partie privée de la maison, avec quatre grandes chambres, dont une suite avec balcon privé pour des moments de repos et d’intimité. Deux des chambres partagent un autre balcon, permettant de profiter de vues panoramiques sur la ville de Porto et ses environs.

Cette maison dispose d’une surface brute totale de 262 m², offrant un espace généreux qui s’adapte parfaitement aux besoins d’une famille moderne. Située dans le district de Porto, dans la paroisse de Gondomar (São Cosme), Valbom et Jovim, sur la commune de Gondomar, cette propriété combine les avantages d’un quartier résidentiel calme avec la proximité du centre-ville et des principaux axes routiers pour les déplacements quotidiens.

C’est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une maison spacieuse, idéalement située dans un secteur stratégique de Gondomar. Venez découvrir cette propriété qui allie confort, espace et emplacement privilégié l’endroit idéal pour créer votre nouveau foyer.

Villa de 4 chambres dans la zone privilégiée de la ville de Gondomar, à São Cosme sur le mont Crasto, avec une vue imprenable sur la ville,
Villa a 3 façades et est répartie sur 2 étages, plein de détails classiques alliés aux dernières technologies.
A l’étage supérieur, rénové en 2020, on trouve une cuisine indépendante avec buanderie, salle à manger, salon, 3 chambres (toutes en suite), bureau et un service de toilette. Toutes les chambres disposent d’une lumière directe.
Le rez-de-chaussée, en cours de rénovation, comprend une bibliothèque, une salle de cinéma, une salle de jeux, un spa, un service de toilettes et un garage pour deux voitures.
La villa est équipée des technologies les plus modernes, telles que:
Éclairage LED.
Automatisation.
Climatiseur
Stores électriques.
Interphone vidéo.
Vidéosurveillance
Le patio, avec 880 m2 et distribué sur deux terrasses, comprend un parking à l’intérieur de la propriété, puits d’eau et est entièrement clos.
Possibilité d’acquérir, également, un terrain contigu de 4.015 m2 (n/ réf. )
Venez nous rencontrer!

Maison au rez-de-chaussée et au 1er étage, garage attenant, patio, jardin et cour arrière.
La villa a 181m2 et une surface brute de construction de 363m2.
Il est situé sur un terrain de 5078 m2, pour lequel un projet a été réalisé pour la construction d’un hôtel ou d’une maison. Le projet est proposé par le propriétaire, il est au conseil municipal mais il n’est pas encore approuvé.
La propriété est située dans le quartier privilégié de S. Cosme, avec une vue panoramique sur la ville et le fleuve Douro et à 20 km de l’aéroport.
S. Cosme est une paroisse de l’arrondissement de Porto. Elle compte 27 000 habitants et toutes les infrastructures telles que les transports en commun, les écoles, les restaurants, les cafés et les commerces de proximité.

Identificação do imóvel: ZMPT555475

Moradia, localizada na Rua da Zorra, 148, S. Cosme, Gondomar, otima para investimento, convertida em 2 T2 (andar-moradia), com entradas independentes.

As 2 frações estão com um contrato de arrendamento vitalício de 200€/cada

Características:
- 2 Andar-Moradia;
- 3 Frentes;
- Distribuída por Cave, R/c e 1º Piso;

Distribuição:
Ao nível do R/c, dispomos de um T2 com entrada independente, distribuído por:
· Hall de Entrada
· Sala de Estar/Jantar;
· Cozinha mobilada e equipada com pequena despensa;
· 2 Quartos;
· 1 Casa de Banho Completa;
Ao nível da Cave temos:
· Amplo Salão com luz directa;

Ao nível do 1º Piso, dispomos de um T2 com entrada independente, distribuído por:
· Hall de Entrada
· Sala de Estar/Jantar com varanda;
· Cozinha mobilada e equipada com pequena despensa;
· 2 Quartos;
· 1 Casa de Banho Completa;

Ao nível de Exterior:
· Pátio comum às duas frações, com terreno;
· Anexos;

Dados do Imóvel:
3 Frentes
N.º de Pisos: 2 + Cave
Quartos: 4
Salas: 2
Cozinhas: 2
Casa de Banho: 2

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área do terreno integrante: 482,5m2
- Área de implantação do edifício: 82,5m2
- Área bruta privativa: 135m2
- Área bruta dependente: 82,5m2

- Ano de Construção: 1967

Sobre a Localização:
Esta Moradia está à distancia de:
- 2,2 Km Escola Secundária de Gondomar;
- 2,3 km Escola Básica 2/3 de Jovim e Foz do Sousa;
- 2,4 Km Loja do Cidadão de Gondomar;
- 2,5 Km do Pavilhão Multiusos de Gondomar;
- 3,3 Km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa;
- 3,6 Km da Câmara Municipal de Gondomar;
- 3,8 km da Estrada Dom Miguel;
- 4,7 Km Colégio Paulo VI;

Não hesite em contactar-nos para obter mais informações acerca desta MORADIA em Gondomar.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.